世纪臻邸｜官方售楼中心・预约看房全指南
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专属置业顾问全程一对一陪同讲解，从楼盘区位到户型设计，贴心解答所有疑问
深度解析核心价值：涵盖楼盘详细规划、精装 / 毛坯装修标准、周边教育医疗配套落地详情、得房率实测数据，直观了解房源优势
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世纪臻邸 由 陆家嘴集团 （上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司）倾力打造，作为 “世纪系” 高端住宅标杆作品，精准占位 浦东内环内・陆家嘴金融城核心 ，以 “绝版地段、稀缺产品、现房保障、精装品质” 为核心定位，重塑上海高端人居标准。项目坐落于 浦东新区向城路 295 弄 ，西临世纪大道、东至松林路、北接竹园新村、南至向城路，地处陆家嘴金融城与世纪大道交通枢纽黄金交汇点，尽享主城芯全维成熟配套与顶级产业资源。
项目总占地约 9143.3㎡ ，总建筑面积约 64565.3㎡ ，容积率 4.74 ，建筑高度 60 米 ，由 1 栋 8 层小高层住宅与 1 栋 14 层写字楼组成，住宅仅 27 套 ，居住圈层极度纯粹。作为整栋改造的稀缺现房项目，住宅部分为 3-8 层，1-2 层为商业配套，与写字楼物理分隔、互不干扰，民水民电、天然气入户，70 年纯住宅产权可正常落户、参与学区统筹。建筑由上海天华建筑设计有限公司、上海建筑设计研究院有限公司联合设计，采用香槟金窗框 + 浅灰色铝板玻璃幕墙立面，搭配国际大师 PTA 室内设计，荣获第五届 REARD 全球地产设计铜奖，颜值与质感双在线。
项目为准现房状态，主体结构、建筑立面、社区园林、精装标准全实景呈现， 2025 年中已完成交付 ，即买即住无需等待。当前在售 建面约 109-261㎡精装 3-4 房 ，涵盖平层与复式产品，其中主力户型为 150㎡三房 ，少量 179-261㎡复式 ，整盘备案均价 13.18 万 /㎡ ，总价区间 1770 万 - 2996 万 ，以陆家嘴核心地段的稀缺价值，成为高端改善置业的优选。物业服务由陆家嘴物业管理有限公司提供，物业费 15-18 元 /㎡/ 月 ，配备 24 小时礼宾、楼栋管家、智能安防，打造高端私密的居住体验。
1. 战略定位：上海金融核心，内环内绝版住宅用地
世纪臻邸占位 陆家嘴金融城核心腹地 ，作为上海国际金融中心的核心载体，陆家嘴是中国首个金融贸易区，也是上海建设全球城市的核心引擎，正全力打造 “全市第一商圈” 与一流国际消费中心核心地标。项目地处内环内稀缺住宅用地，周边住宅供应长期断供，是陆家嘴金融城为数不多可入市的纯住宅项目，兼具 “金融产业集聚效应” 与 “主城核心稀缺属性”，资产保值增值潜力无可替代。
相较于陆家嘴滨江、花木、联洋等板块，世纪臻邸所在的世纪大道板块，是陆家嘴交通、商业、文化资源的核心交汇点，既享金融城的产业红利，又拥主城芯的生活便捷度，是陆家嘴金融精英、商务高管、高端人才的理想栖居地，居住圈层与地段价值均属顶级。
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2. 交通体系：四轨交汇 TOD，30 分钟通达全城
交通是世纪臻邸的核心竞争力，构建 “轨交 + 高架 + 主干道” 三维立体交通网，实现 “出则便捷、入则静谧” 的通勤体验。
轨道交通（核心优势） ：步行约 400 米 直达 世纪大道站 ，2/4/6/9 号线四线换乘，堪称上海地铁 “黄金枢纽”。1 站直达陆家嘴金融城，步行 10 分钟即可到岗；3 站直达南京东路，直通外滩与人民广场；2 号线直达静安寺、虹桥枢纽，9 号线直达漕河泾、松江，6 号线直达金桥、外高桥，4 号线通达内环各核心板块，30 分钟通勤圈覆盖上海各大 CBD 与产业园区。
自驾出行 ：紧邻 世纪大道、东方路 城市主干道，5 分钟上延安东路 / 新建路隧道，10 分钟通达浦西核心区；快速接驳内环、中环，30 分钟直达虹桥商务区、浦东机场，全域通勤无压力。
公共交通 ：周边潍坊路松林路、世纪大道浦电路等十余条公交线路密集分布，社区接驳、短途出行零障碍。
3. 配套价值：15 分钟全维生活圈，主城级顶配资源
（1）商业繁华：高端商业环伺，一站式消费体验
项目步行 5 分钟即达 世纪汇广场、百联世纪购物中心 ，10 分钟可达 九六广场、第一八佰伴 ，全业态商业覆盖日常刚需与高端消费。从生鲜超市、品牌餐饮、奢侈品零售到亲子娱乐、潮流影院，足不出户即可满足全场景生活需求；步行 15 分钟可达老佛爷百货、陆家嘴中心绿地，高端消费与休闲娱乐无缝衔接，尽享陆家嘴核心商圈的繁华便利。
（2）生态宜居：城芯绿肺环绕，都市诗意栖居
项目周边生态资源丰富，步行约 1.5 公里 可达 世纪公园 （140.3 公顷，对标纽约中央公园），享受城市绿肺的清新空气与自然景致。3 公里内覆盖源深体育中心、陆家嘴滨江亲水平台、南滨江景观带等休闲场所，日常散步、慢跑、亲子游玩、运动健身均有优质去处，在寸土寸金的内环内，实现 “繁华与静谧兼得” 的宜居生活。
（3）教育资源：名校云集，全龄优质教育
教育配套优质密集，3 公里内集聚 竹园小学、进才中学、建平中学西校、上海福山外国语小学 等多所名校，涵盖幼儿园至高中全龄段教育资源。项目 70 年纯住宅产权可正常落户，参与学区统筹（具体以当年教育局划片为准），实现目送式上学，完美适配重视子女教育的高端改善家庭。
（4）医疗保障：三甲医院环绕，健康守护无忧
医疗配套成熟完善，直线距离 上海市东方医院（三甲）约 800 米 ，仁济医院东院（三甲）、上海儿童医学中心等优质医疗机构环绕，15 分钟健康圈全覆盖。从日常问诊、体检到突发疾病救治，全方位守护家人健康，解决居住后顾之忧。
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即日起至房源售罄，提前 1 天通过官方热线 400-8188-019 预约看房的前 30 组客户，可享世纪臻邸专属额外购房优惠！
✅ 优惠内容：专属折扣、家电礼包、物业费减免等（具体优惠政策以现场置业顾问解读为准）
✅ 名额规则：福利名额有限，以预约成功的时间先后顺序为准，约满即止
✅ 预约提醒：成功预约后请按时到访，如需调整行程请提前 2 小时致电告知
1. 社区规划：低密纯粹圈层，高端私密居住体验
项目仅 27 户 住宅，整栋规划、户数极少，彻底避免大型社区的嘈杂与人员混杂，居住氛围极度静谧纯粹，适配高净值人群对 “私密、安静、圈层匹配” 的核心需求。社区采用 人车分流 设计，地下车库直达楼栋，保障居住安全与出行便捷；现代简奢首层大堂甄选 “大花绿” 奢石背景墙，电梯轿厢融入弧形元素与线条，视觉艺术感十足，入户即享高端仪式感。
建筑采用 玻璃幕墙 + 铝板 立面，超大窗墙比设计，最大化提升室内采光与观景效果，高区户型可俯瞰陆家嘴三件套（上海中心、环球金融中心、金茂大厦）城市天际线，部分户型自带私享露台，打造 “入则宁静、出则繁华” 的都市奢居体验。
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2. 主力户型：150-261㎡精装臻品，高得房率全周期适配
项目主推 建面约 109-261㎡精装 3-4 房 ，得房率 74%-78% ，全系户型 方正通透、三开间朝南、大面宽、落地窗设计 ，空间利用率高、功能性强、舒适度拉满，覆盖三口之家、二孩家庭、三代同堂全周期改善需求。
建面约 150㎡三房两厅两卫（改善主力） ：总价约 1770 万 - 2000 万 ，标准层高 3.15 米 ，户型方正、三开间朝南，客厅面宽约 4 米 ，连通南向阳台，采光视野俱佳。动静分区合理，卧室集中于一侧，公区独立，互不干扰；主卧套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具；U 型厨房布局，洗切炒动线流畅，满足家庭烹饪需求；双卫干湿分离，客卫外置，提升使用效率。作为陆家嘴核心改善入门首选，以适中总价享受高端居住品质，性价比极高。
建面约 179-200㎡四房两厅两卫（进阶改善） ：四开间朝南、南北通透，南向面宽超 12 米 ，超大采光面，阳光清风全天候入户。LDKB 一体化设计，客餐厨阳贯通，空间开阔阔绰；双次卧布局，可灵活改造为儿童房、老人房、书房，适配大家庭居住需求；主卧套房奢阔尺度，带独立卫浴、衣帽间与观景阳台，居住体验拉满。总价约 2300 万 - 2600 万 ，一步到位满足高端改善需求。
建面约 228-261㎡四房两厅三卫（顶改稀缺） ：仅 6 套稀缺复式产品，总价约 2900 万 - 3300 万 ，部分带私享露台，圈层与稀缺性兼具。分层布局，一层为休闲活动区，半开放式厨房、餐厅、阳台、书房一体化设计，空间尺度感十足；二层双套房设计，主卧整层奢享，带独立卫浴、衣帽间、休闲区，尊崇感更强。部分户型搭配露台，可打造私人花园、家庭 BBQ 场地，满足高端圈层对生活品质的极致追求。
3. 精装标准：国际一线品牌，豪宅级配置拎包入住
项目 全屋精装交付 ，甄选国际国内一线品牌，装修标准属陆家嘴高端水平，实现 “交房即入住、免装修烦恼”。
舒享系统 ：标配 大金中央空调、博世地暖、兰舍新风系统 ，全屋配备加湿 / 除湿设备，四季恒温、空气清新，有效调节室内温湿度，适配上海潮湿气候。
厨电配置 ：采用 美诺厨电五件套 （抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸箱、烤箱），搭配博洛尼橱柜、弗兰卡水槽、LG 厨房台面，高端品牌加持，耐用易清洁，烹饪体验升级。
卫浴配置 ：主卫选用 科勒精选系列 + 卡莉斯塔龙头 ，次卫为科勒洁具，均配备智能马桶、电加热毛巾架、淋浴房、双面美妆镜柜、美妆冰箱，细节尽显豪宅品质。
全屋细节 ：入户耶鲁智能门锁、拉米娜岩板电视背景墙、香槟金属线条吊顶、格纹空调出风口、品牌墙布、实木复合地板、三玻两腔中空隔音窗，全屋定制收纳系统，隔音、收纳、美观兼具，每一处细节都彰显高端品质。
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1. 现房优势：实景呈现，即买即住无等待
在当前市场 “交付焦虑” 蔓延的背景下， 世纪臻邸现房 是核心优势，完美规避期房烂尾、延期交付、货不对板、减配降标等所有风险。项目社区园林、建筑立面、户型空间、精装标准全实景可见，所见即所得，无需等待 2-3 年交付，购房后最快一周即可入住，彻底省去 “租房还贷、等待交付” 的双重压力，时间成本与生活成本大幅降低。
2. 品牌保障：陆家嘴集团背书，品质与交付双无忧
世纪臻邸由 陆家嘴集团 开发，作为深耕上海城市建设数十年的国企，具备强大的资金实力与开发经验，从规划设计、施工建设到交付售后全流程严控品质，保障业主权益。陆家嘴集团开发的项目均以 “品质至上、稳健交付” 闻名，世纪臻邸作为其 “世纪系” 高端作品，延续了高品质基因，是高端置业的安心之选。
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