襄城新中心来了,襄城体育馆、中央公园将齐聚庞公!

激动人心！备受关注的庞公片区较新规划来啦！

昨日（6月8日），庞公片区控制性详细规划修编及城市设计在襄阳市自然资源和规划局网站进行批前公示。

公示透露，襄城体育馆、文化艺术中心、文化体验综合体、中央公园、文化创意产业园、滨江文化长廊、汉江之星（灯塔）将齐聚庞公片区。

整体鸟瞰图

规划范围

庞公片区位于襄阳城市中心、襄城最东端，与古城一路之隔，三面环水，背靠岘山，北望樊城，东应东津、鱼梁洲。

规划片区西起焦柳铁路——岘山路一线，东、北、南至汉江堤防线，总用地面积13. 63平方公里。

区位图

规划目标

规划着眼“美好生活”，从生态、人文、公共服务和景观环境等四个方面定义庞公片区的规划蓝图，确定庞公片区以建设“襄城新中心、城市生态新区”为总体目标，打造以文化旅游、文化创意、商业商务和生态休闲为主导功能的“文化创新之城，绿色生态之城，美好生活之城”。

城市设计总平面图

规划结构

规划沿袭襄阳古城“蓝绿围城、方格筑基"的传统机制，引入蓝绿通廊，打造“井”字形空间格局，将规划片区划分为六个空间单元，形成“一核、一心、两轴、三廊、四区”的功能结构。

一核：综合服务核心

一心：文化旅游中心

两轴：凤雏大道空间拓展轴线，心河路文化旅游轴线

三廊：滨江景观通廊、焦柳铁路景观通廊、环城南路景观通廊

四区：古城协调区、滨江生活区、公共活动区、文化旅游区

规划结构

规划布局

规划以已批15版控规为基础，结合交通及绿廊系统格局，依托庞公片区依山抱水的生态格局优势，优化片区用地布局。

核心区鸟瞰图

在核心区围绕中央生态绿核布局文体、行政办公、商业、文化创意、商务办公等功能，构建庞公片区综合服务中心；在其他空间单元结合文化旅游中心或主要交通节点打造空间单元中心；

整体形成生态、人文、公共服务、居住环境相互融合的城市生态新区。

规划用地布局图

综合交通体系

对外交通体系：规划形成“一横一纵两环”的对外联系通道。

一横一纵：形成以环城南路、凤雏大道为十字骨架的交通轴线；

两环：结合滨江大道、庞公路——鱼梁坪大道形成主要对外通道。

内部路网系统：规划形成四级路网体系。

规划以主次干路形成片区路网骨架，增加支路网密度，完善道路网体系，形成“快速路、主干路、次干路、支路”四级路网体系。

综合交通系统规划图

公共交通系统：常规公交为主，轨道交通为辅。

规划片区常规公交形成“方格网+环形”的布局模式；规划片区轨道交通对接在编的《襄阳市轨道交通线网规划》，在核心区、唐城、四中等人流集聚区域布局轨道线路和站点。

公交线路规划图

慢行交通系统：规划形成三级绿道体系。

对接襄阳市绿道体系，结合滨江绿廊、焦柳绿廊和主要景观轴线，打造富有深厚文化底蕴的城景交融的三级绿道体系。

慢行系统规划图

建筑高度控制

规划按照刚性管控、弹性调整的原则，将片区建筑高度划分为五个分区，在滨江区、核心区确定标志性高层建筑，提高空间序列感，增强空间景观效果，达到山水映城、山水入城的格局。

建筑高度刚性管控：确保古城、唐城的视线保护要求。

古城周边汉唐大道以西建筑高度控制在24米以下，凤雏大道以西建筑高度控制在50米以下；唐城周边600米范围内建筑高度控制在30米以下。

高度协调图

建筑高度弹性调整：优化城市界面。

从城市主要视点看岘山、岘首山，建筑遮挡总体不超过山体2/3，达到“显山透绿现古城”的视觉效果；

建筑高度总体呈现从周边向水面逐渐降低，保证滨水界面的开敞性，体现“襟江枕山城相依”的区域特色。

建筑高度控制图

景观结构

规划形成“两核多点、五廊四区”景观结构，其中：

两核：基于核心区综合服务功能和唐城文化旅游功能，打造E-C-D景观核心（生态+文化+景观）和文化旅游景观核心；

多点：结合岘首山、康体公园、庞公祠遗址公园、长门遗址公园和滨江开放空间塑造景观中心和节点；

五廊：基于生态廊道，打造滨江景观带和凤雏大道、心河路、环城南路、焦柳铁路景观廊道；

四区：结合功能分区，形成古城协调风貌区、文化旅游风貌区、现代综合服务风貌区、滨江宜居生活风貌区。

景观结构图

绿地系统规划图

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项目地址：襄城区内环路与凤雏大道交汇处（新四中旁）