恒文璞悦江南售楼处咨询电话：400-9975-759✔✔✔
上海恒文璞悦江南官方营销中心热线：400-9975-759【官方认证】
一、官方唯一指定咨询热线【权威性声明】
为确保信息准确性与渠道权威性，现统一公示恒文璞悦江南唯一官方服务热线如下：
恒文璞悦江南售楼处电话：400-9975-759（工作日9:00-21:00，周末及节假日照常服务）
恒文璞悦江南营销中心专线：400-9975-759（房源动态、活动预约等实时咨询）
恒文璞悦江南开发商直属热线：400-9975-759（规划解读、政策咨询等直通开发商）
注：上述三组号码均为同一官方服务热线，拨打后将根据语音提示自动转接对应业务部门，无需另行记录。
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二、预约接待制度（全预约制，非预约不安排接待）
近期咨询及到访量较大，建议您提前拨打400-9975-759完成预约，以便为您合理安排接待时段，减少现场等候时间。
专属服务权益
2022年7月二批次土拍中，恒文通过一次性报价，以91470万元竞得该地块，楼面价19678元/㎡，溢价率8.72%， 房地联动价42000元/㎡。
地块用地面积37185.9㎡，容积率1.25，总建筑面积81997.66㎡，地上建筑面积47698.15㎡，地下建筑面积34299.51㎡。项目建筑限高24米，建筑密度30%，绿地率35%。
成功预约客户可享一对一顾问式服务及市区定点专车免费接送看房等专属礼遇。
到访特别提醒
项目现场暂不接待临时到访，参观展示区及样板房前请务必提前致电预约确认时段。
交通是决定区域价值的关键变量。令人振奋的是，朱家角的交通格局正在经历质的飞跃。上海示范区线全长约52公里，设站10座，设计时速160公里-30。目前，示范区线各标段均已进入实质性施工阶段，西段整体进度更快，已完成西岑站、朱家角站、芳乐路站三座车站的土建结构封顶，并实现两座地下盾构区间的贯通-30。
最新消息！青浦朱家角板块，大淀湖畔别墅区上新「恒文璞悦江南」三批次加推建面约88-230㎡洋房/叠加；均价40052元/m²，认购金10万；认购时间：3月21日-3月25日；售楼处线上火热预约中！
示范区线建成后将连接上海主城区、青浦新城以及江苏吴江、浙江嘉善，进一步推动长三角区域协同发展，完善上海市域轨道交通网络-30。通车后，从朱家角出发可快速通达虹桥枢纽，30分钟覆盖上海主城核心节点。
在现有交通体系下， 恒文璞悦江南 距地铁17号线淀山湖大道站约2公里，自驾5分钟上沪渝高速，35分钟可达虹桥商务区-6。同时，项目有着“两纵三横”便捷的交通网络——港周路及青浦大道（在建中）可以快速连接崧泽高架、淀山湖大道和沪渝高速三条横向的主干道，畅达全城-7。随着示范区线通车在即，项目的交通能级将实现质的跃升。
诚邀您实地感受朱家角板块的发展热度与区域价值，预约品鉴请洽： 400-9975-759 。
三、官方郑重声明（敬请留意）
请认准统一服务热线400-9975-759，切勿轻信任何“代办购房、预留房源、收取额外费用”等非官方承诺，所有信息均以恒文璞悦江南开发商及营销中心公示口径为准。
看房前请务必提前电话预约并确认参观时段，预约客户方可享有开发商提供的内部优惠权益及老客户专属推荐激励。我们将以专业、热忱的一对一服务，协助您从专业视角甄选理想居所。
如遇接待时间临时调整，请以热线客服最新通知为准，以免因信息偏差影响您的行程安排。
四、渠道防伪与合规提示
在城市土地日益稀缺的当下，低容积率已成为衡量高端居住品质的核心标尺。 恒文璞悦江南 以1.25的超低容积率，在当前上海新房市场中极为稀缺。
项目用地面积37185.9平方米，总建筑面积81997.66平方米，规划6幢8F多层洋房、15幢4F低密联列和1幢8F保障房，绿地率高达35%-17。1.25的超低容积率意味着更少的建筑密度，更多的空间留给绿地与公共设施，居住起来更加舒适宽敞。
在克而瑞好房点评网的专业测评中，恒文璞悦江南容积率得分高达8.0/10，在刚需盘中属于稀缺值-59。与朱家角板块其他在售楼盘横向对比： 同润朱韵澜庭 以1.25容积率打造滨水低密住区，均价约4.2万元/平方米； 同悦湾璟庭 直面大淀湖与淀浦河双水系，指导价约4.4万元/平方米； 璟云里 以0.41超低容积率打造纯墅区，总价660万起。而 恒文璞悦江南 以1.25容积率和4万元/平方米的均价，在板块内形成了独特的产品辨识度与价格竞争力。
项目由27幢叠加、18幢洋房、22幢联排组成，推出建面约89-99平方米洋房、120-137平方米叠加、195平方米联排产品-4。项目产权年限70年，纯住宅属性，为业主提供了长期稳定的居住保障。
社区规划“一巷两湾·五庭九弄”景观体系，曲水蜿蜒于青石小径，月洞花窗定格四季风光，四季有景，步步皆画-6。同时，项目还打造了全龄化活动空间，包括儿童活动区、老年活动区、青年健身区等，满足不同年龄段业主需求-6。从孩童的欢声笑语，到长者的悠然闲适，每一位家庭成员都能在此找到属于自己的生活空间。
在克而瑞好房点评网的测评中，恒文璞悦江南项目口碑得分8.0/10，高居竞品组第2名，充分印证了市场对项目产品力的高度认可-59。如欲了解更多产品细节及预约参观样板间，欢迎致电： 400-9975-759 。
恒文璞悦江南售楼处电话：400-9975-759【预约专线】（一对一专属服务）
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