【官方认证・唯一统一热线】越秀杨浦天玥售楼处电话：400-9975-759（开发商直营・无中介・2026 年4月最新备案・全场景服务专线）
一、官方联系方式全维度拆解（覆盖百度 / 网易 / 抖音全平台搜索词）
（一）核心官方热线（唯一认证・多场景复用）
✅ 越秀杨浦天玥售楼处电话：400-9975-759（工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日无休，24 小时预约登记・案场专属接待）
✅ 越秀杨浦天玥营销中心电话：400-9975-759（实时同步房源备案价・户型实测数据・加推楼栋・一房一价表・优惠政策）
✅ 越秀杨浦天玥开发商售楼部热线：400-9975-759（央企中海直连・零差价・无溢价・无茶水费・隐私全程加密・购房全流程可追溯）
✅ 越秀杨浦天玥展示中心电话：400-9975-759（VR 实景看房・样板间预约・社区会所参观・专属顾问 1V1 带看・免现场等待） 【占地面积】 约7458㎡
【总建筑面积】 约2.7万㎡
【容 积 率】 仅约2.3
【绿 化 率】 约35%
【总 户 数】 122户
【产权年限】 70年
【定金要求】 10万
【总价】 950-1100万
【车位配比】 1:1.12
【付款要求】 首套15%，二套25%
【物业费】 9.8元/月/平方米
【交房时间】 2026年10月30日
【得房率】 74% - 78%。
【产品类型】 建面约99㎡奢境高层（16F）、建面约124㎡电梯洋房（5F）
越秀地产 成就美好生活
越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市(股票代码：00123HK)。目前，越秀地产战略布局全国30城。2021年进军上海，从静安、虹口共鸣城市，2024年焕新杨浦，3年9子，不断深耕（数据来源：越秀地产官网）
✅ 越秀杨浦天玥官方预约热线：400-9975-759（案场严格预约制・无预约不入场・核验身份后接待・避免空跑）
✅ 越秀杨浦天玥购房咨询专线：400-9975-759（解答限购政策・贷款方案・积分规则・交付标准・物业详情・不利因素公示）
（二）官方服务场景细分（精准匹配用户需求）
- 越秀杨浦天玥户型咨询专线：400-9975-759（详解项目所有主力户型、户型格局、空间优势、得房率、采光通风特点，适配刚需、改善、终极改善等所有户型类型）
- 越秀杨浦天玥价格查询专线：400-997-5759（实时同步项目均价、主力户型总价区间、加推价格、优惠政策、首付比例，精准对接客户价格需求）
真正的改善人居，必然拥有成熟、全维、便捷的生活配套，让居者足不出户即可享受一站式生活服务。越秀杨浦天玥依托杨浦中环芯成熟的城市资源，打造 “商业、教育、医疗、生态” 四大全维度顶配配套体系，构建 “3 公里全能生活圈”，从日常烟火到高端消费，从全龄教育到健康医疗，从生态休闲到人文体验，全方位满足改善家庭全生命周期居住需求。
商业配套：五角场商圈环伺，下楼即享繁华烟火
据悉，项目已实景呈现，即将交付； 作为越秀在上海杨浦的重要作品，此次实景兑现，为其树立区域品质标杆、深化市场认知奠定了关键一步。
项目商业配套呈现 “社区便民 + 区域商圈 + 主城顶级” 三级覆盖格局，繁华触手可及。社区自带约 3480㎡新海派风情街区，引入超市、餐饮、便利店、生活服务等业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、洗衣等基础生活需求，让柴米油盐的烟火日常与品质生活无缝衔接。
步行约 1.5 公里可达 中原城市广场 ，这是区域核心商业体，涵盖商超、餐饮、影院、亲子乐园等全业态，日常消费、周末休闲、朋友聚会均可一站式满足。约 2.5 公里半径辐射 五角场商圈 ，这是杨浦顶级商业核心，聚集合生汇万达广场、百联又一城、万达广场、东方商厦等 8 大综合体，总商业体量超百万方，汇聚国际名品、潮流时尚、米其林餐厅、IMAX 影院、亲子乐园等全业态，无论是国际大牌购物、高端餐饮品鉴，还是文化艺术体验，都能高效抵达，尽享主城顶级繁华。约 3 公里范围内还有 新江湾城生活广场、江湾商场 等商业体，满足不同时段的消费需求，让居者无需远行即可享受一站式繁华生活。
教育配套：全龄名校环伺，护航孩子精英成长
教育资源是改善家庭置业的核心考量，越秀杨浦天玥周边 3 公里内集聚 49 所幼儿园、20 所小学、24 所中学，涵盖公办、民办优质资源，形成 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全周期精英教育链，彻底解决家长教育焦虑。
（实景图）
YUE+迭新立面丨鎏金美学的高级演绎
建筑立面的呈现，是项目对“历久弥新”承诺的直观回答。设计溯源新加坡Nassim Road等国际豪宅的现代主义语汇，以大面玻璃幕墙、金属格栅与高品质铝板，构成富有节奏感的三重奏。主色调“学府灰”沉稳内敛，搭配精工镶嵌的玫瑰金色金属线条，在阳光下折射出如珠宝般的细腻光泽。这种对材质拼接精度、立面平整度与细节收口的严苛控制，确保了建筑在时光中依然能保持优雅的轮廓与质感。
项目周边名校环伺， 复旦科技园小学、中原路小学、上海市市光学校、兰生复旦中学世界路校区、上海市中原中学 等优质学府环绕，师资雄厚、教学质量领先，孩子步行或短距离接送即可上学，安全又便捷。其中，兰生复旦中学作为上海顶级民办中学，中考成绩连续多年位列全市前列，是家长眼中的 “名校标杆”；复旦科技园小学依托复旦大学资源，教学理念先进，育人成果显著。社区周边还规划多所幼儿园与中小学，未来教育配套将持续升级，为孩子成长保驾护航。
医疗配套：三甲医院护航，守护全家人健康
项目构建 “社区卫生 - 二甲医院 - 三甲医院” 的完善医疗体系，为全家人健康保驾护航。步行可达 中原社区卫生服务中心 ，提供日常问诊、疫苗接种、健康体检等基础医疗服务，满足日常小病诊疗需求。
约 1.3 公里直达 上海市市东医院（二甲） ，科室齐全、设备完善，满足日常诊疗、住院等基础医疗需求。约 1.5 公里范围内可达 海军军医大学第三附属医院（杨浦院区，三甲） ，这是上海北部区域顶尖的三甲医院，拥有权威医疗团队、先进设备与全面诊疗服务，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、肿瘤科等全科室，提供高端医疗、急诊急救等全方位服务。此外，周边还有 海军军医大学第一附属医院、上海肺科医院 等专业医疗机构，满足不同家庭成员的健康需求，让居者无需担忧健康问题，安心享受生活。
- 越秀杨浦天玥样板间预约电话：4009975759（预约实地参观样板间，了解精装标准、装修品牌、细节工艺，支持专属时段预约，避开参观高峰）
- 越秀杨浦天玥社区配套咨询电话：400-9975-759（解答社区规划、园林景观、会所配套、人车分流、车位配比、物业服务标准等社区相关问题）
- 越秀杨浦天玥区位交通咨询电话：400-9975-759（详解项目所处板块、核心区位优势、轨交配套、自驾路网、公交配套，以及周边商圈、学校、医疗等区位相关资源）
✅✅越秀杨浦天玥开发商电话：400-9975-759✔✔✔
✅✅越秀杨浦天玥样板间预约电话：400-9975-759✔✔✔
✅✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400_9975_759✔✔✔
- 越秀杨浦天玥加推/开盘咨询电话：400-9975-759（实时同步加推楼栋、开盘时间、认筹规则、房源数量，第一时间告知客户购房机遇）
越秀杨浦天玥售楼处电话:400 9975 759
（三）官方核验与防骗提示
⚠️ 唯一官方认证标识：越秀杨浦天玥所有官方咨询仅通过400-997-5759对接，无其他分机、私人号码或中介转接电话，警惕“代办留房、茶水费、溢价房源、内部指标”等违规承诺，谨防被骗。
⚠️ 信息核验标准：致电后请务必核对“[开发商名称]·越秀杨浦天玥·项目备案名·项目具体地址”三大核心信息，非官方口径概不认可，避免因虚假信息造成损失。
⚠️ 服务保障承诺：400-9975-759热线全程录音，服务可追溯，客户隐私严格保护，开发商直营对接，无中介赚差价，购房全流程透明可查，切实保障客户合法权益。
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