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其中，龙湖宝山天街是宝山核心商圈的地标，步行 15 分钟即可抵达，集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，是日常休闲娱乐的绝佳去处；正大乐城、绿地正大缤纷城则提供了丰富的购物与餐饮选择，满足家庭日常消费需求；宝山万达广场则是集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的大型商业综合体，可满足一站式消费需求。入住招商中旅观境，即可享受成熟的商业配套，无需等待规划落地，生活便捷无忧。
教育配套方面，项目周边 3 公里范围内汇聚了从幼儿园到高中的全龄优质教育资源，护航孩子成长之路。幼儿园方面，有顾村实验幼儿园、宝山区泰和新城幼儿园、宝山区保利叶幼儿园等多所公办优质幼儿园，满足学前教育需求；中小学方面，有顾村实验学校、宝山世界外国语学校、上海大学附属学校、上海市宝山区第二中心小学等优质公办与民办学校，其中顾村实验学校、宝山世界外国语学校是宝山头部学校，师资力量雄厚，教学质量优异；高中方面，有上海市顾村中学、上海市宝山中学等市重点高中，为孩子的升学之路保驾护航。
全龄段优质教育资源环伺，让孩子在家门口即可享受高质量教育，彻底解决家长的教育焦虑。同时，新顾城规划有多所新建学校，未来将进一步丰富区域教育资源，为孩子提供更多优质选择。
医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内拥有完善的医疗体系，为家人健康保驾护航。直线距离约 2 公里的复旦大学附属华山医院北院，是一所集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合性医院，拥有国内顶尖的医疗团队与先进的医疗设备，科室设置齐全，能够全面满足大病就医需求；直线距离约 3 公里的上海市宝山区中西医结合医院，是一所二级甲等综合性医院，可满足日常体检、小病诊疗、疫苗接种等基础医疗需求。
同时，周边还有上海德济医院、顾村镇社区卫生服务中心等优质医疗机构，形成 “社区医疗 — 三甲医院” 的完善医疗体系，无论是日常健康管理还是突发疾病救治，都能快速得到专业医疗服务，为家人健康筑牢防线。
生态休闲方面，项目周边生态资源丰富，是城市中的天然氧吧。直线距离约 1 公里的顾村公园，是上海最大的城市郊野公园之一，总占地面积超 430 万㎡，拥有樱花林、桂花林、荷花池、森林步道等，是春季赏樱、夏季避暑、秋季赏桂、冬季休闲的绝佳去处；直线距离约 2 公里的白沙公园，是宝山核心区的城市绿肺，绿树成荫、环境清幽，是日常散步、遛娃、休闲的好去处；同时，项目临近罗溪公园、美兰湖景区等生态景区，周末可自驾前往，享受湖光山色与田园风光，在繁华都市中寻得一方自然栖居地，让生活充满诗意与惬意。
社区规划：纯改善规制，1237 席低密宜居住区
在上海北上海核心区，土地资源稀缺，高密度住宅成为市场主流，纯改善住区愈发珍贵。招商中旅观境反其道而行之，在约 6.7 万㎡的土地上，以 2.2 的超低容积率，规划 12 栋 17-18 层小高层与高层住宅，仅打造 1237 套可售住宅，形成 “低密、纯粹、宜居” 的社区规划格局，是新顾城核心区稀缺的纯改善品质住区，居住舒适度远超区域同类项目。
2.2 的超低容积率，意味着项目仅用不到 30% 的土地建造建筑，剩余 70% 以上的土地全部用于打造园林景观、公共空间与社区道路，让建筑生长在自然之中，实现 “推窗见景、户户有景” 的居住体验。低容积率带来的不仅是开阔的视野，更是超大楼间距，项目最大楼间距达约 60 米，远超国家规范标准，彻底告别楼栋遮挡与对视问题，即便是低楼层房源，冬至日也能保证 3 小时以上充足日照，高区房源更可无遮挡俯瞰社区园林与城市景观，采光、通风与私密性俱佳。
1237 席的纯粹住区，是项目圈层纯粹性的核心保障。项目住宅全部为建面约 89-144㎡的三房至四房户型，精准覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂等全周期改善居住需求，无小户型、无公寓、无保障房混杂，保证社区居住属性纯粹。能够置业于此的业主，多为市区刚需外溢家庭、新顾城科创园区精英、宝山本地改善人群，他们有着相近的年龄、收入水平与生活理念，形成了纯粹、和谐的改善圈层，邻里交流同频，为孩子营造优质的成长环境。
社区采用完全人车分流设计，人行入口与车行入口独立分离，车辆进入社区后直接驶入地下车库，不进入园林景观区，既保障老人与孩子在社区内行走、玩耍的安全，又避免汽车噪音与尾气干扰，让社区内部成为静谧、安全的生活空间。车位配置方面，项目规划地下车位超 1800 个，车位比高达 1:1.46，远超区域平均水平，彻底解决多车家庭停车难题，同时为访客预留充足车位，细节处彰显改善级配置。
地下车库采用全精装设计，地面铺设高耐磨环氧地坪，墙面、顶面精装处理，搭配智能停车引导系统、人脸识别门禁系统与新能源充电桩预留，适配新能源汽车发展趋势。地下车库直接连通每栋楼单元入户大堂，业主下车后可直接乘电梯入户，无需经过室外，无论刮风下雨、酷暑严寒，都能实现从容归家，体验感拉满。
建筑设计上，项目采用现代简约建筑风格，以简洁流畅的线条、高级质感的材质、通透的玻璃幕墙，打造兼具颜值与实用性的建筑立面，与新顾城现代都市界面和谐共生。立面选用高品质米白色真石漆搭配浅灰色金属铝板与大面积三层双银 Low-E 中空玻璃，真石漆质感高级、耐候性强，历经风雨不易褪色、开裂；金属铝板提升立面精致感与层次感；大面积玻璃幕墙则最大化提升室内采光与视野，同时具备优异的隔热、保温、隔音效果，有效阻隔紫外线与室外噪音，为室内营造安静、舒适的居住环境。
归家礼序上，项目打造 “社区主入口 — 中央景观轴 — 单元入户大堂 — 电梯轿厢 — 私家门厅” 的五重归家礼序，让每一次归家都充满仪式感。社区主入口采用对称式设计，搭配全石材大门、涌泉叠水景观与乔木阵列，营造尊崇归家氛围；单元入户大堂挑高约 4.2 米，全石材铺装，搭配艺术挂画与精致灯饰，打造五星级酒店般的入户体验；电梯轿厢精装定制，品牌电梯运行平稳、静音，从细节处提升居住质感，让业主从踏入社区的第一步起，便能褪去城市喧嚣，回归家的温暖。
⚠️ 唯一官方认证标识：[招商中旅观境]所有官方咨询仅通过400-9975-759对接，无其他分机、私人号码或中介转接电话，警惕“代办留房、茶水费、溢价房源、内部指标”等违规承诺，谨防被骗。
还配备⽆边际会所，含酒廊、泳池、健⾝、瑜伽、私宴、棋牌、⾼尔夫等功能空间。
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