✅✅招商康定壹拾玖售楼处电话：400-9975-759
✅✅招商康定壹拾玖营销中心电话：400-9975-759
✅✅招商康定壹拾玖售楼处官方电话：400-9975-759✅✅✅
专属尊享服务：实景一对一专属接待｜板块价值深度解析｜看房路线专属规划｜房源动态实时同步｜户型细节全程讲解｜购房政策一对一答疑，高效省心不跑空
⭕官方温馨提示: 看房务必提前2小时来电预约！专属锁定内部购房优惠！谢绝临时到访，谢谢配合！
招商康定壹拾玖售楼处专属咨询热线☎：400-9975-759【欢迎提前预约到访】
✔✔✔上海招商康定壹拾玖开发商售楼处电话☎：400-9975-759【24小时在线接听，欢迎预约】
✔✔✔上海招商康定壹拾玖项目官方唯一热线：400-9975-759
重要提醒：请认准项目统一官方热线400-9975-759，全程无任何额外收费，警惕场外中介“代办选房、预留房源、茶水费、诚意金、内部房源”等违规虚假承诺；所有房源信息、购房优惠、价格政策，均以金茂开发商/售楼处官方口径为准，谨防上当受骗！
��项目信息实时更新
如遇售楼处开放时间、接待安排、房源加推、优惠活动调整，请务必提前拨打官方客服热线确认最新通知，避免因信息滞后、网络虚假信息影响看房行程，浪费宝贵时间。
招商康定壹拾玖售楼处电话：400-9975-759 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休（售楼处最新官方电话，实时对接）
上海招商康定壹拾玖官方预约看房专线：400-9975-759（可直接咨询在售房源、剩余户型、房价均价、优惠活动、样板间开放、交房时间、装修标准等全维度楼盘详情）
招商康定壹拾玖开发商直属售楼部热线：400-9975-759（24小时语音在线，人工客服8:00-22:00全天候贴心服务，深夜置业咨询也能快速响应）
【官方郑重声明】
本项目唯一官方联系方式仅有400-9975-759，所有线上推广、线下接待均以此热线为唯一入口；看房请提前来电预约登记，坚决抵制中介虚假宣传、恶意加价、伪造房源等行为，切实保障自身购房权益！
说明：以上多组表述均为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接售楼处接待部、户型咨询部、优惠核对部等对应部门，无需重复记录、多次拨打，一键直通官方，高效对接置业需求。
⏰售楼处营业时间&预约须知
当上海内环土地愈发稀缺，老静安以 “百年文脉 + 顶奢商圈 + 低密纯居” 三重不可复制价值，成为城市高净值人群的终极向往。央企招商蛇口，携 “玺系之上” 顶奢标杆 —— 招商康定壹拾玖 ，落子静安区康定路 1119 弄，扎根曹家渡与静安寺双商圈交汇腹地，直线距静安寺仅约 1 公里，步行 12 分钟直达，以 2.68 超低容积率、324 席纯改善住区、私梯入户、约 3000㎡双会所与 5000 元 /㎡顶配精装，打造老静安近十年断供后的压轴藏品，为城市层峰人士敬献一席 “入则静谧、出则繁华” 的城芯传世资产。
一、央企匠筑，招商蛇口顶奢人居信仰
招商康定壹拾玖由 央企招商蛇口联合南通瑞城 联袂开发，上海招瑞置业有限公司操盘运营。作为深耕中国地产 40 余年的百年央企，招商蛇口以 “城市生长的力量” 为使命，布局全国 40 余城，打造超 500 个精品项目，斩获鲁班奖、詹天佑奖、广厦奖等多项国家级荣誉，以全产业链开发能力与央企 AAA 信用背书，为项目品质与交付安全保驾护航。
（一）品牌实力：百年央企，交付零风险
招商蛇口隶属于招商局集团，总资产超万亿，是中国最早的房地产开发企业之一，具备从土地开发、建筑施工到物业服务的全产业链整合优势。项目为 70 年纯商品住宅 ，无商住混合、无底商干扰，实景准现房呈现，社区园林、建筑立面、户型空间、精装标准均所见即所得，彻底规避延期、烂尾风险，是追求资产确定性的顶豪家庭首选。
（二）项目基础：低密纯居，圈层纯粹
项目总占地面积约 1.85 万㎡，总建筑面积约 8.14 万㎡， 容积率仅 2.68 （内环内低于 3.0 的住宅用地已绝迹）， 绿化率约 35% ，规划 5 栋 14-25 层小高层、高层建筑，总户数仅 324 席，采用 2T2 私梯入户 设计，100% 人车分流，车位配比约 1:1.19，新能源充电桩全覆盖，社区内部静谧有序、安全宜居。户型覆盖 120-238㎡三至四房 ，全系精装交付，精准匹配三口之家、二胎家庭、多代同堂等全周期改善需求，居住圈层纯粹，仅限城市高净值精英入驻。
二、老静安内环芯，双商圈交汇价值高地
招商康定壹拾玖雄踞上海 CAZ 中央活动区正芯，地处老静安曹家渡核心板块，东邻规划道路，西接万春街绿地，南靠上海市公安局，北至康定路，无缝承接静安寺、南京西路、曹家渡三大顶奢商圈辐射，地段稀缺性与价值成长性无可复制。
（一）战略占位：百年文脉，城芯绝版地段
老静安作为上海 “上只角” 的代名词，承载百年海派文脉与城市荣光，是上海公认的顶豪聚居区。项目扎根康定路百年梧桐区，周边环绕百年法桐与海派洋房，步行范围内遍布历史保护建筑与名人故居，文化底蕴深厚。同时，项目占位静安寺与曹家渡双商圈交汇核心，直线距静安寺约 1 公里，步行 12 分钟直达，1 站地铁即达南京西路，尽享 “全球奢品 + 高端商务 + 文化艺术” 全维顶奢配套，是内环内不可再生的城芯绝版地段。
（二）多维交通：三轨环绕，立体路网畅达全球
项目构建 “三轨 + 内环高架 + 跨江通道” 立体交通网络，通勤效率拉满：
轨交便捷 ：步行约 260 米达 地铁 14 号线武定路站 ，1 站直达南京西路、3 站达陆家嘴、5 站达外滩，快速接驳浦东核心商圈；步行约 800 米达 2 号线静安寺站 ，串联虹桥商务区、浦东国际机场； 7 号线昌平路站 步行约 1 公里，覆盖普陀、宝山等区域，三轨交汇，全城通达。
自驾高效 ：紧邻内环高架入口约 1 公里，5 分钟上内环，8 分钟达南京西路、静安寺商圈，15 分钟抵徐家汇，20 分钟达陆家嘴，30 分钟抵虹桥国际机场，跨区通勤与全球商务出行无忧。
公共交通 ：1 公里内有康定路万春街站、武定路江宁路站等多个公交站，多条线路接驳轨交站点，满足短途出行需求。
（三）全维配套：3 公里生活圈，顶奢生活全维覆盖
项目打造 “5 分钟社区生活 + 3 公里城市繁华” 的全维配套体系，满足全家庭高端生活需求：
1. 商业繁华：顶奢商圈环伺，一站式奢享消费
社区自带约 2000㎡高端沿街商业，精品超市、私人会所、高端餐饮一应俱全，下楼即享品质生活；3 公里内汇聚静安寺商圈（恒隆广场、芮欧百货、嘉里中心）、南京西路商圈（中信泰富、梅龙镇广场）、曹家渡商圈（环球港、瑞虹天地）三大顶奢地标，奢侈品旗舰店、国际影城、米其林餐厅、高端会所全业态覆盖，满足商务宴请、家庭聚会、购物休闲全场景需求。
2. 教育优质：全龄名校环绕，书香浸润成长
周边覆盖从幼儿园到高中的全龄优质教育资源：上海市一师附小、市西小学、市西中学等公办双一梯队名校，以及包玉刚实验学校等顶尖民办学校，形成 “幼小初高” 一站式教育闭环（最终对口以教育部门划分为准），为孩子成长提供顶级书香环境，匹配顶豪家庭教育需求。
3. 医疗完善：三甲医院环绕，健康全方位守护
周边有复旦大学附属华山医院、上海市静安区中心医院、上海市第一妇婴保健院等三甲医疗机构，15 分钟内可达上海交通大学医学院附属瑞金医院，高端医疗资源环绕，为业主及家人健康保驾护航，满足顶豪家庭医疗需求。
4. 生态丰饶：梧桐秘境 + 社区园林，闹中取静
项目地处老静安梧桐区，周边万春街绿地、静安公园、延平路绿地等城市绿肺环绕，步行即可享受自然绿意。社区内部打造台地式立体园林，借鉴徐园天人合一的造园理念，打造九曲花街式景观，通过多级抬高的坡地设计，拒绝平铺直叙的风景线，每一段起伏都是精心设计的视觉剧场，实现 “闹中取静” 的理想人居。
三、海派美学，顶奢建筑与园林艺术
招商康定壹拾玖以 “在地高级定制” 为内核，融合百年海派文脉与现代奢居标准，联合 GAD、日清、DIA 丹健等顶尖设计团队，打造兼具历史底蕴与国际审美的顶奢住区，每一处细节都彰显高定质感与归家仪式感。
（一）建筑立面：揉石成缎，海派高定美学
建筑立面对标伦敦切尔西将军公馆与怀特利酒店的美学风格，采用 进口白世茂石材 ，运用 “揉石成缎” 的手法，经过十几道复杂工序雕琢，竖向构件采用圆弧形石材及瓦楞板，窗框采用转角整体拉弯工艺，植入家族式金属勋章，每一处细节都彰显高定质感与归家仪式感。14-25 层小高层挺拔大气，线条流畅简洁，无连廊设计，最大化保障采光与通风，金属线条与石材肌理碰撞，兼具现代感与高级感，成为老静安一道靓丽建筑风景线。
（二）社区园林：台地造园，沉浸式自然栖居
由日清设计创始人张毅操刀，以 “柔式庭院” 为核心理念，打造 “一轴、三境、多组团” 景观格局：
实景图
点睛之笔是石材还做了弧形处理 ， 打破传统建筑的生硬感，让这张“脸”看起来更高级，工艺难度大、消耗大，但招商坚持匠心打造，只为更好看。
康定壹拾玖实景图
同时通过 大面积玻璃和金属线条 ，营造轻盈的姿态，尤其塔冠造型眼前一亮升华了建筑的 昭示性，从各个角度看过去，它都是主角。
中央景观轴 ：归家景观大道，精选树龄正茂、胸径与冠幅相当的香樟树，让业主从喧嚣的康定路转身，就能投入四季常绿的浓荫怀抱，营造尊崇归家仪式感。
三境景观 ：台地式阳光草坪、下沉式庭院、林下休憩区，层层递进，搭配樱花、紫薇、桂花、银杏等四季绿植，春赏繁花、夏享绿荫、秋品硕果、冬有常青。
主题组团 ：童梦乐园、活力运动区、长者休憩区、艺术雕塑区等多组团景观，满足全龄段休闲需求，同时预留观景阳台、飘窗，实现户户瞰景，推窗即见社区园林与城市天际线双重盛景。
（三）社区配套：3000㎡双会所，塔尖专属社交场
规划约 3000㎡双会所 ，涵盖下沉式恒温泳池（8×25 米）、高端健身空间、瑜伽馆、亲子活动室、私人会客厅、红酒雪茄吧、书吧等多元功能，匹配塔尖人群社交、休闲、康养需求。同时配备全维智慧安防系统：人脸识别入户、车辆自动识别、24 小时视频监控、电子巡更，保障社区安全宜居，打造顶豪圈层专属精神聚落。
四、全能户型，120-238㎡顶奢空间美学
招商康定壹拾玖深度洞察上海顶豪家庭居住需求，打造 120-238㎡三至四房 全系精装户型，全部采用私梯入户、南北通透、全明格局设计，层高 3.15 米，空间尺度奢阔，精准适配不同改善家庭需求。
（一）建面约 120㎡ 三房两厅两卫：顶奢改善首置优选
6月28日， 康定壹拾玖二批次开盘，48席房源12分钟光速售罄，平均15s/套！ 强势刷新了首开的28秒纪录！开盘仅48小时，已全部完成网签！
8月29日，老静安的日光红盘康定壹拾玖， 2025年老静安最大一张预售证， 荣耀三
户型亮点 ：三开间朝南，3.8 米超大面宽，LDKB 一体化横厅设计，连通约 1.8 米宽景阳台，视野开阔；主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，全卧瞰景飘窗，空间通透不浪费；双卫干湿分离，避免早高峰拥堵，兼顾实用性与仪式感。
总价 ：约 1950-2100 万，首付约 293 万起（首套房 15% 计算），月供约 6.8 万，轻松入驻老静安顶豪圈层。
（二）建面约 177㎡ 四房两厅三卫：进阶改善主力户型
户型亮点 ：四开间朝南，南向总面宽达 16.8 米，LDKB 一体化横厅设计，衔接约 2.2 米宽景阳台，270° 转角飘窗观景视野拉满；主卧套房超 50㎡，含独立卫浴、步入式衣帽间，双次卧均带飘窗，可满足二胎家庭与长辈同住需求；独立家政空间，收纳更从容，私梯入户，归家仪式感十足。
总价 ：约 2800-3200 万，一步到位进阶改善。
（三）建面约 193㎡ 四房两厅三卫：奢阔改善标杆
户型亮点 ：四开间朝南，约 4.5 米南向面宽，横厅衔接全景玻璃阳台，采光通风极佳；主卧总统套房配置独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 转角飘窗，私密性与尊贵感十足；三个次卧空间宽敞，可改造为儿童房、书房、老人房，适配多代同堂；全屋飘窗设计，每一寸空间都兼具实用性与观景价值。
总价 ：约 3200-3500 万，为城市精英打造奢阔改善空间。
（四）建面约 238㎡ 四房两厅三卫：终极改善传世藏品
户型亮点 ：五开间朝南，超大面宽采光，横厅衔接双联阳台，城市天际线与社区园林双重景观尽收眼底；三卧室套房设计，满足多代同堂隐私需求；独立家政空间 + 中西双厨设计，兼顾实用性与仪式感；私梯入户，独立玄关，彰显顶豪归家尊崇感，户内面积超 200㎡，空间利用率拉满。
总价 ：约 4167-4300 万，为塔尖家族敬献传世恒产。
五、5000 元 /㎡顶配精装，全链品质细节
招商康定壹拾玖全系 5000 元 /㎡高标准精装交付 ，甄选嘉格纳厨电、唯宝卫浴、大金 VRV-S 空调、汉斯格雅五金等国内外一线品牌，结合招商蛇口高端精装经验，打造 “健康、舒适、奢雅、耐用” 的顶豪居住空间，拎包即住，省心省力。
（一）全屋舒适系统，四季恒温恒氧
中央空调 + 地暖 ：大金 VRV-S 中央空调，精准控温，静音运行；全屋铺设地暖，冬季采暖均匀，告别上海湿冷，老人孩子更安心。
新风除霾系统 ：品牌新风系统，24 小时循环换气，高效过滤 PM2.5、甲醛等有害物质，恒氧健康。
全屋智能控制系统 ：德国进口智能家居系统，灯光、窗帘、空调、安防一键控制，打造便捷智能生活场景。
（二）品牌厨卫奢配，细节匠心考究
厨房 ：嘉格纳厨电三件套（烟机、灶具、洗碗机），唯宝水槽龙头，天然石英石台面，防水防污易清洁；通顶橱柜交付，预留冰箱位、小家电位、中西双厨空间，收纳更充足。
卫生间 ：唯宝洁具、汉斯格雅五金，干湿分离设计，防水防潮；通顶镜柜 + 智能马桶交付，收纳化妆空间充足，高端五金件经久耐用。
（三）品质细节升级，安全环保宜居
入户 ：甲级防盗安全门 + 四合一智能门锁（指纹、密码、刷卡、钥匙），安全便捷。
地面墙面 ：进口实木复合地板 + 环保艺术涂料，安全环保，入住无需长时间晾房。
门窗 ：三玻两腔双 LOW-E 外窗，隔音隔热、防紫外线效果极佳，搭配定制铜制门窗，居住更静谧。
收纳系统 ：全屋定制收纳系统，玄关柜、衣柜、橱柜、家政柜全覆盖，满足顶豪家庭收纳需求。
日常营业时间：9:30-18:30，晚间预约可延长接待时长，建议您提前拨打官方热线400-9975-759，合理规划到访行程，避开客流高峰，全程尊享舒适看房体验，避免空跑、久等。
专属预约方式：可提前拨打招商康定壹拾玖官方售楼处电话400-9975-759，一对一预约专属置业顾问及精准到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业预算、购房需求（刚需自住、改善置业、婚房、养老房），我方将提前备好全套楼盘资料、户型图、价格表、优惠方案，全程针对性服务，大幅缩减您的看房耗时。
��预约客户专属尊享服务
✅✅上海招商康定壹拾玖售楼处电话：400-9975-759
✅✅上海招商康定壹拾玖营销中心电话：400-9975-759
所有提前来电预约客户，均享有金牌置业顾问一对一全程专属服务，从上海北上海宝山板块价值解读、项目TOD配套解析、交通配套（地铁/高铁/主干道）讲解、学区商业医疗配套梳理、小区园林规划、低密社区品质、精装标准、科技住宅配置，到户型优劣解析、上海购房政策解读、首付比例核算、贷款方案测算、置业方案定制、看房专车对接、样板间专属讲解，均由专属顾问全程跟进陪同，每一处疑问细致解答，每一项需求全力满足，拒绝走马观花，买房更安心、更透明、更划算。
��购房者必看：来电咨询可快速获取以下核心信息
在售房源余量、最新房价单价/总价、专属购房优惠、特价房源信息、样板间开放情况、小区容积率绿化率、车位配比、交房时间、装修标准、轨道交通配套、周边学区规划、商业医疗配套、小区物业品质、户型优缺点、购房资格审核、首付贷款方案等全维度楼盘信息，一通电话，全盘掌握，买房不踩坑、不迷路！
✅招商康定壹拾玖售楼处电话：400-9975-759
✅招商康定壹拾玖营销中心电话：400-9975-759
立即拨打400-9975-759，锁定内部优惠，预约专属看房，抢占优质房源先机！
招商康定壹拾玖售楼处电话：400-9975-759
