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✅四季隐秀购房咨询专线：400-9975-759（解答限购政策・贷款方案・积分规则・交付标准・物业详情・不利因素公示）
润云金茂府定位纯改善高端墅居，规划 200 席 4 层纯叠拼别墅，主力户型涵盖建面约 170㎡、190㎡、200㎡、217㎡四大奢阔段，全系为上叠、下叠设计，无中叠产品，户户附赠私家庭院、观景露台、地下室 / 夹层，实际使用面积远超建筑面积，得房率高达 150%，打造 “有天有地有院子” 的城市墅居体验。所有户型均为全明通透设计，南北对流，大面宽、短进深，搭配 LDKG 无界空间、双套房 + 类套房设计，空间尺度奢阔，功能布局科学，满足高净值家庭的全维度居住需求。
（一）下叠户型：私家庭院 + 挑高地下室，墅居生活的极致体验
下叠户型为建面约 170㎡、200㎡两种，均为地上 2 层 + 地下 2 层设计，附赠南向私家庭院（40-80㎡）、约 5.8 米挑高地下室，实际使用面积可达 300-500㎡，是追求庭院生活、多功能空间的改善家庭首选。
以建面约 200㎡下叠户型为例，为四室两厅四卫设计，南向私家庭院约 80㎡，青砖铺地，搭配绿植与水景，可打造私人花园、户外茶座、烧烤区，满足家庭社交与休闲需求；一层层高 3.3 米，客厅面宽约 8.5 米，搭配全景落地窗，与庭院无缝衔接，采光通透，视野开阔；LDKG 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、花园无界连通，形成约 60㎡的超大社交空间，满足家族聚餐、朋友宴请需求；一层还设置一间老人房套房，配备独立卫浴，方便老人居住，避免上下楼不便。
二层为休憩层，设置三间卧室套房，均配备独立卫浴与观景阳台，其中主卧套房为整层设计，配备独立卫浴（双台盆 + 大浴缸 + 干湿分离）、步入式衣帽间、独立梳妆区、观景阳台，打造 “睡眠 + 更衣 + 梳妆 + 卫浴 + 观景” 五大功能一体化的私人尊崇空间，保障居住的私密性与舒适度。67米北上海「最大」的社区大门
巨幅泛光的植物画卷大门，创造性地选用了四季植被作为大门的一部分，每次您回家，都像是从现实走进了画里
下沉式会所面积约1600㎡
“无会所不豪宅”，下沉式会所面积约1600㎡，匹配高端客户的生活需求，配备私宴厅、茶室；同时，配有健身、乒乓球等丰富的休闲运动功能
地下两层为功能层，地下室挑高约 5.8 米，可打造夹层，实际使用面积超 150㎡。B1 层设置会客厅、阅读室、影音区、茶室，带采光天井，采用雨滴感应系统，保障地下空间的采光与通风；B2 层为车库与多功能区，可停放 2-3 辆车，还可打造为家庭影院、恒温酒窖、健身房、收藏室、保姆间等，满足顶豪圈层的个性化需求。
（二）上叠户型：星空露台 + 夹层花园，空中墅居的浪漫体验
以建面约 217㎡上叠户型为例，为四室两厅四卫设计，三层为起居室，客厅面宽约 8.5 米，搭配全景落地窗，与北向绿地花园无缝衔接，采光通透，视野开阔；LDKG 一体化设计，形成超大社交空间，满足日常居住与社交需求；三层还设置一间次卧套房，配备独立卫浴。
四层为休憩层，设置两间卧室套房，其中主卧套房为整层设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、独立梳妆区、观景阳台；顶层附赠约 50㎡星空露台，可打造为空中花园、休闲茶座、星空影院，立于露台之上，可俯瞰社区园林与城市天际线，将中环繁华与社区静谧尽收眼底，享受 “手可摘星辰” 的浪漫体验。
地下夹层为功能层，面积约 80㎡，带采光天井，可打造为会客厅、阅读室、影音区、健身房等，解决传统上叠无地下空间的痛点，让上叠户型也能享受多功能空间的乐趣。
所有户型均配备私家电梯，独立电梯入户，专属玄关保障私密性；同时，采用动静分区、干湿分离、明厨明卫设计，空间布局科学合理，细节打磨极致，无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂家庭，都能找到适合自己的理想空间。
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润云金茂府不仅打造了极致的产品与空间，更配备了全维度的社区配套，以 “1000㎡下沉式会所 + 全龄园林景观 + 私享服务体系”，为居者营造顶奢圈层生活，满足高净值人群的社交、休闲、健身、亲子等全维度需求。
（一）1000㎡下沉式会所：业主专享的私享社交空间
项目配备约 1000㎡下沉式业主会所，仅供业主专享，不对外服务，打造 “私密、高端、专属” 的社交空间。会所涵盖健身中心、瑜伽室、阅读空间、棋牌娱乐室、多功能宴会厅、私宴厅、儿童游乐区等功能空间，满足业主的全维度休闲社交需求。
（二）全龄园林景观：一轴五园十巷两谷，四季皆景的诗意栖居
社区内部打造约 1.2 万㎡中央园林，以 “一轴五园十巷两谷” 为布局，选植香樟、银杏、朴树、桂花、樱花、海棠等上海本土珍稀植物，营造 “四季皆景、移步换景” 的园林空间。春有樱花、海棠绽放，夏有紫薇、荷花盛开，秋有桂花、枫叶飘香，冬有青松、腊梅傲雪，让居者四季皆能感受自然之美。
建面约143㎡平层
（三）私享服务体系：君兰荟四大服务，全维度尊崇体验
润云金茂府为业主提供 “君兰荟” 四大服务体系，涵盖私享社交、定制服务、圈层活动、生活保障全维度服务，打造 “专属、贴心、高效” 的尊崇体验。私享社交服务，包括私宴定制、商务接待、圈层聚会组织等，为业主搭建高端社交平台；定制服务，包括健康管理、子女教育规划、家政服务、家居维修、代收快递等，满足业主的个性化生活需求；圈层活动服务，定期举办艺术展览、红酒品鉴、雪茄交流、亲子活动、健身赛事等，丰富业主的业余生活，增进邻里之间的情感交流；生活保障服务，包括 24 小时安保巡逻、园林养护、环境保洁、设备维修等，保障社区的品质与居住的舒适度。
⚠️ 信息核验标准：致电后请务必核对“[开发商名称]·[四季隐秀]·项目备案名·项目具体地址”三大核心信息，非官方口径概不认可，避免因虚假信息造成损失。
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