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当上海内环的土地愈发稀贵，真正的高端人居早已超越物理空间的界定，成为文化、艺术与生活的深度融合体。中国金茂 TOP 级 “璞系” 上海首作 —— 金茂璞元，在首开 26 分钟售罄、175% 认购率的市场热捧中，携二期新品重磅登场。
项目所在的瑞虹新城片区是虹口区发展重心，经过三十年开发已成为成熟的高端居住区，且作为瑞虹新城最后一批住宅用地，后续难有同类新项目，地段的稀缺性不言而喻。同时，该地段南面紧邻定位为 “世界会客厅” 的北外滩，能坐享其世纪规划红利，这里将与外滩、陆家嘴共同构成世界级城市中央活动区的 “浦江金三角”。这种既占据成熟配套，又能承接核心区域发展红利的区位，让金茂璞元二期的地段价值更具确定性与成长性。
作为中国金茂全新重磅推出的 TOP 级产品序列，“璞系” 自问世以来便以标杆姿态席卷全国 —— 从北京到成都、西安，每一座璞系作品皆成为城市高端人居的价值典范，凭借对美学、品质与生活的极致追求，迅速凝聚成席卷行业的产品势能。
建筑艺术：中西合璧的美学革新
以金茂前沿产品力为笔，重构上海顶豪的人居范式——金茂·璞元二期的社区规划，从地形利用到资源整合，皆暗藏颠覆级巧思。社区整体抬高1.3-1.4米，匠心营造“玉盘托珠”的尊崇格局：从城市道路拾级而上，脚步随台阶渐次远离喧嚣，率先开创上海悠谷式归家谧境，让每一次归家都成为从繁华到静谧的从容过渡。
这份抬高设计更藏双重妙想：既以自然高差隔绝外界纷扰，最大化保障社区私密性；更巧妙引入河道景观，让潺潺流水成为社区的天然隐私屏障，同步形成亲水平台与观景露台，推窗即揽碧波绿意，让河景成为业主的私享风景。
更值得称道的是上海首创的全域定制超级底盘，将河道景观、城市街角与公共资源深度融合。地铁站、繁华商业、河道生态等原本分散的城市要素，通过底盘设计被精准串联、精细打磨，无缝接入业主日常生活场景——步行即达地铁，下楼邂逅商业，闲庭信步可观河景，让公共资源成为社区生活的延伸，构筑起无界衔接、舒适便捷的全景生活版图。
建筑外立面以铝板、玻璃与定制陶艺三重材质精妙融合，其中鎏金陶板历经百次高温试烧淬炼而成，最终铸就上海独有的国际东方艺术全景立面——每一面皆为可赏可鉴的城市封面，尽显质感与稀缺性。整体采用非对称结构设计，以灵动线条呼应上海东西方文化交融碰撞的城市肌理，让建筑成为承载城市美学的流动艺术品。
社区突破性采用四排楼栋布局，最大化拉开楼间距，确保每户都能享有充足的通风与无遮挡采光，让阳光与清风成为日常标配。更以类一梯一户、无连廊的纯粹设计，彻底隔绝公共区域的视线干扰，赋予业主专属入户动线，将居住私密性与尊崇感推向极致，重构顶豪人居的私密标准。
园林设计突破性首创近7米垂直高差的“立体峡谷景观”，并以5-8.3米全架空层为基底，构建出高达14米的全龄生活剧场——将山川溪谷的自然野趣无缝植入都市核心，让业主在城央就能邂逅沉浸式山水秘境。
为了最大化景观价值与公共空间体验，金茂主动舍弃中央区域可规划的大户型房源，倾力打造架空式悬浮观景平台，让视野突破建筑边界，实现全域景观无遮挡。社区每一栋楼的架空层均以“珠光宝盒”为设计理念，采用全通透格局，既延伸了园林的视觉维度，又为业主开辟出兼具观景、社交、休闲的多元场景，让建筑与自然、公共空间与私密生活实现完美交融。
社区以“自然奢适”为核，匠心营造“Slow Living”慢生活美学，将公共空间打造成美术馆级“家外之家”。更开创性打造上海首座森林恒温泳池——以都市丛林为底色，将泳池嵌入自然秘境，推窗即望叠瀑飞泻，波光与林影交织成画。在这里，戏水休憩间可沉浸式感受天地辽阔的静谧意境，让自然疗愈融入日常，重新定义顶豪社区的休闲奢享范式。
东方造物世界臻品
“三藏五绝”不仅是对物料的精选，更是对物之精神的追寻。璞熠琉璃的光影、独山璞玉的温润、千度陶板的肌理，无声融入日常；而百年冬青的生机、太行乌金的厚重、银河奢石的璀璨，则共同构建出一处充满敬意与美感的居住场域。
“璞元九境”的营造，是一场精心编排的精神仪式。从琉璃艺境的启程，到冬青树下的归心；从仰望星瀑的震撼，到绿扣玉岛的内观——每一重转折，都传递着东方生活的从容与沉淀。
预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
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✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为金茂璞元统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年6月26日日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8988-879 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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重磅政策动态（6月新政）
近期多部委联合推出多项旨在稳定楼市、降低购房门槛的政策，被视为本轮调整期的关键转折点：
信贷门槛大幅下调：除北上广深核心城区外，全国多数城市首套房商业贷款最低首付降至 15%，二套房降至 25%。5年期LPR维持低位，多地首套房贷利率区间落在3.05%-3.45%，公积金首套贷款利率低至2.6% 。
公积金制度优化：《住房公积金管理条例(修订征求意见稿)》推进中，拟扩大提取使用范围，支持用于房屋装修、物业费缴纳，并推进灵活就业人员自愿参保及异地互认互贷 。
交易流程简化：自然资源部等多部门推动“带押过户”常态化，整合过户、解押、缴税等流程为“一件事一次办”，常规交易一个工作日即可办结，极大便利了二手房置换 。
国资收储存量房 ：央行3000亿元保障性住房专项再贷款正式投放，年化利率1.75%，支持各地城投平台收购房企滞销现房或闲置二手房，转为保障房或租赁住房，以托底市场价格 。
截至2026年6月中旬，中国房地产市场呈现 政策密集落地、市场结构性分化、存量去库存加速 的特征。以下是基于最新公开资料整理的房产资讯重点：
1. 宏观数据与市场表现
投资持续下滑 ：国家统计局数据显示，2026年1—5月全国房地产开发投资30356亿元，同比下降16.2%；其中住宅投资下降15.6% 。
一线城市价格微涨 ：5月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，但居住价格同比仍有小幅下降（如深圳同比下降0.2%，北京同比下降0.4%）。
“红五月”行情兑现 ：上海新房成交环比增长近两成，高端楼盘依旧热销，延续了三四月份的“小阳春”行情 。
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