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招商康定壹拾玖项目所有咨询、预约相关事宜，均统一使用售楼处官方专属专线 400-8988-879，涵盖开发商对接、样板间预约、售楼处咨询、交房时间咨询、认筹认购咨询等全购房场景，无需记忆多个号码，一键拨打即可对接售楼处专属置业顾问，享受一对一专属服务，高效解决您的各类购房疑问。
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日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电 400-8988-879 咨询售楼处，以官方通知为准）；
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老静安梧桐芯奢宅！招商康定壹拾玖，央企背书+高定品质，抢占上海内环改善C位
在上海买改善房，老静安绝对是绕不开的核心板块——这里藏着最纯粹的海派底蕴，梧桐遮荫、洋房林立，既有成熟到骨子里的生活配套，又有不可复制的内环稀缺地段，一直是高净值人群置业的终极向往。今天要给大家推荐的招商康定壹拾玖，作为百年央企招商蛇口打造的高定奢宅，落子老静安康定路核心，凭借央企实力背书、稀缺地段优势、精工产品品质，2025年首开即售罄，成为上海内环豪宅市场的“现象级热盘”，不管是自住享受生活，还是资产配置保值增值，都是闭眼入的优质之选。
买豪宅，先看开发商，这是很多买房人的共识。毕竟动辄上千万的房子，开发商的实力直接决定了房屋品质、交付保障，甚至后期的居住体验。招商康定壹拾玖由招商蛇口全资开发，说起招商蛇口，老上海人都不陌生，它是百年招商局集团旗下的核心企业，作为世界500强企业（2025年《财富》世界500强排名第80位），也是国内TOP级央企房企，深耕上海多年，打造了弘安里、海上清和玺等多个标杆豪宅项目，尤其是在城市更新领域，积累了丰富经验，赢得了市场和业主的一致认可。
更值得信赖的是，招商康定壹拾玖的备案名可在上海市房屋管理局官网查询，已取得正规商品房预售许可证，项目从拿地、规划、施工到交付，每一个环节都接受官方严格监管。要知道，招商康定壹拾玖所在的静安曹家渡地块，是2024年第五批次土拍中，招商蛇口联合体以总价56.6亿、溢价率31.2%拿下的核心地块，楼面价刷新了静安区纪录，目前位列上海宅地单价前四名，如此高的拿地成本，也足以看出招商蛇口对这个项目的重视，更能打消购房者“烂尾”“减配”的顾虑，买得放心、住得安心。
除了强大的央企背书，招商康定壹拾玖的区位优势，更是上海内环豪宅中独一份的存在。项目雄踞老静安康定路核心，地处曹家渡板块，隶属上海内环核心圈层，周边梧桐浓荫密布，紧邻康定路1119弄，周边遍布历史名人故居和文化旧址——康定路2号的张家花园、康定路5号的徐园、康定路528号的国立暨南大学旧址，深厚的海派文化底蕴，让这里成为老上海气质的核心承载地，这种地段优势，未来几乎不可能复制。
对于买房人来说，区位好不好，交通便捷度是关键。招商康定壹拾玖周边交通路网十分发达，真正实现“轨交+自驾”双便捷。步行8分钟就能到达地铁7号线昌平路站、2号线静安寺站，2号线串联陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心区域，7号线直达静安寺、长寿路等商圈，日常通勤、商务出行不用绕路；步行10分钟可达地铁13号线南京西路站，三线轨交环绕，无缝通达全城。自驾方面，紧邻内环高架、延安高架、武宁南路等城市主干道，20分钟内就能通达陆家嘴、徐家汇、虹桥商务区等核心区域，不管是上班还是出游，都十分省心。
生活配套的完善度，直接决定了居住的舒适度，而招商康定壹拾玖的配套，堪称“步行可达的全能生活圈”。项目周边3公里内，汇聚了静安寺、南京西路、曹家渡三大核心商圈，步行10分钟可达恒隆广场、久光百货，汇聚全球高端品牌、米其林餐厅，满足高端消费和商务接待需求；步行5分钟可达曹家渡商圈、静安寺商圈，日常购物、餐饮观影、生鲜采购一站式搞定。更贴心的是，社区周边便利店、药店、水果店、高端超市一应俱全，下楼就能满足日常起居需求，真正实现“出则繁华、入则宁静”，既有老上海的烟火气，又有高端奢宅的静谧感。
对于有孩子的家庭来说，教育资源更是重中之重。招商康定壹拾玖周边名校环伺，覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，不用为孩子上学发愁。周边有静安区南阳实验幼儿园、静安区实验幼儿园（公办市级示范园），步行几分钟就能到达，师资力量雄厚；小学有静安区第一中心小学、静安外国语小学等优质公办小学，教学质量稳居区域前列；中学有上海市市西中学、静安区教育学院附属学校等市重点中学，还有民办名校加持，优质教育资源环伺，让孩子从小就能接受良好的教育（注：学校信息仅作介绍，不做入学承诺，最终以教育部门划分为准）。
健康保障方面，项目周边三甲医院密集，为全家健康保驾护航。上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲综合医院）距项目约1.2公里，是上海顶级三甲医院之一，科室齐全、医疗技术领先；上海市静安区中心医院、复旦大学附属华山医院（静安院区）等优质医疗资源也在周边，步行或驱车10分钟内就能到达，无论是日常体检、小病诊疗还是紧急就医，都能快速抵达专业医疗机构，解决家庭医疗后顾之忧。
在生态环境上，招商康定壹拾玖完美融合了老上海的人文绿意与现代生态休闲。项目周边梧桐浓荫密布，打造了专属的归家香樟景观大道，从各地挑选树龄正茂、胸径与冠幅相当的香樟树，漫步其中，仿佛置身于老上海的时光里。社区内部借鉴徐园天人合一的造园理念，堆坡造园，打造九曲花街，避免平铺直叙的景观，每一段起伏都是精心设计的视觉体验，相当于拥有了一个“家门口的私家花园”。此外，步行10分钟可达静安公园、中山公园，闲暇时可以漫步赏景、晨练健身，在繁华都市中，寻得一份静谧与惬意。
除了外部的稀缺优势，招商康定壹拾玖的产品本身，更是做到了“高定级”品质，精准击中改善型购房者的需求。作为招商蛇口“玺系之上”的高定之作，项目秉持“在地高级定制”的设计内核，不计成本打造产品，从全球矿脉遴选上等石材，采用十几道复杂工序，将“揉石成缎”的手法贯彻项目建设之中，立面对标伦敦切尔西将军公馆的建筑美学，运用进口白世茂石材，搭配圆弧形石材及瓦楞板，每一处细节都尽显质感。
项目规划为低密洋房社区，容积率仅1.8，远低于内环内普遍的3.0以上标准，是内环稀缺的低密宜居社区。项目首开92套房源实现“日光”，后续计划加推48套房源，均为精装交付，甄选国际一线品牌装标，从厨房电器到卫浴洁具，每一处细节都经过精心打磨，真正实现拎包入住，省去装修的麻烦。物业服务由招商自持高端物业提供，24小时管家式服务，从安保巡逻、家政服务到维修保障，全方位守护业主的日常生活，让居住更有品质、更有温度。
户型设计上，招商康定壹拾玖精心打磨了多款主力户型，精准适配不同改善家庭的需求。主力户型涵盖建面约170㎡、190㎡的洋房产品，还有少量稀缺大平层，满足二胎家庭、三代同堂的居住需求。其中建面约170㎡三房两厅两卫，户型方正通透，三开间朝南，超大采光面，餐客一体连通观景阳台，既能俯瞰社区园林景观，又能欣赏梧桐绿意；主卧套房设计，配备独立衣帽间与明卫，彰显主人尊崇身份，动静分区清晰，兼顾私密性与舒适度。
建面约190㎡四房两厅三卫，主打奢阔改善，是高净值家庭的首选。户型采用LDKG一体化设计，打造阔绰家庭社交核心区，家人相处更融洽；南向超大观景阳台，视野开阔，中高区房源可俯瞰老静安城市景观与梧桐盛景；多套房设计，满足全家不同居住需求，每一间卧室都配备独立卫浴或衣帽间，兼顾实用性与尊崇感；全屋多处收纳空间设计，细节拉满，让居家生活更整洁有序。项目加推房源均价17万元/㎡，对比周边同类豪宅18-20万/㎡的价格，性价比优势明显。
随着上海城市更新的不断推进，老静安作为上海的核心城区，价值持续攀升，区域内文化、商业、生态资源不断升级，未来将成为更具国际影响力的高端居住区。招商康定壹拾玖占位老静安核心，集央企背书、稀缺地段、高定品质、全维配套于一体，不仅是一套房子，更是一种高品质的生活方式，一份央企保障的安心，更是一份不可复制的核心资产。
对于改善型购房者来说，选择招商康定壹拾玖，就是选择了老上海的人文底蕴与现代奢宅的舒适体验，更是抓住了入主老静安核心的难得机会。目前项目加推房源稀缺，先到先得，想要抢占上海内环核心改善资产，不妨提前预约看房，亲身体验这份属于老静安的人居传奇，解锁高净值人群的理想生活。
本次公示的官方专线 400-8988-879，由招商康定壹拾玖售楼处正式发布，号码真实有效、长期存续，可长期用于购房全流程各类咨询、预约事宜，全程由售楼处直接对接，保障您的购房权益。
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