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海上清和玺————————

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海上清和玺坐落在徐汇区长桥路 218 弄，正处在徐汇中环芯与徐汇滨江双重辐射的核心位置，是上海主城徐汇为数不多、兼具成熟底蕴与滨江势能的改善纯住区，由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联袂打造，招商蛇口全权操盘，从土地研判到产品打磨，从资源整合到细节落地，每一步都带着国企的稳健与匠心，没有花架子，不玩虚概念，把徐汇改善家庭最看重的地段确定性、教育浓度、产品扎实度、社区纯粹感和物业安全感，一次性全部拉满，是那种越深入了解、越实地感受，越觉得踏实可靠、值得托付一生的房子。很多人都知道徐汇是上海公认的顶流改善高地，土地稀缺、教育顶配、界面成熟、人文厚重，但近几年真正能拿得出手、兼顾低密、纯粹、精装、会所、物业的改善大盘，其实屈指可数，要么体量太小、不成气候，要么位置偏、配套弱，要么密度高、圈层杂，而海上清和玺刚好补上了这一空白，它不是简单在徐汇盖几栋房子，而是精准踩中徐汇改善最核心的痛点与需求，把中环内成熟地段、徐汇滨江价值外溢、顶配教育集群、低密高低配社区、全生命周期户型、一线精装标准、双会所配置、国企物业保障这些硬指标全部做到位，买它，买的不只是一套能住的房子，更是徐汇主城稀缺的土地资源、确定性极强的教育配套、低密舒适的生活方式、纯粹高端的邻里圈层、国企背书的品质安心，以及长期保值抗跌的资产底气，真实、厚重、有分量，让人越看越心动，越对比越坚定。

真正读懂海上清和玺，首先要吃透它徐汇中环芯 + 徐汇滨江双重辐射 + 上海中学对面 + 800 米 10 所名校这一不可复制的绝版地段与教育优势，这是它区别于上海绝大多数改善盘、最核心最硬的底盘价值，没有之一。徐汇在上海的地位无需多言，中环内的徐汇更是稀缺中的稀缺，土地供应早已近乎枯竭，但凡有新盘推出，基本都是高总价、高门槛，而海上清和玺所在的长桥板块，属于徐汇中环内难得的成熟宜居洼地，既没有徐家汇的喧嚣拥挤，又坐拥徐汇顶级的教育、医疗、商业资源，更直接承接徐汇滨江 “世界卓越水岸” 的发展红利，直线距离徐汇滨江仅约 1.6 公里，步行可达滨江生态岸线，既能享受成熟老城的烟火气与便利性，又能分享滨江高端化、国际化的升级势能，这种 “成熟 + 成长” 双重属性，在上海中环内极为罕见。更关键的是，项目正对面就是上海中学

，这是上海顶尖的市重点高中，多少家庭为了孩子教育愿意重金置业，而海上清和玺周边 800 米范围内，密密麻麻环绕着 10 所优质学校，包括上海小学、园南小学、逸夫小学、上汇实验小学、上海中学国际部等，从幼儿园、小学、初中到高中，形成全链条、高密度的顶级教育集群，这种教育资源的浓度与质量，在整个上海都是第一梯队，而且全部是已经落地运营的成熟学校，不是规划中、不确定的远期画饼，对于改善家庭尤其是重视孩子教育的家庭来说，这是无法抗拒的核心吸引力，不用跨区择校，不用漫长等待，家门口就是名校圈，省心、省力、更安心，这种确定性极强的教育配套，是很多远郊新盘、规划板块楼盘永远无法比拟的，也是海上清和玺最坚实的价值护城河。从城市界面来看，项目北邻中环高架，南靠长桥路，西近龙川路，东接成熟居住区，周边界面干净整洁，没有脏乱差的旧改死角，居住氛围纯粹，生活气息浓厚，15 分钟车程可达徐家汇、徐汇滨江、前滩等核心节点，既能快速融入城市核心商圈，又能回归社区的静谧舒适，完美契合改善家庭 “离尘不离城” 的居住理想，在整个上海中环内，找不到第二个地段、教育、界面、成熟度如此均衡的改善盘。

海上清和玺 售楼处电话：4009972099，营销中心_tell：400 9972 099，开发商售楼部热线400 9972 099（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！线上售楼处！※售楼处电话：400 9972 099【售楼处电话已认证】※※营销中心电话：400 _9972_ 099【营销中心电话已认证】※※开发商电话：400 _9972 _099【开发商电话已认证】※※售楼中心电话：400 9972 099【售楼中心电话已认证】※更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线！提前预约看房尊享额外优惠一、官方认证统一热线（四端直连）

户型图如下：

样板间实景图

海上清和玺第二个无可替代的核心优势，是 徐汇中环内罕见的高低配低密社区、44% 超高绿化率、洋房区容积率低至 1.8、纯住宅 835 户、人车分流，这是上海主城改善盘的稀缺天花板，直接把居住舒适度拉到顶级水平。上海中环内土地金贵，绝大多数新盘为了最大化利润，都做高密度、高楼层、小户型，容积率普遍在 3.0 以上，楼间距窄、采光差、隐私弱、人流杂乱，居住体验大打折扣，而海上清和玺总占地面积约 3.97 万方，总建筑面积约 17 万方，整体容积率 3.12，但 洋房区域容积率低至 1.8，这在中环内简直是奢侈，绿化率更是高达 44%，远超普通住宅 30% 的标准，相当于把近一半的土地用来做绿化和景观，社区里到处是绿植、花园、步道，像住在市中心的天然氧吧里，空气清新、环境静谧，

远离城市喧嚣，闲暇时在社区散步、跑步、陪孩子玩耍、陪老人聊天，满眼绿意，心情舒畅，这种自然舒适的居住感，是高密度超高层楼盘永远给不了的。项目规划 10 栋建筑，包含 2 栋 6-7 层洋房、1 栋 10-14 层小高层、7 栋 25-32 层高层， 高低配错落排布，楼间距开阔，每一栋、每一户都能享受到充足的采光和通风，视野无遮挡，推窗就是社区园林的绿意，高层还能远眺城市天际线，景观层次感极强；总户数仅 835 户，车位配比 1:1.4，完全人车分流，车辆直接进入地下车库，社区地面全是人行空间，安全安静，没有汽车尾气和噪音干扰，尤其适合老人和孩子活动；而且是 70 年纯住宅产权，没有任何商业、办公混杂，社区里没有商铺、没有外卖人流、没有商业噪音，居住氛围纯粹，邻居基本都是重视教育、追求品质的改善家庭和城市精英，圈层干净、邻里和谐，不用忍受商住混杂带来的杂乱与干扰，这种纯粹性，在中环内的新盘中极为罕见。更难得的是，项目是 上海首个验收与交付双标准的楼盘，验收时外墙用涂料，交付时全部升级为铝板，既规避了容积率限制，又保证了交付后的高端质感，铝板外立面耐脏、耐用、颜值高，搭配香槟金色格栅塔冠与壁柱，建筑线条流畅大气，窗墙比高达 80%，呈现出低调奢华的 “金镶玉” 质感，和徐汇滨江的高端审美完美契合，这种对品质的较真和用心，在现在的楼市里尤为难得，也让业主买得放心、住得舒心。

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