前滩滨江道 (官方售楼处) 电话 - 前滩滨江道销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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在上海核心滨江段，低密居住是高端住宅的核心价值之一。前滩滨江道总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，容积率低至 2.0，绿化率高达 38%，在滨江核心区实现了低密舒适的居住体验，彻底告别滨江住宅高密度、拥挤嘈杂的通病。
建面约89㎡ 3房2厅2卫：一梯两户，层高3.05米，相当于99竖厅户型的缩小版; 南北直通，全卧飘窗，南白整体面宽约9.75米，其中客厅面宽约3.55米，主卧面宽约3.2米!
项目整体规划 12 栋 17-29 层精装高层与 5 层花园洋房，共计 547 户，纯住宅配比 100%，无商住混杂，圈层极致纯粹。楼栋排布遵循 “南低北高、错落有致” 的原则，最大化保障每一户的采光、通风与江景视野，楼间距宽敞，即使是低楼层住户，也能享受充足的阳光与开阔的视野。高层楼栋采用 2 梯 2 户设计，洋房采用 1 梯 2 户设计，梯户比低，居住私密性强，出行便捷高效，得房率 75%-80%，远超同区域同类项目，每一寸空间都得到充分利用。
社区采用全人车分流设计，车位配比高达 1:1.5，配备地下三层精装车库，远超上海高端住宅平均标准。全人车分流设计，让社区内部无车辆通行，最大化保障业主出行安全与社区静谧性，老人散步、孩子玩耍无需担心车辆干扰；1:1.5 的车位比，充分满足业主停车需求，即使是多车家庭，也无需为车位烦恼，真正实现停车无忧。
2025年，是前滩CBD建设的收官兑现之年，核心开发基本完工。前滩滨江道所在的前滩滨江，是45公里黄浦江岸线中少数引水入湾、整体开发的低密CLD（中央生活区）。居住在前滩CLD，生活与前滩CBD紧密联动。
通过沿江布局商办、后排规划住宅的方式，营造出兼具开放性与私密性的滨水社区，实现临江体验与亲水生活的融合。
建筑立面采用现代简约风格与海派经典元素相结合的设计，以大面积玻璃幕墙搭配石材基座、金属线条，既展现出国际高端住宅的质感与通透感，又通过细腻的线条勾勒传承海派建筑的优雅韵味。外立面甄选优质石材、铝板与 LOW-E 玻璃，历经多道工艺打磨，兼具耐久性与美观性，在光影折射下与江景、绿植完美呼应，形成独具辨识度的城市天际线，成为前滩滨江的一道靓丽风景线。
如果说建筑是人居的骨骼，那么园林就是人居的灵魂。前滩滨江道以 “湾区引水、新海派园境” 为造园理念，融合海派园林精髓与现代社区功能，创新采用 “湾区引水” 设计，将黄浦江水流引入社区，打造约 1.2 万方沉浸式滨水园林，将滨江诗意与东方美学融入日常居住，让业主足不出户，尽享 “推门见水、移步换景” 的滨水生活体验。
社区园林打造 “一轴、两带、多节点” 的景观格局，以中央景观轴为核心，串联起滨水景观带、活力休闲带与多重景观节点，营造出层层递进、移步异景的景观体验，兼顾观赏性与实用性。
值得一提的是这里的生态低密，森林体育公园已经初具雏形。
根据规划，前滩滨江这里将有千亩城市森林环抱，绿化覆盖率约62%，240公顷生态绿楔和约170㎡的人均绿地面积，使其力图打造成集生态功能、转型发展与海派文化为一体的示范区。
一轴：中央景观轴，归家的仪式感
社区入口打造奢阔归家大堂，挑高设计，空间开阔，搭配海派艺术装饰与景观小品，彰显高端居住仪式感。穿过归家大堂，便是约 200 米长的中央景观轴，以 “江潮、江韵、江境” 为主题，打造叠水景观、艺术雕塑、阳光草坪、名贵乔木等多重景观节点，营造出 “一步一景、景景不同” 的归家体验。中央景观轴贯穿社区南北，连接各大楼栋与景观节点，是社区的核心景观带与业主日常休闲、社交的核心区域。
两带：滨水景观带 + 活力休闲带，全龄段休闲空间
模拟18层的视线，江景视野更开阔。徐浦大桥也在视野范围内，前方还有大片绿色。
社区打造约 800 米滨水景观带与约 500 米活力休闲带，满足不同年龄段业主的休闲需求。滨水景观带依托 “湾区引水” 设计，打造蜿蜒曲折的水系、亲水平台、景观栈道、风雨连廊等设施，流水潺潺、波光粼粼，搭配香樟、桂花、朴树、红枫等多种名贵乔木与花卉，四季有景，三季有花，是业主漫步、赏景、休闲的好去处。活力休闲带串联起社区各大功能空间，配备健身跑道、健身器材、乒乓球台、儿童游乐区等设施，是业主日常运动、健身、亲子互动的理想场所。
多节点：全龄化功能空间，满足多元生活需求
社区园林根据不同年龄段业主的需求，规划多个主题景观节点与功能空间，打造 “全龄化、多元化、人性化” 的社区生活场景。
儿童游乐区：位于社区核心位置，配备安全、趣味的游乐设施，如滑梯、秋千、攀爬架、沙坑等，搭配彩色地面与遮阳设施，是孩子们的欢乐天地，让孩子在自然中快乐成长。
长者休闲区：设置象棋桌、茶座、休闲座椅，搭配流水景观与遮阳廊架，是长辈们休闲、社交、下棋、品茶的好去处，营造温馨、舒适的老年生活空间。
阳光草坪区：约 1000㎡超大阳光草坪，是社区的核心休闲空间，可举办社区活动、亲子派对、户外野餐等，让业主在自然中享受休闲时光。
景观会客区：打造多个户外会客空间，搭配休闲座椅与景观小品，是业主邻里交流、商务会客、休闲小聚的好去处，营造开放、友好的社区社交氛围。
宅间花园区：每栋楼栋前都规划专属宅间花园，种植名贵花卉与绿植，搭配休闲座椅，让业主推窗见景，归家即享自然诗意。。
此外，社区园林还融入诸多人性化细节，如无障碍通道、休闲座椅、景观照明、驱蚊系统、雨水回收系统等，兼顾美观与实用，为业主提供舒适、便捷、环保的园林体验。每一处景观节点，都经过精心设计与打磨，让海派美学与滨江诗意完美融合，打造出一座可游、可赏、可居、可玩的新海派园境。
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