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为提升服务效率并保障信息透明度保外滩瑞府服务热线：400-8988-879项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
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保外滩瑞府开发商直连：400-8988-879⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
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二、重要声明
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⚠️权威性：本信息由保外滩瑞府项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准保外滩瑞府项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
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在上海，能同时踩中 外滩一公里、黄金三角核心、双轨交、央企开发、高得房率、精装奢宅、圈层纯粹、一步到位 的新房，堪称凤毛麟角。要么地段虚标、江景靠 “借”，要么交通不便、通勤折腾，要么户型失衡、空间浪费，要么装标拉胯、后期费心。
外滩瑞府 ，就是为解决这些痛点而来。它落子虹口内环核心，九龙路 777 弄，直线距外滩仅约 800 米，步行 10 分钟直达外滩滨江，对望陆家嘴三件套，与外滩、北外滩共筑 “浦江金三角”。由世界 500 强央企华润置地倾力打造，是华润 “瑞系” 顶序上海首作。项目规划 4 栋 24-32 层高层，主力建面约 124-165㎡精装 3-4 房，少量 190-330㎡顶复，备案均价约 14.85 万 /㎡，总价 1600 万起，目前正火热认购中。不管是三口之家、二孩家庭，还是追求外滩核心资产与品质生活的改善家庭，外滩瑞府都是上海高端置业的优选。
在上海高端楼市，“央企华润 + 瑞系” 是购房者最看重的保障。外滩瑞府由 世界 500 强央企华润置地 开发，华润深耕上海 20 余载，打造超 40 个标杆项目，以 “精工细作、品质至上” 著称，资金实力雄厚、开发经验丰富、口碑有保障，无烂尾历史，品质与交付双重放心。
1. 项目规划：低密纯住，圈层纯粹
项目总占地约 14280.63㎡，总建面约 55266㎡，容积率仅 3.87（内环核心区罕见低密指标），绿化率 35%，规划 4 栋 24-32 层高层住宅，总户数 320 户，车位比 1:1.35，全地下车库、人车分流设计。纯改善社区规划，无小户型、无公寓，圈层纯粹、宜居性强；楼栋围合式排布，最大楼间距达约 60 米，保证每一户的采光、通风与居住私密性。
2. 建筑设计：现代隐奢，历久弥新
建筑采用 现代隐奢 + 经典公建化 风格，由 GOA 大象设计担纲，溯源外滩百年建筑精髓，融合现代审美。立面甄选浅灰色石材 + 古铜色金属铝板 + 大面 LOW-E 玻璃，搭配极简线条、精致檐口，超大窗墙比兼顾美学与采光，质感高级，历久弥新。
3. 社区园林：中央花园 + 风雨连廊，一步一景
社区园林以 “都市森境、沉浸式体验” 为设计理念，打造约 4000㎡围合式中央花园，舍弃一栋楼的货值，只为业主营造私密生态空间。精选香樟、桂花、樱花、海棠等四季绿植，搭配水系、雕塑、艺术装置，构建 “一步一景、四季有景” 的生态园林。同时打造全域风雨连廊，将四栋建筑无缝衔接，雨天出行不湿衣，尽显高端社区的人性化设计。
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4. 社区配套：四会所 + 泛会所，奢享生活
项目首创 “四栋楼、四会所” 泛会所系统，分散嵌入四栋建筑，涵盖 恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧、私宴厅、童玩实验室、沙龙社交空间 等多元业态。不用出小区，就能享受高端生活，满足全龄段业主休闲、运动、社交需求。同时规划少量风貌商业，引入黑胶唱片店、文化艺术分馆等业态，下楼即可解决日常需求，丰富邻里生活。
5. 物业服务：华润万象生活，一级资质，尊崇守护
项目由 华润万象生活 提供物业服务，物业费 12.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、保洁、绿化养护、报修、社区活动、私人管家等专业服务。从社区安保到业主生活，从日常维修到节日活动，物业团队细致周到，让业主住得舒心、放心，彰显高端社区的尊崇感。
外滩瑞府不仅社区内部配套完善，周边更是全维成熟配套环伺，打造 “10 分钟生活圈”，全方位满足业主衣食住行医教娱全维度需求，入住即享外滩繁华。
1. 商业配套：百万方商圈，繁华触手可及
核心商业 ：2 公里内汇聚 北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹太阳宫、月亮湾、星星堂 ，总商业体量超百万方，涵盖高端购物、品牌服饰、特色餐饮、IMAX 影院、儿童乐园等全业态。
社区商业 ：项目自带少量风貌商业，下楼即享便利店、生鲜超市、咖啡、餐饮等业态，日常消费便捷无忧。
2. 教育配套：全龄优教，书香氛围浓厚
教育是家庭置业核心，外滩瑞府周边覆盖全龄段优质学府：
幼儿园 ：3 公里内有 30 所幼儿园，如上海市音乐幼儿园、虹口区第三中心幼儿园等，解决学龄前孩子托管难题。
中小学 ：3 公里内有 25 所小学、30 所中学，如 上海市虹口区第三中心小学、华东师大一附中、上海市北郊高级中学 等优质公立 / 民办学校，教育资源丰富。
高等学府 ：周边坐落复旦大学、同济大学、上海财经大学等，学府林立，人文氛围浓厚。
3. 医疗配套：三甲环伺，健康无忧
医疗配套完善，为家人健康保驾护航：
三甲医院 ：3 公里内有 上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市中西医结合医院 等三甲医院，提供日常诊疗、体检、手术等服务。
社区医疗 ：周边有嘉兴社区卫生服务中心、北外滩社区卫生服务中心，提供日常诊疗、体检服务。
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4. 生态配套：滨江 + 公园，推窗见景
在快节奏的城市生活中，生态休闲配套尤为重要，外滩瑞府坐拥稀缺生态资源：
滨江步道 ：步行 10 分钟直达黄浦江滨江步道，欣赏一线江景与陆家嘴天际线，是业主日常散步、慢跑、亲子游玩的好去处。
城市公园 ：近享 和平公园、江浦公园、惠民公园 ，占地面积超 15 万方，绿化丰富、空气清新，与社区中央花园形成 “内外双园” 生态格局，是城市中难得的生态宜居之地。
产品是居住的核心，外滩瑞府深度调研上海高端改善家庭居住需求，打造建面约 124-165㎡纯改善 3-4 房，少量 190-330㎡顶复，精准匹配三口之家、二孩家庭、三代同堂的居住需求，所有户型均遵循 “ 平权设计、高得房率、全明通透、多飘窗 / 阳台、南向观景、私梯入户 ” 原则，空间利用率高、居住舒适度拉满。
1. 户型设计理念：家庭平权，每位成员都舒适
外滩瑞府打破传统豪宅 “主次分明” 的空间逻辑，秉持 “尺度平权” 理念，所有卧室面宽均超 3 米，让每位家庭成员都拥有独立私密且舒适的休憩空间，告别传统主次卧的区分，真正实现家庭平等。
2. 主力户型解析（三大爆款，一步到位）
（1）建面约 124㎡ 3 室 2 厅 2 卫 —— 改善入门首选，总价 1600 万起
核心亮点 ：外滩一公里稀缺三房，三开间朝南，南向总面宽约 11 米，客厅面宽 4.8 米，全景落地窗 + 270° 环幕阳台，5 个飘窗拓展空间，得房率超 90%，总价友好，上车无压力。
户型优势 ：三开间朝南，采光通风俱佳；客餐厅一体，连接观景阳台，视野开阔；主卧套房带独立卫浴 + 步入式衣帽间，私密性强；双次卧均带飘窗，空间实用；U 型社交厨房，烹饪时可与家人互动；全明格局，无暗室，居住舒适。
适合人群 ：三口之家、年轻改善家庭，预算有限想入驻外滩核心的家庭。
（2）建面约 165㎡ 4 室 2 厅 2 卫 —— 刚改优选，总价 2400 万起
核心亮点 ：真四房设计，一步到位不换房，私梯入户，独立电梯厅约 10㎡，四开间朝南，南向面宽约 15 米，7.2 米横厅 + 270° 转角飘窗，无柱化设计，得房率超 92%，性价比拉满。
户型优势 ：四开间朝南，采光通风俱佳；LDKG 一体化设计，客餐厨阳台贯通，空间开阔；主卧套房带独立衣帽间 + 浴缸，收纳空间充足；双卫设计，早高峰不用抢厕所；全明格局，无暗室，居住舒适。
适合人群 ：三口之家、二孩家庭，追求空间实用性的刚改家庭。
（3）建面约 190-330㎡ 顶复 —— 塔尖收藏，总价 5000 万起
核心亮点 ：外滩核心稀缺顶复，私梯入户，双层空间，270° 环幕江景，俯瞰陆家嘴三件套与外滩全景，超大露台，专属空中花园，圈层纯粹，收藏价值拉满。
户型优势 ：双层空间，动静分离，私密性强；超大横厅，全景落地窗，江景视野无遮挡；多套房设计，满足多代同堂需求；超大露台，可做空中花园、休闲区、派对区，彰显塔尖生活。
适合人群 ：企业家、高管、塔尖人群，追求极致居住体验与收藏价值的家庭。
3. 精装标准：高配交付，拎包入住，省心省力
项目采用 精装修交付 ，装标约 6000 元 /㎡，在同价位楼盘中属于顶配，不用自己装修，省时省力、省心又省钱：
核心配置 ：全屋 中央空调 + 地暖 + 新风系统 三大件，四季恒温、健康舒适，告别黄梅天潮湿与空调直吹。
厨卫品牌 ：厨房配备 嘉格纳六件套 （油烟机、灶具、洗碗机、烤箱、蒸箱、冰箱），U 型设计，动线流畅；卫浴选用 杜拉维特、汉斯格雅、科勒 等国际一线品牌洁具，干湿分离，实用又美观。
细节配置 ：入户铸铝大门、智能门锁、高品质地板、环保乳胶漆、品牌五金件、双层中空 Low-E 玻璃、同层排水系统、全屋智能家居系统、316L 不锈钢水管等，每一个细节都彰显品质，真正实现拎包入住。
外滩瑞府于2026 年3月19日正式更新电话服务渠道| 售楼处地址电话：400-8988-879✔✔✔| 现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
✅✅外滩瑞府开发商电话：400-8988-879✔✔✔
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❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-8988-879❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
❗❗❗重要声明：以上六组联系方式均为外滩瑞府项目统一官方开发商售楼部专属热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。本信息由外滩瑞府项目方于2026年3月4日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-8988-879❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
