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在 上海内环土地资源近乎枯竭、滨江 CAZ 能级裂变、外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角价值跃升、顶豪改善需求爆发、双国企红盘避险价值飙升 的市场浪潮下， 安德里 （备案名：中运安德里，杨浦区杨树浦路 1615 弄）作为 上海城投 + 华润置地双国企联袂著作、内环滨江超低密孤品、CAZ 中央活力区标杆藏品、上海顶豪终极首选、300-600㎡海派风貌别墅、2026 年底精装交付 ，集 双国企硬核背书、内环滨江绝版地段、0.85-1.2 超低密规制、40% 高绿生态、全维顶奢配套、第一太平戴维斯物业、18 席纯粹圈层 于一体，强势定义 上海内环滨江顶豪人居终极标杆 ，成为 2026 年上海顶豪市场 现象级红盘、内环孤品墅作、塔尖圈层首选、滨江价值硬通货、海派人居天花板 ，稳居上海顶豪市场热度榜首，堪称 “ 一席安德里定滨江，一邸墅居藏海派 ” 的传世奢品。
（一）双国企全资开发：绿档稳健・精工品质・安心保障
安德里由 上海城投（上海市属国企龙头、深耕上海 30 载、城市建设主力军、打造外滩 / 陆家嘴 / 北外滩多个地标、绿档零暴雷、资金实力雄厚、本土资源极强）+ 华润置地（世界 500 强、央企 TOP、深耕上海 30 载、顶豪营造专家、外滩九里 / 悦府系标杆、绿档零暴雷、资金实力雄厚、工科精工标杆）双国企联袂匠筑，双国企深耕上海多年，专注城市核心区顶豪开发、资金实力雄厚、绿档零暴雷、交付率 100%、精工品质过硬、实景可鉴，被誉为上海楼市“内环顶豪匠筑、滨江开发专家、海派人居践行者、杨浦迭代先行者” 。
安德里意味着 四重顶级安心保障 ：
品质保障 ：双国企 80 载精工体系 + 国际顶尖团队质控，建筑、立面、园林、精装全程巨头把关， 细节拉满、品质过硬、海派质感、杨浦封面级作品 ；
地段保障 ：内环滨江 CAZ 芯 + 杨浦滨江成片开发 + 外滩辐射 + 三轨交汇， 十年难遇、不可复制、18 席孤品、卖一套少一套、错过再无 ；
交付保障 ：项目 2026 年底精装交付、实景示范区开放、中央园林成熟呈现、实体样板间开放、国际一线奢装标准 ，彻底规避期房烂尾、延期、减配风险，顶豪置业安心无忧；
物业保障 ：第一太平戴维斯（全球顶奢物业标杆、24 小时私人管家、全球顶豪服务经验）全程护航， 一对一专属管家、24 小时顶奢服务、圈层运营成熟、高端生活方式引领、居住幸福感拉满 。
（二）板块能级：内环滨江 CAZ 芯・杨浦滨江核・18 席十年孤品，价值永恒不可复制
安德里，精准占位 杨浦区杨树浦路 1615 弄、内环内核心腹地、杨浦滨江南段 CAZ 中央活力区核心、外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角辐射圈、黄浦江直线 300 米、内环内罕见纯墅用地 ，是 上海内环滨江近十年唯一纯墅大盘、杨浦滨江十年零供应孤品、CAZ 核心绝版宅地、顶豪终极首选、滨江人居价值高地 ，价值永恒、不可复制、成长性拉满。
1. 内环滨江 CAZ 芯：上海顶芯中的顶芯，稀缺无价
内环滨江 CAZ 是 上海城市绝对核心、顶级资源聚合地、顶豪人居天花板、土地资源枯竭、纯墅用地绝迹、高净值人群聚居地、房价抗跌性极强、资产硬通货 ，仅占上海土地面积 1.8%，却掌控超 90% 核心资源，对标纽约曼哈顿滨江、伦敦泰晤士河畔， 寸土寸金、土地断供、新盘稀缺、价值永恒 ，安德里作为 内环滨江罕见纯墅大盘、十年孤品 ，稀缺性无可替代。
2. 杨浦滨江核：上海重点更新板块，价值裂变
杨浦滨江是 上海 “一江一河” 发展主轴、内环重点更新区域、成片开发规划、纯住宅为主、无工业干扰、定位 “上海新外滩、海派文化新地标”、政府千亿投入、配套快速升级、价值洼地凸显 ，安德里 雄踞杨浦滨江核中核、板块首发标杆、独占核心资源、无缝承接更新红利、价值爆发在即 ，作为 内环唯一双国企匠筑 + 纯墅 + 超低密大盘、收官孤品、绝对封面 ，成长性拉满。
3. 黄金三角辐射：外滩 - 陆家嘴 - 北外滩，顶级资源圈
安德里 无缝衔接外滩（约 2 公里）、陆家嘴（约 3 公里）、北外滩（约 1 公里）黄金三角资源圈 ：
外滩 ：百年金融街、万国建筑群、顶豪集群、高端商业 / 商务配套；
陆家嘴 ：国际金融中心、全球企业总部、高端商业 / 商务集群；
北外滩 ：国际航运中心、顶豪集群、高端商业 / 商务配套。
三大板块资源叠加， 塔尖人口集聚、配套成熟、价值稳健、资产硬通货 ，安德里直接享受 黄金三角辐射红利、塔尖人口导入红利、配套升级红利 ，未来价值潜力无限。
4. 0.85-1.2 超低密 + 40% 高绿：内环罕见，稀缺无匹
内环滨江核心区普遍 高密度、高容积率、商住混杂、高层扎堆、低密大盘绝迹、绿化率低、居住舒适度差、圈层混杂、底商干扰 ，安德里以 容积率仅 0.85-1.2、绿化率高达 40%、建筑限高 3 层 + 地下 2 层、18 栋纯别墅、总户数 18 席、车位配比 1:3.5、全人车分流、70 年纯住宅产权、无高层无底商混杂 ，成为 内环滨江罕见 0.85 超低密 + 40% 高绿纯墅区、百年难遇、不可复制、卖一套少一套、错过再无 ，顶豪属性拉满。
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（三）产品稀缺：18 席纯顶豪 + 1.2 超低密 + 无高层无底商纯粹圈层，内环顶豪孤品
在上海内环滨江普遍 高密度、高容积率、商住混杂、高层扎堆、低密大盘绝迹、绿化率低、居住舒适度差、圈层混杂、底商干扰 的市场背景下，安德里以 总占地约 1.2 万方、总建面约 2.1 万方、容积率仅 0.85-1.2、绿化率高达 40%、18 栋 3 层 + 地下 2 层别墅、总户数 18 席、车位配比 1:3.5、全人车分流、精装准现房交付、无高层无底商无保障房混杂 的稀缺规制，成为 上海内环滨江唯一双国企匠筑 + 滨江芯 + 40% 高绿 + 纯顶豪社区 的传世资产。
这种 **“内环滨江 CAZ 芯 + 1.2 超低密 + 杨浦滨江更新 + 双国企背书 + 纯顶豪 + 无高层无底商” 的组合，在 上海顶豪市场几乎绝迹 **：
比外滩 / 陆家嘴顶豪盘： 单价低 2-3 万 /㎡、总价低 500-1000 万、密度更低、私密性更强、无高层干扰、性价比碾压、成长性更强 ；
比北外滩 / 古北顶豪盘： 总价低 300-800 万、滨江资源更近、圈层更纯粹、居住更静谧、抗跌性更强、资产价值更高、居住体验天差地别 ；
比内环同类： 双国企全资背书、0.85 超低密、40% 高绿、无高层无底商、18 席孤品、海派风貌、传世价值、居住体验天差地别 。
（四）建筑基因：海派复古美学 + 红砖雕花立面 + 里弄肌理，历久弥新海派风骨
安德里由 国际顶尖设计团队（德国 GMP + 上海联创设计）联袂操刀，打造海派复古美学建筑 + 里弄式中央园林 ，被誉为 **“上海内环滨江海派人居艺术地标”**，建筑线条复刻老上海里弄肌理，兼具海派复古与现代极简韵律，适配全球塔尖审美。
外立面采用 老上海红砖墙面 + 进口雕花窗棂 + 金属线条 组合， 还原海派建筑风骨、质感厚重、高端大气、复古韵味浓、采光极致、视野开阔、耐脏耐看、历久弥新、传世价值拉满、杨浦封面质感 ，是 内环滨江罕见的海派艺术地标建筑 ，收藏价值拉满。
社区主入口 约 50 米超尺度里弄式门庭、8 米高、40 米宽 ，采用 老上海青砖 + 雕花格栅 + 叠水景观 + 里弄元素 ， 气派非凡、归家仪式感拉满、海派禅意浓郁、彰显双国企精工品质、滨江质感浓郁 。
（五）创新规划：里弄式布局・人车分流・全私属社区，顶豪体验革新
安德里采用 里弄式围合布局 ， 18 栋别墅沿里弄排布、中央打造私属园林 ，最大化采光通风与园林景观视野，保障每一户都能私享中央绿意与社区静谧，户户独享园林核心景观资源。
低密肌理 ：3 层别墅 + 地下 2 层组合， 高低错落、疏密有致、视野开阔、采光充足、居住舒适度高、私密感极强、纯粹顶豪氛围 ；
人车分流 ： 全社区人车分流、地下车库直达入户、专属车位（每户 3-4 个）、私家电梯厅、地面无车辆通行、社区绝对静谧、居住体验极致、纯粹顶豪氛围 ；
全私属规划 ：社区配套 约 2000㎡顶奢会所、私宴厅、艺术展厅、恒温泳池、健身中心 ，全私属定制，满足塔尖圈层商务社交、休闲娱乐需求。
二、内环滨江 CAZ 芯・三轨交汇・全维顶奢｜15 分钟全球顶级顶豪生活圈，自住传世全能
地段，永远是顶豪置业的第一逻辑。安德里，坐拥 **“三轨交三快速 + 百万级顶豪商业 + 三甲医疗 + 全龄名校 + 滨江生态 + 海派人文”** 六维顶配资源， 15 分钟一站式全球顶级顶豪生活圈、即住即享、无需等待 ，自住舒适度、生活便捷度、接待体面度、资产传世度四优，上海内环滨江顶豪生活无忧。
（一）交通：三轨交汇・三快速贯通・立体路网，全球通勤高效
1. 轨道交通（核心王牌）
4 号线杨树浦路站 ：直线距离约 800 米、步行 10 分钟可达， 直达外滩 / 陆家嘴 / 北外滩 / 静安寺、换乘 2/10 号线、全球通勤首选、顶豪出行便捷 ；
12 号线隆昌路站 ：直线距离约 600 米、步行 8 分钟可达， 直达南京西路 / 陕西南路 / 漕河泾、串联浦西核心、全球通勤首选、顶豪出行便捷 ；
18 号线平凉路站 ：直线距离约 900 米、步行 12 分钟可达， 直达杨浦 / 虹口 / 浦东、串联上海东北部、市域通勤首选、顶豪出行便捷 。
2. 自驾路网（三高架三快速）
三高架 ： 内环高架、南北高架、杨浦大桥 ，直线距内环高架约 500 米、 2 分钟上高架、5 分钟直达外滩、10 分钟达陆家嘴 / 北外滩、20 分钟达虹桥枢纽、畅达全球 ，自驾通勤高效便捷，完美适配顶豪家庭全球通勤需求；
三快速 ： 杨树浦路、眉州路、平凉路 ， 3 分钟直达杨浦滨江核心、5 分钟达北外滩、8 分钟达外滩、畅达全城 。
3. 公共交通
周边 杨树浦路眉州路站、平凉路隆昌路站、宁国路地铁站 等 20 余个公交站点、20 余条公交线路， 无缝衔接地铁与社区、出行选择多元、顶豪生活便捷无忧 。
（二）商业：百万级顶豪商业集群・外滩 + 北外滩 + 瑞虹天地・全业态覆盖，繁华触手可及
1. 外滩 / 北外滩顶豪商业（核心王牌）
项目 车程 5 分钟、直线 1 公里可达 ， 北外滩来福士、白玉兰广场、外滩 IFC、恒隆广场 ， 国际一线奢侈品、米其林黑珍珠餐厅、IMAX 影院、艺术展览中心、私人会所、滨江步道、高端超市 ， 全球顶奢生活无忧、私密性极强、外滩专属顶豪商业、全球高端生活方式引领 。
2. 瑞虹天地高端商业（核心王牌）
项目 车程 8 分钟、直线 2 公里可达 ， 瑞虹天地太阳宫、月亮湾、星星堂 ， 国际品牌、高端餐饮、奢侈品、亲子娱乐、全业态覆盖、繁华触手可及、顶豪生活无忧 。
3. 杨浦滨江规划商业（步行可达，奢华便利）
项目 车程 3 分钟、直线 500 米可达 ， 杨浦滨江百万级商业集群、国际时尚中心 ， 国际一线奢侈品、米其林黑珍珠餐厅、高端超市、私人会所、艺术展览中心 ， 下楼即达、全业态覆盖、顶奢生活无忧、私密性极强、滨江专属顶豪商业、全球高端生活方式引领 。
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（三）教育：全龄精英名校集群・公立顶级校 + 国际学校，护航孩子精英成长
项目 3 公里内覆盖全龄优质教育资源 ，形成 **“幼儿园 - 小学 - 初中 - 高中 - 国际学校” 全龄名校链 **，公立顶级校 + 国际学校双保障，上海内环滨江顶豪家庭子女教育无忧（新房不承诺学区，以官方划分为准）。
幼儿园 ： 杨浦区本溪幼儿园、市一级幼儿园 （师资雄厚、口碑极佳、步行 10 分钟）；
小学 / 初中 ： 杨浦小学、控江中学（市重点）、复旦附中 （师资雄厚、口碑极佳、升学率高、自驾 5 分钟）；
高中 ： 上海市杨浦高级中学、上海中学东校 （市重点、升学率高、品质保障、自驾 10 分钟）；
国际学校 ： 上海惠灵顿国际学校、上海德威外籍人员子女学校 （车程 15 分钟、国际顶尖教育、双语教学、助力孩子留学深造、全球精英教育）。
（四）医疗：三甲医院集群・新华医院 + 仁济医院，守护家人健康
上海交通大学医学院附属新华医院（三甲综合） ：约 2 公里、车程 5 分钟， 全国三甲、综合医疗权威、区域龙头、高端医疗保障 ；
上海交通大学医学院附属仁济医院北院（三甲综合） ：约 2.5 公里、车程 8 分钟， 全国三甲、综合医疗权威、全球顶尖、高端医疗保障 ；
上海市第一妇婴保健院（三甲专科） ：约 3 公里、车程 10 分钟， 全国三甲、妇幼医疗权威、高端医疗保障 ；
社区卫生服务中心 ：约 0.8 公里、步行 12 分钟可达， 日常诊疗、慢病管理、儿童疫苗、便捷无忧 。
（五）生态：40% 高绿私属园林・300 米滨江生态带・杨浦滨江公园，都市天然氧吧
黄浦江滨江生态带（0 距离） ：项目南侧 300 米 2.7 公里滨江生态景观带 ， 城市生态廊道、天然景观资源、内环稀缺水岸、生态环境优越、负氧离子浓郁、宜居度高 ，完美适配顶豪家庭 “ 私藏滨江绿意、拥抱自然静谧、生态健康宜居 ” 的居住需求；
社区私属园林（0 距离） ：项目打造 约 1 万方里弄式中央园林、40% 高绿化率、绿化覆盖率超 80%、内环低密生态秘境、天然氧吧、静谧奢华 ；
杨浦滨江公园（车程 5 分钟） ： 约 50 万方生态绿地、湖泊景观、健身步道、休闲娱乐、生态宜居、天然氧吧 ，上海内环顶级滨江绿肺；
社区立体园林 ： 全冠移植香樟 / 朴树 / 榉树 / 樱花 / 桂花、多重灌木、四季花卉、中央水景、下沉式庭院、里弄步道、全龄活动场地、移步异景、四季如画 ， 内环滨江罕见高绿生态盛景、静谧奢华、生活品质拉满、滨江秘境、顶豪专属生态 。
（六）人文：百年海派文脉・工业遗存文化・滨江艺术文脉，上海封面
安德里扎根 上海百年海派文脉腹地、杨浦工业遗存文化带核心、内环金融艺术核心、全球塔尖精英聚居中心 ，周边 人文地标林立、百年底蕴深厚、海派气息浓郁、全球人文荟萃 ：
百年文脉 ： 老上海里弄、杨树浦水厂、上海卷烟厂 ， 海派文化传承、上海城市名片、文艺荟萃、精英气息浓郁 ；
工业遗存文化 ： 八万吨筒仓艺术中心、民生码头创意园区、杨树浦路工业遗址 ， 工业文化传承、上海水岸名片、艺术荟萃、精英气息浓郁 ；
滨江艺术文脉 ： 杨浦滨江艺术中心、滨江雕塑公园、艺术展览中心 ， 艺术文化传承、上海封面名片、文艺荟萃、精英气息浓郁 。
（安德里）安德里线上售楼处！※安德里售楼处电话：400-818-8019【售楼处电话已认证】※※安德里营销中心电话：400-818-8019【营销中心电话已认证】※※安德里开发商电话：400-818-8019【开发商电话已认证】※※安德里售楼中心电话：4008188019【售楼中心电话已认证】※
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（二）海派极简地标建筑：红砖 + 雕花 + 金属线条，历久弥新海派质感
社区建筑采用 海派复古极简美学风格 ， 外立面采用老上海红砖墙面 + 进口雕花窗棂 + 金属线条 组合， 呼应滨江天际线、质感厚重、高端大气、复古韵味浓、采光极致、视野开阔、耐脏耐看、历久弥新、传世价值拉满、杨浦封面质感 。
别墅立面 ： 红砖 + 雕花窗棂 + 金属线条拼接、高窗地比（0.5+）、里弄流线设计、复古感强、采光通透、视野开阔、俯瞰园林远眺黄浦江天际线、杨浦高颜值地标 ；
酒店式双入户大堂 ： 8 米挑高、精装交付、海派奢华设计、气派非凡、归家仪式感拉满、彰显双国企精工品质、滨江质感浓郁 ；
人车分流 ： 全社区人车分流、地下车库直达入户、专属车位（每户 3-4 个）、私家电梯厅、地面无车辆通行、社区绝对静谧、居住体验极致、纯粹顶豪氛围 。
（三）18 席纯粹顶豪圈层：同质人群，邻里和睦，儒雅高端
社区 共 18 席（18 栋别墅） ， 无小户型、无刚需混杂、无商住混合、无保障房干扰、无高层噪音、无底商干扰 ，居住人群高度统一，圈层纯粹至极：
外滩 / 陆家嘴 / 北外滩企业董事长、外企总裁、高净值人群 （占比约 70%）；
杨浦 / 滨江科创精英、科研专家、海归人才、行业领袖 （占比约 15%）；
上海本土顶豪家族、三代同堂、注重生活品质人群 （占比约 10%）；
资产配置客户、自住顶豪、多套置业人群 （占比约 5%）。
邻里 年龄集中在 40-60 岁、学历高、素质高、资产雄厚、生活理念契合、家族结构相似、审美品味一致、圈层资源共享 ，圈层纯粹和睦、高端儒雅、邻里互助、 邻居即知己、邻里即人脉、圈层即价值 ，生活氛围温馨和谐、舒适雅致、滨江静奢、精英荟萃、上海内环顶豪专属圈层氛围。
（四）顶奢会所 + 私属配套：双主题空间，社交 + 健身 + 私宴，邻里温情
社区自带 约 2000㎡顶奢会所 + 私属配套 ，规划 恒温泳池、健身中心、私宴厅、雪茄吧、书吧、艺术展厅 ，顶豪配套拉满。
恒温泳池 + 健身中心 ： 25 米恒温泳池、国际一线健身器械、有氧区、力量区、瑜伽室、健身打卡、休闲放松、健康生活、顶豪专属配套 ；
私宴厅 + 雪茄吧 ： 高端私宴、商务接待、亲友聚会、雪茄品鉴、品茶论道、社交洽谈、邻里互动、圈层交流、生活仪式感、社区温情 ；
艺术展厅 ： 艺术展览、藏品展示、文化交流、艺术沙龙、提升审美、邻里互动、圈层交流、生活仪式感、社区温情 ；
邻里会客厅 ： 休闲座椅、茶歇台、书架、花艺装饰、闺蜜小聚、独处放空、社交洽谈 ，满足业主休闲、社交、放松需求， 邻里互动、圈层交流、生活仪式感、社区温情 。
四、300-600㎡全周期奢阔墅居｜国际奢装・全明通透・高附赠率・滨江视野，自住传世全能
上海顶豪户型的核心，在于 空间极致、布局通透、采光极致、收纳合理、全龄适配、得房率高、滨江视野、精装品质、超低密静谧、内环价值、传世价值 。安德里，主力户型为 300㎡联排别墅、450㎡双拼别墅、600㎡独栋别墅 ， 全系精装准现房、南北通透、全明户型、国际一线奢装标准、独门独院、第一太平戴维斯物业 ，覆盖 上海内环自住顶豪、家族传世、资产配置、终极改善、收藏级买家 全周期需求， 自住舒适、生活便捷、接待体面、流通性强、传世价值拉满、滨江视野引领内环、高附赠率创新顶豪 。
（一）顶豪入门爆款：300㎡联排别墅，总价 4500 万起，内环顶豪首选
建面约 300㎡联排别墅｜总价 4500-5500 万
南北通透、全明户型、独门独院、地上 3 层 + 地下 2 层、独立入户、南北双庭院、全明采光、超低密肌理、无遮挡滨江视野 ；
首层 ： 约 6.5 米宽境横厅、全景落地窗、南北通透、LDK 一体化、老人房（可选）、动静分区 ，空间开阔、通透大气、俯瞰私家庭院、远眺黄浦江天际线， 300㎡享 580㎡空间体感、顶豪入门体验、内环滨江稀缺联排孤品 ；
二层 ： 双儿童房 + 公共卫生间、采光充足、独立露台、私密安静、满足孩子成长需求、亲子互动空间 ；
三层 ： 独立主卧套房（270° 观景大窗 + 独立卫浴 + 全景飘窗 + 步入式衣帽间 + 独立书房 + 星空露台）、私密独立、尊崇感拉满、俯瞰整个社区、远眺黄浦江 / 外滩天际线 ；
地下室 ： 约 5.8 米挑高、可分隔两层、全明采光、独立通风、私家车库、影音室、健身房、茶室、收藏室、多功能空间、附赠面积超 280㎡、实用率超 200% ；
南北双庭院 ： 约 80㎡南北私家庭院、户外休闲、园艺种植、家庭聚会、星空派对、墅居体验拉满 ；
地上层高 3.6-4 米、地下挑高 5.8 米、动静分区、功能性极强、精装准现房交付、国际一线奢装标准 ，完美适配 上海顶豪入门、内环企业主、二胎家庭、三代同堂、居家办公、亲友同住、资产配置、传世奢居 。
�� 安德里售楼处电话：400-8989-019 （24 小时官方专线）
（二）顶豪主力热款：450㎡双拼别墅，总价 7000 万起，家族传世首选
建面约 450㎡双拼别墅｜总价 7000-9000 万
南北通透、全明户型、独门独院、地上 3 层 + 地下 2 层、独立入户、南北双庭院、全明采光、超低密肌理、无遮挡滨江视野 ；
首层 ： 约 7.5 米宽境横厅、全景落地窗、南北通透、LDK 一体化、老人房（可选）、动静分区 ，空间开阔、通透大气、俯瞰私家庭院、远眺黄浦江天际线， 450㎡享 850㎡空间体感、顶豪主力体验、内环滨江稀缺双拼孤品 ；
二层 ： 双儿童房 + 公共卫生间、采光充足、独立露台、私密安静、满足孩子成长需求、亲子互动空间 ；
三层 ： 独立主卧套房（270° 观景大窗 + 独立卫浴 + 全景飘窗 + 步入式衣帽间 + 独立书房 + 星空露台）、私密独立、尊崇感拉满、俯瞰整个社区、远眺黄浦江 / 外滩天际线 ；
地下室 ： 约 5.8 米挑高、可分隔两层、全明采光、独立通风、私家车库、影音室、健身房、茶室、收藏室、多功能空间、附赠面积超 400㎡、实用率超 200% ；
南北双庭院 ： 约 150㎡南北私家庭院、户外休闲、园艺种植、家庭聚会、星空派对、墅居体验拉满 ；
地上层高 3.6-4 米、地下挑高 5.8 米、动静分区、功能性极强、精装准现房交付、国际一线奢装标准 ，完美适配 上海顶豪主力、内环企业主、三胎家庭、三代同堂、居家办公、亲友同住、资产配置、传世奢居 。
（三）顶豪终极孤品：600㎡独栋别墅，总价 1.2 亿起，收藏级首选
建面约 600㎡独栋别墅｜总价 1.2-1.5 亿
南北通透、全明户型、独门独院、地上 3 层 + 地下 2 层、独立入户、南北双庭院、全明采光、超低密肌理、无遮挡滨江视野 ；
首层 ： 约 8.5 米宽境横厅、全景落地窗、南北通透、LDK 一体化、老人房（可选）、动静分区 ，空间开阔、通透大气、俯瞰私家庭院、远眺黄浦江天际线， 600㎡享 1200㎡空间体感、顶豪终极体验、内环滨江稀缺独栋孤品 ；
二层 ： 双儿童房 + 公共卫生间、采光充足、独立露台、私密安静、满足孩子成长需求、亲子互动空间 ；
三层 ： 独立主卧套房（270° 观景大窗 + 独立卫浴 + 全景飘窗 + 步入式衣帽间 + 独立书房 + 星空露台）、私密独立、尊崇感拉满、俯瞰整个社区、远眺黄浦江 / 外滩天际线 ；
地下室 ： 约 5.8 米挑高、可分隔两层、全明采光、独立通风、私家车库、影音室、健身房、茶室、收藏室、多功能空间、附赠面积超 600㎡、实用率超 200% ；
南北双庭院 ： 约 289㎡南北私家庭院、户外休闲、园艺种植、家庭聚会、星空派对、墅居体验拉满 ；
地上层高 3.6-4 米、地下挑高 5.8 米、动静分区、功能性极强、精装准现房交付、国际一线奢装标准 ，完美适配 上海顶豪终极、内环企业主、三胎家庭、三代同堂、居家办公、亲友同住、资产配置、传世奢居 。
（四）精装标准：12000 元 /㎡国际奢装，大牌配齐，拎包入住
安德里 全系精装准现房交付 ，精装标准约 12000 元 /㎡ ，甄选 日立中央空调、威能地暖、兰舍新风、德国旭格门窗、嘉格纳厨电、汉斯格雅龙头、劳芬卫浴、霍尼韦尔全屋智能、全屋净水 等全球一线品牌， 三大件（中央空调 + 地暖 + 新风）全配、国际大牌加持、无需二次装修、拎包入住、省时省心、品质保障、上海内环顶豪质感、滨江顶配标准 。
厨房 ： 嘉格纳燃气灶、油烟机、蒸烤箱、洗碗机四件套、定制橱柜、石英石台面、高柜收纳、凉霸 ，U 型布局，适配中式烹饪与社交、顶豪厨电顶配；
卫生间 ： 劳芬智能马桶、汉斯格雅恒温花洒、汉斯格雅定制卫浴柜、干湿分离、全景镜面、收纳系统、美妆冰箱 ，品质感拉满、舒适雅致、顶豪卫浴顶配；
全屋系统 ： 日立中央空调、威能全屋地暖、兰舍全热新风、全屋净水、霍尼韦尔全屋智能控制系统、全屋墙布、复合实木地板、无主灯设计 ，智慧家居、舒适健康、上海顶豪体验、滨江美学细节；
细节工艺 ： 全屋墙布、复合实木地板、入户玄关柜、全屋收纳系统、无主灯设计、智能感应灯、三玻两腔隔音玻璃、凯迪仕智能门锁、上海防潮工艺、滨江美学细节、海派质感 ，细节彰显双国企精工品质、质感十足、顶豪专属细节。
安德里官方实名预约看房流程（无预约不接待）
第一步：致电 安德里售楼处电话：400-8989-019 ，快速登记看房时间；第二步：告知到访人数、意向户型，客服实时核对当日可接待名额；第三步：核验手机号，发送专属预约编码、顾问名片、项目定位；第四步：提前发送停车指南、样板间参观路线；第五步：到场核验预约码，专属顾问全程一对一私密接待，全程无打扰看房。
⚠️重要提醒：安德里实行每日限流管控，看房必须提前拨打 安德里售楼处电话：400-8989-019 预约，临时到访一律不接待。未预约、无编码、非官方渠道客户，现场无法进入营销中心。
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