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在“既要”与“又要”中寻觅，在“躺平”与“内卷”里博弈，在“快跑”与“慢活中”切换……似乎是所有生活的常态，常态的背后，是当代年轻人试图在平衡中寻找一个临界点——
“花最少的钱，买最靓的货”，已成年轻人的新共识。
据此，年轻人不仅“整顿”职场，也刷新着对置业的认知， 生活的舒适度我要，房贷的压力值不要； 资产的抗风险能力和成长性我要，一二手价格倒挂的跟风我不在乎。
招商时代乐章主打的“Chill感的TOD”，它正中时下年轻人最关注的情绪价值，牢牢握住了属于这个时代年轻人的风口。
在北上海轨交7号线的潘广路站， 招商时代乐章用一座公园住区+25万平方米规模商业+星级酒店的TOD，打造出绝无仅有的52万方的“北上海一日微度假目的地”，并在产品开发和运营中，持续不断的向来到这里的人提供丰富而松弛的情绪价值。
于是，一个打动年轻人的“在家度假”传说，即将实景呈现！
而“微度假TOD”背后的潜台词，不仅是穿越楼市经济周期的最大倚仗，还能为买家带来超乎寻常的居住生活品质，是经得起年轻人推敲的资产“硬通货”的代名词。
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比普通住宅更能“抵御”风险
“近程、易到、高频”，让越来越多的年轻人，都愿意为TOD带来的高品质服务与体验式的“微度假”买单。
这种微度假的方式，本身就具备天生流量王的网红体质，而TOD开发模式的独特性，则让它的通达性和便捷性达到极致。
这里不仅能够吸引人、留下人，还能让这里具备重复消费和粘性消费的潜质。而人越多，停留时间越长，消费金额就越高，又进一步提升整个资产的价值。
细数那些在社交媒体“存在感”拉满的网红TOD 项目，你也会发现，尽管存在某些偶然的“天降流量”成份，但偶然的背后无不是拥有高辨识度、强社交属性的核心引流IP，让消费者愿意“用脚投票”为之掏钱和花时间。
规划示意图 不作为交付标准
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自开业起就定位“一日微度假胜地”的南翔印象城MEGA就是最好的例子。
南翔印象城MEGA紧紧抓住年轻人度假的精准需求，以及现代都市人对生态和健康的诉求,把剧场、森林和跑道搬进商场,并把平时空间利用率很低的购物中心屋顶变成了自然、开放的人气磁场……
有数据统计显示，南翔印象城MEGA项目开业后，10公里辐射范围内成熟消费群就达到了约200万+，5公里核心商圈的常住人口则在100万左右，以此预测3公里内的高依赖度活跃消费客群也要有45万人次，“微度假”体验对人气的吸引力可见一斑。
不过，并不是谁都能担得起“一日微度假胜地”这个品牌概念的，如果仅靠打造场景，商业体充其量只是一个“网红打卡地”，而“网红”是有时效性的。
在招商看来，要让TOD给消费者带来历久弥新感，比拼的还是运营力，让来的每一个人都能从体验中有所感知。
要知道，上一个位于浦东曹路的招商花园城，就凭借室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，超200个的全业态品牌数量，超50%的区域首店，让人惊艳不已。
而这一次，招商时代乐章的体量还要惊人， 纯商业体量达到了17.5万平方米，仅次于瑞虹天地太阳宫和大宁久光。 这么大的规模体量，对商业的运营和兑现能力提出了更高的要求。
正因为如此， 招商时代乐章将会从一开始就用CHILL，向这座城市提供了最澎湃的情绪价值。
在项目的构想中，大型购物中心内预计要引入 20+主力店，战略合作品牌超350个 ，结合人文、生态、亲子、科技、潮流等元素，以 “在地文化基因+异域度假风情+主题场景” 融合形式，打造 “时空晶球、幻梦森林、星河花园、云境千屿、流光市集、灵镜庭院、时光之门、花影广场” 八大灵感空间，打造时间沉浸式的消费场所。
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甚至，以数字孪生科技+沉浸式场景塑造亿万年前的 侏罗纪“真实世界” 、以冰雪等衍生业态的打造 主题性冰雪世界 、还有激发家长和孩子科技探索欲的 奈尔宝科技体验旗舰店 ...都能在家门口实现！
此外，还有为当下年轻人所热衷的“早C晚A”（日咖夜酒）的生活方式而专属打造的烟火气街区商业，搭配社区型商业， 让体验性、沉浸式、度假感强的情绪价值延续到社区的每一个角落。
不同社群、不同家庭结构都可以根据不同的心情和状态，在这里拥有定制化的独家体验。
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无论是城市白领，年轻情侣，还是三口之家，让人们在没有目的性消费的前提下，也愿意在这里“虚度”时光， 让每一个人的碎片化时间变得更有趣味和品质，让整个商业体真正意义上成为一处理想的城市公共“度假”空间。
从某种意义上看，不管是轨交上盖带来的 消费流量， 还是商业内容丰富度呈现出的 消费粘性， 或是住宅、商业和酒店之间相互赋能带来的 成长价值， 又或是招商花园品牌显示出的 强大运营力和影响力，都构成了招商时代乐章难于被逾越的资产价值“超级底盘”。
高配置TOD资产
价值被远远低估的“硬通货”
二手市场越冷淡，楼市“硬通货”就越显眼。
莘庄的 TODTOWN 天荟，涵盖了地铁、城际高铁、高端商业、甲级办公、品牌酒店、精品住宅、商办公寓等城市功能。
2019年推出一期悦麓，开盘价7.07万元/㎡，如今二手成交价 13.15万元/平，上涨了约6.08万元/㎡。旁边 1 公里的金辉海上铭筑开盘价 70377 元/平，二手房成交价仅有 99001 元/平，涨幅不过28624元/㎡。 （数据来源：贝壳网）
按照城市发展规律来看，一个大体量、高能级的重磅TOD的落地，往往决定区域中心的能级，对其周边住宅资产价值的保值、增值的作用非常明显。
无论商业综合体的体量、轨道交汇的数量、商业业态的丰富程度，还是品牌房企开发的实力…… TOD的每一个关键词背后都隐藏着出手的机会，这也成为甄别优质资产的筛选标准。
而每一个价值IP的叠加程度越高，TOD资产价值的含金量就越大。
在上海，依托TOD模式发展起来的新型区域中心，往往已经成为区域房价的天花板。因此，共性不难总结——一座无所不包的上盖TOD之城，就是普通购房者穿越周期的保障。
招商时代乐章亦是如此。
从占位来看，招商时代乐章无论是选址、交通还是价格，亦是无可比拟。 招商时代乐章所打造的潘广路TOD正是新顾城的核心 ，在上海2035规划中，新顾城所在的顾村板块被正式纳入了上海市主城区的范畴。
上图经简化处理，非比例制作，仅供参考
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更关键的是，轨交7号线潘广路站与家门口无缝连接，可快速直达长寿路商圈和静安寺商圈。
7号线往北2站美兰湖，往南2站顾村公园还可换乘另一条黄金干线轨交15号线。无缝直达真如、曹杨、梅陇等大型居住区和古北、漕河泾、紫竹高新区等产业聚集地。
同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点，实现片区的三轨交汇。
如今， 主城区板块内的虹桥、高行、紫竹等区域，单价起码都是6万+ 。 就连顾村也已经出现了均价约6.38万/㎡的新房， 招商时代乐章过会均价只有4.8万/平方米。
如果我们 以人民广场为坐标原点，与招商时代乐章同纬度的板块，也全线突破6万+ ，像唐镇、颛桥等成熟的置业地，价格甚至突破了7万大关。
即便放眼全上海，能够在450万级总价段兼顾“地铁上盖+配套商业”的项目已经是少之又少；而在上海主城，可以在三轨交汇之地，配备这样高品质商业综合体的住宅项目更是堪称“绝版”。
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据猜测， 招商时代乐章首批推出的89平方米产品，部分房源的总价有望“3字头”，这样的性价比，绝对是上海主城TOD资产“原始股”的存在 。
而作为人生中的第一套房，将来必然面临置换。拥有这样一套能超越周期的好房子，无疑多了让人可以少奋斗很多年的底气。
最关键的是，招商时代乐章在2027年建成运营后，将和一站之隔的约14万平方米龙湖天街TOD、顾村公园的生态环境一起形成合力，赋予新顾城更崭新的未来生活方式，持续增强对整个北上海居住人群的“虹吸效应”，从而进一步的放大对住宅资产价值的支撑，重塑这里的价值、效率和影响力。
这也意味着， 在国家意志和时间力量面前，每一个高潜力板块的崛起之初，都是买入的绝佳机会点。
一座想象力无边界的chill感TOD，一块将板块潜力、超级流量、消费实力“三合一”的北上海价值中枢，400万以内的主城“超配”之选， 重重光环之下，已经由不得你任何的迟疑。
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招商时代乐章精细考量空间尺度，精致研磨每一个产品细节, 做出了能提供 “情绪价值”的森氧社区 。
以酒店感仪式门头+环岛式尊崇落客+迎宾式花园设计+精装艺术地库等四重归家礼序 ，立体景观布局的手法，营造出水、林、绿洲的森系氛围，让景观包裹建筑，呈现出 “森海浮屿、五感谧境” 的 身心沉浸式体验 ，让回家的幸福感瞬间拉满。
每个户型紧紧把握“舒适度”和“空间感”两大关键词。
全系户型以阳光户型为基本要求，通过开间尺度的独特创造，全系营造宽厅阔朗的居住体验，由此实现在 舒适性和空间感上的完美平衡。
无论是建筑面积约103平方米、建筑面积约126平方米的尺度横厅，还是建筑面积约89平方米的可变式客厅设计，都实现了尺度感和舒适性的全面升级。
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建筑面积约126平方米户型实现了4米面宽，建筑面积约103平方米户型做到3.5米面宽；使得南向的开间，全部布置为客厅、主卧和次卧三个最重要的功能区；北向房间则布置了次要的厨房、次卫、书房和主卫功能， 最优化的提供南向面宽和缩窄户型整体进深，提升户型整体的采光和通风。
值得一提的是建筑面积约89平方米户型，如今市面上的百平三房，要尺度感，必须让渡收纳空间；要收纳空间，房间又会逼仄，但这次在时代乐章，我们看到了更好的建筑面积约 89平方米的三房——“S墙创新设计”，为相邻两户创造出了额外的凹槽空间，扩展了收纳。
这是一个非常巧妙的设计，比如将冰箱塞入这个凹槽，从而释放厨房的冰箱空间，延伸灶台的面积，或者可以做岛台…… 让小户型不在受收纳空间的支配；
展示空间实景图 非交付标准
餐厨空间是家庭生活的高频使用的场域，招商时代乐章艺术化地再造传统餐厨空间， 可开可合的岛台设计，结合艺术玻璃移门 实现了很多项目虽有、但无法给每个户型同时都设计的半开放式厨房。
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岛台配置先进的轨道式插座设计，还在厨房 上柜顶部做镜面处理，完全避免了日常找不到东西的情况，节省了很多麻烦； 下柜部分，几乎配齐了从碗筷到厨具所有的收纳空间。
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厨房标配方太厨电三件套，首批次房源额外赠送西门子双开门冰箱更是亮眼配置。
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而 高级的质感，还来自于更多对细节的考量 。
无论是 全屋预留投影仪卡槽点位， 顶部的弧形吊顶设计；还是 入户玄关处的石质玄关壁龛， 入户鞋柜标配鞋柜精灵； 卫生间的镜柜与预留洗地机位的台下柜， 内嵌LED灯带的防雾镜柜……都是实用与美学的完美组合。
展示空间实景图 非交付标准
此外，招商时代乐章还 以越级的配置，在体感上营造出绝舒适的居家体验 。
全屋新风系统和高性能中央空调、地暖、配置 末端净水系统； 主卫标配高仪智能马桶和淋浴； 126户型甚至还配置了豪宅才有的美妆冰箱，实现生活质感的全面提升。
展示空间实景图 非交付标准
不论大小户型，对需求痛点的敏锐感知力和对舒适度细节考量都显得十分充分 。
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