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在上海这座汇聚全球资源、定义时代高度的城市，长宁区始终是 “稀缺” 与 “高端” 的代名词。作为上海传统豪宅聚集区、国际化生活样板区，长宁内中环土地资源近乎枯竭，近十年鲜有纯住宅用地出让，每一次新品问世，都是对城市稀缺资源的重新分配。和樾长宁，落址长宁区新渔东路与北虹路交汇处，踞守内中环黄金交界带，紧邻苏州河品质文化活力带，是长宁 2035 规划重点打造的宜居核心节点，更是区域近十年唯一新增的纯住宅用地，以 不可复制的地段稀缺性、全维度成熟配套、低密纯粹社区规划、创新户型设计、国际一线精装标准 ，重塑上海内中环改善豪宅标杆，为城市高净值精英家庭，献上一处 “出则繁华、入则静谧、全龄友好、品质恒久” 的理想栖居地。
一、长宁芯・内中环・苏州河畔，天赋地段，无可复刻
上海的豪宅价值，从来离不开 “地段” 二字，而长宁内中环，更是上海豪宅地段的 “天花板”。和樾长宁所踞的天山板块，是长宁成熟居住核心，衔接中央活动区（CAZ）的繁华与临空经济区的产业势能，一边是国际化城市界面，一边是蓬勃发展红利，居住价值与资产潜力双重凸显，这样的地段，在上海内中环已近乎绝迹。
（一）土地稀缺：十年等一席，长宁再无同类纯住宅
熟悉上海楼市的人都知道，长宁区作为上海传统高端居住区，开发已趋近饱和，尤其是内中环范围内，近十年 无新增纯住宅用地供应 ，土地稀缺性堪比黄金。和樾长宁总占地面积约 1.12 万平方米，总建筑面积约 8 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，规划 4 幢 12-14 层小高层住宅，总计仅 173 套可售房源，是主城核心罕见的低密改善社区。
这样的规划，在上海内中环如今动辄 3.0 以上容积率、高密度高层扎堆的背景下，显得尤为珍贵。没有刚需小户型混杂，社区圈层纯粹统一，居住人群均为城市高净值家庭、企业高管、行业精英，避免了人员复杂、流动性大的问题，既能保障居住私密性，更能形成高端社交圈层，为生活与事业赋能。
（二）交通枢纽：双轨交 + 三高架，30 分钟通达全城核心
对于上海高端改善家庭而言，通勤效率直接决定生活品质。和樾长宁深谙城市精英通勤需求，坐拥 双轨交 + 三高架 + 密集公交网 的立体交通体系，告别拥堵，轻松畅达全城。
地铁 2 号线，黄金通勤线 ：项目距地铁 2 号线北新泾站实测仅约 448 米，步行 5 分钟即可抵达，是真正的 “地铁房”。2 号线作为上海地铁 “黄金线路”，串联起上海几乎所有核心商圈与 CBD，2 站直达中山公园，4 站静安寺，6 站人民广场，9 站陆家嘴，轻松实现 30 分钟内通达上海核心城区，无论是上班通勤、商务出行还是休闲购物，都无比便捷。
多地铁环绕，出行选择丰富 ：除 2 号线北新泾站外，项目周边 3 公里范围内还分布有 3 个地铁站，覆盖多条轨交线路，可快速换乘 1、3、4、10 等多条地铁线，通达上海各个区域，满足不同出行需求。
三高架 + 北横通道，自驾无阻碍 ：项目毗邻内环高架、延安高架、北横通道三大城市主干道，自驾出行可快速接入城市高架网络，10 分钟可达虹桥枢纽，15 分钟抵达徐家汇，20 分钟直达浦东，无论是跨区通勤还是长途出行，都能高效抵达，告别早晚高峰拥堵烦恼。
密集公交网，短途出行无忧 ：周边 1 公里内有北虹路新渔路站、哈密路新渔路站等多个公交站点，3 公里范围内分布 96 个公交站点，涵盖 101 路等多条干线，公共交通网络密集度达区域标杆水平，满足日常短途出行需求。
（三）产业赋能：临空经济区 + 总部集群，汇聚城市精英
和樾长宁紧邻上海临空经济区，作为上海重点打造的高端产业集聚区，临空经济区汇聚了拼多多总部、联合利华、携程等众多世界 500 强企业与头部互联网企业，形成强大的产业集群效应。
产业的集聚，必然带来高端人才的汇聚，大量企业高管、行业精英、海归人才在此工作生活，形成高素质、高收入、高品位的居住人群，不仅保障了区域的高端居住氛围，更让和樾长宁拥有稳定的高端客群基础，资产保值增值能力强劲。同时，项目地处天山板块核心，周边成熟社区林立，国际化氛围浓厚，便利店、咖啡馆、高端餐厅遍布，日常出行即可享受国际化生活配套，无需远行，便能体验上海的精致与繁华。
2号线威宁路站，上来就能看到缤谷广场 ，体量很大运营较为成熟！属于长宁比较知名的区级商业中心，内部的业态和门类相当丰富！
（四）生态贵地：苏州河 + 三公园，城市绿肺，鲜氧生活
在上海核心城区，生态资源同样是稀缺奢侈品。和樾长宁外享 苏州河景观带 + 哈密公园 + 半马苏河公园 三大生态资源，内享约 6000㎡中央园林，形成 “内外三公园” 的生态格局，让居住者在繁华城芯，也能享受鲜氧环绕、绿意盎然的自然生活。
苏州河景观带，城市滨水名片 ：项目紧邻苏州河品质文化活力带，苏州河作为上海的 “母亲河”，见证了上海的百年发展，如今已打造成为集生态、文化、休闲于一体的城市滨水景观带。闲暇时光，沿着苏州河漫步，吹吹河风，欣赏两岸的城市建筑与绿植，感受上海的文艺与浪漫，是城市精英放松身心的绝佳去处。
两大城市公园，日常休闲胜地 ：项目周边 283 米是哈密公园，1.1 公里是风铃绿地，步行可达，公园内绿植茂密、空气清新、设施完善，有健身步道、休闲座椅、儿童游乐区等，无论是晨跑锻炼、午后散步，还是周末带孩子游玩，都无比便捷。
社区内部园林，一步一景 ：社区内部打造约 6000㎡隐奢园林，采用中轴对称设计，搭配下沉式庭院、中央景观轴、全龄休闲区等，种植多种名贵绿植，四季有景、移步异景，让居住者归家即入园，享受私密、静谧的园林生活。
二、全维配套，15 分钟品质生活圈，成熟度超越想象
买房看配套，尤其是改善型住房，完善的商业、教育、医疗配套，直接决定居住的舒适度与便利性。和樾长宁坐拥 15 分钟全维度成熟生活圈 ，商业、教育、医疗、休闲配套一应俱全，且均已落地成熟，无需等待规划兑现，即刻享受便捷、高端的生活体验，这样的配套成熟度，在上海同区域新房中极为罕见。
（一）商业配套：高端商圈 + 社区商业，繁华举步即享
和樾长宁周边商业资源密集，从社区日常采买到高端奢侈消费，从咖啡简餐到国际名品，应有尽有，烟火气与精致感完美共生，满足全年龄段、全场景消费需求。
社区自带商业，日常采买无忧 ：项目创新规划了约 1200㎡的社区沿街配套，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮等业态，下楼即可满足日常买菜、购物、用餐需求，不用远行，就能享受便捷生活。
步行可达商圈，休闲购物便捷 ：项目 306 米可达申亚・珺悦 18 广场，350 米可达宜嘉坊广场，800 米可达缤谷广场、百联西郊购物中心，步行 10 分钟内即可抵达多个成熟商圈。缤谷广场、百联西郊购物中心作为长宁区成熟的大型商业综合体，涵盖高端品牌、精品零售、餐饮娱乐、亲子教育等多元业态，有星巴克、海底捞、盒马鲜生、儿童乐园等，无论是日常休闲购物、朋友聚餐，还是周末带孩子游玩，都能一站式满足。
高端商圈环绕，国际生活体验 ：项目 1.7 公里可达宜家荟聚，2.8 公里可达虹桥南丰城，车程 15 分钟内可达徐家汇商圈、古北商圈，汇聚国际一线奢侈品牌、高端餐厅、五星级酒店等，轻松享受国际化高端生活体验。
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（二）教育配套：全龄优质教育链，目送式上学，告别接送焦虑
对于改善家庭而言，孩子的教育是重中之重。和樾长宁周边 全龄优质教育资源密集 ，半径 800 米内覆盖幼儿园、小学、初中，形成连贯教育体系，孩子从幼儿园到初中均可步行抵达，真正实现 “目送式上学”，告别接送焦虑，节省时间成本，让家长更省心、更安心。
幼儿园：优质公立，启蒙无忧 ：项目 600 米可达新实验幼儿园，390 米可达长宁南新幼儿园，均为长宁区优质公立幼儿园，师资力量雄厚、教学设施完善、口碑良好，为孩子提供优质的启蒙教育。
小学：重点名校，师资过硬 ：项目 700 米可达适存小学、威宁小学，均为长宁区重点公立小学，教学质量优异、师资力量雄厚、升学率高，在区域内口碑极佳，为孩子奠定坚实的小学教育基础。
初中：优质中学，升学保障 ：项目 200 米可达延安实验初中，661 米可达上海市延安中学，1225 米可达西延安中学，均为长宁区优质中学，教学实力强劲、升学率高，为孩子提供优质的初中教育资源，助力孩子升学之路。
全龄教育链，无需换房 ：从幼儿园到初中，优质教育资源一站式覆盖，孩子成长路上无需换房，即可享受稳定、优质的教育，完美契合改善家庭 “教育优先” 的购房需求。
（三）医疗配套：三甲医院环绕，24 小时健康守护
健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套，是高端居住的重要保障。和樾长宁周边 3 公里范围内汇聚众多优质医疗资源 ，涵盖三甲医院、专科医院、社区医院等，24 小时守护全家健康，无需远行，即可享受优质医疗服务。
三甲医院，权威保障 ：项目 3 公里内分布上海交通大学医学院附属儿童医院、武警上海市总队医院、上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）、长宁妇幼保健院等优质医疗机构，其中多家为三甲医院，医疗技术先进、专家资源丰富、设备齐全，可满足日常就医、专科治疗、高端医疗等多元需求。
社区医疗，便捷贴心 ：周边社区医院、诊所遍布，日常小病小痛、体检保健，步行即可抵达，就医便捷，无需排队等候，为日常健康提供贴心保障。
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（四）休闲配套：文体设施 + 高端会所，全龄休闲，品质享受
除了商业、教育、医疗配套外，和樾长宁周边文体休闲设施完善，社区自带高端会所，满足全年龄段休闲娱乐需求，让生活不止有柴米油盐，更有诗和远方。
周边文体设施，丰富业余生活 ：周边有图书馆、文化馆、体育馆、健身中心、电影院等文体设施，闲暇时光，可看书学习、运动健身、观影娱乐，丰富业余生活，提升生活品质。
社区高端会所，专属品质享受 ：社区自带下沉式庭院会所，包含高尔夫健身房、斯诺克室、休闲茶室等功能区，为业主提供专属的休闲社交空间，闲暇时光，可健身锻炼、朋友小聚、商务洽谈，享受私密、高端的社区服务。
三、低密纯粹社区，精工规划，重塑高端人居标准
在上海内中环高密度、高容积率的住宅环境中，低密社区已然成为稀缺品。和樾长宁深谙高端改善家庭对 “低密、私密、舒适” 的居住需求，以 2.2 低容积率、35% 高绿化率、12-14 层小高层、人车分流、纯粹圈层 的精工规划，打造主城核心罕见的低密改善社区，重塑上海高端人居标准。
（一）低密规划：2.2 容积率，40 米 + 楼间距，极致舒适
和樾长宁容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，规划 4 幢 12-14 层小高层住宅，这样的低密规划，在上海内中环如今动辄 3.0 以上容积率、30 层以上高层扎堆的背景下，堪称 “稀缺中的稀缺”。
低容积率意味着更低的建筑密度、更少的住户、更充足的公共空间，居住舒适度大幅提升。社区楼间距达 40 米以上，远超普通高层住宅，不仅保障了每一户的采光与通风，让室内阳光充足、空气流通，更保障了居住的私密性，避免了楼栋之间的视线干扰，居住更安心、更舒适。
（二）人车分流：私密安全，静谧社区
社区采用 人车分流设计 ，车辆从小区入口直接进入地下车库，地面无车辆通行，保障了社区地面的静谧与安全。
对于有老人和孩子的家庭而言，人车分流尤为重要，老人散步、孩子玩耍无需担心车辆往来，安全无忧；同时，地面无车辆噪音、尾气干扰，社区环境更静谧、更环保，居住体验更佳。
（三）纯粹圈层：173 席稀缺恒产，无小户型混杂
和樾长宁总计仅 173 套可售房源，全线摒弃小户型刚需产品，主打建面约 120-143㎡精工 3-4 房，无刚需小户型混杂，社区圈层纯粹统一。
居住人群均为城市高净值家庭、企业高管、行业精英，人员素质高、流动性小，既能保障居住的私密性与稳定性，更能形成高端社交圈层，为生活与事业赋能，避免了人员复杂、邻里素质参差不齐的问题，居住更纯粹、更舒心。
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（四）精工细节：下沉式庭院 + 全龄景观，每一处都是用心
社区内部打造 约 6000㎡隐奢园林 ，采用中轴对称设计，搭配下沉式庭院、中央景观轴、全龄休闲区、高端社区会所等，兼顾居住私密性与日常休闲需求。
园林内种植多种名贵绿植，四季有景、移步异景，让居住者归家即入园，享受私密、静谧的园林生活；下沉式庭院设计，增加了社区的层次感与立体感，搭配休闲座椅、景观小品，成为业主休闲放松、交流互动的绝佳去处；全龄休闲区，针对老人、孩子、年轻人的不同需求，设置健身区、儿童游乐区、休闲区等，满足全年龄段休闲需求，让每一位业主都能找到属于自己的休闲空间。
在上海这座寸土寸金、资源稀缺的城市，内中环低密改善豪宅，已然成为 不可再生的稀缺恒产。和樾长宁，落址长宁芯、内中环、苏州河畔，占据城市核心稀缺地段，坐拥 15 分钟全维度成熟生活圈，打造主城核心罕见的低密纯粹社区，创新三阳台高得房率户型，配备国际一线精装标准，双国企联袂开发，招商物业护航，每一处优势都直击高端改善家庭居住需求，每一处细节都彰显高端人居品质。
对于城市高净值精英家庭而言，和樾长宁不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种品质生活的选择、一种资产保值增值的保障。在上海内中环土地资源近乎枯竭、新房供应日益稀缺的背景下，和樾长宁这样的低密改善豪宅， 卖一套少一套，稀缺性无可复制，收藏价值极高。
选择和樾长宁，就是选择长宁芯的稀缺地段、全维度的成熟配套、低密纯粹的社区环境、创新实用的户型空间、国际一线的精装品质、双国企的品质保障、招商物业的贴心服务。在这里，出则繁华、入则静谧，全龄友好、品质恒久，满足你对理想生活的所有想象，为上海高净值家庭，定制一处可以传世的理想栖居地。
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