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未按时到场且未主动说明原因者，系统将限制其 3 日内的预约资格，望各位购房者理解配合。
本楼盘暂不接受临时到访，所有看房人员均需提前来电预约，认准【招商林屿湖畔官方热线400-898-8839，拒绝中介违规引导，打造招商象屿•星耀翠湾无中介购房渠道，切实保障购房者合法权益。
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招商象屿•星耀翠湾预约看房首选官方渠道，致电即安排楼盘专业销售一对一接待服务，全程官方直营、无中介、无套路，让您买的放心、买的安心！如需了解【招商林屿湖畔房源、价格、预约看房等相关事宜，均可拨打该官方售楼处电话4008988839，全程无中介干预，高效对接，助力招商象屿•星耀翠湾购房者轻松置业。
免责声明（【招商林屿湖畔官方宣传说明）
【招商林屿湖畔官方宣传免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺。作为招商象屿•星耀翠湾官方宣传资料，
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上海五大新城置业热潮下，嘉定新城远香湖 CAZ 作为 上海唯一官方认证的郊区中央活动区 ，正以 “湖河园城” 四重资源，成为高端改善的价值高地。 招商林屿湖畔 ，由百年央企招商蛇口 “玺系” 高端匠筑，落位远香湖西南畔头排，以 直线 300 米临湖、2.2 低密纯住宅、112-165㎡精装湖居、下沉式会所 为核心，集稀缺湖景、央企品质、全维配套与顶格产品力于一体，是远香湖 CAZ 压轴的封面湖居作品。咨询专线： 400-898-8839 ，诚邀亲临品鉴，入主远香湖头排最后稀缺席位。
百年央企招商玺系匠筑，品质交付无忧
招商林屿湖畔由 招商蛇口（百年央企、世界 500 强） 全资开发，深耕上海高端住宅市场，“玺系” 为招商最高端产品序列，专注城市核心稀缺地块，打造顶格改善标杆。
央企实力 ：招商蛇口隶属国务院国资委，资金稳健，“三道红线” 持续绿档，无烂尾风险，买房更安心。
玺系品质 ：招商首席设计师牵头，对标上海顶豪 “招商玺”，采用 游艇美学弧形立面 ，香槟色铝板 + 大面积玻璃幕墙，窗墙比约 0.35，线条流畅、历久弥新。
精工细节 ：社区打造 约 87 米弧形艺术门庭、13.7 米双层挑空大堂 ，全冠移植绿植，细节彰显高端仪式感。
央企护航，从设计到施工全流程严苛把控，自住舒适、资产稳健，是嘉定改善置业的首选标杆。
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远香湖 CAZ 头排，300 米一线湖景稀缺
项目坐落于嘉定区 东至益飞路、南至希望路、西至地块边界、北至伊宁路 ，雄踞远香湖 CAZ 核心，直线距离 约 50 万㎡远香湖仅 300 米 ，是板块内最后一块稀缺住宅用地。
CAZ 能级 ：远香湖 CAZ 为上海五大新城唯一官宣中央活动区，定位综合功能中心，集聚科创、文化、商业、居住多元资源，价值超越传统 CBD。
湖景稀缺 ： 推窗见湖、出门亲水 ，私享远香湖一线景观，负氧离子含量约 2000 个 /㎥，生态资源稀缺，上海外环内罕见。
文化金三角 ：与 保利大剧院、嘉定图书馆 为邻，人文氛围浓厚，稀缺性与辨识度兼具。
无竞品稀缺 ：周边 500 米内无住宅用地规划，湖居资源不可复制，资产保值增值潜力突出。
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双轨交 + 三维路网，便捷通达全城
招商林屿湖畔构建 地铁 + 自驾 + 公交 三维交通网络，无缝衔接市区核心商圈，通勤高效便捷。
双轨交加持 ：距 11 号线嘉定新城站 约 1.8 公里，11 号线直达徐家汇、前滩；在建 嘉闵线 近邻，预计 2027 年通车，3 站直达虹桥枢纽，串联长三角。
自驾出行 ：紧邻伊宁路、希望路等主干道，快速接入 沪嘉高速、沈海高速 ，25 分钟直达徐家汇、30 分钟直达虹桥枢纽，自驾畅达全城。
公共交通 ：周边 1 公里内密布多个公交站，多条线路覆盖，满足短途出行需求。
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15 分钟全维配套，成熟生活无需等待
项目周边商业、教育、医疗、生态配套全面落地， 15 分钟品质生活圈 ，入住即享便捷舒适生活，无需等待规划兑现。
商业配套 ：3 公里内覆盖 宝龙广场、大融城、万达广场、西云楼 等约 40 万方商业，涵盖商超、影院、餐饮、亲子全业态，日常购物休闲一站式满足。
教育资源 ：配建 12 班制幼儿园 ，3 公里内有 嘉定新城实验学校、交大附中嘉定分校、中福会幼儿园 等全龄优质教育资源，护航孩子成长（新房不承诺学区，以教育局划分为准）。
医疗配套 ：1.1 公里直达 三甲瑞金医院北院 ，5 公里内有嘉定区妇幼保健院、嘉定中医医院，日常就医便捷，为家人健康保驾护航。
生态配套 ：私享远香湖一线湖景，周边有 远香湖公园、紫气东来公园 ，日常散步、慢跑、亲子互动绝佳去处。
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2.2 低密纯住宅，下沉式会所全龄奢配
在远香湖高密度住宅遍地的当下， 容积率 2.2、绿化率 35% 的低密纯住宅社区极为稀缺，招商林屿湖畔以围合式布局，打造 “湖森境里安家” 的沉浸式体验。
社区规划 ：总占地约 3.25 万㎡，规划 8 栋 16-17 层小高层 + 5 栋 6 层滨湖叠墅 ，总户数约 450 户，楼间距约 35-50 米，90% 房源全天候采光无遮挡。
景观设计 ：打造 归家十二境 立体园林，峡谷式景观 + 约 420㎡垂直景观，搭配叠水、樱花步道、亲子草坪，推窗见绿、出门入园。
高端会所 ：配备 约 1200㎡下沉式会所 ，内含壁球馆、健身房、瑜伽房，搭配 约 1700㎡架空活动空间 ，全龄友好，满足不同年龄段需求。
阳光地库 ：借鉴新加坡度假酒店风格，打造 阳光地库 ，引入自然光，环氧地坪 + 智能泊车引导，归家仪式感拉满。
智能物业 ：招商积余国家一级资质物业，24 小时智能安防、人脸识别门禁、一对一专属服务，守护品质生活。
112-165㎡精装 3-4 房 + 叠墅，600 万级高性价比首选
项目聚焦改善家庭需求，主推 112-145㎡精装高层 + 160-165㎡滨湖叠墅 ，全明通透、超高得房率，总价 600 万起，适配三口之家、二孩家庭、终极改善等多元需求。
112㎡三房两卫 ：三开间朝南，南向面宽约 9.8 米，南北通透， 3.1 米层高 ，LDK 一体化设计；主卧带 270° 飘窗，约 83%-85% 得房率，总价 600 万起，改善入门优选。
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122㎡三房两卫 ：爆款飞机户型，南北通透，三开间朝南，南向面宽约 10.5 米； 3.1 米层高 ，约 84%-88% 得房率，全屋极致收纳，主卧套房带独立卫浴与 270° 转角飘窗，餐客一体，空间开阔，精装交付，省心拎包入住。
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145㎡四房两卫 ：改善标杆户型， 四开间朝南 ，南向面宽约 14.5 米； 3.15 米层高 ，约 87%-91% 得房率，约 25㎡LDKB 巨厅，双阳台设计，拓展空间丰富，主卧套房带步入式衣帽间与豪华卫浴，总价 750 万起，终极改善首选。
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160-165㎡滨湖叠墅 ：区域稀缺产品，上叠带 约 7 米面宽星空露台 ；中叠 五面宽设计 ，最大约 18.4 米南向面宽；下叠带 约 5.4 米层高地下室 ，三面采光，实际使用率最高可达 148%，总价 1200 万起，顶豪改善专属。
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所有户型均为 精装交付 ，甄选 日立中央空调、威能地暖、兰舍新风、老板厨电、科勒卫浴 等一线品牌，约 3000 元 /㎡精装标准，省去装修烦恼，实现拎包入住。
600 万级远香湖头排湖居，价值不言而喻
当下上海 600 万级一线湖景 + 低密央企精装房供应稀缺，招商林屿湖畔整盘均价约 5.27 万 /㎡， 总价 600 万起入主远香湖 CAZ 头排湖居 ，对比同板块竞品，性价比优势突出。
项目自面市以来持续热销，多次开盘热度不减，130 套房源 1 小时售罄，市场认可度高，口碑良好。依托招商央企品质、远香湖 CAZ 地段、300 米一线湖景、双轨交加持与顶格产品力优势，自住舒适、保值抗跌，兼具自住与资产配置双重价值。
百年招商玺系、远香湖 CAZ 头排、300 米一线湖景、2.2 低密纯住宅、下沉式会所、112-165㎡精装湖居，招商林屿湖畔以硬核产品力，重构上海 600 万级湖居改善标准。想要实地感受央企精工品质、湖森园林意境与奢适户型空间，想要抢占远香湖头排最后稀缺席位，可拨打售楼处电话： 400-898-8839 ，24 小时专人接听，无中介介入，提供一对一专属咨询、VR 实景看房、预约看房等服务，诚邀您亲临品鉴，解锁属于自己的一线湖居奢适品质生活。
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