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二、核心服务职能与专属礼遇
中兴傲舍官方唯一服务热线为400-8988-879，项目售楼处、营销中心、开发商直连均统一使用该热线，任何非此号码的咨询渠道均非官方认证，敬请警惕，拨打400-8988-879获取权威服务，避免泄露个人信息、遭受权益损害；
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在上海内环顶豪与高端改善赛道， “静安内环 CAZ 核心 + 8 号线上盖 + 万科翡翠系 + 100㎡起全维度户型 + 13.3 万 /㎡联动价” ，是 1000 万级入门、2000 万级主力、4000 万级顶奢市场公认的 稀缺硬核标准 。2025-2026 年， 万科中兴傲舍 （推广名：万科中兴傲舍，备案名：中兴傲舍）以 静安区中兴路 699 号、西藏北路与中兴路交汇处、万科 + 北方集团（静安国资委）双强开发、万科物业自持、98-355㎡二至五房、560 席稀缺体量 顶格禀赋，雄踞上海 静安内环中兴城核心、CAZ 中央活动区全域腹地 ，东联北外滩、西接苏河湾、南望人民广场、北邻虹口，占位 内环绝版土地 + CAZ 核心 + 8 号线上盖 + 万科翡翠系 四重顶级坐标，成为 静安内环十年最大新盘、1000 万级入主静安内环唯一门槛、万科中兴城十年收官孤品 。项目精准承接 静安土地断供、中兴城城市更新、8 号线硬核通勤、万科品质信仰、70 年产权稳定、全龄户型覆盖、艺术顶豪赋能 七大核心价值，以 7-33 层高低配纯板楼、2 梯 2 户 / 3 梯 2 户、560 席纯粹奢居、总价 1000 万起、万元级艺术奢装、2026 年底首批交付、70 年住宅产权 ，重新定义上海内环改善与顶豪居住标准，是 内环自住改善、塔尖终极改善、艺术收藏、资产配置、静安情怀、8 号线通勤 的首选标杆。
上海内环房产的终极价值，从来离不开 地段稀缺 + 产品纯粹 + 品质保障 + 圈层纯粹 + 资源富集 五大核心。静安区作为上海 绝对核心城区、CAZ 全域核心、高端改善主场、海派文化源点 ，土地供应早已进入 枯竭期 ，近五年内环宅地出让不足 5 宗， 万科中兴傲舍 是其中唯一 超大体量、全户型覆盖、70 年纯住宅 + 商业复合 项目，稀缺性堪称 十年一遇、再无来者 。随着内环土地开发终结、静安 / 虹口 / 黄浦三区交汇新房近乎绝迹、高净值人群对 内环核心 + 轨交上盖 + 万科品质 + 艺术奢宅 + 全龄户型 需求激增， 静安内环 CAZ 芯 + 8 号线上盖 + 万科翡翠系 + 560 席限量 + 13.3 万 /㎡联动价 的组合，已成 市场绝唱、不可复制 。 万科中兴傲舍 作为 静安内环十年最大新盘、1000 万级入主静安内环唯一入场券、万科中兴城十年收官孤品 ，既是内环改善市场不可复制的藏品，也是 1000 万级入主静安内环、拥抱 CAZ 核心红利、兼得城市繁华与艺术静谧 的唯一选择，宜居价值、收藏价值、资产价值无可替代。
一、万科 + 静安国资委双强匠造 翡翠系巅峰 + 中兴城收官 内环品质硬核保障
顶豪与改善置业的双重底气，源于 万科集团（中国高端住宅第一品牌，翡翠系顶豪标杆）与上海北方集团（静安国资委旗下，本土实力国企）的双强联袂、深度绑定，以及万科物业（国家一级资质）的全程自持服务。万科中兴傲舍由万科集团 & 上海北方集团联合开发、万科实控操盘、万科物业全程服务、上海北万置业有限公司承建 ， 国企资金零风险、万科精工零减配、自持物业全周期守护 ，是业内公认的 “ 内环改善专家、翡翠系顶豪领跑者、中兴城更新标杆 ”。
万科深耕上海高端人居 30 余年，打造 万科翡翠雅宾利、万科翡翠滨江、万科五玠坊、万科海上传奇 等全球顶豪标杆，被誉为 **“中国豪宅教科书、翡翠系顶豪缔造者” ，深谙上海高净值人群核心痛点 ——内环核心、轨交上盖、艺术赋能、精工品质、奢装标准、物业服务、资产保值、全龄户型；此次落子静安内环中兴城核心，以 万科翡翠系巅峰迭代 + 中兴城十年收官 为使命，融合 静安内环底蕴 + CAZ 核心红利 + 8 号线上盖便捷 + 艺术顶豪基因 ** 四大维度，打造约 38.8 万㎡ 内环艺术顶豪综合体、翡翠系巅峰标杆、中兴城更新封面 ，致敬上海内环繁华，重塑内环改善与顶豪终极标准。
万科中兴傲舍 作为 万科翡翠系上海唯一巅峰力作、中兴城十年收官钜作、静安内环 CAZ 封面之作 ，承载着 内环艺术顶豪标杆、翡翠系迭代孤品、中兴城更新代表作 的使命，专为 内环自住改善、塔尖终极改善、艺术收藏、资产配置、静安情怀、8 号线通勤 量身定制。项目总占地面积约 4.38 万㎡，总建筑面积约 38.8 万㎡， 容积率 5.75、绿化率 35%-38%、7-33 层高低配纯板楼、总户数 560 席、70 年纯住宅产权、1-3 层商业 / 4 层起住宅、无保障房 ，圈层极致纯粹；整体遵循 “ 内环共生、艺术赋能、立体园林、精工美学、全龄友好、纯粹传世 ” 原则，联袂国际顶尖建筑、景观、精装、艺术团队（含琚宾设计），以前沿艺术审美、3.15 米奢阔层高、全景落地窗、万元级艺术奢装、2000㎡艺术会所，敬献上海划时代内环艺术顶豪范本，堪称 “ 静安内环 CAZ 芯孤品、8 号线上盖艺术奢宅、560 席翡翠系收藏级顶豪 ”。
社区采用 开放式规划 + 立体连廊 + 全人车分流 设计，车位配比 1:1.87 且 100% 配充电桩， 2 梯 2 户 / 3 梯 2 户、独立电梯厅、私梯入户 ，垂直交通私密专属，高峰时段无需等待，保障业主私密性与尊崇感； 实景示范区 / 艺术会所 / 样板间已开放、实体楼栋可实地考察、2026 年底首批交付 ，万科精工全程把控，所见即所得，无期房延期、减配风险，品质可期，值得内环改善与塔尖顶豪客群信赖。
万科中兴傲舍 秉持 “ 内环为基、艺术为魂、精工为骨、纯粹为本、奢装为体、服务为翼 ” 理念，从建筑立面的 珍珠蓝铝板 + 香槟金线条 、社区园林的 高线公园 + 中央艺术花园 、公共空间的 2000㎡艺术会所 + 15 米挑高艺术大堂 雕琢，到户型空间的 3.15 米层高、全景落地窗、南北通透设计、万元级艺术奢装标准，均对标 5000 万级顶豪 标准，拒绝减配，致力于打造 “ 静安内环 CAZ 芯・8 号线上盖・万科翡翠系孤品・560 席艺术奢宅 ”。项目特聘 万科物业（国家一级资质） ，物业费 12.98 元 /㎡/ 月，提供 “ 一户一管家 + 24 小时礼宾 + 定制艺术圈层 ” 服务，保障居住体验与资产保值增值。
二、静安内环 CAZ 芯 三区交汇 + 8 号线上盖 + 双商圈环伺 四重顶级坐标
地段是顶豪与改善价值的绝对核心基石， 万科中兴傲舍 的地段禀赋，堪称上海内环顶豪市场的 **“黄金十字绝版坐标” 。项目雄踞 静安区中兴路 699 号、西藏北路与中兴路交汇处、中兴城核心、静安 / 虹口 / 黄浦三区交汇、CAZ 中央活动区全域腹地 **，处于 内环绝版土地 + CAZ 核心 + 8 号线上盖 + 双 CBD 辐射 四维核心交汇点，精准承接 静安土地断供、中兴城城市更新、8 号线硬核通勤、艺术顶豪稀缺、成熟配套富集、70 年产权稳定、圈层纯粹 七大顶级价值，是上海内环不可复制的 静安内环 CAZ 芯 + 8 号线上盖 + 万科品质 + 成熟配套 顶豪价值高地。
（一）城市格局：静安内环 + CAZ 核心 + 三区交汇 + 双 CBD 辐射 四重能级叠加
从 城市格局 看， 静安内环 是上海 绝对核心、CAZ 全域核心、高端改善主场、海派文化源点 ，土地价值不可复制； CAZ 中央活动区 是上海 2035 规划 全域核心、顶级资源集聚地 ，浓缩外滩金融、新天地时尚、人民广场商业、苏河湾商务； 三区交汇（静安 / 虹口 / 黄浦）是上海资源最密集、配套最成熟、人口最集聚 的黄金三角，价值辐射力极强； 双 CBD 辐射（苏河湾 + 北外滩）是上海顶级商务 + 高端商业 + 高端居住 集群，高净值人群高度集聚。
万科中兴傲舍 精准占位四重能级交汇核心，直线距离人民广场约 2 公里、苏河湾约 900 米、北外滩约 700 米、大悦城商圈约 1 公里、外滩约 3.8 公里，处于五大顶级板块价值交汇 黄金三角正芯 ，区位价值稀缺不可复制、潜力无限。
（二）交通硬核：8 号线上盖 + 3/4 号线双轨交 + 双高架 + 隧道集群 顶级通勤
从 交通硬核 看，项目最大优势是 8 号线中兴路站上盖（步行约 200 米）+3/4 号线宝山路站（步行约 800 米）、南北高架 + 内环高架、四大隧道、北横通道 ，真正实现 “ 2 站人民广场、5 站陆家嘴、10 分钟新天地、15 分钟虹桥枢纽 ” 顶级通勤圈。
轨交 ： 8 号线中兴路站（步行约 200 米，上盖物业） ，直达人民广场、陆家嘴、世博，无缝换乘 1/2/10 号线； 3/4 号线宝山路站（步行约 800 米） ，直达静安寺、徐家汇、浦东，换乘 1/10 号线。
自驾 ：紧邻 中兴路、西藏北路、南北高架、内环高架、北横通道 ，5 分钟上内环、10 分钟新天地、15 分钟人民广场、20 分钟虹桥枢纽，高效衔接商务与生活。
公交 ：周边 500 米内 30 个公交站点、40 余条线路环绕，最近站点仅 50 米，直达外滩、南京东路、静安寺、徐家汇，满足日常短途出行。
⭕ 中兴傲舍售楼处24小时电话:400-8988-879【☎☎售楼处已认证】
⭕ 中兴傲舍售楼中心24小时电话:400-8988-879【☎☎售楼中心已认证】
⭕ 中兴傲舍开发商售楼部24小时电话:400-8988-879【☎☎开发商已认证】
（三）产业赋能：苏河湾 + 北外滩 + 人民广场 + 南京西路 千亿高端产业 + 高净值人群
从 产业赋能 看，项目地处静安内环 CAZ 核心，毗邻 苏河湾高端商务区、北外滩金融集聚带、人民广场商业文化区、南京西路顶级商圈 ，汇聚 高端金融、总部经济、时尚文创、外资企业、艺术机构、世界 500 强 等前沿产业；周边集聚超 20 万高净值人群（金融大亨、企业总裁、艺术藏家、外资高管、文化名流），高净值人群集聚带来旺盛居住需求，为资产保值筑牢天然护城河。
（四）商业配套：自带 3 万㎡高端商业 + 大悦城 + 苏河湾 + 新天地 全维顶配
从 商业配套 看，项目地处成熟腹地， 自带约 3 万㎡高端艺术商业（1-3 层） ，涵盖精品超市、米其林餐饮、高端咖啡、艺术画廊、私人会所、潮流市集； 1 公里内覆盖大悦城商圈、苏河湾商圈 ，3 公里直达新天地、淮海路、南京西路、人民广场四大鼎级商圈，总商业体量超 100 万方；一站式满足顶豪客群 奢侈消费、商务宴请、圈层社交、艺术收藏、文化休闲、私人聚会 需求。
（五）教育配套：3 公里全龄顶级教育 无忧上学（非学区承诺）
从 教育配套 看，项目 3 公里半径内集聚 静安区第一中心小学、闸北第三中心小学、上海中学、复旦附中、市北中学、育才中学、国际学校 等顶级学府，全龄段教育资源齐备，满足二胎家庭、多代同堂子女教育需求（新房不承诺学区，以政府划分为准）。
幼儿园 ：社区配套高端私立幼儿园、静安区示范幼儿园，市一级园，师资雄厚。
小学 / 初中 ：静安区第一中心小学、闸北第三中心小学、育才中学，优质公办，教学质量顶尖。
高中 / 国际校 ：市北中学、上海中学、复旦附中、国际学校，助力子女国际化成长。
（六）生态配套：中兴公园 + 苏河湾公园 + 社区高线公园 三重生态绿肺
从 生态配套 看，项目 直线约 300 米达中兴公园、直线约 800 米达苏河湾公园、南侧规划城市绿地 ，三大市政绿肺环抱；社区绿化率高达 35%-38%，打造 上海首个社区高线公园 + 中央艺术花园 + 立体连廊景观 ，推窗见绿、出门入园、步步见景，日常休闲散步、亲子游玩、健身锻炼、艺术打卡、静心冥想好去处，真正实现 “ 出则城央繁华、入则艺术静谧 ” 的顶豪生活格局。
（七）圈层稀缺：内环塔尖精英 + 艺术藏家 + 企业总裁 + 文化名流 纯粹邻里
从 圈层稀缺 看， 静安内环塔尖精英、艺术藏家、企业总裁、金融大亨、文化名流 集聚，圈层纯粹高端； 万科中兴傲舍 仅 560 席稀缺体量，无小户型、无刚需客群，业主以 内环自住改善、塔尖终极改善、艺术收藏、资产配置、静安情怀、8 号线通勤 客群为主，邻里圈层纯粹，是顶豪客群社交、资源整合、文化共鸣、财富传承、艺术交流的优质平台，圈层价值凸显。
三、7-33 层高低配纯板楼 3.15 米层高 + 全铝板幕墙 + 万元级艺术奢装 顶豪标杆
在上海内环高密度社区扎堆、低密纯粹顶豪稀缺、艺术奢宅孤品的当下， 7-33 层高低配纯板楼 + 3.15 米奢阔层高 + 珍珠蓝全铝板幕墙 + 全景落地窗 + 万元级艺术奢装 + 2000㎡艺术会所 + 560 席限量 的纯顶豪社区 极为罕见、再无来者 。 万科中兴傲舍 总建筑面积约 38.8 万㎡，7-33 层高低配纯板楼，容积率 5.75，绿化率 35%-38%，打造上海内环 静安内环 CAZ 芯孤品、8 号线上盖艺术奢宅、560 席翡翠系收藏级顶豪 传世顶豪社区，以 珍珠蓝铝板 + 香槟金线条立面 + 高线公园艺术园林 + 15 米挑高艺术大堂 + 3.15 米层高 + 全景落地窗 + 万元级艺术奢装 + 万科物业 + 实景现房 ，重构上海内环顶豪宜居体验。
（一）整体规划：开放式围合 + 立体连廊 + 全人车分流 + 纯粹圈层 艺术静谧
万科中兴傲舍 采用 “ 开放式围合、高低配布局、南北通透、全人车分流、立体园林、艺术静谧、纯粹私境 ” 科学规划，7-33 层纯板楼错落排布，高低错落、疏密有致，既保障每一户的采光通风与无遮挡视野，又让户户推窗见绿、出门入园、步步见景，彰显内环气度。建筑为 7-33 层纯板楼 设计， 南北通透、全明采光、超大楼间距、全景落地窗、270° 观景 ，最大化引揽城央繁华景观、社区高线公园绿意与黄浦江天际线，视野开阔。
社区 开放式围合管理、70 年纯住宅产权、商住分层（1-3 层商业 / 4 层起住宅）、无保障房、560 席稀缺体量 ，居住人群以 内环自住改善、塔尖终极改善、艺术收藏、资产配置、静安情怀、8 号线通勤 客群为主，邻里氛围纯粹，圈层价值凸显。
社区采用 全人车分流 设计，车辆直接进入地下精装车库，地面全为行人活动空间，既保障行人安全，又减少噪音与尾气污染，提升社区居住品质。 车位配比 1:1.87 且 100% 配充电桩 ，配备地下智能车库，直达家门，彻底保障业主私密性与舒适度。
（二）建筑设计：珍珠蓝铝板 + 香槟金线条 + 现代极简 城央封面
万科中兴傲舍 建筑设计由国际顶尖团队操刀，秉持 “ 现代极简、艺术美学、线条流畅、耐久、高端、城央封面 ” 理念，打造上海内环稀缺的 现代极简艺术纯板楼立面 。建筑立面甄选 高规格珍珠蓝全铝板幕墙 + 香槟金金属线条 + LOW-E 中空玻璃 ，材质耐用、质感细腻，线条流畅大气，融合现代极简与艺术美学，窗墙比最大化（全景落地窗占比超 80%），既保障隔音降噪、隔热保温（室内噪音低于 30 分贝），又最大化引入城央繁华景观、社区高线公园绿意与自然光线，与周边内环地标、艺术氛围完美融合，兼具艺术审美与永恒耐用性，历经百年依旧崭新，成为上海内环人居新地标。
建筑 7-33 层纯板楼 高低配设计，独栋规划、纯粹静谧，告别高密度拥挤，居住舒适度与身份感大幅提升；外立面珍珠蓝铝板 + 香槟金线条组合，质感厚重、现代艺术，彰显内环顶豪气度。
（三）园林景观：35% 高绿化率 + 高线公园 + 中央艺术花园 艺术私境栖居
万科中兴傲舍 园林由国际景观大师操刀设计，以 **“高线公园、艺术私境、四季有景、静谧私密、全龄友好、城央美学融合” 为灵感，打造 35%-38% 超高绿化率、上海首个社区高线公园 + 中央艺术花园 沉浸式艺术绿洲，沿中央景观轴，依次布局 一进艺术府门、二进高线花园、三进私享庭院 **， 一轴 为中央仪式景观轴， 一带 为高线公园艺术走廊， 三园 为三座私享艺术花园，复刻五星级艺术酒店的仪式感与静谧感，融合艺术元素与城央美学，营造独特的艺术私境。
移植百年香樟、日本晚樱、桂花、海棠、银杏、红枫等名贵绿植（超 150 种），搭配原生植被群落、艺术雕塑、水景装置、艺术小品、立体连廊，春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有绿意，打造全季景观。社区创新 中央阳光草坪、流水景墙、艺术雕塑、景观连廊、私享休闲座椅、观景平台、艺术步道、高线公园观景台 设计，开阔舒展，成为业主日常休闲、邻里聚会、亲子互动、艺术打卡、静心冥想的绝佳去处，满足全年龄段生活需求。
（四）3.15 米奢阔层高 + 全景落地窗 奢阔空间 内环顶豪罕见
万科中兴傲舍 核心竞争力 —— 3.15 米奢阔层高（远超常规 2.9-3.1 米）+ 全景落地窗（每户标配，玻璃幕墙设计）+270° 环幕视野 ，彻底告别压抑感，空间感、采光面、视野感全面升级，奢阔体验拉满。
3.15 米奢阔层高 ：净高可达 2.85 米以上，可做分层设计、悬浮吊顶、大型水晶吊灯、定制高柜，空间奢阔大气，远超普通住宅，彰显塔尖身份。
全景落地窗 ：每户标配，玻璃幕墙设计，窗地比超 80%，270° 环幕视野，推窗即揽城央繁华景观、社区高线公园绿意、黄浦江天际线，采光通风极致，室内明亮通透。
南北通透 + 全明格局 ：所有户型南北通透、全明采光，无暗间、无死角，空气对流顺畅，居住舒适度极致。
（五）艺术奢装：万元级装标 + 日立 / 威能 / 嘉格纳 + 琚宾设计 顶奢拎包入住
万科中兴傲舍 全系精装交付， 装标超 1 万元 /㎡ ，由 琚宾设计 操刀室内，严苛甄选 日立中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风系统、全屋智能控制系统、全屋净水系统五大件 ，打造 恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静 的五恒健康家居环境。搭配 嘉格纳（Gaggenau）厨电、劳芬（Laufen）卫浴、当代（Dornbracht）洁具、凯迪仕智能门锁、全屋进口壁纸、高端实木地板、大理石背景墙、定制奢石橱柜、艺术装饰画 等全球顶奢品牌 + 艺术定制，品质有保障。
厨房采用 U 型设计 + 人性化高低台 + 凉霸 + 可抽拉水龙头 + 通燃气 ，动线合理、实用便捷； 100㎡户型配嘉格纳四件套、180㎡户型配嘉格纳六件套、250㎡+ 户型配嘉格纳七件套 ，包含嵌入式冰箱、烤箱、微波炉、咖啡机、燃气灶、洗碗机等，打造顶级烹饪空间。卫生间配备 劳芬智能卫浴、当代龙头、干湿分离、明窗通风、智能马桶盖、恒温花洒、淋浴壁龛、定制浴室柜 ，细节贴心、彰显品质。室内大量采用 高端实木地板、定制收纳柜、环保乳胶漆、全屋进口壁纸、大理石背景墙、艺术装饰画 ，玄关铺设 鱼肚白奢石 ，客厅背景墙采用 意大利进口石材 ，地面铺设 巴西进口天然石材 ，入户门配备 凯迪仕五合一智能门锁（人脸识别、指纹、密码、钥匙、APP） ，全屋预留智能家居接口，细节之处尽显塔尖奢居与艺术质感，省去业主装修烦恼。
（六）2000㎡艺术会所 + 15 米挑高艺术大堂 + 2 梯 2 户 尊崇归家体验
万科中兴傲舍 打造 2000㎡艺术会所（琚宾设计） ，精装交付，采用 天然大理石地面、艺术水晶吊灯、奢品沙发、迎宾水景、艺术雕塑、高端前台 设计，涵盖 上海首个植物恒温泳池（绿野仙踪主题）、女性友好健身房、雪茄吧、儿童区、会议区、日咖夜酒区 等功能，媲美六星级艺术酒店会所，尊崇归家体验拉满。搭配 15 米挑高艺术大堂 + 2 梯 2 户极致低密配比 + 独立电梯厅 + 私梯入户 ，垂直交通私密专属，无需与他人共用，高峰时段出行便捷，保障业主私密性与尊崇感。
⭕ 中兴傲舍售楼处24小时电话:400-8988-879【☎☎售楼处已认证】
⭕ 中兴傲舍售楼中心24小时电话:400-8988-879【☎☎售楼中心已认证】
⭕ 中兴傲舍开发商售楼部24小时电话:400-8988-879【☎☎开发商已认证】
（七）智慧社区 + 万科物业 贴心守护 全周期塔尖保障
万科中兴傲舍 配备 顶级智慧社区系统 ，引入 智能门禁、人脸识别、车牌识别、高清监控、电子巡更、全屋智能控制系统、社区 APP 等智慧安防系统，24 小时无死角监控， 社区出入口 + 单元门 + 入户门三重安防 ，保障业主居住安全与私密。同时搭载 定制社区 APP ，业主可通过手机实现开门、停车缴费、报修、预约会所服务、圈层活动报名、邻里交流等功能，便捷高效，科技赋能塔尖生活。
社区由 万科物业（国家一级资质）提供专业物业服务，秉持 “铂金服务、智慧守护、全龄相伴、塔尖专属、艺术礼遇、内环守护” 理念，为业主提供24 小时铂金管家、24 小时安保、园林维护、家政服务、维修养护、会所专属服务、高端艺术圈层活动定制 等一站式贴心服务，全方位保障业主的内环塔尖生活与尊贵体验。
园林维护团队专业高效，定期对社区艺术私境园林绿植进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治，保障园林景观四季常青、整洁美观；公共区域每日清洁消毒，垃圾及时清运，为业主营造干净、整洁、宜居的社区环境。此外，物业还会定期组织 高端艺术圈层文化活动 ，如 内环文脉沙龙、艺术藏品展、红酒品鉴会、私人定制私宴、城央艺术论坛、高线公园星空晚宴 等，拉近邻里关系，营造和谐、高端、有温度的社区氛围，让业主不仅拥有一处居所，更拥有一个汇聚 内环塔尖精英、艺术藏家、企业总裁、文化名流 的纯粹生活圈层。
四、98-355㎡精装奢阔大平层 4 大主力产品 自住 / 改善 / 收藏首选
万科中兴傲舍 收官钜献 建面约 98-104㎡精装两房、170-180㎡精装三房、240-250㎡精装四房、338-355㎡精装五房 ，精准锚定 内环自住改善、塔尖终极改善、艺术收藏、资产配置、静安情怀、8 号线通勤 全周期居住需求，覆盖 高端自住、品质改善、终极改善、家族聚居、艺术收藏 全维度居住需求。
全系 南北通透、全明采光、动静分区、干湿分离、3.15 米奢阔层高、全景落地窗、万元级艺术奢装、实景现房、70 年产权 ，空间奢阔实用， 得房率 74%-82% ，完美契合全龄客群需求。整体产品矩阵，兼顾 静安内环 CAZ 芯、8 号线上盖、万科品质、艺术奢装、圈层纯粹、70 年产权、13.3 万 /㎡联动价 ，是上海内环顶豪自住、塔尖改善与艺术收藏首选。
（一）98-104㎡精装两房（内环入门 总价 1000 万起）
总价约 1000-1500 万，项目热门内环入门爆款、静安内环门槛最低新盘， 三开间朝南、南北通透、全明格局、飞机户型、3.2 米客厅面宽、6.5 米南向阳台、全景落地窗、3.15 米层高、双套房设计、得房率 78% ，稀缺性拉满。
独立玄关入户 ，专属归家动线，极致私密，收纳空间充足。
三开间朝南 + 南北通透 ，客厅南连约 3.2 米超大横厅 + 6.5 米南向阳台，次卧带全景飘窗，采光通风极致，推窗即揽城央繁华 + 社区高线公园绿意，视野开阔。
主卧朝南带全景飘窗 ，空间宽敞，配备独立干湿分离卫浴、步入式衣帽间、智能马桶盖，私密性与舒适度极致。
次卧分布合理 ，空间宽敞，可作儿童房、书房或客房，适配三口之家 / 丁克家庭。
U 型厨房 ，动线合理、实用便捷，紧邻餐厅，用餐便捷，通燃气设计，配嘉格纳四件套。
双卫生间设计 ，干湿分离、明窗通风，满足日常使用。
3.15 米奢阔层高 + 全景落地窗 ，告别压抑，空间感翻倍，采光通风极致。
全屋精装交付，标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风 + 嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代洁具等全球顶奢品牌 + 艺术定制，拎包入住，省心省力。整体户型紧凑实用、动静分区合理、得房率 78%，自住舒适度极致，是 内环自住改善、低门槛入主静安、8 号线通勤、艺术收藏、资产配置 首选。
（二）170-180㎡精装三房（内环主力 总价 2200 万起）
总价约 2200-2500 万，项目内环主力爆款、性价比之王， 三开间朝南、南北通透、全明格局、12 米南向整体面宽、270° 环幕视野、全景落地窗、3.15 米层高、LDKB 一体化、中西双厨、双套房设计、得房率 76% ，空间奢阔舒适。
独立玄关入户 ，专属归家动线，极致私密，收纳空间充足。
三开间朝南 + 南北通透 ，客厅南连约 12 米超大南向面宽 + 270° 环幕全景落地窗，采光通风极致，推窗即揽城央繁华 + 社区高线公园绿意 + 黄浦江天际线，视野无遮挡。
主卧朝南带 270° 全景飘窗 ，空间宽敞，配备独立干湿分离卫浴、步入式衣帽间、独立梳妆台、智能马桶盖、私密卫浴间，私密性与舒适度极致。
双次卧 + 独立书房 ，空间宽敞，可作儿童房、书房、客房或艺术收藏室，适配二胎家庭 / 三口之家。
U 型厨房 + 西厨岛台 + 中西双厨 ，动线合理、实用便捷，紧邻餐厅，用餐便捷，通燃气设计，配嘉格纳六件套。
双卫生间设计 ，干湿分离、明窗通风，满足多代同堂大家庭日常使用。
3.15 米奢阔层高 + 全景落地窗 ，告别压抑，空间感翻倍，采光通风极致。
全屋精装交付，日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风 + 嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代洁具等全球顶奢品牌 + 艺术定制，拎包入住。整体户型奢阔实用、动静分区合理、得房率 76%，自住舒适度极致，是 二胎改善、三代同堂、塔尖自住、高性价比收藏、艺术栖居、资产配置 首选。
（三）240-250㎡精装四房（塔尖改善 总价 3000 万起）
总价约 3000-3800 万，项目塔尖改善爆款、内环终极改善标杆， 四开间朝南、南北通透、全明格局、15 米南向整体面宽、270° 环幕视野、全景落地窗、3.15 米层高、LDKB 一体化、中西双厨、三套房设计、得房率 75% ，空间奢阔至极。
独立玄关入户 ，专属归家动线，极致私密，收纳空间充足。
四开间朝南 + 南北通透 ，客厅南连约 15 米超大南向面宽 + 270° 环幕全景落地窗，采光通风极致，推窗即揽城央繁华 + 社区高线公园绿意 + 黄浦江天际线，视野无遮挡。
主卧朝南带 270° 全景飘窗 ，空间宽敞，配备独立干湿分离卫浴、步入式衣帽间、独立梳妆台、智能马桶盖、私密卫浴间，私密性与舒适度极致。
双次卧 + 独立书房 ，空间宽敞，均为套房设计，可作儿童房、书房、客房或艺术收藏室，适配二胎 / 多代家庭。
U 型厨房 + 西厨岛台 + 中西双厨 ，动线合理、实用便捷，紧邻餐厅，用餐便捷，通燃气设计，配嘉格纳七件套。
三卫生间设计 ，干湿分离、明窗通风，满足多代同堂大家庭日常使用。
3.15 米奢阔层高 + 全景落地窗 ，告别压抑，空间感翻倍，采光通风极致。
全屋精装交付，日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风 + 嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代洁具等全球顶奢品牌 + 艺术定制，拎包入住。整体户型奢阔至极、动静分区合理、得房率 75%，自住舒适度极致，是 二胎改善、三代同堂、塔尖自住、终极改善、艺术栖居、资产配置 首选。
（四）338-355㎡精装五房（顶奢收藏 总价 4000 万起）
总价约 4000-5500 万，项目顶奢收藏孤品、内环终极顶豪标杆， 五开间朝南、南北通透、全明格局、18 米南向整体面宽、270° 环幕视野、全景落地窗、3.15 米层高、LDKB 一体化、中西双厨、四套房设计、得房率 74% ，空间奢阔至极，独栋级体验。
独立玄关入户 ，专属归家动线，极致私密，收纳空间充足。
五开间朝南 + 南北通透 ，客厅南连约 18 米超大南向面宽 + 270° 环幕全景落地窗，采光通风极致，推窗即揽城央繁华 + 社区高线公园绿意 + 黄浦江天际线，视野无遮挡。
主卧朝南带 270° 全景飘窗 ，空间宽敞，配备独立干湿分离卫浴、步入式衣帽间、独立梳妆台、智能马桶盖、私密卫浴间、星空露台，私密性与舒适度极致。
三次卧 + 独立书房 ，空间宽敞，均为套房设计，可作儿童房、书房、客房或艺术收藏室，适配多代同堂家族。
U 型厨房 + 西厨岛台 + 中西双厨 ，动线合理、实用便捷，紧邻餐厅，用餐便捷，通燃气设计，配嘉格纳七件套。
四卫生间设计 ，干湿分离、明窗通风，满足多代同堂大家族日常使用。
3.15 米奢阔层高 + 全景落地窗 ，告别压抑，空间感翻倍，采光通风极致。
全屋精装交付，日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风 + 嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代洁具等全球顶奢品牌 + 艺术定制，拎包入住。整体户型奢阔至极、动静分区合理、得房率 74%，自住舒适度极致，是 家族聚居、终极改善、塔尖自住、艺术收藏、私人定制、资产配置 首选。
（五）精装全配 万元级艺术奢装 + 全球顶奢品牌 拎包入住首选
万科中兴傲舍 全系精装交付， 装标超 1 万元 /㎡ ，标配 日立中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风系统、全屋智能控制系统、全屋净水系统五大件 ，打造 恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静 的五恒健康家居环境。搭配 嘉格纳（Gaggenau）厨电、劳芬（Laufen）卫浴、当代（Dornbracht）洁具、凯迪仕智能门锁、全屋进口壁纸、高端实木地板、大理石背景墙、定制奢石橱柜、艺术装饰画 等全球顶奢品牌 + 艺术定制，品质有保障。
厨房采用 U 型设计 + 人性化高低台 + 凉霸 + 可抽拉水龙头 + 通燃气 ，动线合理、实用便捷，高端厨电一应俱全，满足日常烹饪需求；卫生间配备 劳芬智能卫浴、当代龙头、干湿分离、明窗通风、智能马桶盖、恒温花洒、淋浴壁龛、定制浴室柜 ，细节贴心、彰显品质；室内大量采用 高端实木地板、定制收纳柜、环保乳胶漆、全屋进口壁纸、大理石背景墙、艺术装饰画 ，玄关铺设 鱼肚白奢石 ，客厅背景墙采用 意大利进口石材 ，地面铺设 巴西进口天然石材 ，入户门配备 凯迪仕五合一智能门锁（人脸识别、指纹、密码、钥匙、APP） ，全屋预留智能家居接口，细节之处尽显塔尖奢居与艺术质感，省去业主装修烦恼，轻松享受内环顶豪生活。
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五、15 分钟黄金顶配生活圈 静安内环 CAZ 芯 + 8 号线上盖 + 全维成熟 顶豪无忧
顶豪的价值，不仅在于产品本身，更在于周边配套所带来的全维度尊贵生活体验。 万科中兴傲舍 地处静安区中兴路 699 号、西藏北路与中兴路交汇处、中兴城核心，周边配套成熟， 15 分钟步行 / 车程范围内，8 号线上盖硬核通勤、自带 3 万㎡高端商业、全龄顶级教育环伺、三甲医疗护航、三重生态绿肺、立体交通通达、纯粹塔尖圈层集聚 ，无需等待规划落地，即刻享受国际化内环顶豪生活，完美契合全周期顶豪客群对 “ 地段稀缺、轨交通勤、商业成熟、交通便捷、教育优质、医疗完善、生态静谧、内环稀缺、圈层纯粹 ” 的核心需求。
（一）交通：8 号线上盖 + 3/4 号线 + 双高架 + 隧道集群 30 分钟长三角
万科中兴傲舍 坐拥 8 号线上盖、3/4 号线双轨交、南北高架、内环高架、北横通道、四大隧道，出行便捷高效，彻底打破城市空间壁垒。
轨交 ：8 号线中兴路站（步行 200 米，上盖），直达人民广场、陆家嘴；3/4 号线宝山路站（步行 800 米），直达静安寺、徐家汇。
自驾 ：南北高架、内环高架、中兴路、西藏北路，5 分钟上内环、10 分钟新天地、15 分钟人民广场。
公交 ：周边 30 个站点、40 余条线路环绕，直达外滩、南京东路、静安寺。
（二）商业：自带 3 万㎡艺术商业 + 大悦城 + 苏河湾 + 新天地 全维顶配
万科中兴傲舍 周边商业配套成熟完善，15 分钟内可达自带 3 万㎡高端艺术商业、大悦城商圈、苏河湾商圈、新天地商圈、淮海路商圈；自带商业涵盖精品超市、米其林餐饮、艺术画廊、私人会所等全业态，一站式满足奢侈消费、商务宴请、圈层社交、文化休闲需求。
（三）教育：3 公里全龄顶级教育环伺 无忧上学（非学区承诺）
对于顶豪家庭而言，子女教育是重中之重。 万科中兴傲舍 周边 3 公里全龄顶级教育资源环伺 ，集聚静安区第一中心小学、闸北第三中心小学、上海中学、复旦附中、市北中学、育才中学、国际学校等优质学府，全龄段教育资源齐备，满足二胎家庭、多代同堂子女教育需求（新房不承诺学区，以政府划分为准）。
（四）医疗：三甲医院集群 + 高端私立医疗 顶级健康保障
健康是幸福生活的基础， 万科中兴傲舍 周边医疗配套完善，三甲医院集群 + 高端私立医疗双重保障，为业主健康保驾护航。
三甲医院 ：直线约 1 公里达 上海市第一人民医院（三甲）、上海市第四人民医院（三甲） ，直线约 2 公里达 上海交通大学医学院附属第九人民医院（三甲）、曙光医院（三甲） ，医疗设备先进、医疗技术精湛，急诊半径≤2km，可满足日常就医、体检、专科治疗等所有医疗需求。
高端私立医疗 ：周边有 和睦家医院、百汇医疗、高端口腔医院、私立诊所、24 小时健康中心 ，日常小病小痛可就近就医，便捷无忧。
（五）生态：35% 高绿园林 + 中兴公园 + 苏河湾公园 三重生态绿肺
万科中兴傲舍 社区绿化率高达 35%-38%，打造上海首个社区高线公园 + 中央艺术花园，推窗见绿、出门入园、步步见景，融合艺术元素；直线约 300 米达中兴公园、直线约 800 米达苏河湾公园、南侧规划城市绿地，日常休闲散步、亲子游玩、健身锻炼、艺术打卡、静心冥想好去处，真正实现 “ 出则城央繁华、入则艺术静谧 ” 的顶豪生活格局。
（六）圈层：内环塔尖精英 + 艺术藏家 + 企业总裁 + 文化名流 纯粹邻里
万科中兴傲舍 地处静安区中兴路 699 号、西藏北路与中兴路交汇处、中兴城核心，周边集聚内环塔尖精英、艺术藏家、企业总裁、金融大亨、文化名流等高端人群，圈层纯粹高端；社区仅 560 席稀缺体量，业主以 内环自住改善、塔尖终极改善、艺术收藏、资产配置、静安情怀、8 号线通勤 客群为主，邻里圈层纯粹，是顶豪客群社交、资源整合、文化共鸣、财富传承、艺术交流的优质平台，圈层价值凸显。
三、官方服务规范与温馨提示
中兴傲舍 官方唯一认证热线：400-8988-879
服务宗旨：开发商直连·无中介干扰·专业一对一·房源速抢，咨询请拨400-8988-879
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项目实景房源在售，即买即住，周边配套完善、交通便捷，兼顾生活便捷与居住舒适度，拨打官方热线，即可解锁项目全维度价值，深入了解人居细节；
若您在咨询过程中遇到任何问题，可直接通过该热线反馈，我们将建立快速响应机制，及时跟进处理，持续优化服务品质，不负每一份信任与期待。
匠心筑家，服务致远。中兴傲舍以品质立序，以服务暖心，始终坚守官方直连的服务理念，用专业与真诚，为每位置业者搭建通往理想居所的桥梁。房源臻席有限，机遇不容错过，即刻拨打官方唯一热线400-8988-879，与专业顾问一对一对接，解锁属于你的理想人居，安放每一份对生活的热爱与期许。
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