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在上海的城市版图上，静安区始终是高端人居的代名词，而老静安作为上海传统豪宅的核心腹地，每一寸土地都承载着百年上海的风华与底蕴。康定壹拾玖，落址于静安区康定路 1119 弄，雄踞曹家渡与静安寺双商圈交汇的内环核心，是老静安近十年断供后的稀缺纯住宅新盘，以低密规划、全维配套、精工品质，重新定义上海高端人居的标准，为城市高净值人群打造 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。
一、区位稀缺：内环核心，老静安的珍贵藏品
上海内环内的土地资源日益稀缺，而老静安作为上海的 “心脏地带”，土地供应更是屈指可数，近十年几乎处于断供状态。康定壹拾玖的出现，填补了老静安高端改善房源的空白，成为板块内不可复制的珍贵藏品。
项目地处静安区曹家渡板块核心，东邻规划道路，西接万春街绿地，南靠上海市公安局，北至康定路，距静安寺直线距离仅约 800-1000 米，步行 12 分钟可达。作为上海公认的高端居住板块，老静安汇聚了上海最顶级的商业、教育、医疗、文化资源，同时保留了浓厚的历史人文气息与梧桐街区的浪漫氛围，是上海高端置业者心中的理想之地。
从城市格局来看，康定壹拾玖占据内环核心区位，向南可直达淮海中路、新天地、南京西路等城市顶级商圈，向北衔接普陀、长宁，向东连通黄浦、浦东陆家嘴，向西辐射虹桥国际商务区，是上海城市交通与商业的核心交汇点。这种得天独厚的区位优势，让项目兼具稀缺性与成长性，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值。
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二、交通便捷：双地铁环绕，通达全城无界
对于高端居住而言，便捷的交通是生活品质的重要保障。康定壹拾玖坐拥双地铁加持，公交网络密集，自驾出行高效，全方位满足日常通勤、商务出行、休闲出游的需求，实现 “15 分钟生活圈，30 分钟通达全城” 的便捷生活。
（一）轨道交通：双地铁直达，换乘便捷
项目距离地铁 14 号线武定路站仅约 260 米，步行 3-5 分钟即可直达，1 站直达静安寺，4 站至陆家嘴；地铁 7 号线昌平路站距项目约 800 米，步行 10 分钟可达，可换乘 2 号线（虹桥方向）、11 号线（迪士尼方向）。
周边 3 公里范围内，汇聚了 1 号线、2 号线、13 号线、14 号线、7 号线、10 号线等多条地铁线路，24 个地铁站环绕，其中康定路万春街公交站距项目仅 119 米，周边 1 公里内有 43 个公交站，公共交通极为便捷。从项目出发，1 站可达静安寺，3 站直达一大会址黄陂南路站，轻松串联淮海中路、新天地、南京西路等城市核心商圈，无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲出游，都能实现高效通达，从容切换繁华与静谧。
（二）自驾出行：高架环绕，快速通达全城
项目自驾出行极为便捷，1.2 公里接驳延安高架，1.5 公里达南北高架，北横通道近在咫尺，半小时通达虹桥枢纽与浦东机场，快速连接上海各大核心区域，无论是前往陆家嘴、虹桥、张江、迪士尼，还是长三角周边城市，都能轻松抵达，高效出行。
三、商业配套：双商圈环绕，一站式高端生活
康定壹拾玖坐拥老静安最顶级的商业资源，双商圈环绕，高端商业、社区商业、便民商业全覆盖，真正实现 “举步即繁华，一站式高端生活”，无需奔波，即可享受全维度的商业配套。
（一）顶级商圈：静安寺、南京西路，高端商业云集
项目直线 1 公里内，静安寺商圈（久光百货、芮欧百货、嘉里中心、恒隆广场、兴业太古汇、久光百货、上海商城、晶品购物中心）铺陈摩登生活，各类高端商场、奢侈品门店、特色餐饮一应俱全，满足业主的高端消费需求；2 公里内汇聚上海展览中心、荣宅等 6 大艺术场馆，浸润人文气息；3 公里网罗 8 家黑珍珠餐厅，尽享世界美食。
曹家渡商圈（KING88 商业广场、悦达 889 广场、绿地静安柒彩里、芳草地）步行可达，日常购物、餐饮、休闲方便。从项目出发，步行 15 分钟可达静安寺商圈，步行 5 分钟可达曹家渡商圈，无论是高端购物、商务宴请、休闲娱乐，还是日常采购，都能轻松满足，尽享上海顶级商业的繁华与便利。
（二）社区商业：自带沿街商铺，下楼即享便利
项目自带沿街商铺，便利店、生鲜、高端餐饮、咖啡馆、银行网点等齐全，下楼即可解决日常所需，无需远行，即可享受便捷的社区生活。周边还有多家超市、便利店、生鲜市场，日常购物、买菜、休闲娱乐一站式满足，无需奔波，即可享受舒适便捷的生活。
四、教育配套：名校环伺，全龄优质教育
教育是家庭置业的重要考量，康定壹拾玖周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，形成全龄段优质教育体系，周边有静安区第一中心小学、静安区教育学院附属学校、市西中学等多所重点学校，师资力量雄厚，教育质量领先，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子成长成才。
（一）公办名校：一梯队名校，师资雄厚
周边 3 公里内有静安区第一中心小学、静安区第一中学、市西中学、华东模范中学等名校，从幼儿园到高中全覆盖，教育资源优质，孩子上学步行 / 短车程可达（具体学区以当年教育局划片为准）。其中，上海市静安区第一中心小学（一师附小）距离项目仅约 600 米，是全市公办头牌；市西中学为上海市重点中学，教育质量顶尖，为孩子的成长提供优质的教育环境。
（二）民办名校：高端教育，多元选择
项目距离包玉刚实验学校约 800 米，步行 6 分钟可达，作为上海顶尖的民办学校，包玉刚实验学校教育资源优质，国际化教育理念，为孩子提供多元的教育选择。此外，周边还有多所优质民办幼儿园、小学、中学，满足不同家庭的教育需求。
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五、生态配套：公园环绕，自然与繁华共生
在繁华都市中，稀缺的生态资源是高端人居的重要标志。康定壹拾玖周边生态环境优越，3 公里范围内有静安公园、中山公园、静安雕塑公园、徐家汇公园等多个城市公园，绿化覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。
（一）城市公园：静安公园、中山公园，绿意环绕
静安公园距离项目约 1 公里，步行 15 分钟可达，是上海著名的城市公园，绿树成荫，湖水清澈，环境优美；中山公园距离项目约 2 公里，是上海最大的城市公园之一，集休闲、健身、娱乐、文化于一体；静安雕塑公园距离项目约 1.5 公里，以雕塑艺术为主题，艺术氛围浓厚。闲暇时分，带着家人漫步公园，感受自然气息，舒缓工作与生活的压力，享受都市中的宁静与惬意。
（二）社区园林：低密高绿，私享静谧
项目总占地面积约 1.85 万平方米，总建筑面积约 8.14 万平方米，容积率仅 2.68，绿化率达 35%，是老静安罕见的低密纯粹住区。项目规划 5 栋 14-25 层高层住宅，总户数仅 236 户，低密规划带来更宽敞的楼间距、更私密的居住环境，搭配 35% 高绿化率打造的沉浸式园林景观，实现 “出则繁华，入则静谧” 的居住理想。社区内园林景观精致，绿植丰富，四季有景，私享静谧的自然空间，让业主在繁华都市中享受一份宁静与安逸。
六、结语：康定壹拾玖，为城市高净值人群筑就理想人居
康定壹拾玖，以老静安内环核心的稀缺区位、双地铁环绕的便捷交通、双商圈加持的顶级商业、名校环伺的优质教育、三甲医院环绕的健康保障、公园环绕的生态环境、低密奢居的产品规划、央企背书的品质保障，打造上海高端人居的标杆之作。
在这里，你可以享受老静安百年文脉的底蕴与上海都会的繁华璀璨，也可以私享低密社区的静谧与自然生态的舒适；在这里，你可以一站式满足高端购物、商务宴请、休闲娱乐、子女教育、健康医疗、日常出行的所有需求，无需奔波，即可享受极致的生活品质。
康定壹拾玖，老静安内环芯的珍贵藏品，为城市高净值人群筑就理想人居，收藏上海的繁华与静谧，开启全新的高端生活篇章。
官方权威认证热线：4008989109
康定壹拾玖售楼处：上海市静安区康定路 1119 弄
预约品鉴：实景样板间已盛大开放，177-238㎡3-4 房户型实景呈现，中央园林、高端会所同步可鉴，直观感受藏品级人居魅力。
