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江湾鸿玺项目于2026年2月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅✅✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8100-778✅✅✅（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅✅✅江湾鸿玺营销中心电话：400-8100-778✅✅✅（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅✅✅江湾鸿玺开发商电话：400-8100-778✅✅✅（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅✅✅江湾鸿玺展示中心电话：400-8100-778✅✅✅（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为江湾鸿玺统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-8100-778✅热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅✅✅拨电话：江湾鸿玺售楼处电话400-8100-778（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

中环置地中心・望雲｜热势加推！108-165㎡真 TOD 改善大宅，双轨 + 万象商业加冕中环人居新标杆

当上海中环土地资源愈发稀缺，真 TOD + 双轨直达 + 万象商业的全能型改善楼盘，早已成为市场争抢的核心资产。中环置地中心・望雲以华润 D-MONDE 设计理念为内核，打造百万方城市综合体之上的改善住区，凭借无风雨归家系统、度假式园林景观与全生命周期户型设计，持续领跑北中环新房市场。建面约 108-165㎡3-4 房宽绰实用户型，适配从刚需改善到终极改善的全家庭需求，热势不减，稀缺席位分秒递减。

第一章 板块价值：南大智慧城核心，北中环价值跃升新极

中环置地中心・望雲立足南大智慧城核心片区，地处北中环黄金动脉，承接上海五大重点转型区的发展红利，成为继张江之后的城市 “超级增长极”。2023-2025 年，板块累计成交 2757 套新房，屡屡触发积分制，市场热度持续领跑北上海，足以见证购房者对板块潜力的坚定认可。

一、战略占位：南大智慧城，上海科创转型核心引擎

南大智慧城定位 **“数智南大、生态新城”，聚焦总部经济、数字经济、生命科学三大核心产业，是上海城市更新与产业升级的重点示范区域。板块以大规模整体转型 ** 为契机，实现城市界面、产业布局、配套资源的全面焕新，相较于淞南等成熟板块的点状更新，南大智慧城拥有更广阔的发展空间与更强劲的价值增长潜力。

目前，南大智慧城产业落地速度与规模均已显现：总部经济领域，引入中车资产、中建港航等国企央企落子；数字经济领域，建设 “数智南大” 市级特色产业园区，引进捷瑞肯、太初等上市公司；生命科学领域，落地承葛医药等细分赛道头部企业。今年 2 月，上海宝山区上大通用智能机器人研究院正式启用，进一步强化板块科创属性，为区域人口集聚与价值提升筑牢根基。

二、区位优势：双轨 TOD 核芯，无缝链接全城

作为上海仅有的真 TOD 项目，中环置地中心・望雲实现地铁、商业、居住一体化融合，彻底打破区域与城市核心的通勤壁垒。

双轨直达：步行即达地铁 15 号线丰翔路站，快速衔接 7 号线，30 分钟内抵达静安寺、徐家汇、大宁等核心商圈；15 号线更可直达上海西站 TOD，换乘 2 号线、11 号线等线路，链接全城核心节点。

立体交通网络：周边丰翔路、祁健路、汇丰路等城市主干道已建成通车，丰皓路（规划中）将进一步完善区域路网；逸仙路高架、中环路等快速路环绕，自驾 15 分钟可达南北高架，30 分钟内通达上海各个核心城区。

第二章 产品力：华润 D-MONDE 理念，迭代北上海改善标准

中环置地中心・望雲作为华润置地二期迭代之作，融入 **“华润・D-MONDE” 设计理念 **，以 **“秩序” 和 “经典”** 为核心灵感，打造兼具颜值与实用的高端人居作品。项目由 GAD 设计外立面，翊象设计操刀景观，从建筑美学、社区规划到户型精装，每一处都彰显央企精工实力。

一、建筑美学：海派雅奢立面，重塑城市天际线

项目外立面采用铜色铝板 + 浅白色陶瓷板 + 玫瑰金色玻璃幕墙组合设计，搭配超大比例玻璃幕墙构建极致窗墙比，既呈现 “经典、华丽、松弛” 的海派雅奢格调，又提升室内采光与通透性。框架感、构成感、群落感的建筑造型，在光影流转中形成独特的城市天际线，成为中环沿线的颜值地标。

二、社区规划：度假式园林，全龄社交场景

项目以 **“城市中央的国际海派社区”** 为定位，打造度假式生活体验，实现建筑、生活、自然的和谐共存。

核心景观布局：以主景花园联动自然教室、休闲交谊与艺术空间，构建酒店式迎宾水院；串联超奢戏水池、尊享休闲会所与架空层，打造 “一轴多节点” 的奢享景观动线。

全维社交空间：涵盖泛会所（戏水池、健身场所）、场景化网红架空层泛会所等多元社交场景，覆盖全年龄段业主休闲需求，实现 “归家即是度假” 的生活体验。

无风雨归家系统：社区地库直联地铁站通道，下楼即可乘地铁，避免日晒雨淋；社区与万象汇街区以连廊、天桥、“魔法传送门” 构建漫步环线，实现 0 距离繁华生活。

三、户型设计：108-165㎡全周期户型，户户宽绰实用

项目聚焦改善家庭核心需求，打造建面约 108-165㎡3-4 房户型，覆盖从刚需改善到终极改善的全场景，每款户型均遵循全明通透、动静分区、高得房率原则，搭配飘窗、阳台等拓展空间，适配不同家庭成长需求。

1. 建面约 108㎡三房两厅两卫：刚需改善标杆

核心亮点：三开间朝南，南向面宽达约 10.5 米，采光通风效果极佳；LDKB 一体化客餐厅设计，连接宽景阳台，拓展空间视野；主卧为独立套房，配备独立卫浴与飘窗，保障私密性与舒适度；U 型厨房操作动线合理，预留收纳空间，适配三口之家日常居住。

适配人群：年轻夫妻、刚需改善家庭，700 万级预算入主中环真 TOD，低总价享高配置。

2. 建面约 133㎡四室两厅两卫：改善全能户型

核心亮点：南北双阳台设计，南向观景阳台 + 北向生活阳台，兼顾休闲与实用；四间卧室分布均匀，可满足二胎家庭、三代同堂居住需求；无走廊设计，空间利用率极高；主卧套房配备步入式衣帽间，提升居住格调。

适配人群：改善家庭、多胎家庭，追求空间尺度与功能齐全，实现一步到位改善。

3. 建面约 165㎡四室两厅三卫：高端改善大宅

核心亮点：一梯一户设计，私享入户梯厅，提升归家仪式感与私密性；LDKB 一体化客餐厅无走廊浪费，空间敞阔；全屋飘窗总面积约 14.3㎡，主卧 270° 转角飘窗约 5.7㎡，可打造梳妆台与储物柜，拓展实用空间；四房三卫设计，三卫明卫，满足多人口家庭使用需求；装标在润府基础上全面升级，适配高端改善需求。

适配人群：高端改善家庭、终极改善家庭，追求品质生活与空间舒适度，享受 TOD 综合体全维配套。

四、精装标准：央企精工，一线品牌加持

项目精装标准对标高端改善市场，严选国内外一线品牌，从入户到细节，全方位打造豪宅级居住体验。

入户系统：定制精雕铝装甲门，搭配高端智能门锁，安全便捷兼具；入户门厅配备定制玄关柜，涵盖鞋柜、收纳柜、卡座、衣帽区，有序收纳家庭杂物。

全屋收纳：玄关、餐边柜、厨房、卫浴、主卧、阳台六大空间全覆盖，厨房配备珍珠白吊柜、抽屉式拉篮、调料架、大容量踢脚抽，实现 “隐形收纳”；入户梯厅、阳台两侧预留定制储物空间，解决家庭收纳痛点。

厨卫配置：厨房采用集成烹饪中心（烟灶联动、蒸烤同烹）、集成净洗中心（水槽 + 洗碗机），贴合本土烹饪习惯；卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，搭配 AO 史密斯燃气热水器，干湿分离设计提升使用便捷度。

智能与舒适：全屋配备智能家居系统，可控制灯光、空调、新风等设备；公共区域采用大尺寸瓷砖通铺，室内大量运用木饰面、弧形等豪宅设计元素，提升空间质感。

江湾鸿玺项目于2026年2月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅✅✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8100-778✅✅✅（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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重要声明：以上四组联系方式为江湾鸿玺统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-8100-778✅热线为准，尊享一对一专属服务。

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅✅✅拨电话：江湾鸿玺售楼处电话400-8100-778（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

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