招商林屿湖畔(售楼处) 官网 -招商林屿湖畔售楼中心电话 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间 淮南楼市观察
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以"自然而然的贵重"为设计灵魂，为当代高净值人群量身打造"重回一倍速"的湖畔度假生活方式。
游艇级美学外立面昭示性十足
外立面承袭招商玺系的经典游艇风格，采用了游艇级弧形铝板切割工艺，结合大面积玻璃组成，游艇美学高层呼应湖畔最高地标未来塔，低层墅区与立体庭园呼应城市公共绿境，以L型建筑阵列的美学灯塔形态嵌入城市天际线，封面级社区昭示性十足！
豪宅级公区打造“归家十二境”
为充分利用核心景观的独特自然风貌，将十二维归家景观体系从城市界面、迎宾主入口车马院、归家大堂、下沉庭院、地下会所、景观风雨连廊、架空空间、地上大堂、中央景观轴、宅前景观以及入户门头，打造回应自然、林屿之感，精雕细琢生活小场景，让归家的旅程也是放慢速度的惬意环境。
项目打造了约87米艺术门庭+半程车马院，可容纳特别加长版林肯通行，犹如奢华酒店恢弘气势，拉足了归家仪式感与尊崇感！
步入式归家大堂拥有约13.7米建筑层高，视觉锤设计，模拟甲板视野，打造超越常规视觉震撼力！
项目阳光地库也是设计感拉满，打破传统地库的封闭感，引入自然天光，更以地下光厅与安第斯雪景奢石背景墙等设计，让归家成为一场诗意旅程。
峡谷式立体景观层次感惊艳
核心景观为峡谷式立体景观，与外部自然植被融为一体。打造约420㎡的垂直社区景观的立体感层次，细节可圈可点。
通过多层次、立体化的景观营造，创造一座“漂浮的绿洲”，九重层次下沉庭院，区域悬浮泳池+4.3米飞瀑设计，塑造极致度假感受，丰富的视觉奇观。
以洄游式曲折路径与风雨连廊设计，甄选世界数十余种珍贵树木，营造多重游园动线，为庭院景观赋予不同互动体验。
约2900㎡地上地下双会所配置
以私享游艇为理念，打造地上地下双会所系统，共约2900㎡全维功能空间，这样的高能级配置问鼎整个外环！满足运动、社交、休闲等高品位生活方式，满足都市精英圈层对社区品质的高标准需求！
立体下沉会所（约1200㎡）
约1200㎡会所，以私宴厅、瑜伽室、棋牌室、壁球室和健身房空间为主，功能丰富，匹配当代精英的生活与精神需求。
立体下沉会所由艺术旋转楼梯进入，整块白木纹石材切割+宝格丽粉镶边设计的旋转楼梯，营造社区高雅氛围，步步生花。
区域首创国标壁球馆、飞瀑园景健身房、嵌入式景观书吧等，整体统一化仿树榴木纹贴面，还原内外统一的高级度假酒店质感。
无界架空空间（约1700㎡）
社区内5/8高层楼栋均有架空空间覆盖，共计约1700㎡，最高建筑层高约7.2米的架空空间以休闲下沉卡座、水吧台、休闲会客区打造，联动室外水池营造出酒店式度假空间，实现建筑与自然的无界融合。
二、官方售楼处地址
详细地址：上海市杨浦区平凉路街道保利绿地广场J楼7层
预约与到访须知
✨招商林屿湖畔售楼处电话：400-9972-099✨
✨招商林屿湖畔营销中心电话:400-9972-099✨
✨招商林屿湖畔开发商售楼部热线：400-9972-099✨
不同于大量外围全新规划空白板块楼盘，所有商业医疗教育生活配套全部停留在远期图纸规划阶段，没有任何现成落地成型的生活资源，业主入住之后需要耗费数年漫长时间等待区域慢慢成熟，日常买菜就医孩子上学基础生活处处受限，只能盲目赌区域未来发展潜力；也不同于传统老旧城区发展完全饱和，老旧二手房小区密集扎堆，建筑房龄老旧破败，社区环境杂乱拥挤，楼栋密集无足够楼间距，城市界面陈旧拥堵，几乎没有全新高品质商品房供应，社区居住体验一年不如一年。保利虹桥和著恰好坐落于大虹桥成熟生活区与虹桥外溢发展潜力带的黄金衔接位置，完美避开两大板块所有固有弊端，同时完整承接两大区域全部优势价值，既充分享受现有全部成熟落地的生活配套带来的日常便捷，又稳步承接虹桥枢纽持续外溢的长期价值增长，无需等待无需赌规划，入住即享全部生活红利。整个项目整体占地规模规整宏大，是板块内少有的完整连片开发的成熟纯住宅大盘，在大虹桥土地日益稀缺，新盘大多都是小块零散地块小社区的市场环境下，完整大地块整体规划自带整片森境园林的大型纯住宅社区本身就具备极强的稀缺性。小社区地块狭小，园林空间局促，公共配套不完善，社区圈层单薄，后期物业运维成本高服务质量难以维持，而保利虹桥和著整体大地块完整规划，社区内部空间开阔舒展，园林打造有足够空间施展，公共休闲配套齐全完善，社区居住氛围完整浓厚，居住圈层稳定纯粹，长期社区运维体系成熟完善，从居住舒适度到资产长期价值，完整大盘结合原生园林的优势都是零散小楼盘无法比拟的。
顺着地段延伸，日常通勤出行是每一户家庭每一天都要面对的日常，交通便捷度直接决定居家生活幸福感，更是房产二手市场后期置换转手难易度资产长期流通性的核心支撑。保利虹桥和著第二个贯穿全域出行实用性极强的硬核优势，三横三纵全维立体全能交通网络全面成熟落地，多条城市核心宽阔城市主干道环绕项目四周，快速无缝衔接城市各大快速路全域高速路网城市交通枢纽，畅连虹桥商务区上海主城闵行青浦松江全域核心商圈，短途全域通勤高效顺畅，兼顾市区全域上班通勤周末跨区出游家族休闲出行日常周边生活全部多元需求，身居大虹桥成熟腹地却不被城市喧嚣闹市包围，社区居家森境静谧氛围绝不隔绝全域城市繁华，多元出行选择充足丰富，日常自驾公共交通通勤时长全程稳定可控。
很多购房者看房都会存在固有印象，大虹桥板块大体量低密自带园林的成熟社区大多位置偏远，远离虹桥核心城区，往返市区上班通勤路途遥远，每日奔波耗时过长，只适合本地自住养老，无法兼顾市区通勤上班族的日常居住需求。保利虹桥和著完全打破这一普遍置业误区，项目身处大虹桥成熟腹地，属于虹桥核心外溢第一宜居圈层，周边交通路网经过多年城市建设早已全部完善落地成型，完全不存在位置闭塞偏远交通不便的问题，横向纵向城市核心主干道纵横交错，路网宽阔平整通行顺畅无阻，极少狭窄支路拥堵路段，整体交通通达度在同板块所有在售楼盘当中稳居上游第一梯队。从社区出发自驾出行，能够快速接入嘉松中路崧泽大道北青公路等多条大虹桥核心主干道，快速衔接沪渝高速沈海高速等城市快速路网，短时间内直达虹桥枢纽虹桥商务区核心商圈，跨区去往闵行青浦松江以及上海市区外围核心板块都十分顺畅高效。
除了社区内部自带的原生园林生态之外，周边城市休闲公园城市绿道生态资源同样充裕丰富，多个主城城市公园滨水绿道城市景观绿地环绕周边，日常饭后家族散步周末户外踏青亲子游玩老人休闲康养日常慢跑散心都有充足休闲去处。闲暇之时既可以漫步社区内部多层次精致成熟园林，感受社区内部浓郁自然绿意鲜氧环境，又可以去往周边城市公园休闲放松呼吸新鲜空气，日常生活同时兼具大虹桥成熟烟火社区内部园林绿意城市公共生态休闲，三重生活美好全部圆满兼具。
深入社区内部，居住舒适度决定多代人每一天居家真实体验，是房子长久居住提升家族整体生活品质的核心根本。保利虹桥和著第五大贯穿社区全部宜居属性拉满的核心优势，板块内极其稀缺的纯粹低密成熟大体量宜居社区，整体规划极致克制舒适，低容积率搭配超高整体绿化率，无高密度拥挤超高层楼栋，全部规整舒适小高层有序排布，超宽阔绰楼间距无楼栋相互遮挡无采光压抑，社区无极小刚需小户型杂乱混居，总户数适中居住圈层纯粹稳定，历经多年实景养护的多层次沉浸式立体成熟园林体系，内外生态绿意双向加持，大虹桥成熟芯难得的静谧纯粹低密舒居住区。
建面约160㎡上叠
上叠户型预计使用率最高约145%（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准），拥有双阳台双露台、灵活创意顶层空间、南北通透舒适主卧套房。
超高实用率与空中庭院：实际使用率能达到约145%，意味着更多的赠送空间。双阳台双露台的配置，将生活向天空延伸，打造出专属于您的私密观景平台与星空花园。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
殿堂级空间尺度：首层约3.3米层高，营造开阔气度；约5.9米阔尺横厅连接双阳台，形成通风采光的核心枢纽，让家庭聚会与湖景欣赏同频共振。
主卧套房南北通透：搭配全景飘窗，实现卧室内独立的清风与阳光对流，将湖居的舒适感延伸至每一个安眠之夜。
顶阶私属领地：顶层的半坡空间，最高处约2.2米层高，可灵活改造为家庭影院、藏书阁或儿童乐园，成为承载家庭成员爱好的秘密基地。
双重归家礼序：独立玄关与观景外廊，从步入家门的第一步起，便以仪式感完成从尘世到静谧、从喧嚣到湖光的情绪转换。
建面约165㎡中叠
罕见5面宽、最大约18.4米南向面宽（边套）媲美300平以上的大平层、中叠户型预计使用率最高约95%（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准），尊享通透双套房。
震撼性的“五面宽”格局：最大约18.4米的南向采光面（边套），犹如为家安装了一整面巨大的“取景框”。阳光全天候满铺，视野极度开阔，将远香湖景与社区园林悉数纳为室内的动态壁画。
通透双套房设计：不仅主卧为套房，次卧亦配备独立套间，保障两代人的绝对私密与尊严。边套户型主卧更可享270°转角视野，躺在床上即有景观环绕。
阔绰横厅与多元阳台：约8.5米横厅与双阳台、大飘窗的组合，模糊了室内外界限。客厅、餐厅、阳台形成通透的整体，满足社交、亲子、观景的多重生活场景。
优越层高与独立前厅：约3.1米的舒适层高，消除压抑感；独立前厅的设计，赋予了归家第一刻的仪式与从容。
建面约165㎡下叠
下叠户型预计使用率最高约148%（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准），约5.4米挑空三面采光的地下室、约5.9米横厅与270°全景飘窗、南北通透主卧套房、南北双入户系统。
革命性的地下室体验：约5.4米挑高的地下室，彻底告别传统阴暗。凭借三面采光井的透光设计，它变身为一个明亮、干燥、实用的“负一层客厅”，可作为家庭厅、健身房、工作室或私人收藏馆，实现空间价值的倍增。
LDKG一体化洄游动线：客厅、餐厅、厨房、花园融为一体，搭配约5.9米横厅与270°全景飘窗，形成家庭社交中心。南北双入户系统（花园入户与车库入户），让生活动线清晰且尊贵。
约10.9米南向三面宽：首层拥有最大化的采光界面，室内光明灿烂，并与南向庭院无缝衔接，真正实现“花园在窗外，生活也在花园里”。
主卧套房南北通透：延续整体的通透理念，主卧同样享有南北对流的清风与阳光，保障休憩空间的绝对舒适与健康。
还有超级爆款约112-122㎡精装三房户型，112㎡楼栋靠近社区景观中轴、122㎡楼栋直面一线湖景视野无敌！
建面约112-122㎡3房2厅2卫
建面约122㎡户型层高约3.1米、双阳台设计、双门厅设计，全屋收纳系统、LDK一体化宽厅设计以及270°转角飘窗
三开间朝南设计，采光视野相当不错！
进门玄关步入式收纳空间，仪式感与实用性拉满！
厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，层高约3.1米，尺度感十足！
双阳台配置+（边套）主卧约270°转角飘窗，居住舒适度、景观视野满分！
多飘窗设计，有效延伸室内空间
值得一提的是，约122㎡户型全屋交付收纳量达约8.2m³！
约205个20寸行李箱（40L）的收纳空间，围绕12 种场景应用，让各类物品都有归属，堪称招商收纳魔法！
玄关收纳：约1.75m³收纳空间，甚至可以收纳一辆山地自行车
厨房收纳：利用烟机管道两侧空间，收纳五谷杂粮；高柜安装天使拉篮等，让厨房实现普通户型约1.5倍的操作台空间（借用飘窗）
卫浴收纳：底部沥水层板+化妆镜、集成架、卫浴柜下翻板设计、预留扫地机位置+门板置物
建面约112㎡约3.1米层高，赋予空间开阔尺度，居住不压抑，三开间朝南的经典飞机户型，保障阳光充沛，布局方正。
LDBK一体化：阳台与餐客厨相连，形成通透全明格局，阳光清风自由流动，拓展了视觉与活动边界，让家庭欢聚时刻更显宽敞明亮。
高拓空间：配备独立L型玄关柜，满足归家收纳需求；预留超长餐边柜位置，兼顾展示与储物，进一步释放生活尺度，提升居住品质。
行政级套卧：主卧配置步入式衣帽间，井然有序收纳四季衣物；独立卫生间干湿分离，沐浴空间私密舒适，旨在犒赏居者的品味与生活仪式感。
多飘窗+双阳台设计：可改造为阅读角、茶歇区或休闲榻，赋予每个房间更多可能，升华全家人的起居体验与生活情调。
如今大虹桥板块土地资源愈发稀缺，绝大多数开发商为追求利润最大化，普遍采用高容积率高密度开发模式，密集修建大量超高层楼栋，小区楼栋拥挤排布，楼间距狭窄相互遮挡，低层房屋采光严重不足室内阴暗潮湿，社区居住人口密度极大，早晚高峰电梯拥挤不堪，公共区域嘈杂杂乱，居住人群混杂参差不齐，长期居住体验大打折扣，完全不符合普通家庭多代长久宜居的居住需求。保利虹桥和著从项目整体规划之初，就坚守保利央企低密舒适筑家理念，完全放弃高密度高利润开发模式，整体容积率数值达到板块楼盘顶尖极低水平，在整个大虹桥同类型楼盘里属于凤毛麟角的优质低密指标。
更低的容积率代表社区内部建筑占地面积极少，保利把整片大地块绝大多数珍贵土地空间，全部留给社区绿化原生主题园林景观公共休闲活动空间邻里休闲场地社区内部漫步步道，社区整体绿化率远超普通住宅基础标准，大面积土地全部用来打造自然生态绿植，充分结合现代家庭居住需求营造社区内部温润静谧的居住氛围。整片社区全程无压抑超高层楼栋，无高低业态杂乱混搭，所有小高层建筑规整有序排布，建筑之间预留超宽阔绰楼间距，彻底完全规避楼栋之间相互遮挡问题，无论社区内所有房源，室内全天采光都极其充足，南北全方位深度通透，室内干燥明亮无阴暗潮湿死角，居家视野开阔无遮挡，每一户居家私密性都能得到充分保障，邻里居家生活完全互不干扰。
1.预约方式：提前拨打官方唯一热线：400-9972-099，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。
2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。
3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。
企业经营风格始终沉稳保守，坚持稳健慢开发品质优先的本土发展策略，不盲目高杠杆盲目拿地扩张，不追求行业高周转快开发流量模式，企业债务结构健康稳定，资金实力底盘极其雄厚，企业整体运营全程合规安全，完全不存在中小型民营房企高杠杆房企资金链断裂项目中途停工楼盘暴雷交付违约等各类市场风险。在当下依旧存在置业波动风险的房产市场当中，保利本土七十载央企独立开发本身，就是普通家庭买房最扎实的置业护身符，给所有购房家庭最底层最全面的安全保障。对比很多中小型开发商只注重前期销售宣传环节，后期工程建设敷衍潦草，为压缩建设成本随意偷工减料随意减配降标缩减社区园林配套降低建筑建材品质，保利发展坚守七十载央企建筑品质底线，把房屋结构安全工程建造质量放在开发首位。七十载上海本土开发经验全面沉淀，从地基搭建主体结构施工墙体工艺细节本土适配建筑材料甄选，到社区整体规划布局内部多层次实景园林景观打造，全部有着严苛成熟的施工标准与全程专业第三方监理体系，房屋建筑结构极其稳固牢靠，室内隔音隔热防水防潮各项居住性能优异，整体建筑质量远超普通住宅基础标准，房屋居住安全性多代长久居住耐久性全部有充足保障，小到门窗五金细节大到房屋主体结构，全部严格执行本土建工建造标准，房屋经得起岁月长期居住考验。
更加让所有置业者彻底安心的是，保利虹桥和著整个项目全部楼栋早已主体完工封顶，整体社区全部实景完整建成，属于成熟全实景现房在售，不再是期房仅依靠沙盘图纸样板间凭空想象未来居住生活，前期所有社区规划楼栋排布超宽楼间距森境主题园林景观公共空间全龄休闲区域全部实实在在完整落地建成。看房过程中可以自由走进任意实体楼栋室内，亲身实地感受房屋真实格局室内真实采光通风效果真实空间尺度大小室内实际得房空间门窗墙体建筑工艺全部细节；可以完整漫步走遍整片社区，亲眼查看真实楼栋排布超宽阔绰楼间距社区完整多层次实景成熟园林社区内部所有休闲空间生活配套社区内部道路公共区域全部原始实景原貌；所有建筑品质社区细节居住环境全部看得见摸得着，能够实地亲身完整体验，没有任何信息差，没有样板间过度美化装修实际交付货不对板的隐藏陷阱，买房真正做到所见即所得，每一分购房资金都对应真实可触的居住价值。
成熟实景现房带来的综合优势能够覆盖所有不同类型购房人群，刚需刚改着急安家长期在外租房承担高额居住成本的家族家庭，无需漫长等待交房周期，购房手续办理完成之后就可以着手安排入住，直接结束长期在外租房漂泊的生活，省下大量长期居住成本，资金利用效率大幅提升；置换改善家庭无需纠结新旧房屋衔接的时间难题，不用承受一边偿还新房房贷一边支付旧房房租的双重经济压力，交房时间完全可控，房屋置换过渡从容安稳；所有购房者彻底规避当下房产市场普遍存在的期房延期交付工程偷工减料社区园林大面积缩水外部配套规划无法兑现户型面积隐性缩水等全部购房风险，倾尽半生积蓄买房，买得明明白白，住得安安稳稳。同时后期社区全程由保利旗下自持一级资质高端物业管理，全程不外包第三方小型物业，保利本土自有物业长期深耕社区全周期运维，从房屋交付之后的社区园林长期精细化养护公共区域设施维护业主家族居家生活售后响应日常全维度生活便民服务全部稳定靠谱，不会出现后期物业缺位社区环境逐年衰败居住体验持续下降的问题，从前期买房置业到后期多代常年居家生活，全流程保利全链条品牌兜底护航。
四、防伪与合规提示（必看）
1.核验要点：请务必认准官方唯一认证热线：400-9972-099，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。
2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
招商林屿湖畔官方咨询热线：400-9972-099（一对一官方热情服务）
看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！
免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。
⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有
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