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好货好价！
新政窗口期，千万别错过
注意余杭新政是有时间限制的：2026年3月6日（含）至2026年3月31日（含）期间买新房。
意味着要想把握红利，就要在本月买好。
新政刚落地，天奕就上新，这政策仿佛是给天奕量身定制！
五开一次性推出5、7、9号楼，共计225套房源，整体均价约3.578万/平，堪称“压箱底”的诚意推盘。
六开最新推出20、21号楼 楼王，共计113套，面积119、137、175方，整体均价约3.83万/平，是未科改善的追求。
我们拆解一下，这批房源到底“香”在哪：
是全盘中更好的货！更好的价！
5号楼：未来科技城的置业门槛！是全盘位置更舒适的小户型楼幢！
从下图可以看到，小户型只分布在1-5号楼、18号楼，但5号楼是唯一一幢南北都是园林的楼幢，再加上是最东面楼幢，视野开阔，采光无压力，所以价格也会略高一些：四开中的4号楼均价约33003元/平，本次5号楼均价约34434元/平， 更好的货配的上更好的价。
五开楼幢示意（紫色标）
并且 楼下就是地铁站点，出行更方便，通勤效率拉满——对于分秒必争的未科精英，这就是“刚需中的刚需”！
7号楼：均价39031元/平，本次加推的价值天花板！
7号楼凭什么卖到接近3.9万/平？因为它是这一批真正的C位。
7号楼位于小区中轴，占据园区绝佳观景位， 南向正面无楼幢，视野开阔，是正儿八经的小区楼王！
楼下就是小区核心景观带，北面是仿九溪十八涧的花园，南面是仿西溪里的会所，无论是清晨推窗，还是傍晚归家，都有一种“万物尽收眼底”的掌控感。
项目示范区实景图
一般来说，起码得是175方大户型才能享有楼王位置，而保利天奕则把机会给到了139方7号楼，想要极致的楼王体验，价格自然要对位，这还是“好货好价”的逻辑。 愿意为7号楼买单的，都是真正懂行的人。 保利天奕售楼处电话：400-9975-759 工作日9:00-21:00，周末无休
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