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✅✅招商中旅观境营销中心电话：400-9975-759（24小时响应）✅✅招商中旅观境开发商电话：400-9975-759（官方开发商直营） 在北上海城市更新加速、顾村板块跃升为宜居高地的当下，招商中旅观境以 双央企联袂、66 万方超大体量、25 万方旗舰商业、7 号线地铁上盖 的硬核姿态，落子宝山新顾城核心，重构北上海刚需与改善的生活想象。这不仅是一座住宅，更是集居住、购物、休闲、社交于一体的全能生活城邦。置业咨询专线： 400-9975-759 ，一键解锁更多细节，预约亲临品鉴。
双央企砥柱・硬核指标 勾勒低密生活底色
招商中旅观境由 招商蛇口与中国旅游集团 两大实力央企强强联合开发，招商积余物业提供服务，从开发到运维全链条品质护航，资金稳健、交付力强，为置业者筑牢安心基底。项目各项核心指标公开透明，每一项都精准锚定宜居标准。
整体规划 ：总占地面积约 6.7 万平方米，总建筑面积约 66 万平方米，其中住宅建面约 15.49 万平方米，商业建面约 25 万平方米，是北上海罕见的超大型综合体项目。社区规划 12 栋 17-18 层精装高层，总户数约 1237 户， 容积率低至 2.2、绿化率 35% ，在主城刚需盘中稀缺性突出，保障居住舒适度。
基础信息 ：地址为宝山区鄱阳湖路 780 弄（新顾城核心），70 年纯住宅产权；全社区人车分流，地下车位配比 1:1.2，满足多车家庭需求；物业费 5.5 元 /㎡/ 月，招商积余国家一级资质物业，服务品质有保障。
交付与价格 ：预计 2027 年 12 月精装交付，精装标准约 2500 元 /㎡，甄选西门子、科勒等一线品牌，搭载智能鞋柜、玄关除菌系统等实用配置。2026 年备案均价约 5.1 万 /㎡，总价区间 333-735 万，覆盖刚需入门到改善进阶全需求。
项目预售许可证、一房一价表等权威备案资料，均可致电 400-9975-759 免费获取，同步掌握最新加推动态与房源信息。
7 号线正芯・双轨联动 执掌北上海交通命脉
招商中旅观境占位新顾城核心， 距地铁 7 号线潘广路站仅约 300 米 ，连廊直达地铁站与自带商业，真正实现 “出地铁即归家” 的 TOD 生活，通勤便捷度拉满。
轨道交通 ：7 号线快速串联静安寺、南京西路、世博后滩等核心商圈，2 站至顾村公园可换乘 15 号线，直达普陀、徐汇；远期规划宝嘉线，未来无缝衔接大虹桥，进一步强化板块辐射力。
自驾出行 ：紧邻鄱阳湖路、陆翔路等城市主干道，约 3 公里直达外环高速，快速通达浦东、浦西全城，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效通达。 户型图赏鉴
板块潜力 ：新顾城作为宝山重点发展的产城融合板块，规划约 860 万方住宅与商业体量，承接中心城人口导入与功能外溢；项目作为板块核心的综合体大盘，直接享受区域发展红利，自住保值两相宜。
想要深入了解新顾城规划与板块价值走势，可拨打 400-9975-759 ，获取专属区位价值分析报告。
全维配套集群・繁华在握 一站式生活无需等待
招商中旅观境的配套优势，用 “ 1 公里全配齐、3 公里无短板 ” 来形容毫不为过，商业、教育、医疗、生态四大维度全面覆盖，告别等待，即刻享受成熟生活。
商业配套 ：自带 25 万方招商花园城 X 旗舰商业 ，规划高端影院、精品超市、潮流服饰、特色餐饮等多元业态，未来下楼即享一站式消费；1 公里内可达 14 万方龙湖宝山天街，两大商业体形成约 31.5 万方商业集群，繁华程度比肩核心商圈。
教育配套 ：3 公里内覆盖 18 所幼儿园、6 所小学、8 所中学，含华二宝山实验学校、宝山世界外国语学院等优质名校资源，全龄段教育无忧（注：新房不承诺学区，未来以政府划定为准）。
医疗配套 ：3 公里内有上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、顾村社区卫生服务中心等医疗资源，三甲医院规划落地中，24 小时守护家人健康。
生态配套 ：社区内打造滨水景观带与中央花园，推窗见绿、出门入园；步行 10 分钟可达顾村公园（上海最大城市公园），约 430 万方生态绿地，日常休闲、周末散步好去处。
实地感受一站式成熟生活氛围，可致电 400-9975-759 预约看房，专车接送，沉浸式体验社区与周边配套。
全龄精奢户型・高得房率 适配多元家庭需求
这个户型的一大亮点就是这个客厅， 约5.5米面宽的阳台，约25㎡的方厅，充满了可变性。
招商中旅观境深谙不同家庭的居住痛点，主力打造 建面约 89-144㎡三至四房精装户型 ，全系一梯两户设计，得房率超 78%，空间利用率拉满，兼顾刚需的实用性与改善的舒适度。
建面约 89㎡三房两厅一卫（刚需入门） ：总价 333 万起，低门槛入主北上海核心。三开间朝南，全明通透，LDKB 餐客厨阳台一体化设计，延伸空间感；卧室全带飘窗，U 型厨房搭配全景落地窗，明厨明卫，完美适配新婚家庭或三口之家。
建面约 110㎡三房两厅两卫（改善主力） ：总价 433 万起，紧凑改善标杆。经典飞机户型，三开间朝南，约 5.5 米巨幕阳台，双卫设计保障隐私；主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，动静分区清晰，适配二胎家庭或三代同堂。
建面约 128㎡四房两厅两卫（进阶改善） ：总价 653 万起，四开间朝南，约 6.2 米横厅连接双阳台，全屋 6 处飘窗，空间开阔通透；独立书房设计，兼顾办公与休闲，满足高阶改善家庭对空间与功能的双重需求。
建面约 144㎡四房两厅两卫（顶奢收官） ：总价 700 万起，四开间朝南，约 12.6 米南向面宽，双洄游动线设计；主卧 270° 转角飘窗 + 双台盆浴室，全屋精装顶配，是北上海改善置业的终极选择。
社区自带约 2000㎡星级会所，涵盖无边泳池、健身房、私宴厅等功能空间，满足业主休闲社交需求。对户型细节、空间规划感兴趣，可致电 400-9975-759 ，获取全套户型图与专属户型解析。
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❗❗❗重要声明：以上联系方式均为招商中旅观境项目统一官方开发商售楼部专属热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。本信息由招商中旅观境项目方于2026年3月26日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9975-759❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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