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在上海这座国际化大都市，每一寸土地都承载着城市的繁华与梦想，而真正能兼顾繁华与静谧、品质与烟火的居所，始终是少数人的珍藏。明园森林都市，雄踞静安区大宁绿地核心，坐落于广延路 1199 弄，地处内中环之间，是静安 “一轴三带” 规划的重要节点，更是上海北部最成熟、最具价值的居住核心区。这里以 408 亩恢弘体量、49 万㎡总建面，打造集高层、别墅、商业于一体的低密度高端住区，用成熟配套、生态园林、精工户型与贴心物业，诠释 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活，成为上海改善型居住的标杆之作。
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对于都市人而言，便捷的交通是品质生活的重要基石。明园森林都市坐拥 “地铁 + 高架 + 公交” 的立体交通网络，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能轻松畅达全城，告别拥堵与奔波，让每一次出行都从容高效。
（一）地铁：双轨交加持，极速串联全城
项目紧邻 地铁 1 号线汶水路站 ，步行仅需约 650 米，1 站直达马戏城、大宁国际，轻松换乘 8 号线、10 号线、20 号线，串联起人民广场、徐家汇、静安寺、虹桥枢纽等上海核心商圈与交通枢纽。在建的 20 号线进一步强化片区轨交网络，未来出行更便捷。
1 号线作为上海地铁的 “大动脉”，贯穿上海南北，连接浦东、浦西两大区域，是上海最繁忙、最便捷的地铁线路之一。从汶水路站出发，乘坐 1 号线 15 分钟可达人民广场，20 分钟直达徐家汇，30 分钟抵达浦东陆家嘴，轻松实现 “1 小时通勤圈”。
（二）自驾：高架环绕，5 分钟上中环
项目紧邻 共和新路（南北高架） 、汶水路，5 分钟即可上中环高架，快速直达虹桥、人民广场、陆家嘴等核心区域。南北高架作为上海南北向的交通主干道，连接内环、中环、外环，可快速通达上海各区域。
从项目出发，自驾 5 分钟上中环，10 分钟可达人民广场，15 分钟直达静安寺，20 分钟抵达虹桥枢纽，30 分钟抵达浦东国际机场，无论是日常通勤、商务出行还是长途旅行，都能轻松驾驭。
（三）公交：多线路覆盖，便捷接驳全城
项目周边公交线路密集，永和东路、共和新路、平型关路等站点分布着 179 路、705 路、46 路、95 路、758 路、79 路、206 路等多条公交线路，覆盖大宁、静安寺、虹口足球场、闸北公园等区域，轻松接驳地铁与城市各区域。
（四）长途出行：客运枢纽近在咫尺
项目 800 米左右即为中环共和新路综合客运交通长途汽车站，1 公里内还有上海中山客运站，便捷通达长三角及全国各省市，满足长途出行需求。
【官方预约看房流程】（严格预约制，未预约不接待）
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获取导航：预约成功后，同步发送营销中心导航及停车指引，凭预约编号+联系方式核验入场
现场接待：核验无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看，无凭证暂不接待
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明园森林都市总占地约 408 亩，总建面约 49 万㎡，分三期开发，一期高层、二期别墅、三期商业，打造低密度、高绿化、高品质的生态住区。小区绿化率高达 35%，远超区域均值，植被覆盖丰富、景观设计精美，推窗见绿、出门入园，营造出 “森境藏奢居” 的诗意生活。
（一）全龄化园林设计，四季皆有景
小区园林采用全龄化设计，结合自然景观与人文景观，打造 “春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿” 的四季景观。
中央景观区 ：小区中央打造大型中央景观区，设有喷泉、水池、景观亭、休闲座椅、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等，是业主日常休闲、散步、健身、亲子游玩的核心场所。
绿化景观 ：小区内种植香樟、银杏、桂花、樱花、玉兰、海棠、紫薇、杜鹃、月季、绣球等多种乔木、灌木、花卉，植被层次丰富、色彩斑斓，四季常青、花香四溢。
景观步道 ：小区内规划多条景观步道，贯穿整个园区，步道两侧绿树成荫、花草环绕，漫步其中，仿佛置身于森林之中，享受自然惬意。
（二）原生古树保留，生态底蕴深厚
三期涵翠苑在建造中保留了 2000 余株原生态树木，树龄均在 50 年以上，原生香樟林环绕，保留自然生态肌理，让小区拥有深厚的生态底蕴。二期揽翠苑（揽翠艺墅）为纯别墅社区，容积率仅 0.62，绿化率超 50%，原生香樟大道贯穿社区，绿树成荫、鸟语花香，打造出静谧、私密、生态的高端别墅生活。
▴ 改造前
（三）全龄配套，满足不同年龄段需求
小区内配套完善，满足不同年龄段业主的生活需求：
儿童游乐区 ：设有儿童滑梯、秋千、跷跷板、攀爬网、沙坑等游乐设施，安全、环保、趣味十足，是孩子玩耍、交友、成长的乐园。
老年活动区 ：设有休闲座椅、健身器材、棋牌桌、休息亭等，为老年人提供休闲、健身、交友、娱乐的场所。
健身步道 ：环绕小区规划环形健身步道，全长约 1 公里，路面平整、绿树成荫，是日常跑步、散步、健身的绝佳场所。
休闲广场 ：小区内设有多个休闲广场，配备休闲座椅、景观灯、绿植等，是业主日常休闲、聊天、聚会的好去处。
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明园森林都市，雄踞静安大宁核心，以 408 亩恢弘体量、49 万㎡总建面，打造集高层、别墅、商业于一体的低密度高端住区。这里有 天生优越的黄金地段 、 立体便捷的交通网络 、 全维成熟的生活配套 、 35% 绿化率的生态园林 、 从刚需到改善的全品类精工户型 、 贴心守护的品质物业 。
在上海这座国际化大都市，明园森林都市以 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活，诠释着品质人居的真谛，成为静安大宁的品质人居标杆，更是上海改善型居住、投资置业的稀缺珍藏。
官方权威认证：4008989109 ，明园森林都市，静候每一位追求品质生活的智者，共赴一场森境奢居的诗意之旅。
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