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张江科学城作为全国四大综合性国家科学中心之一，是上海科创中心建设的核心承载区，经过数十年的发展，已成为世界级的科创高地与产业集群。截至今年7月，张江科学城已汇聚1800家高新技术企业、179家外资研发中心、37家科创板上市公司、49.9万名从业人员（来源：科技日报），涵盖人工智能、生物医药、集成电路、航空航天等战略性新兴产业，形成了完善的科创产业生态，吸引了全球顶尖的人才与企业入驻。
2021年，张江科学城正式扩区至220平方公里，新一轮发展正澎湃启航。随着科创产业的持续集聚，张江科学城的城市功能不断完善，从“科技园区”向“科学城”的转型加速推进，但随之而来的是住宅用地紧缺、商业配套不足等问题——新增住宅用地基本以租赁房为主，大型商业配套仅有长泰广场一处，难以满足科创菁英的高品质居住与生活需求。而横沔板块作为张江科学城中部、张江城市副中心南侧的核心区域，凭借优越的地理位置、丰富的生态资源与完善的规划配套，成为解决张江科学城居住痛点的不二答案，为张江科创菁英提供了理想的人居场所，也成为“张江科学城×国际旅游度假区”产城融合发展的典型样本。
「张江金茂府」作为横沔板块的标杆级住宅项目，精准契合张江科创菁英的居住需求，以科技赋能人居、以品质诠释生活，打造兼具舒适度、便捷度与仪式感的居住空间，成为张江科创人才安家置业的首选，也依托科创产业的发展红利，实现居住价值与资产价值的双重提升。
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金茂府系3.0的五衡科技系统，经过多年的迭代升级，变得更加成熟、高效、节能，从温度、湿度、空气、洁净度、静谧度五个维度，全方位守护业主的居住健康，打造“无需开窗，也能享受自然舒适”的居住环境。
衡温：采用地源热泵、毛细管网等先进技术，实现室内温度全年保持在20-26℃，四季如春，无需空调，一条薄被即可度过四季。无论是炎热的夏季，还是寒冷的冬季，室内都能保持恒定的舒适温度，避免温差过大对身体造成的不适，尤其适合老人与孩子居住，让家人远离空调病的困扰。
衡湿：通过新风系统的湿度调节功能，将室内湿度始终保持在30%-70%的人体舒适范围，无惧上海的黄梅天与冬日干燥。黄梅天无需担心墙面返潮、衣物发霉，冬日无需担心皮肤干燥、喉咙不适，让家人始终处于舒适的湿度环境中，提升居住的幸福感。
衡氧：配备24小时新风过滤系统，采用高效过滤技术，可过滤空气中的PM2.5、灰尘、细菌等有害物质，过滤效率高达95%以上，时刻为室内输送新鲜空气，让业主无需开窗，就能呼吸到堪比森林的洁净空气，尤其适合雾霾天气，守护家人的呼吸系统健康。
衡洁：新风系统采用“下送风、上排风”的设计，实现室内空气的循环流通，同时有效过滤室外灰尘、花粉等污染物，避免灰尘进入室内，减少室内清洁压力，让家居环境始终保持洁净清爽，无需频繁打扫，节省业主的时间与精力。
衡静：通过建筑隔音设计、门窗隔音处理，以及将风井、管井移到室外的优化设计，有效降低室内噪音，实现室内静谧舒适的居住环境。无论是室外的交通噪音、邻里噪音，还是室内设备的运行噪音，都能被有效隔绝，让业主能够安静休息、专注工作，享受静谧的居住时光。
此外，府系3.0还采用了更节能的新风热回收技术，在实现空气循环的同时，回收空气中的热量，有效降低建筑能耗，既节省业主的生活成本，又践行绿色环保理念，实现“科技与环保共生”的人居目标。
建面约100㎡3房2厅2卫▼
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项目周边1公里范围内，规划有多所优质幼儿园，涵盖公办与民办两种类型，办学实力雄厚，师资力量稳定，教学设施先进，注重孩子的启蒙教育与全面发展，让孩子在轻松、愉快的氛围中开启启蒙之旅，为孩子的成长奠定坚实基础。
其中，康桥镇中心幼儿园距离项目约800米，步行约10分钟即可抵达，是康桥镇知名的公办幼儿园，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的个性化发展与兴趣培养，开设手工、绘画、音乐、英语等启蒙课程与社团活动，培养孩子的兴趣爱好与综合素养，让孩子在实践中成长，在快乐中学习。幼儿园园内环境优美，绿化完善，设置多个游乐区域与教学区域，配备专业的幼儿教师，对孩子悉心呵护，让家长更安心。
此外，项目周边还有民办幼儿园可供选择，如上海浦东新区民办常青藤幼儿园、上海英国学校附属幼儿园等，办学实力雄厚，教学质量优异，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，为业主子女提供了更多优质的学前教育选择。这些幼儿园距离项目均不远，步行或骑行即可抵达，接送孩子便捷，无需长途奔波，让家长更省心，也让孩子每天能够多睡一会儿，以饱满的精神状态迎接新的一天。
特别提示：每日接待名额有限，建议提前1-3天来电400-8989-109预约，避免跑空，。✅张江金茂府官方售楼处电话：400-8989-109 | 开发商直连 | 无中介 | 24小时响应 | 全程专属服务）
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