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二、官方售楼处地址
详细地址：上海市杨浦区平凉路街道保利绿地广场J楼7层
预约与到访须知
✨中粮北外滩壹号售楼处电话：400 9972 099✨
社区内部全域极致静谧清幽，完美隔绝内环全域城市车流人声、商圈高端喧嚣、老城街巷市井嘈杂，在繁华到极致的北外滩绝对芯心，围合出一方只属于家族居住的城芯静谧私境，社区内部园林景观与周边外滩百年城市绿意内外意境相融，居家室内窗外，皆有百年人文自然绿意景致。社区内部专门精细化规划全龄段专属休闲活动空间，完美适配全家族日常休闲需求，儿童专属童趣游乐区、中青年健身休闲空间、长辈康养休憩空间分区清晰独立，满足孩子玩耍、大人健身、老人静坐康养的全部户外生活需求，一家人都能在社区内部找到专属休闲天地。日常饭后社区漫步、闲暇休闲放松、亲子户外漫步、长辈居家康养漫步都有充足舒适专属空间，社区不止是高端建筑建筑群，更是承载家族岁月、百年人文、传世居住、雅致松弛生活氛围的完整高端传世生活场域。在北外滩土地寸土寸金、核心开发持续饱和的绝对区域，能够做到如此极致低密舒展整体规制、不计所有土地成本打造全域沉浸式百年人文实景园林，整个上海内环所有全新楼盘当中仅此一处，属于终身不可复制的顶豪稀缺绝对优势。
整个社区全部规划纯粹传世高端 70 年产权纯住宅，无任何低总价刚需小户型、无商住公寓、无办公业态、无沿街杂乱商业、无任何混合业态混杂，社区规划从根源上绝对纯粹。未来所有入住业主全部为上海本土高端家族、全城金融行业领袖、跨国企业高管、企业创始人、高知全球终极自住人群，邻里圈层全部高端同频，文化素养、生活格局、居住追求全部高度统一，无任何杂乱流动人口，无复杂圈层人群，社区居住氛围绝对高端纯粹，终身居住私密性、高端圈层质感全程保持顶豪顶级水准。社区内部全域实施最高标准完全人车分流，所有社会车辆全部直接驶入地下专属全域精装私密车库，社区地面全域无任何车行道路、无车辆穿行、无车流噪音尾气污染，老人小孩家族成员在社区内部游园漫步、休闲活动全程绝对安全无忧。车位配比达到顶豪顶配充裕标准，远超行业基础指标，充分满足高端家族多车辆、高端私属专属停车需求，专属私密车位充足，地下车库全域精装大气尊崇，全域采光通风优良，全维度尊崇归家动线流畅便捷。后期由项目全球中粮自持上海高端精细化物业服务集团全程终身专属管理，作为中粮物业全国标杆级服务体系，深耕上海高端社区运维数十年，精通主城高端业主全部生活需求，社区 24 小时全天候顶级精细安保、园林四季全周期百年古法专业养护、建筑全域终身维保、公区全周期精致维护、业主全维度专属高阶私人定制生活服务、社区全域终身全周期精细化运维全部到位，长期居住社区环境、园林意境、建筑传世品质始终如初，所有高端传世居住体验全程有中粮顶级物业终身兜底保障。
1.预约方式：提前拨打官方唯一热线，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。
2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。
3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。
四、防伪与合规提示（必看）
1.核验要点：请务必认准官方唯一认证热线，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。
2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
项目最核心、震撼所有高端置业者的室内产品杀手锏，是整个上海内环同板块所有楼盘完全无法企及的极小公摊超高室内实用得房率，整体公摊面积极小，同等建筑面积之下，室内实际可用家族传世居住空间远超内环同面积段所有高端楼盘，无大面积无效公摊，室内空间利用率做到行业顶豪极致顶尖。中粮七十余年深耕户型空间优化，室内全屋多处科学规划全域隐藏式收纳空间、规整独立全域藏品储物区域，家族衣物、高端藏品、书画茶具、家居珍品、全域生活用品全部拥有专属充足妥善安放空间，室内全程整洁有序不杂乱，恢弘室内空间开阔不空旷，整体室内居住尺度恰到好处。户型覆盖恢弘宽境三房、阔境四房全系顶豪产品，户型完整全覆盖，从高端精英三口之家、二胎多孩家族、到三代同堂顶级大家族全部可以完美适配，社区内部即可完整满足家族一辈子所有成长居住需求，一次置业终身传世，无需跨楼盘置换房屋，完全规避大额置换税费、时间精力所有置换成本。每一套户型全部完美贴合真实高端家族全周期生活，居住恢弘舒适、日常居家实用、空间格局传世大气、长期居住永不过时，自带家族世代传世空间底蕴。
高端传世居住不止室内空间恢弘开阔，更在于全屋全维度生活细节、精工精装体系带来的终身居家舒适省心，项目第八大全维度细节巅峰精工顶级精装优势，全系顶豪传世高标准全屋精装交付，国内外一线全球顶级品牌建材全域全覆盖，所有居住细节极致精工打磨，全屋全域高端智能舒适系统全域加持，兼顾传世人文质感、环保耐用与全周期居家实用，精装交付即可直接终身安心传世居住。作为中粮北外滩芯心百年封面巅峰传世大宅作品，项目全屋统一全程顶豪传世高标准精工精装交付，完全摒弃廉价减配建材、网红浮夸表面装修，全部严格甄选国内外一线全球顶级稳定高端精装品牌，从入户传世玄关、全域墙地面原生用材、全域厨卫顶级系统、高端五金传世配件、全屋机电舒适系统全部极致严格甄选，用材标准全程顶豪顶级扎实，全部采用中粮全球统一精装体系，工艺精度、用材标准、细节处理全部达到中粮顶豪精装最高等级。
①约185㎡（横向核心筒）
185㎡的横置核心筒户型，进门就能感受到独立玄关带来的私密性和仪式感，收纳空间也设计得很贴心。
客餐厅一体化，加上大面宽的生活阳台，空间感很强，能满足各种生活场景。
厨房是经典的U型设计，操作台面宽敞，北侧还配了个工作阳台，让家务变得更加轻松。
房间布局也很合理，双卧朝南，两房朝北，主卧和南次卧都是套房，主卧更是配备了衣帽间和独立卫生间，居住体验感十足。
②约185㎡（纵向核心筒）
厨房同样是U型设计，但整体布局更加紧凑，北侧的小阳台也为厨房提供了部分的存储空间。
客餐厅一体化的空间更加开阔，大面宽生活阳台让生活场景更加多样化。
房间布局上依旧是双卧朝南，但动线更加简洁，空间利用率高。
③约215㎡（横向核心筒）
常见的飞机户型，客餐厅一体化设计，南侧采光让整个空间通透明亮，餐厅预留了餐边柜和岛台空间，满足了社交和生活场景的多样化需求。
厨房是U型设计，操作台面宽敞，西北角的工作阳台提供了更多的家政空间，南侧的大面宽生活阳台则满足了日常的洗晒需求。
全屋全域配齐顶级中央空调、全屋地暖、中央新风三大核心高端居家舒适系统，一站式配齐高端居家全域基础舒适系统，全年室内全域恒温恒湿舒适，新风系统全天候全屋全域换气防潮，从根源改善上海全域潮湿气候痛点，居家四季体感全程温润舒适到极致。全域厨卫全部选用全球一线品牌顶级厨具卫浴系统，高端五金件厚重精细极致耐用，厨房科学流畅家族生活动线，餐厨空间利用率极致高，全域卫浴全部完善顶级全维度干湿分离系统，日常居家使用全程便捷顺手。室内所有建筑用材全部采用全球顶级高环保等级标准，无任何有害污染物释放，全家族所有成员终身居家健康全程有顶级保障。全屋全域多层隔音高端门窗、墙体管道全方位全域隔音处理，有效隔绝外界所有城市车流、街巷人声、商圈全域噪音，室内常年极致静谧，家族深度睡眠全程有顶级保障。
同时搭载全屋全域成熟全球高端智能家居系统，全域灯光、智能窗帘、全域安防、居家全场景模式智能一体化控制，日常居家便捷省心到极致，全部为中粮自研成熟智能体系，系统稳定、操作便捷、适配高端居家全场景需求。所有精装细节全部围绕高端家族终身传世居住实用性打造，无任何华而不实装饰堆砌，完美兼顾高端传世人文质感、建材环保顶级耐用、全周期日常居家好用三大维度，精装交付无需任何二次大规模改造，仅需少量软装布置即可直接终身安心入住，彻底省去家族装修所有繁琐烦恼、工期损耗、选材踩坑全部问题。
最新效果图过程稿如下：
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