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尊敬的购房者：
江宁印：江宁核芯国企现房，全维配套精装奢宅，安家南京优选
在南京，江宁区一直是城市发展的 “压舱石” 与 “增长极”，连续多年稳居全国工业百强区、创新百强区前十，经济实力与发展潜力有目共睹南京市人民政府。如今，一座由本土国企匠心打造的标杆之作 ——江宁印，正雄踞江宁核心腹地，以 “国企开发、实景现房、双地铁口、全维配套” 四大核心优势，成为南京楼市现象级红盘。无论是刚需上车、改善置换，还是资产配置，这里都是入主江宁主城的绝佳机遇。项目尊享一对一 VIP 咨询服务，售楼处电话：400-898-8879，欢迎致电预约品鉴。
一、国企匠心筑家，实力背书，现房交付零风险
买房是大事，选对开发商是第一步。江宁印由南京颐居建设倾力开发，作为南京安居建设集团旗下核心国企，颐居建设深耕金陵数十载，资金实力雄厚、开发经验丰富、品控体系严格，是市场公认的 “放心房企”。选择国企开发的项目，从根源上杜绝了延期交付、烂尾风险，让购房者买得安心、住得放心。
项目总占地约 3.8 万㎡，总建面约 11 万㎡，规划为低密高端社区，整体容积率仅 2.8，绿化率高达 35%。在高楼林立的主城核心，这样的低密规划十分稀缺，为业主留出了更多的绿化空间与活动场地，居住舒适度远超普通高密度社区。
更让人安心的是，江宁印已是实景现房，即买即住即办产证。购房者可以实地考察楼栋质量、户型格局、采光视野、社区园林、精装品质等每一个细节，真正做到 “所见即所得”，彻底告别期房 “看图买房” 的焦虑与不确定性，安全感与幸福感拉满。
二、雄踞江宁核芯，双核交汇，坐享城市发展红利
江宁印位于江宁区安德门大街与雨花西路交叉口东南 100 米，地处江宁与雨花台区双核交汇的黄金位置。这里既坐拥江宁主城核心的发展红利与成熟配套，又能承接雨花台区的产业外溢与人口导入，区位优势无可复制。
从城市战略来看，江宁区是南京 “十四五” 规划的重点发展区域。根据《南京市江宁区国土空间总体规划（2021—2035 年）》，江宁被明确为 “区域产业科技创新示范区、国家级临空经济示范区、南京新质生产力先行区”南京市江宁区人民政府。2025 年，江宁 GDP 预计突破 3300 亿元，规上工业总产值达 5000 亿元，形成了智能电网、新一代信息通信等多个千亿级产业集群。强大的产业支撑与人口导入，为区域房价与资产价值提供了坚实的基本面保障。
项目正处于这一价值高地的核心，周边发展成熟、配套完善，既没有老城区的拥挤嘈杂，也没有远郊板块的配套滞后，是真正意义上 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住地。
三、双地铁 + 立体路网，高效出行，瞬达全城
对于都市人而言，便捷的交通是生活的刚需。江宁印坐拥 “双地铁 + 双主干道” 的黄金交通网络，无论是公共交通还是自驾出行，都高效便捷。
轨道交通（双地铁交汇）：项目步行约 600 米即达地铁 1 号线竹山路站，步行约 800 米可达地铁 5 号线（在建）科宁路站。其中，1 号线作为南京南北交通大动脉，7 站直达新街口，5 站直达南京南站，无缝串联鼓楼、河西、百家湖等核心商圈与商务区。未来 5 号线通车后，将形成双轨联动，通达性进一步提升，真正实现地铁上盖的便捷生活。
自驾出行（多维路网）：紧邻双龙大道、安德门大街等城市主干道，往北快速衔接内环南线，直达主城；往南通往禄口机场；5 分钟可上绕城高速，15 分钟直达南京南站，25 分钟覆盖新街口、河西等核心区域。多维立体路网，轻松畅达全城，高效融入长三角一小时生活圈。
四、3 公里全能生活圈，全维配套，一站式奢享
居于江宁印，无需等待规划，下楼即享成熟完善的全维配套，3 公里内覆盖商业、教育、医疗、生态，生活便利度拉满。
商业：顶级商圈环伺，繁华触手可及
步行可达龙湖天街、金鹰天地、景枫 KINGMO、百家湖 1912等江宁顶级商圈，开车 10 分钟内直达。购物、餐饮、电影、娱乐一站式搞定，国际名品、潮流服饰、米其林餐厅、网红咖啡应有尽有。社区自带约 2000㎡底商，周边超市、菜市场、药店、银行密集分布，日常采购、生活缴费下楼即达，烟火气与繁华感兼具。
教育：全龄优质学府，护航菁英未来
3 公里内汇聚多所公办名校，教育资源丰富：
幼儿园：江宁区实验幼儿园、竹山幼儿园
小学：竹山小学、江宁实验小学
中学：江宁高级中学、竹山中学
全龄段优质教育覆盖，孩子上学不用愁，助力孩子赢在起跑线（具体学区以当年教育局划分为准）。
医疗：优质医疗资源，为健康保驾护航
3 公里内覆盖南京市第一医院（雨花院区）、江宁医院等优质医疗机构。先进的医疗设备、专业的医护团队，为全家人的健康生活筑牢坚实防线，日常就医、体检都十分便捷。
生态：近揽河景公园，私享自然静谧
项目紧邻秦淮河生态廊道，推窗即揽一线河景盛景。闲暇时漫步河畔，或前往周边的竹山公园、百家湖公园，在繁华城芯私享一片绿意盎然的城市绿洲，呼吸新鲜空气，放松身心。
五、精工户型设计，全明通透，适配全生命周期
江宁印深谙人居之道，主力打造建面约 **89-143㎡** 全明精装户型，覆盖刚需、刚改、改善全维度需求，每一款都经过精心打磨。
主力户型亮点解析：
建面约 89㎡ 三房两厅一卫（刚需优选）
经典三开间朝南设计，客厅连通南向宽景阳台，采光通风极佳。紧凑实用无浪费，以小面积实现大三房功能，总价可控，性价比极高，是年轻家庭、刚需上车的理想选择。
建面约 119㎡ 三房两厅两卫（改善主力）
南北通透格局，LDK 餐客一体设计，连接宽景阳台，空间开阔大气。主卧套房设计，带独立卫生间与观景飘窗，私密性强；双卫生间配置，彻底解决早高峰使用拥堵问题，完美适配三口之家或三代同堂。
建面约 143㎡ 四房两厅两卫（终极改善）
阔绰四房设计，四开间朝南，面宽超 13 米，采光面拉满。超大横厅连接南向阳台，待客、家庭聚会尽显大气；主卧套房带独立卫浴、衣帽间，居住质感十足。四个房间功能分明，满足多孩家庭、改善家庭全生命周期需求，一步到位不用换房。
核心优势：所有户型均为纯板式结构、全明通透、高得房率（约 78%-80%）。搭配户户观景飘窗与宽景阳台，实际使用空间远超同面积段产品，居住体验感极佳。
六、一线品牌精装，三大件配齐，拎包即住
项目采用高品质精装标准交付，甄选国内外一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统健康三大件，真正实现拎包入住，省去自行装修的时间、精力与成本。
厨房系统：配备方太等品牌烟机灶具、洗碗机、定制橱柜，U 型科学动线，烹饪高效便捷。
卫浴系统：采用科勒、TOTO等一线品牌洁具，干湿分离设计，智能马桶盖，品质感与实用性兼备。
细节用材：入户配智能密码锁，客厅品牌地砖、卧室实木地板，全屋品牌墙布，定制玄关收纳柜。从硬装到软装，每一处细节都经过严格把控，环保耐用、美观大方。
七、品牌物业加持，24H 管家，专属圈层服务
好房子离不开好服务。江宁印由品牌物业公司提供24 小时全维度管家式服务，物业费 8.8 元 /㎡/ 月。社区配备智能安防、电子巡更、人车分流等系统，从快递代收、家政服务到设施维护，全方位为业主排忧解难。
项目总户数仅 420 户，车位配比 1:1.2，居住圈层纯粹，邻里皆精英。同时，社区规划有 9 大核心功能空间的邻里中心，内含茶室、健身房、私宴厅等，为业主提供专属的社交与休闲空间。
八、权威价值对比：主城稀缺，性价比之王
据 2026 年 4 月最新数据，南京主城（鼓楼、玄武、建邺）新房均价普遍超 4.8 万 /㎡，江宁核心区新房均价也达 2.6 万 /㎡。而江宁印作为主城核心、双地铁口、国企现房，均价仅约 5-5.5 万元 /㎡（公寓类），总价 218 万起即可上车，性价比极高。
在南京主城核心，同时满足 “国企开发、实景现房、双地铁、全维配套、精装交付” 五大条件的项目，堪称凤毛麟角。江宁印以亲民的总价，让更多人轻松实现安家南京主城的梦想，无论是自住还是资产配置，都是稳健之选。目前项目现房热销，房源递减，错过再无。
结语
在南京，有一种安心叫国企现房，有一种便捷叫双地铁口，有一种生活叫全维配套。江宁印集核芯地段、国企背书、实景现房、便捷交通、顶级配套、精工户型、品牌精装七大核心价值于一身，是当下南京楼市不可多得的全能型优质楼盘。
对于渴望安家主城、追求品质生活的购房者而言，这是不容错过的绝佳机遇。目前项目实景现房热销中，席位分秒递减。有意向的购房者可立即拨打江宁印售楼处电话：400-898-8879，预约实地看房，亲身感受这座主城红盘的非凡魅力，轻松圆您主城安家梦。
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