楼盘预约注意事项
一、预约规范
实行实名预约制，保障参观体验与安全：1. 预约渠道：售楼处电话400-8988-839，登记个人信息、随行人数、意向区域及期望时段；2. 时效：提前1-3个工作日预约，每日9:00-18:00受理，超时次日处理；3. 确认：提交后1小时内收到含有时间、地址、对接人信息的确认通知，未收到请及时核实；4. 凭证：参观当日携带本人有效身份证件及预约确认通知，到指定点核验入场。
杨浦城投悦江湾售楼处电话：✅400-8988-839✅（权威认证，专属购房福利）
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（项目官方售楼处权威认证｜无任何中介转接｜24 小时一对一专属咨询｜全程协助购房全流程事宜）
二、现场须知*权威认证
遵守现场规则，维护秩序与安全：1. 参观范围：开放区域需工作人员陪同，严禁擅自进入施工、办公等未开放区域；2. 随行照料：妥善看护老人及儿童，现场设有专属休憩区，可联系工作人员引导；3. 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、嬉闹、乱扔杂物，爱护公共设施与环境。
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三、温馨提示
1. 变更/取消：提前6小时通过原渠道告知，无故爽约影响后续预约优先级；2. 特殊情况：恶劣天气、设备检修等可提前确认开放状态，入口服务台免费提供雨伞、饮用水等便民物品；3. 安全保管：妥善保管随身物品，留意安全提示，远离危险区域；4. 咨询：有疑问可联系对接工作人员或现场服务台。
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归家的第一眼惊艳，来自开阔明亮的空间视野，科学布局客餐厅，回荡更多欢声笑语。 南向三开间设计，客厅、南向次卧、主卧三大功能空间均饱揽阳光。
南向大尺度阳台，将窗外园林化为家中风景，鲜氧、清风、阳光……肆意穿梭于房间各个角落。
L型厨房设计， 秩序感收纳、储藏操作三大区域，打造科学烹饪动线让下厨成为一种享受，重拾对生活的热爱和耐心。
大面积的套房尺度，大尺度进深、从容有余的居住空间，奢阔飘窗、独立卫浴配置，打造尊崇的奢雅体验。百平米内的不将就三房，实现房间数量及空间尺度的均好平衡。
约114m²3房2厅2卫（洋房）
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一眼惊艳的就是约6.5米横厅 ，有效实现客餐厅一体化设计，将公共场域连通，放得下居家的日常时光，孩子也有游玩的天地。
厨房U型岛台设计 ，让食材顺手即拿，洗、切、煮可流畅进行，烹调一天的美味，就算在厨房忙碌的人再多几个，也丝毫不耽误。
奢阔主卧套房， 面宽和进深都很充裕，为每一个生活场景预留了足够的空间，可打造衣帽间，舒适感和品质感双重加持。
约142m²4房2厅2卫（高层）
四开间朝南， 不仅是在探索建筑与空间的关系，更是回归以人为本的居住本质。加之南北通透的格局，让光线照耀与微风浮动在空间中交流汇集，产生涌动心间的感官奢享。
主卧套房为生活的精致体验感充分考虑， 主卫双台盆的配置，预留浴缸放置区， 关上房门就是主人的“小世界”。
高得房率，通过对空间尺度、功能的完善性、生活舒适性的进阶改善，带来更优的居住感受。
土拍回顾及规划
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2022年7月25日，杨浦城投以20.8816亿元竞得杨浦区长海社区025-07地块（长海路街道332街坊），溢价率0%，成交楼板价50200元/㎡， 地块房地联动价99000元/㎡。
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项目四至范围：东至国和路，南至三门路、西至025-01地块，北至025-08、025-09地块。
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地块总用地面积约 16638.7平方米，容积率2.5，计容面积约41596.75平方米，
根据土地转让合同要求显示：本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70%， 规划住宅套数下限400套。
根据设计方案显示 ，项目拟建三栋17层商品住宅 、一栋5层商品住宅、一栋18层公租房、 自持租赁住宅及配套楼(其1-2层为菜场)和一栋1层的KT电站，并设置2层地下车库。在三门路设置机动车出入口、消防应急出入口及人行出入口。
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项目采用了现代典雅的建筑风格， 外立面主要运用暖米白色、香槟金色与咖色， 建筑整体端庄稳重的同时又展现出美感。
社区景观由朗道景观设计公司倾力打造，将现代、轻奢、时尚的自然花园型社区，打造 “一横三纵四进五花园” 的空间格局。
意境图，仅供参考
三条不同的归家礼序步道，坐拥特色景墙、精致的铺装及各类精装植被， 展现自然有序的归家礼遇，尊崇不彰自显。
社区内设有五个花园，主题风格迥异，即可融入各类生活场景功能，又能通过各类植被巧妙搭配打造全方位五感体验。
南面将规划打造有 约5700㎡的公共绿地 ，在保留历史建筑的同时、营造更为绿盈的视觉和休憩空间。
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局部的架空层 今后将规划打造成社区的泛会所，不仅是业主的第二会客厅，同时也给了邻里间更多的活动空间。
社区自带约1500平米的商业配套 ，计划引入一些保民生的生鲜超市及便民商业，为业主带来便捷。
意境图，仅供参考
生活配套
交通方面： 双轨环绕，项目距离到10号线三门路站直线约870米，8号线嫩江路站直线距离约1.4公里，
自驾，向南距离中环线国和路上匝道也只有1公里左右的距离，属于闹中取静，出行较为便捷的地段。
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商业方面： 直线距离地块约300米就是中原城市广场，国华国际广场距离项目的直线距离约800米。此外，太平洋森活天地、百联又一城购物中心、合生汇综合广场、五角场万达广场等都在项目约2公里范围内，吃喝玩乐购需求可以得到很好的满足。
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教育方面： 项目周边的教育资源十分丰富，上体附中附属小学直线距离地块约百米；此外，国和小学、六一小学、上海市第二师范学校附属小学（杨浦北校），兰生复旦中学、同济中学、上海市国和中学等学府都在地块约1.5公里范围内。
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医疗方面： 约2公里范围内有上海长海医院、杨浦区市东医院以及三级甲等的上海市肺科医院等医疗机构可满足周边居民的就医需求。
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