☑️☑️万科中兴傲舍售楼处电话：400-8377-020☑️☑️万科中興傲舍 项目它不仅是一个占位内环内的新盘，更在主流开发商纷纷打安全牌的当下，在同质化立面、园林、公区面前，万科中興傲舍打出了太多的“独一份”，而这些独一份恰好就是如今上海很需要的“创新与突破”。
它大量圈粉两类业主：
一是高学历高收入，拥有国际化审美的洄游世界之人，一期业主中有约50%有留学经验，他们堪称全上海更in，更潮流一群人，愿意为独特“设计理念”、高能生活方式买单，特别看重内环内+约3.5万中兴公园+实景艺术奢宅。
二是企业家、高端商务人士，他们追求奢适有度的居住感受。
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从项目地段来看， 万科中興傲舍地处静安内环， 直线距离地铁8号线中兴路站仅约200米！ 直线距离人民广场仅约2.5公里，2站即可到达！
从产品设计来看， 17家国际新锐设计大师，以72种奢石、45种弧形工艺 ，打造更加艺术时髦的生活方式。
从性价比来看， 万科中興傲舍地房地联动价仅约13.3万/㎡， 不仅低于周边次新房挂牌均价，更是远低于内环新房普遍市场均价，周边次新房租售比也非常客观！
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静安内环内 百万方中兴城最后一块拼图
静安内环内鼎流红盘
「万科·中興傲舍」
超高人气建筑面积约100㎡
约1100万起，配置约5000万级豪宅社区
此外，建筑面积约338/355㎡楼王亮相
还有建筑面积约180㎡，最后一次加推
少量房源 直接认购
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具体认购信息如下：
● 认购时间： 2025年7月16日-2025年7月20日
● 认购金：130万元
● 开盘时间：7月27日
一房一价 👇
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01.推售信息
上海豪宅热卖的同时，也开始了品质内卷。卷公区，卷奢材，卷会所，等等
然而当我们看了足够多，甚至有些千篇一律的豪宅，难免陷入审美疲劳，不禁想问：
豪宅内卷的尽头是什么？或者豪宅的本源是什么？
豪宅的地位，不仅是由地段、尺度和奢材决定，更由居住的人来决定。
真正的奢侈，并不一定是那些工业化的知名品牌，而是个性化定制。比如劳斯莱斯Bespoke是一支由工程师、设计师和工匠组成的团队，会根据客户需求，用真正的独特，来表达车主的个人风格和个性。
从中興路壹号，到中興傲舍，这里吸引的人群是一直是国际先锋人群。 除了财富，他们更有广泛的国际视野（约80%以上客户具有海外留学或生活经历），热爱生活，富有活力，有极高的审美。
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中興傲舍，就是让这群业主引以为傲的艺术奢宅。
什么是定制艺术奢宅？
什么是艺术奢宅？从这几组数字可以有初步认知。
17家国际新锐设计大师
办公塔楼、商业建筑、住宅公区建筑设计分别是波特曼、10 Design、MEC Studio；住宅建筑、景观与室内设计是日清、翊象、琚宾、LSD；室内灯光是安缦酒店的灯光顾问LPA...
加入中興傲舍的设计大师名单，还在更新中。
72种高端奢材
皇家白奢石、Prada绿皮革面奢石、砖纹定制铝板... 细节中透露出精致与考究。工艺工法间对72种奢材的展示，让人心悦诚服。
45种弧线工艺
约45种弧形工艺以不同的材质、曲率、组合方式。流光幻彩的艺术铝板，晶莹剔透的反弯弧形玻璃，浪漫优雅ArtDeco弧形阳台，空间美学让人过目难忘。
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整个示范区看下来会发现，从社区入口、到建筑立面、公区、及地下车库， 高端奢材与考究工艺都得到了普遍的应用。
比如，选取珍珠蓝、香槟金、海派砖红等色彩，约270°圆弧建筑立面。
全实景及俱乐部式架空层
万科中興傲舍，全公区实景为上海豪宅市场呈现出令人惊叹的面貌。
从充满艺术氛围的“一间美术馆”社区会所到功能丰富多样的“一间俱乐部”（单元架空层），层层递进的空间设计，营造出隐秘而又充满惊喜的氛围，为业主 打造出别具一格的社交与休闲空间。
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示范区实景图，仅供参考，以实际交付为准
示范区实景图，仅供参考，以实际交付为准
示范区实景图，仅供参考，以实际交付为准
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示范区实景图，仅供参考，以实际交付为准
示范区实景图，仅供参考，以实际交付为准
据悉， 即将上新的楼王架空层在原有架空层设计上不仅面积拓宽了，功能空间更是全面迭代 。精心规划出九大功能区域，涵盖会客学习区、儿童活动区、游戏区、棋牌室、桌游室、雪茄房、多功能会议室等，无论是商务洽谈、亲子互动，还是好友聚会、独处放松，都能在此找到专属空间。
架空层效果示意图，仅供参考，以实际交付为准
楼王架空层以更开阔的格局、更丰富的功能，打造有温度、有浓度的“家外之家”，为当代高净值人群在繁华都市中， 构筑起一处既可以放松身心、又能拓展社交圈层的理想之所。
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架空层效果示意图，仅供参考，以实际交付为准
国际设计大师联袂打造
万科中興傲舍即将推出的楼王产品实现全面升级， 特邀全球设计界的两大巨匠——蜚声国际的GS纽约设计事务所与国际著名设计师吴滨操刀 ，中西设计大师联袂，跨越国际的设计审美，再次将折衷主义美学推向新高度。GS团队不仅是纽约多个地标豪宅的首选团队，更是全球第一家Edition酒店打造者，且是众多奢侈时尚品牌的合作伙伴。
无间设计创始人吴滨先生是国际室内设计大奖全球年度大奖中国大陆首位获得者，创导“摩登东方”的设计语言，在当代空间中表达东方美学意境。其作品在国内外顶豪圈备受追捧。
示意图仅供参考
高定艺术“定制”奢宅
在高端豪宅市场，万科中興傲舍，始终秉持着一以贯之的 折衷主义美学 。
折衷主义并非简单的元素堆砌，而是以兼容并蓄的姿态，打破风格边界，将古典与现代、东方与西方的美学精髓巧妙融合，创造出既有历史厚重感又符合当代审美的空间。
此前，万科中興傲舍推出建筑面积约321平 户型定制化服务 ，由琚宾和葛亚曦两位顶尖设计师操刀，产品惊艳市场。在上海当下的豪宅市场，这种做法我还是第一次看到！
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项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
什么是艺术奢宅？从这几组数字可以有初步认知。
17家国际新锐设计大师
办公塔楼、商业建筑、住宅公区建筑设计分别是波特曼、10 Design、MEC Studio；住宅建筑、景观与室内设计是日清、翊象、琚宾、LSD；室内灯光是安缦酒店的灯光顾问LPA...
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项目设计师天团示意图
加入中興傲舍的设计大师名单，还在更新中。
72种高端奢材
皇家白奢石、Prada绿皮革面奢石、砖纹定制铝板... 细节中透露出精致与考究。工艺工法间对72种奢材的展示，让人心悦诚服。
工艺工法间72种奢石展示实景图，仅供参考
45种弧线工艺
约45种弧形工艺以不同的材质、曲率、组合方式。流光幻彩的艺术铝板，晶莹剔透的反弯弧形玻璃，浪漫优雅ArtDeco弧形阳台，空间美学让人过目难忘。
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弧线工艺视频介绍，仅供参考
整个示范区看下来会发现，从社区入口、到建筑立面、公区、及地下车库，高端奢材与考究工艺都得到了普遍的应用。
比如，选取珍珠蓝、香槟金、海派砖红等色彩，约270°圆弧建筑立面。
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效果示意图，仅供参考，以实际交付为准
比如，流光幻彩的艺术铝板立面。
立面实景图，仅供参考
比如，艺术感与质感并存的地下车库。
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车库效果示意图，仅供参考，以实际交付为准
看过一些重度奢侈的豪宅，也看过一些过于简约的豪宅，我的最大感受是， 中興傲舍不是奢材的简单堆砌，不是为了奢而奢，ta奢得恰到好处，艺术感浑然天成。
此前开放的折中轻法样板房，就是一个具体例子。
法式原本是宫廷风格，讲究极度奢华，但对居家来说过于庄严。轻法，就是在奢华的同时，减掉一些不必要的繁琐元素， 突出居家的舒适度和松弛感 。
建面约100平，可谓1200万级价格享受5000万级社区品质，在上海你可能找不到第二次这样的机会。
1、中興傲舍豪宅入门级收官产品
项目集结全球20多家顶尖设计事务所打造，以5000万豪宅标准为「洄游世界人」量身定制，配备约2000平社区会所及3万方社区商业，开发对标东京 麻布台之丘 ，落地国际化生活方式，后期采用万科高端酒店化服务体系。全园区最后一栋千万级小户型产品收官上市。
2、市中心臻稀资产
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位于静安内环内，距外滩、人广、南京西路、陆家嘴等核心商圈3km以内，占据最核心的城市资源，是亿级豪宅林立的寸土寸金地段中极其臻稀的小户型产品。
3、奶油轻法风奢适两房
延用项目4000万级产品同款轻法风打造，设计为宽敞舒适两房产品，客餐厅约25平，标配博世五件套、大金中央空调、岛台、衣柜+mini吧，多处石材使用尽显豪宅品质。
建筑面积约104㎡户型格局上做了 大两房 ， 尺度感同级少见，客厅面宽约 3.9 米 （同级约3.3-3.5米），主卧面宽达约 3.3米 （同级约3米）。
空间设计上更是巧思满满：
S墙设计巧妙释放厨房空间，实现冰箱外置；
可开可合的厨房设计，让烹饪时也能与家人轻松互动；
餐厅区域更是点睛之笔，通过巧妙利用过道空间，拓宽用餐区域。
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除了百平米，中興傲舍还将加推央景楼王，优势不仅仅在于景观，而是多维领先。
1、上海难寻其二的南向瞰公园、城市景的豪宅
✔无敌采光 ， 楼王南向享约200+米无遮挡采光通廊。
✔南向无敌视野 ， 放眼望去绿视率极高，约3.5万方 中兴公园 的层层树冠仿佛触手可及，抬眼远眺，陆家嘴天际线赫然在目。
✔北向森感公园视野，超大栋距
除南侧无敌城市视野外， 楼王北侧与3 #楼间距约60米 ，享奢阔栋距，同时又将森感公园的葱郁树冠纳入窗前画卷， 南北景观环绕。值得一提，项目高线公园打造“三大花园·六大游园”体系，提供丰富的体验场景，而在
楼王东侧就是三大花园的其中之一，也是艺术感最强的一个花园 ， 将结合艺术装置和台阶，为业主提供舒适闲坐、眺望树冠景观的空中露台。
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2、尊崇归家，私属仪式感进阶
惊艳远不止景观，在归家仪式感上，楼王构建 “独立入户大堂—高线公园—单元入户大堂” 三重归家礼制，搭配 地库大堂私享储藏间 ， 将私属化体验融入空间肌理。
尤其 通高柜体的私享储藏间 ， 不仅是收纳空间，更是承载生活志趣的 “宝藏地”，爱酒人士可在此打造酒窖，收藏陈年佳酿；运动爱好者可存放滑雪板、高尔夫球具、露营装备等。
3、约800平+俱乐部式架空层
楼王架空层实现场景化升级，层高拓展至约3.45米，面积超800平，并规划九大功能区域，配置 会客学习区、儿童活动区、游戏区、棋牌室、桌游室、雪茄房、多功能会议室 等空间，为居者构建社交与生活的第二主场。
其中，多功能会议室将 “专属预约制” 与 “可运营的弹性空间” 深度结合：专属预约确保私密与尊享；大小不同的会议室，既能作为高端商务洽谈的专业场所，也能化身温馨的家庭宴会空间、欢乐的社交派对场地。
这种俱乐部式的私密性、定制化及多元场景的融合 ， 让架空层真正成为有温度、有浓度的 “家外之家”。
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建筑面积约355平5房：
拥有独立前室 ， 提升入户私密性的同时也变相增加了户型实用率。
五室格局中，四间套房设计 ， 满足大家庭每位成员对私密空间的需求； X空间 可随家庭结构变化打造为游戏区、植物角、画室、化妆间等； 北向次卧双侧采光 ， 阳光满溢。
尺度感爆棚， 南向约9米面宽 ， 客餐厅一体化设计， 近135平会客空间 ， 既享受IMAX景观视野，又可从容承载私人宴会、圈层社交等多元场景； 超大中西双厨配置 ，为烹饪注入更多乐趣。
主卧“小家化”设计，配双衣帽间及双台盆豪华卫浴。 同时主卧直面中兴公园，晨起拉开窗帘，绿意与晨曦一同入怀。
约80%超高得房率 ， 远超市场常规约75%水平，将实用主义贯彻到底。
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建筑面积约180平3房：
该户型是项目明星产品，由由知名设计师葛亚曦匠心打造，此次迎来最后39席，售罄再无。
对比黄浦同类型产品，建筑面积约250平+的三房动辄3500万起，而本户型以2000万级总价，是 内环内性价比颇高的品质改善户型 。
区别千篇一律的四房布局，该户型采用 大三房 设计， 每个卧室尺度阔绰 ， 让各家庭成员拥有平权的舒适感。其中，客厅与主卧面宽均超4米。
在空间配置上， 两梯两户 的专属设计同级少有；边套户型更坐拥三面采光优势，北向次卧双面采光设计，这在同面积段产品中极为罕见。
此外，客餐厅一体化、约 270° 弧形观景阳台配全卧飘窗皆为标配。
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02.周边配套
万科·中興傲舍 地处西藏北路板块，项目西侧毗邻西藏北路一侧，南侧为中兴绿地，东侧为绿洲雅宾利花园一期。在雅宾利所在的中兴路对面，就是万科的另一豪宅项目，高层公寓产品中興路一号。
项目距离人民广场约2.5公里，离苏河湾仅1公里，项目周边环伺南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个市级商圈，居住氛围成熟。
交通方面： 项目属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。
自驾： 项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。
商业方面： 由于项目地处市中心，商业、教育及医疗等各方面配套较为完善。项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。
医疗方面： 小区200米外有静安中心医院（长征医院分院）、毗邻第一人民医院、长征医院、闸北中心医院、中医医院、上海市第十人民医院等优质医疗机构。
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教育方面： 项目周边有市北高级中学、青云中学、朝阳中学、民办扬波中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等丰富的教育资源。
生态休闲： 项目对面是占地4万㎡中兴绿地、闸北公园距离小区不到800米，周边还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园等生态景观，毫不夸张的说是最最市中心，最最繁华闹市中的天然大氧吧
2025年7月27日，【 万科中興傲舍 】三期开盘， 231套房源吸引超240+组客户参与开盘选房， 当天去化率超70% 。
项目2024年9月首开当日销售额达41亿元，11月二期开盘去化率超8成，截至目前累计销售金额已达 100亿元 ，项目热度火爆。 ☑️☑️万科中兴傲舍售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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项目开盘现场图
这份火爆背后，折射出当下购房市场的逻辑转变——尤其豪宅购房者愈发注重 “回归居住本身” ，希望拥有更舒适的空间、更国际化的生活方式、以及物业服务等。
而【万科中興傲舍】恰好精准契合这一需求： 垂直生活体 的创新形态重构了居住与城市的关系， 约3万方底商 满足日常消费的即时性， 约2000平会所 承载圈层社交的私密性， 约6100平 高线公园 赋予自然栖居的诗意， 约1700平架空层 拓展邻里互动的温度…… 从物质配套到精神需求，项目以全维度的居住价值，成为购房者心中 “舒适空间+国际化生活+优质服务” 的理想范本。
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静安下一个10年标杆之作——【万科中興傲舍】四批次已过会！前期少量房源热卖中！
核心优势
稀缺地段与价格优势： 位于静安内环核心区，直线3公里覆盖人民广场、外滩、陆家嘴等地标，8号线上盖物业，两站直达市中心。对比周边黄浦、徐汇等地新房（约17-20万/㎡）， 项目均价13.58万/㎡，总价约1100万起即可享受内环豪宅配置，性价比突出。
产品设计创新 小户型豪宅化： 建面约98-104㎡户型采用 奶油轻法式风格 ，配置博世五件套、岛台等，客厅面宽达3.9米，主卧3.3米，远超同级产品。
大户型稀缺景观： 180㎡及以上户型 享270°弧形观景阳台 ，楼王产品（338-355㎡） 南瞰 中兴公园 、北望森感景观，对望陆家嘴天际线 。
高得房率： 部分户型 得房率约80% ，优于市场平均水平。
顶配社区资源
约6000㎡会所 含植物园泳池、女性友好健身房、艺术阶梯等；架空层设私人画廊、游戏室等，全社区资源平权共享。
自持约3万方商业 ，引入 米其林食集、黑珍珠餐厅 等，打造 “早咖晚酒” 潮流生活方式。
圈层与社群文化
业主多为海归、企业家等高净值人群，社群活动丰富 （骑行、手碟冥想等），物业提供代遛狗、衣物熨烫等28项高端服务，强化邻里互动。
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未来竞争压力
周边苏河湾、东斯文里等地块的供应，将推高区域房价 ， 当前“13万+/㎡”的价格窗口期有限，错过不再有！
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
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四批次过会均价136010元/m²，加推房源60席
前期少量建面约98-104-180-321-355m²2-5房，直面中兴公园
均价135802元/m²，总价约1100万起
104/180/321/355户型样板间持续开放中！
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户型图赏鉴
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前期好评如潮的建面约180㎡3房户型图
建面约180㎡3房过程稿，以实际交付为准
区别于市场常见的4房配置，项目做了 差异化大三房 ，各空间更舒适。
这造就了 客厅及主卧超4米面宽 。
客餐厨阳台一体化， 放大社交空间尺度；同时厨房可开可合，下厨时也能和家人情感互动。
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约270°弧形观景阳台， 给予居者宽广的视觉享受。
值得点赞的是双主卧尺度，北向大次卧和南向主卧几乎等面宽，既拥有领衔同级的大面宽，更赋予各家庭成员平权的尺度感。
主卧L型衣帽间增加收纳的同时避免了视线的直视。
全卧飘窗设计 ，进一步增加了室内使用面积。
在市中心地王频出，这是一个性价比颇高的好户型。
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样板间效果图如下：
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建面约180㎡样板间效果图，仅供参考，以实际交付为准
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进入室内的 入户玄关 收纳空间， 地面采用静雅棕、宝格丽兰石材拼花 设计 ， 古典回形波打+实心铜条 的搭配增强入户尊贵感。右侧是 山水白奢石的开放格 ，左侧是行李间，通过暗门的做法，将功能结合进去，强化了归家的仪式感。
会客空间约有50平，餐客厅一体化足足有近百平 ，尺度感超强。
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电视背景墙， 采用巴西利亚石材 ，石材内含金线 ，在不同的灯光照射下，会呈现不同的视觉效果。
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南向阳台区域为X空间 ，地面交付为 客厅宝格丽兰石材通铺 。这块区域可以根据业主需求做设计，如茶台、绿植阳光房、卧室等均可实现。
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行政主卧套房空间 ，空间包含 双开门+独立玄关+男女双衣帽间+迷你吧+卫生间+梳妆台书房 ，面积50余平，这种尺度感和舒适感在市面上非常少见。
正对玄关的位置是主卫， 地面墙面为巴西鱼肚灰，淋浴间为水云纱 。 五金品牌为GESSI，浴缸及智能马桶品牌为 劳芬 ，定制镜柜里面配有美妆冰箱。
卫生间多处采用弧形处理，并设计了很多人性化细节，例如浴缸装有内嵌式扶手、边角为圆弧处理、台面增加古典腰线处理的挡水条，提升颜值的同时提升使用的便利。
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南次卧可以作为卧室，也可以像样板房这样，与主卧打通做成一个套间书房+专属梳妆台，也可以作为独立的卧室使用。
餐厅空间按照私宴标准打造，1.1*2.3米的超大岛台兼具颜值及功能。
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西厨的操作台做成L型，与岛台形成了整体的围合空间。 西厨配置嘉格纳的蒸箱、烤箱及暖碟抽 ，超大面积的开放格未来可以作为电器塔空间使用，放置咖啡机、面包机或酒杯陈列等。
厨房面积约14平，增加了U型台面和收纳空间，让功能性更加强大，台面及墙面采用进口的凝脂玉岩板。 橱柜为德国柏丽，厨电配备嘉格纳油烟机、燃气灶、洗碗机，利勃海尔冰箱也是交付标准 。
北向为两间套房配 置，套房最大化是产品设计的重要原则之一。
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套房和餐厅间设计了 一个多功能家庭厅，未来可根据业主需求打造为乐器房、画室、儿童活动空间、书房等多种场景使用 。
1:00试，时长
静安内环内 百万方中兴城最后一块拼图
静安内环内鼎流红盘
「万科·中興傲舍」
超高人气建筑面积约100㎡
约1100万起，配置约5000万级豪宅社区
此外，建筑面积约338/355㎡楼王亮相
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