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交付多年，「兴云间」无论是几期，都展现出了非常高的品质，同时也成为了市场的香饽饽！
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买房所有价值的根基，永远都是地段，而松江广富林作为上海之根千年文脉腹地，本身就是房产价值稳定的底层基石，地段之上叠加原生自然生态底蕴，再加上成熟大盘沉稳居住底蕴，便是普通家庭一生安家最扎实的居住底气。地段决定房产长期保值流通的底层属性，决定日常全域通勤的便捷程度，决定周边所有生活资源的价值上限，决定板块未来发展的平稳潜力，更决定居家数十年日常休闲环境人文居住氛围居家视野基底，广富林历经千年沉淀的文化底蕴不可复制，周边成熟宜居环境经过数十年城市开发全部落地完善，更是往后数十年三餐四季全家居家生活最根本的舒适底气。兴云间第一个深入骨髓周边所有楼盘穷尽后期规划都无法复刻的先天核心优势，精准落址松江广富林成熟宜居核心腹地，占据板块内稀缺完整的纯住宅优质大地块，扎根历经千年文脉沉淀、数十年城市开发成熟的生活芯，地处广富林文化遗址与松江大学城双芯交汇黄金宜居节点，项目整体规划克制低密，内部打造大面积原生自然园林，自带天然鲜氧居住基底，完美平衡当下全域成熟城市烟火与静谧自然居家栖居体验，彻底规避全新规划板块荒凉无生活配套等待周期漫长，以及老城区发展饱和无全新品质住宅供应城市界面老旧破败的双重弊端。板块内部城市界面整洁规整，市政公共配套全部落地完善，区域人居生活氛围醇厚稳定，周边居住人群大多为本地稳定自住家庭周边企业长期稳定职场人群追求踏实宜居生活的市区外溢安家群体，还有大量高校教职工高知自住人群，居住圈层纯粹稳定，没有大量杂乱流动人口穿梭往来，当下入住即可同时坐拥广富林全部成熟生活便利与社区内部整片自然绿意，广富林核心土地开发早已趋于饱和，全新连片纯住宅大地块近乎完全枯竭，地块先天稀缺价值千年文脉价值成熟地段价值自然生态价值四重优势叠加，综合底层居住价值直接拉满。
项目所处的广富林板块，本身就是上海松江公认的文脉核心与刚需刚改综合宜居生活热土，更是被誉为上海之根的千年文化发源地，经过长达数十年完整持续的城市更新开发建设，区域早已彻底褪去早期城郊原始面貌，全方位完成城市界面升级改造，区域内部城市主干道宽阔平整规整，市政配套体系完善齐全，城市界面干净崭新，没有杂乱城郊闲置荒地，没有高污染重工业产业混杂区域，整片区域以大规模成熟宜居住区低密品质商品房社区大学城文教园区生态文旅区域为主，经过长年岁月沉淀打磨，日常生活氛围安稳醇厚，本土居住底色深厚，人文气息温润绵长。周边常年稳定优质实体产业扎实，G60 科创走廊产业红利持续辐射，各类成熟企业集群持续扎根区域，源源不断导入大量稳定高素质常住人群，加上大学城海量高知稳定居住人群，持续托底整个片区的人居居住价值与房产长期保值能力，城市发展稳步向上循序渐进，不会出现市场炒作带来的价值暴涨暴跌剧烈波动，房产资产走势平稳安全，既有当下成熟生活全部便捷底气，又有未来平缓稳健的长期升值空间。同时项目为纯粹七十年产权纯住宅用地，无公寓无商办无大型嘈杂城市综合体无杂乱社区底商混杂，居住属性极致纯粹干净，没有复杂外来人流交叉往来干扰，社区内部居家私密性能够长久保持安静纯粹，在周边全新纯住宅资源极度稀缺的核心地块之上，占据先天无可替代的地段优势，不管是本地刚需家庭就近安家，周边上班族稳定通勤置业，还是市区外溢家庭改善置换定居，地段与文脉生态带来的综合底层价值都足够全面均衡。
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立面与景观，与自然相近的细枝末节
在香港兴业兴云间，亲生命性设计绝非徒有虚名，也不是依赖土地天分的简单发挥，而是从立面、选材、景观等诸多细节，以润物细无声的方式贴合着环境，以极精细的用心升华着人们对于生活方式的体会。
融于自然的选材与配色：
立面打造上，臻选进口天然金钻麻石搭配浅香槟金、深咖色铝板、装饰保温板等轻盈柔美的现代材质中和了天然石材的庄重，使自然元素毫不突兀地融入建筑之中。
整体以米灰色为主基调，让建筑与周边墅区环境融为一体，建筑掩映于绿翠之中、流水之间，如同从自然中生长出来一般。
层次有度的坡屋顶形态：
运用黄金比例美学尺度，选用少见的坡屋顶设计，让建筑柔和地过渡到自然之中，化繁为简的线条处理尽显设计功力。
取景于自然的“高窗墙比”：
大面积的LOW-E玻璃，不仅为质感立面加分，更消解了与自然的隔阂，释放出与阳光清风的亲密感。
精致优雅的归家会客之所：
入宅归家：布局六幕景观场景的精奢落客区，在步履归家的途中，渐进式完成情绪的转换，精神的放松。
内部公区：以「叠水绿岛、马卡龙乐园、植物百宝园、水上寻净、花间拾趣」所构成的组团式景观场景，满足家庭、邻里、自身的生活需求，为全龄段人群打造观赏性与互动性兼具的自然会客厅。
如果说拿到如此珍贵的宝地是香港兴业国际的运气，但当看到其对产品的尽心尽力，方才明白运气总青睐懂得珍惜的开发商。
遇到香港兴业兴云间，方才有被珍视的感觉。对于普通购房者来说，倾囊而出、慎之又慎买来的新房，不再是流水线上的某一个，而是开发商同样珍视、因地制宜，耐心打磨两年后隆重推出的作品。
社区内部严格执行全小区完整高标准人车分流设计，整片社区全部实行完善人车分流规划，所有归家车辆全部直接驶入地下专属私家车库，地面社区内部全程无任何社会车辆穿行，从根源上彻底杜绝地面车流带来的安全隐患尾气污染以及噪音多重干扰。家中长辈饭后散步休闲孩童户外自在嬉戏玩耍业主漫步社区园林观景休闲都足够安全，完全不用担心往来车辆带来的各类潜在风险。项目整体车位配比宽裕充足，完全覆盖全部业主家庭多车辆停车需求，后期正式入住之后，完全不会出现近郊小区普遍存在的抢车位乱停车归家无车位停靠夜间占道停车等诸多日常居住烦恼。地下车库规整整洁大气，归家动线设计流畅自然，整体环境干净舒适，专属电梯直达每一栋单元楼下，无论是雨天阴雨潮湿天气，还是夏日烈日暴晒时节，业主归家全程无需风吹日晒，出行归家每一处生活细微之处都兼顾周到贴心。
经历过房地产行业多轮市场周期大幅度波动之后，如今所有购房者置业，内心早已把置业安全放在所有需求的第一位。普通人一生一次安家置业，一套房子几乎倾尽多年全部积蓄，最害怕遇到开发主体资金链紧张项目中途停工烂尾房屋延期交付后期随意减配降标建筑用材缩水社区园林大面积荒废室内精装货不对板前期所有规划承诺全部无法兑现社区后期运营衰败荒废等各类购房风险。兴云间第三个贯穿全部居住价值给足所有家庭十足置业底气无可替代的硬核核心优势，由上海本土稳健房企匠心独立开发，企业深耕上海多年本土筑家经验充足，品牌底蕴扎实稳健，经营风格务实保守沉稳，无盲目高杠杆扩张经营风险，项目整体全实景成熟现房全面建成完整落成，所见即所得，无烂尾风险无延期交付焦虑无后期减配缩水隐患，本土品牌全程全链条兜底护航，从前期建房筑家到后期家族多代常年居家生活全程安心有保障。
项目开发团队扎根上海本土多年，全程参与松江区域城市更新与品质住宅开发，在上海各个板块建成无数成熟宜居社区，上海本土业主基数庞大，居住口碑深入人心，建筑营造功底深厚，本土工程管控体系严苛完善，深谙上海本地气候特点家庭居住习惯生活日常需求，不管是大体量社区开发经验低密社区规划经验自然园林景观打造本土户型空间打磨，还是大社区长期全周期本土运维管理经验，全部经过多年岁月市场真实验证，本土人居品牌公信力根基深厚。企业经营风格始终沉稳保守，坚持稳健慢开发品质优先的本土发展策略，不盲目高杠杆盲目拿地扩张，不追求行业高周转快开发流量模式，企业债务结构健康稳定，资金实力底盘极其雄厚，企业整体运营全程合规安全，完全不存在中小型民营房企高杠杆房企资金链断裂项目中途停工楼盘暴雷交付违约等各类市场风险。在当下依旧存在置业波动风险的房产市场当中，本土稳健房企独立开发本身，就是普通家庭买房最扎实的置业护身符，给所有购房家庭最底层最全面的安全保障。
对比很多中小型开发商只注重前期销售宣传环节，后期工程建设敷衍潦草，为压缩建设成本随意偷工减料随意减配降标缩减社区园林配套降低建筑建材品质，项目开发始终坚守本土建筑品质底线，把房屋结构安全工程建造质量放在开发首位。多年上海本土开发经验全面沉淀，从地基搭建主体结构施工墙体工艺细节本土适配建筑材料甄选，到社区整体规划布局内部多层次自然园林景观打造，全部有着严苛成熟的施工标准与全程专业第三方监理体系，房屋建筑结构极其稳固牢靠，室内隔音隔热防水防潮各项居住性能优异，整体建筑质量远超普通住宅基础标准，房屋居住安全性多代长久居住耐久性全部有充足保障，小到门窗五金细节大到房屋主体结构，全部严格执行本土建工建造标准，房屋经得起岁月长期居住考验。
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社区周边沿街成熟底商遍布完善，生鲜超市连锁便利店药店早餐门店各类餐饮小店生活维修服务门店齐全完备，日常下楼步行就能轻松解决买菜买药早餐小件生活物资采购三餐便民用餐所有琐碎日常需求，不用长途驱车远行。日常基础生活需求足不出周边生活圈即可全部解决，周末休闲消费可去往大型综合商场丰富高阶生活，日常基础烟火便捷充足，多元消费选择充足，商业配套层层覆盖完善，完全不用等待远期商业规划落地，入住每一天都能享受饱满成熟的城市生活烟火。扎根广富林成熟腹地多年，周边商业早已完全形成生活闭环，开店商户稳定，生活业态齐全，日常居家所有琐碎采购，步行范围内全部可以解决，烟火氛围浓厚，生活便利性远超同板块多数新建楼盘。
医疗配套是整个家族全周期健康的底层守护，关乎家中长辈养老康养孩童成长健康全部家庭成员日常身体健康保障，是改善置业极为看重的硬核生活资源。项目周边三公里范围内全层级医疗资源齐全成熟，综合公立医院专科医疗机构社区卫生服务中心便民药房完整配套，从日常小病诊疗常规全面身体体检老人慢病长期康养护理妇幼全周期健康护理，到重大疾病综合诊疗全部有就近权威医疗资源全面兜底。区域内综合公立医院整体诊疗实力雄厚，科室设置齐全完善，医疗设备先进齐全，医护师资团队稳定专业，日常就医短途即可便捷抵达，不用远距离跨区奔波求医。家中长辈日常慢病复查常规体检康养出行十分便捷，全家族日常突发健康问题基础就医需求全部可以就近解决，全方位守护家族每一代人的身体健康，极大提升长期居家生活的安心度与整体幸福感。成熟板块经过多年发展，医疗资源布局完善，从社区基础便民诊疗到大型综合医院全覆盖，全家族日常健康需求全程有保障。
教育配套关乎家族子女成长求学，是绝大多数刚需改善二胎家庭买房核心考量因素。项目周边构建起完整全龄段闭环优质教育体系，从幼儿启蒙公办幼儿园公立优质小学，到初级中学完整基础教育学制全部齐全覆盖，周边多所办学多年师资力量稳定教学口碑优良的公办学校环绕林立。所有学校均为片区已经成熟运营数十年的院校，生源稳定纯粹，教学体系完善成熟，历年升学成绩平稳可靠，并非图纸上规划待建的未知新学校，后续入学按照教育局年度官方划片政策正常执行。加上紧邻松江大学城，整片区域人文氛围浓厚，周边居住人群大多为重视家庭教育的稳定自住家庭高校教职工高知群体，邻里圈层纯粹和睦，居家环境常年书香浸润，潜移默化滋养孩子成长环境。日常孩子上学路途便捷，家长日常接送省心省力，不用每日长途奔波接送，不用早起赶路耽误孩子休息睡眠，完美兼顾孩子求学成长与家族日常居家生活，完整解决家庭全周期基础教育需求，上学居家两不误，全周期教育需求一站式全部满足。
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本文所示户型图为家具摆放参考示意图，仅供示意参考，其设施、设备、家具、家电、装饰品等除注明交付标准外均不属于交付范围。相同户型因楼栋、楼层、朝向、单元不同，局部结构、面积等均可能有所不同。本文所载面积为预测面积，图片及文字仅作说明使用，最终以政府审批文件及双方另行签署的上海市商品房预售合同及其补充协议、附件等书面文件为准。
经典三叶草布局，三室独立分布，动静分区，私密性强，舒适度高。
三开间朝南的格局，LDKB一体设计，大面积采光，南北通透，同时还能增进家人之间的互动。南向的宽景大阳台，纵享尺度。
全屋飘窗设计，大大延展了空间感，也使得户型的得房率很高。值得一提的是，建面约90㎡户型是一梯两户，进出从容。
此外，还有建面约196㎡的联排和&约178-192㎡叠墅。联排地下一层、地上三层，南北多露台，约8米面宽整层主卧，将空间尺度无限放大。
本文所示户型图为家具摆放参考示意图，仅供示意参考，其设施、设备、家具、家电、装饰品等除注明交付标准外均不属于交付范围。相同户型因楼栋、楼层、朝向、单元不同，局部结构、面积等均可能有所不同。本文所载面积为预测面积，图片及文字仅作说明使用，最终以政府审批文件及双方另行签署的上海市商品房预售合同及其补充协议、附件等书面文件为准。
深入社区内部，居住舒适度决定多代人每一天居家真实体验，是房子长久居住提升家族整体生活品质的核心根本。兴云间第五大贯穿社区全部宜居属性拉满的核心优势，板块内极其稀缺的纯粹低密成熟宜居大盘，整体规划极致克制舒适，低容积率搭配超高整体绿化率，无高密度拥挤超高层楼栋，全部规整舒适小高层有序排布，超宽阔绰楼间距无楼栋相互遮挡无采光压抑，社区无极小刚需小户型杂乱混居，总户数适中居住圈层纯粹稳定，历经多年实景养护的多层次沉浸式立体成熟园林体系，内外生态绿意双向加持，广富林文脉芯难得的静谧纯粹低密舒居住区。
如今广富林板块土地资源愈发稀缺，绝大多数开发商为追求利润最大化，普遍采用高容积率高密度开发模式，密集修建大量超高层楼栋，小区楼栋拥挤排布，楼间距狭窄相互遮挡，低层房屋采光严重不足室内阴暗潮湿，社区居住人口密度极大，早晚高峰电梯拥挤不堪，公共区域嘈杂杂乱，居住人群混杂参差不齐，长期居住体验大打折扣，完全不符合普通家庭多代长久宜居的居住需求。兴云间从项目整体规划之初，就坚持低密舒适筑家理念，完全放弃高密度高利润开发模式，整体容积率数值达到板块楼盘顶尖极低水平，在整个松江广富林同类型楼盘里属于凤毛麟角的优质低密指标。
更低的容积率代表社区内部建筑占地面积极少，开发商把整片大地块绝大多数珍贵土地空间，全部留给社区绿化原生主题园林景观公共休闲活动空间邻里休闲场地社区内部漫步步道，社区整体绿化率远超普通住宅基础标准，大面积土地全部用来打造自然生态绿植，充分结合现代家庭居住需求营造社区内部温润静谧的居住氛围。整片社区全程无压抑超高层楼栋，无高低业态杂乱混搭，所有小高层建筑规整有序排布，建筑之间预留超宽阔绰楼间距，彻底完全规避楼栋之间相互遮挡问题，无论社区内所有房源，室内全天采光都极其充足，南北全方位深度通透，室内干燥明亮无阴暗潮湿死角，居家视野开阔无遮挡，每一户居家私密性都能得到充分保障，邻里居家生活完全互不干扰。
整个社区为百分百纯宜居住宅属性，
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项目周边松江洞泾学校、松江洞泾学校（初中部），上外云间、松江二中、西外外国语等学府林立，赫德、包玉刚等国际学校书香氤氲。
同时，板块内的教育资源将迎来提升。新建的华东师范大学第二附属中学松江实验学校位于松江区SJS30001单元03-02、04-01地块，目前南侧04-01地块和北侧03-02地块都已开工。（来源：泗泾小邻通，*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
生态资源也是一大亮点。近享广富林文化遗址、辰山植物园、佘山国家森林公园、欢乐谷、佘山国际高尔夫俱乐部等城市休闲资源，日常周末散心、锻炼，都不愁没有好去处。
同时结合多代全年龄段家族居住需求，社区内部打造完善全维度全龄休闲空间，专属高端儿童游乐区域全部采用安全环保防滑柔软材质，各类游乐设施齐全完善，孩童在家门口就能安全嬉戏玩耍，释放童年活力；规划长者专属林荫休憩区域休闲凉亭康养漫步步道，方便家中长辈散步闲坐晒太阳康养邻里闲谈交流；打造专业环形塑胶健身步道户外休闲运动场地，满足家族中青年日常夜跑健身休闲运动体能锻炼户外健身需求；还有多处户外景观会客厅邻里休闲交流空间，满足家庭户外小聚邻里社交日常休憩放松的各类生活需求。外部广富林成熟配套环绕，内部社区繁茂园林绿意盎然，内外双重生态加持，在文脉核心腹地拥有这般低密纯粹成熟大盘社区，居住稀缺性与长期居住舒适度全部拉满。
房子最终落脚室内居住空间，户型格局空间尺度动线设计空间利用率采光通透度，是多代人朝夕居住最核心的部分，直接决定家族长期居住幸福感，也是所有刚需改善购房者最在意的内在核心价值。兴云间第六大贯穿所有户型实用性与居家舒展质感兼备综合价值拉满的核心优势，户型设计完全贴合东方普通家庭真实全周期居家生活习惯，摒弃华而不实浮夸网红设计，无多余浪费空间，整体户型方正极致，全明全方位通透，超大面宽朝南充足采光，南北深度对流通风，室内空间尺度恢弘开阔舒展，室内附赠拓展空间充足，毛坯简装交付均可灵活选择，户型跨度覆盖全周期居住需求，从刚需宽境三房到改善全能四房完整覆盖，适配新婚家庭三口之家二胎家庭三代同堂全部家族居住，每一寸室内空间都兼具居家实用性与空间舒展质感，无任何空间硬伤短板。
项目整体户型公摊控制做到行业优质领先水平，凭借多年成熟社区建筑规划深厚经验，极致优化内部公摊结构，剔除所有无效过道冗余拐角阴暗闲置空间，整体得房率远超板块周边所有新建楼盘平均水平。市面上多数新建楼盘为压缩开发成本，公摊面积占比偏大，室内无效空间居多，同等建筑面积下实际可用居家空间狭小，大量购房面积被无形公摊消耗，花同样购房资金到手居住空间十分有限。兴云间经过多年空间打磨沉淀，空间布局打磨极致，同等建筑面积下，室内实际使用空间更加开阔宽裕，没有狭长浪费过道无无效阴暗拐角无压抑鸡肋空间，每一寸房屋建筑面积都充分转化为实用居家空间，空间性价比直接拉满，花同等购房预算，享受更宽敞舒展鲜氧环境更佳的居家生活。
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房产知识一百条
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
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