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除此之外，地铁22号线已经在规划中了，据规划显示，这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。这也就意味着，保利海上瑧悦约500米范围内同时拥有地铁15/22号线双轨交汇！
商业配套
项目周边有丰翔路站华润TOD万象系商业，约25万方的大型商业综合体经纬汇，还有尚大国际商圈、东方国贸商圈、锦秋商圈和聚丰园路商圈。
教育资源
上师大附属学校官宣签约南大板块，就在项目隔壁。
当下楼市，“稳健交付、央企背书、价值兑现” 已成为改善人群置业的首要考量。保利海上瑧悦的价值根基，始于央企保利的硬核实力，立于南大智慧城的战略高度，双重保障，让置业更安心、资产更稳健。
保利发展控股，作为世界 500 强企业、央企地产第一梯队，深耕地产 30 余年，布局全球 100 余城，开发运营超 2000 个精品项目，服务超 500 万业主，连续多年位列中国房地产百强企业 TOP3，以 “央企匠心、稳健经营、品质兑现、科技赋能” 为标签，在行业内树立了良好口碑。不同于民营房企的资金波动，保利发展依托央企背景，资金链稳健，交付力强劲，从规划设计到施工建设，从品质管控到后期服务，全流程严格把控，彻底打消改善人群 “怕烂尾、怕减配、怕货不对板” 的顾虑，让每一位业主都能买得安心、住得放心。
生态环境
周边规划建设40个主题公园，打造2.6平方公里自然生态绿心，板块绿化率高达43%。
南大公园：面积约14公顷，与项目仅一路之隔。
南大中央公园（在建）：面积约300亩，与项目距离约1公里。
此次落子南大智慧城，是保利发展深耕上海、布局中环科创带的战略之举。项目精准落位上海市宝山区丰皓路 1288 弄，紧邻中环线约 3.2 公里，地处南大智慧城核心腹地—— 这里是上海科创中心主阵地的核心承载区，与张江科学城、漕河泾开发区共同构成 “中环科创黄金三角”，承接万亿科创走廊的产业红利与人口导入，是上海 “十四五” 重点规划的战略高地。
从区域发展来看，南大智慧城规划定位为 “智能网联汽车、人工智能、生物医药、数字经济” 六大主导产业集聚地，已签约细胞国家中心、通用智能机器人研究院等重磅平台，未来将导入超 10 万高知科创人才，产业能级与人口质量双高，圈层纯粹，租赁与自住需求旺盛，资产保值增值潜力不言而喻。同时，南大智慧城规划 40 个主题公园，生态体量相当于 2 个世纪公园，叠加蕰藻浜生态廊道，形成 “科创 + 生态” 双轮驱动的发展格局，既享产业繁华，又拥生态静谧，完美契合当代改善人群 “离尘不离城” 的居住理想。
项目总占地面积约 5.7 万㎡，总建筑面积约 21 万㎡，容积率 2.5，绿化率高达 35%，规划 13 栋 17-26 层精装高层住宅，总户数 1446 户，车位配比 1:1.2，实行全人车分流设计。楼栋排布遵循 “南低北高、错落有致” 原则，最大化保障每一户的采光、通风与景观视野，南北楼间距最大超 50 米，充分兼顾社区私密性与开阔感。70 年纯住宅产权，无公寓、商办混杂，社区纯粹，居住氛围静谧舒适，在寸土寸金的中环科创芯，如此低密高绿的规划，实属稀缺，只为给改善家庭打造一片繁华中的东方栖居地。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
