闵行·金虹桥低密现房【古北99】少量建面约134-299㎡平层/复式！均价11.65万/㎡！线上预约
✅✅古北99项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
✅✅古北99售楼处电话：400-833-6309 工作日9:00-21:00，周末无休
✅✅上海古北99营销中心电话：400-833-6309（可直接咨询房源动态、活动详情）
✅✅古北99开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-833-6309预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-833-6309，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
✅✅古北99售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
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✔✔✔古北99售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
✔✔✔古北99官方电话为：400-833-6309，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：
预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。
购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。
流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。
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闵行·金虹桥·全新盘
【古北99】
少量建面约134-299㎡平层/复式
均价11.65万/㎡ 总价约1300万起
实景现房 精装交付 线上预约
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建面约133㎡两/三房样板间▼
建面约148-154㎡三房样板间▼
建面约299㎡顶楼复式户型▼
项目一房一价表▼
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参观鉴赏请提前预约
项目基本信息
开发商：合生创展
板块：古北国际住区
总建面积：20.9万㎡
占地面积：9.4万㎡
容积率：2.2
【3幢精装高层】
主力户型：2房133㎡、2+1房135㎡、3房150-154㎡
车位配比：1:1.7
【36栋联排】
容积率：0.86
主力户型：300㎡、419㎡
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外部实景图可参考
【古北99】 地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。
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【古北99】 分为两期开发。
一期原为租赁房源， 包含3幢高端服务式公寓，现已由雅诗阁运营的高端服务式公寓——上海盛捷古北服务公寓，并已于2018年开业。
二期则主打高层住宅+联排别墅， 预计将分为两个批次推出。
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项目二期将建造39栋共170个单元。
项目将推出150套约400-600㎡奢华联排别墅，285套约133-159㎡的高层！
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其中大面积别墅为全新建造现房，高层产品为原出租公寓产品升级！项目首发一期高层住宅285套，约133-159㎡户型和少量复式。
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高层建筑面积约133-154㎡精装平层，以舒雅的感官和内心体验，让当代的艺术气息流淌于空间，将品位镌刻进空间细节之上、生活质感之里，充盈无限想象的生活美学和至臻体验。
效果示意图
【 原石建筑】 自然原生肌理之美，隽永美学的经典
在海派风格建筑精髓之上，承袭西方经典美学元素与现代精致生活韵味。天然黄金麻石材肌理柔美典雅，灵动的线条柔化了石材的坚硬质地，让建筑点缀生活的质感，亦能常葆建筑青春。
建筑立面效果示意图
【四重归家体系 】 秩序之美层层递进，尊崇归家的礼遇
一进：宽境社区大门，感知礼序尊荣
二进：四季景观巡礼，自然写意之旅
三进：酒店式入户大堂/星级地库大堂，尽显典雅仪派
四进：智能归家体系，便捷安全的生活体验
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大堂效果示意图
【自然秘境 融情于景】 法式风格交互景观设计，疗愈身心的伊甸园
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仪式交互：自然掩映的诗意归家路，移步换景赏四季更替之美
艺术交互：雕塑大师的艺术经典作品、宝格丽奢石点缀，以大师审美定义生活的品位
邻里交互：观景会客厅与阳光草坪，在绿境中与老友新邻笑谈人生
亲子交互：全龄亲子乐园，让宝贝在爱与陪伴中健康成长
运动交互：轻氧跑道、康体颐养，运动健身场域，在美景中乐享活力
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景观效果示意图
【泛会所】 志趣相投，全龄共享的社交生活
泛会所将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间，亲切温暖的社交场景将满足全龄家庭的不同使用场景。
【精品商业】 多元质感商业阵地，精致生活的体验
近2400㎡精品商业街区，将引入星巴克、24小时便利店、形象造型机构、宠物医院、社区食堂等，方便居民日常休闲购物。
【奢牌精装】 国际一线精装品牌，雕琢细节的品味
✅✅古北99售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）深研国际高净值人群生活方式与空间美学，采用国际一线精装品牌。采用大金中央空调，菲斯曼地暖，博世BOSCH油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机，霍尼韦尔新风系统、直饮水，厨房铂浪高水槽、龙头，入户有松下三合一智能门锁，罗格朗可视对讲系统，高仪龙头花洒，唯宝挂壁式马桶，吉博力静音同层排水系统等，细琢品质与细节，匠心勾勒美好生活，让家经得起时间的淬炼
闵行·金虹桥低密现房【古北99】少量建面约134-299㎡平层/复式！均价11.65万/㎡！线上预约
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闵行·金虹桥·全新盘
【古北99】
少量建面约134-299㎡平层/复式
均价11.65万/㎡ 总价约1300万起
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项目推售详情
据悉， 【古北99】 加推 2号楼，合计99套房源：包括建面约135-154㎡3-4房，建面建面约230-299㎡复式房。均价约为11.65万元/㎡，即将入市，前期少量房源可直接认购！
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建面约154㎡ 3房2厅2卫▼
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建面约133㎡ 2房2厅2卫▼
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建面约134-137㎡3房2厅2卫▼
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建面约147-154㎡ 3房2厅2卫▼
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复式户型图▼
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室内效果图展示▼
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样板间展示▼
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项目区位配套
【古北99】 地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。
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轨道交通方面： 古北99距离15号线吴中路站直线距离约500m，步行可达；还有10号线宋园路站，可直达豫园、南京西路等繁华商圈。
自驾方面： 通过内环、中环、延安路高架可通达全城。多维立体交通告别通勤、出行的拥堵烦恼，对接虹桥商务区、徐家汇商圈，平衡工作与生活的追求。
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商业配套方面： 距离古北黄金中轴、黄金城道步行街约1.6公里，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。
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教育资源方面： 区域内有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校以及西位实验小学等教育配套，优质的书香氛围陪伴孩子成长。（期房不承诺学区）
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医疗资源方面： 项目周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院，为家人的健康安全护航。
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图源网络
生态资源方面： 项目的西侧紧邻一条景观河流，两岸旁绿树成荫，还开辟出来一条小路供人们散步休憩。
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图源网络
闵行·金虹桥·全新盘
【古北99】
少量建面约134-299㎡平层/复式
均价11.3万/㎡ 总价约1300万起
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对项目有兴趣的朋友
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一对一贴心服务
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2026年上海购房资格自测清单（户籍+社保+居住证）已为你整理完毕，结合最新政策（“沪七条”2026年2月26日起施行），帮你快速判断自己是否具备购房资格、能买几套房。
一、按户籍类型自测购房资格
✅ 上海户籍居民
表格
📌 特别提示 ：沪籍成年子女购买家庭唯一住房，若未成年时曾与父母共有房产， 暂免征收房产税 。
✅ 非上海户籍居民
表格
⚠️ 注意：居住证满5年者仅可购买 1套 ，且不能叠加社保年限资格使用。
二、关键认定规则（必看避坑点）
限购范围：仅限上海市70年产权商品住宅，商办、公寓、车位等不计入 。
社保/个税要求：
必须连续缴纳，断缴需重新计算。
补缴不被认可，务必保持不间断 。
离异购房认定：
自2024年5月起，离婚后购房仅看个人名下房产套数，不再追溯离异前家庭总套数 。
单身与家庭同权：
自2025年8月起，成年单身与家庭享受同等购房额度 。
三、快速自测三步法
你是沪籍吗？
是 → 查“沪籍”对应资格。
否 → 看社保年限或居住证年限。
你有连续缴纳社保/个税吗？
满1年 → 可买外环内1套 + 外环外不限。
满3年 → 可买外环内2套 + 外环外不限。
不满1年但居住证满5年 → 全市限购1套。
你名下已有上海房产吗？
所有已网签、已认购、已拿证的住宅均计入限购套数。
