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在上海内中环土地资源日趋稀缺、高端改善需求持续迸发的当下， 中海环宇玖章 携央企 “玖系” 高端基因落子普陀真如 CAZ 核心，以内环旁稀缺占位、五轨交汇的交通能级、2.5 低密规制与纯粹改善定位，重塑浦西高端人居天花板。品鉴咨询专线： 400-9975-759 ，一对一解锁玖系奢宅价值，预约实地探访城芯雅境。
央企玖系匠著 硬核参数标定高端基准
效果图，仅供参考
地块大的另一大好处就是可以带来的丰富社区体验、充裕的景观设计空间，给到小地块无法比拟的居住体验感：
1、超高颜值奢华外立面，四面平权，谱写普陀新的美学天际线
中海环宇玖章采用 石材+铝板+玻璃幕墙 组合，传承经典海派的建筑手法。
可视面都是古铜色金属铝板、米黄色铝板/石材、边套270°大转角飘窗，且从正面、侧面到背面，立面都保持精致统一，四面平权尽显高端质感。
中海环宇玖章由 中海地产 （世界 500 强央企）倾力打造，作为深耕上海 20 余载的 “豪宅专家”，中海 “玖系” 屡创标杆，从新天地顺昌玖里到徐汇滨江领邸玖序，皆为城市封面作品。本项目是玖系新规后首个迭代力作，由天华、CCD、梁志天等国际团队联袂设计，硬核参数尽显高端规制。
整体规制 ：总占地约 3.43 万平方米，总建筑面积约 12.79 万平方米，规划 8 栋 18-26 层精装高层，行列式排布， 最大楼间距约 57 米、容积率 2.5、绿化率 35% ，预留约 2.5 万方森系园林，总户数 631 户，车位配比 1:1.4，全人车分流设计。
基础信息 ：地址为上海市普陀区府村路与礼泉路交汇处西北 200 米（东至府村路、南至 A03D-02 公共绿地、西至青白石路、北至广志路）；70 年纯住宅产权，无小户型、无公寓，纯改善社区；物业费约 8.5 元 /㎡/ 月，国家一级资质中海物业保驾护航。
交付与价格 ：预计 2027 年 12 月 31 日精装交付，装标约 5000-9000 元 /㎡，甄选中央空调、地暖、新风系统三大件，搭配国际一线厨卫品牌；整盘备案均价约 11.8 万元 /㎡，总价区间 1450-2080 万元，内环旁稀缺纯改善门槛。
项目预售许可证、一房一价表等权威备案资料，可致电 400-9975-759 免费申领，同步掌握最新加推动态与楼王房源信息。
真如 CAZ 核芯 五轨交汇 坐享 2000 亿更新红利
中海环宇玖章雄踞 普陀真如城市副中心 CAZ 核心 ，直线距内环高架仅约 1 公里，与静安区一街之隔，占位 “内中环 + 城市副中心” 双重稀缺区位，承接真如约 2000 亿城市更新红利，是区域内首个高端纯改善住宅项目。
3、全市罕见的约2000㎡公园会所，将会所藏于公园地下
项目打造全市罕见的 约2000㎡ 公园会所，创新藏于南侧公园地下，并与住宅连通，不占用社区空间的同时，让景观能够完整发挥。
会所由徐汇滨江领邸玖序原班设计团队操刀，涵盖 健身、泳池、私宴、茶室、下沉庭院等 多元功能，满足不同生活需求。
五轨交汇超级通勤 ：坐拥上海罕见的五轨立体交通网 ——7 号线岚皋路站约 500 米、14 号线真光路站约 1 公里、11 号线上海西站约 800 米、15 号线武威东路站约 1.2 公里，在建 20 号线广泉路站仅约 280 米（2028 年通车，与交付同步）；7 号线直达静安寺、前滩，14 号线 4 站静安寺、6 站人民广场，无缝衔接全城核心商圈。
自驾路网高效通达 ：内环、中环、北横通道三线环绕，曹杨路、武宁路隧道直达静安，真华南路贯通南北，15 分钟可达静安寺，20 分钟直达人民广场，30 分钟覆盖陆家嘴、徐家汇，高效串联全城。
板块价值腾飞 ：真如 CAZ 定位 “上海西部门户、现代服务业集聚区”，海纳小镇集聚约 3000 家数字经济企业，贡献普陀区近 60% 经济占比；约 32 万方中海环宇城 MAX 商业地标、超 20 万方真如绿廊生态体系落地，区域能级与界面持续焕新。
深入解读真如 CAZ 规划红利与内环旁价值逻辑，可拨打 400-9975-759 ，获取专属区位价值白皮书。
全维顶配配套 32 万方商业 + 三甲医疗 城芯无忧
中海环宇玖章周边配套已全面兑现，商业、教育、医疗、生态四大维度顶配，无需等待规划落地，入住即享城芯成熟奢华生活。
商业配套 ：紧邻约 32 万方中海环宇城 MAX（在建），直线距离山姆会员店约 800 米，1 公里内覆盖星光耀广场、巴黎春天，3 公里内直达静安寺商圈、久光百货、芮欧百货，一站式满足高端购物、休闲、社交需求。
教育配套 ：3 公里内覆盖全龄段优质教育，含普陀区实验幼儿园、真如文英中心小学、上海师范大学附属第二实验学校、同济大学第二附属中学，全龄护航孩子精英成长（新房不承诺学区，未来以政府划定为准）。
医疗配套 ：距 ** 上海交通大学医学院附属仁济医院（西院）** 约 2.5 公里、 复旦大学附属中山医院 约 3 公里，三甲医疗资源 24 小时护航家人健康；周边还有普陀区中心医院、利群医院等社区医疗配套，筑牢健康防线。
生态配套 ：社区内打造约 2.5 万方森系园林，复刻莫奈灵感的约 800㎡“吉维尼花园”，最大约 57 米楼间距，推窗见绿、步步皆景；步行 10 分钟可达真如绿廊、甘泉公园，私享城芯稀缺鲜氧与静谧。
实地感受城芯奢居氛围与顶配配套，可致电 400-9975-759 预约专车看房，沉浸式体验社区园林与精装样板间。
纯改善奢适户型 90%+ 实得率 重构内环空间标准
中海环宇玖章深谙城市精英改善需求，主力打造 建面约 123-176㎡三至四房纯改善户型 ，全系大面宽、短进深、南北通透，无刚需小户型，90%+ 超高实得率，重新定义内环改善户型基准。
建面约 123㎡三房两厅两卫（入门奢宅） ：总价 1450 万起，经典飞机户型，独立入户玄关，三开间朝南，南向双联阳台；卧室全带飘窗，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，动静分区清晰，适配三口之家或首改精英。
建面约 135㎡三房两厅两卫（景观臻品） ：总价 1580 万起，社区中轴景观位，南向约 52.6 米超宽栋距，直面中央绿地；三开间朝南，约 6.2 米横厅设计，边套 270° 采光飘窗，北向房间可改造为书房或儿童房，适配二胎家庭或三代同堂。
建面约 144㎡四房两厅两卫（主力改善） ：总价 1690-1820 万，楼王户型，四开间朝南，约 6.8 米横厅 + 南向双阳台；全屋全明格局，双套房设计，主卧带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，得房率约 92%，满足高阶改善家庭对空间与私密的双重需求。
建面约 176㎡四房两厅三卫（顶奢楼王） ：总价 2000 万起，社区绝版楼王，约 7.2 米横厅 + 三阳台配置，全屋精装顶配，中西双厨设计；双主卧套房，北向多功能房可改造为茶室、书房或娱乐室，私梯入户，私密性与尊崇感拉满，是内环顶豪收藏的终极选择。
社区自带约 1200㎡下沉式会所，涵盖健身房、恒温泳池、私宴厅、儿童活动区等功能区，满足业主高端休闲社交需求。对户型细节、空间规划或精装标准感兴趣，可致电 400-9975-759 ，获取全套户型图与专属户型解析。
中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759 工作日9:00-21:00，周末无休
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