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交付多年，「陕建名城映蓝」无论是几期，都展现出了非常高的品质，同时也成为了市场的香饽饽！

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地段价值最终全部落地于日常全维度出行，项目第二大解决所有通勤痛点、全城通达无短板的硬核优势，多维立体成熟交通路网，多轨环绕便捷接驳，自驾路网纵横畅达，普陀虹桥市区通勤无压力，出则繁华入则静谧。对于在普陀、虹桥、市区上班的置业人群而言，每日上下班通勤时长，直接决定十几年的生活幸福度，漫长拥堵的跨区通勤，会持续消耗工作精力，压缩家庭生活时间，拉低常年居住幸福感。陕建名城映蓝全面打通沪北全域交通脉络，构建自驾、地铁、公交全方位全覆盖的立体出行体系，身处嘉定主城芯心，实现市区通勤从容高效，全场景出行无短板。

自驾出行优势尤为突出，项目周边城市主次干道纵横交错，紧邻嘉罗公路、宝嘉公路等区域核心主干道，外环高速、沪嘉高速、沈海高速多条城市快速路网环绕四周，融入上海全域自驾路网。自驾去往普陀主城仅需二十分钟左右车程，直达虹桥商务区、中山公园、真如等市区核心板块，跨区出行全程顺畅，不受地铁线路局限，出行自由度极高，无论是日常上班通勤、周末市区逛街、亲友跨区相聚、周边出游出行，全部高效便捷。早晚高峰路网分流成熟，极少出现长时间拥堵，通勤时间稳定可控，不用早早起床赶路，傍晚下班归家从容不迫。

公共交通配套完善，项目周边多条成熟地铁线路环绕，近距离便捷接驳多条主干地铁站点，轻松换乘全网地铁网络，快速通达普陀、静安、长宁、市区各大核心商圈与办公区域，通勤不受地面路况影响。周边密布多条成熟公交线路，社区周边短途出行、日常便民往来、周边生活圈穿梭十分便捷，短途买菜接送、日常出行无需自驾，公共出行选择丰富多元。

恰到好处的主城区位，实现极致动静平衡。走出社区，快速接入全域主城交通路网，轻松抵达全城繁华；回到社区，完美避开城市主干道车流噪音、尾气污染，隔绝外界喧嚣，内部居家安静私密，真正做到出则通达全城繁华，入则独享生活静谧，通勤、生活、居住三者完美兼顾。

安家置业，终究绕不开三餐四季的柴米油盐，周边配套成熟度，直接决定入住之后的生活幸福感。市面上绝大多数远郊新盘全部依靠远期规划画饼，商业、教育、医疗全部停留在图纸，入住多年生活不便，只能漫长等待板块发展。项目第三大全部现成落地、无需等待规划、入住即享完整生活的核心优势，嘉定主城全维成熟生活圈，商业医疗教育生态全方位齐全，所有配套全部当下兑现，全家庭生活需求一步到位。项目周边所有生活资源，全部经过嘉定主城数十年发展沉淀，早已成熟稳定运营，没有任何概念炒作，不用赌未来发展，不用盼配套建成，交付入住第一天，就能完整享受全部生活便利，完美适配全年龄段家庭所有日常居住需求。

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商业配套兼顾大型商圈繁华与日常市井烟火，达到同板块自住楼盘顶配标准。项目三公里范围内环绕嘉定主城多个成熟大型商业中心，大型综合购物中心业态齐全，品牌商超、连锁餐饮、影院休闲、服饰零售、亲子游乐、生活百货应有尽有，满足周末家庭聚餐、休闲购物、高阶日常消费所有需求。社区步行范围内，成熟社区商业全面铺开，生鲜超市、便利店、果蔬市集、药房、餐饮小店、各类便民门店遍布四周，全部都是运营多年的稳定业态，每日居家三餐采购、生活用品购置、日常便民消费步行即可全部解决，市井烟火气息浓郁。在这里居住，周末可以享受大型商圈的精致生活，日常下楼就能满足柴米油盐所有刚需，繁华与烟火随心切换，生活便捷度直接拉满。

教育配套是普通家庭置业最核心的考量，项目周边全周期优质基础教育齐全，覆盖幼儿启蒙、小学、初中完整成长阶段。周边多所公办幼儿园、公立中小学密集分布，学校办学年限久、师资稳定、教学体系完善，办学质量经过多年市场验证，校园环境优良，书香氛围浓厚。项目距离各学校路程适中，上下学接送便捷，路途耗时短，家长接送省心省力，不用每日长途奔波，孩子上下学安全便捷，一站式解决家庭子女教育刚需，无需费心择校，完美适配三口之家、二胎家庭长期居住需求，安家于此直接锁定孩子全阶段成长教育资源。

医疗配套全方位守护全家族居住健康，嘉定主城成熟医疗资源全部加持。项目周边三公里范围内多家综合医院、社区卫生服务中心、专科医疗站点齐全，日常基础体检、家庭日常就医、慢病养护、长辈康养、应急诊疗全部便捷可达，无需跨区长途求医。全年龄段家人健康都有可靠医疗保障，长辈居家养老就医无忧，孩子成长健康有专业守护，主城沉淀多年的医疗底气，是所有远郊概念楼盘无法比拟的居住优势。

生态休闲配套充足丰盈，项目周边城市公园、滨水绿道、公共绿地环绕遍布，片区整体绿化优越，日常饭后散步、户外慢跑、亲子游玩、健身康养都有充足自然空间。闲暇时刻走出家门，就能拥抱城市绿意，呼吸新鲜空气，舒缓工作生活疲惫，告别高密度建筑带来的压抑沉闷，日常居住多一份自然闲适。居于主城芯心，繁华商业、全龄教育、可靠医疗、城市生态全部齐全，真正实现入住无短板，全能生活一步到位。

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建面约98㎡三房两厅两卫

整个社区全部规划 70 年纯住宅，无商住公寓、无办公业态、无沿街杂乱商业、无低总价极端小户型混杂，社区规划纯粹，未来入住业主均为本地自住家庭、普陀外溢上班族、周边稳定工作人群，邻里圈层统一，生活习惯相近，居住氛围和睦纯粹，无杂乱流动人口，无复杂人群往来，社区安静祥和。社区内部全域高标准人车分流，所有车辆全部驶入地下车库，地面社区无车行道路、无车流穿行、无噪音尾气，老人小孩社区玩耍散步安全无忧。车位配比充足充裕，远超行业基础标准，充分满足多车辆家庭停车需求，无需争抢车位，地下车库规整精装，归家动线流畅便捷。后期由项目自持优质物业服务团队全程管理，负责社区安保、四季园林养护、公共区域维护、业主便民服务、日常社区运维，长期居住社区环境始终整洁精致，居住体验全程有专业服务兜底。

很多同板块楼盘产品单一，仅有刚需高层小户型，家庭人口增长、居住需求升级就必须置换房屋，反复换房耗费大量时间、资金、税费成本。项目第六大覆盖全生命周期、全预算、全家庭结构的产品核心优势，多元全周期户型矩阵，刚需三房到改善四房全覆盖，户户方正通透，公摊小得房率高，空间无浪费，格局合理动静分区，毛坯交付随心定制改造。项目户型产品线丰富完整，从入门刚需三房，到舒适刚改三房四房，全部齐全，单身安家、新婚家庭、三口之家、二胎家庭、三代同堂全部能适配，无需跨楼盘换房，社区内即可满足家庭成长所有居住需求，一次置业终身宜居。

所有户型整体格局方正大气，全部采用大面宽短进深黄金格局，全屋极致南北通透，多开间南向采光面，室内采光充足，空气自然对流，全明空间设计，无暗厨、无暗卫、无阴暗死角，完美解决上海梅雨季潮湿闷湿、室内通风差的问题。空间动静分区清晰，公共区域与私密居住区域完全分隔，客餐厅一体化开阔空间，居家起居、家庭聚会、亲友待客舒展大气，无狭小压抑感；卧室区域分布静谧，各个房间互不干扰，主卧独立套房设计，私密卫浴、充足收纳空间齐全，居住私密舒适；次卧空间尺度充足，无狭小鸡肋空间，可灵活改造为老人房、儿童房、书房、多功能房，多卫均匀分布，多成员家庭居住洗漱便捷。

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从自住角度，全方位满足普通家庭全周期居住需求，主城通勤便捷、生活烟火齐全、教育医疗完善、社区低密宜居、户型实用舒适、国企全程安心；从资产角度，主城成熟板块价值根基稳固，配套全部落地无发展风险，双强国企大盘居住氛围稳定，二手流通性有保障，房产居住属性纯粹，长期保值抗跌，不管是刚需上车、家庭自住、改善进阶，都是稳妥无风险的优质主城资产。

抛开所有地段、数据、规划、产品的硬性价值，回归最本真的日常居家生活，陕建名城映蓝真正打动无数普通购房者的内核，是它读懂了普通人在上海安家最朴素的全部向往。不必硬扛市区核心高额房价溢价，不必远赴远郊忍受漫长通勤，不必为虚无规划漫长等待，不用在各项置业需求之间艰难妥协，拥有一处靠近主城、出行便捷、生活齐全、教育医疗完备、社区舒适、户型实用、大国企稳妥、总价友好的安稳家。

清晨醒来，充足阳光洒满室内，空间明亮干爽，推开窗便是园区成片绿意，呼吸清新空气，告别城市建筑的沉闷压抑；日常出行自驾快速通达普陀、虹桥，上班通勤从容不匆忙，地铁便捷接驳全城，出行方式自由；日常居家，周边大型商圈繁华，楼下社区商业齐全，三餐采购出门即达，市井烟火触手可及；孩子在家周边就近上学，接送便捷省心，书香陪伴成长；长辈闲暇漫步城市公园，日常就医便捷安心，养老生活安稳舒心；午后闲暇，漫步社区园林步道，穿行浓荫绿意之间，舒缓整日工作疲惫，享受社区静谧闲适；傍晚归家，社区全域人车分流安静安全，开阔楼间距无遮挡，室内空间舒展实用，一家人三餐四季，皆是安稳温馨的主城日常。

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房产知识一百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

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