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在上海主城土地资源日益稀缺、改善置业需求持续攀升的当下，杨浦作为上海 “一江一河” 战略的核心承载区、科创与人文共生的价值高地，每一席优质住宅都备受市场瞩目。 杨浦城投悦江湾，由杨浦城投国企匠心筑造，雄踞五角场城市副中心核芯，占位中环内稀缺低密地块，以双轨交加持、全维顶配配套、高得房率精装户型、35% 绿化率园林社区，打造杨浦滨江改善标杆作品，为上海精英家庭敬献兼具繁华与静谧、品质与性价比的理想人居，重新定义主城改善生活的价值标准。
一、核心官方专线
官方预约热线： 400 8989 109 开发商直连，可咨询房源动态、优惠活动、板块规划、购房政策，全程无中间商。营业时段：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接待，支持全天候预约看房。项目实行 预约制 ，参观样板间、实地看房需提前来电预约，不接受临时到访。
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对于主城改善家庭而言，便捷交通是高效生活的保障。悦江湾坐拥 双轨交 + 多维路网 立体交通体系，快速串联上海各大核心商圈与交通枢纽，从容切换工作与生活，告别通勤拥堵烦恼。
地铁出行 ：项目距 10 号线三门路站 直线约 800 米，步行 10 分钟可达，1 站直达五角场，快速串联虹桥枢纽、南京东路、豫园等核心商圈，畅享全城繁华； 在建 20 号线国和路站 直线仅约 400 米，未来双轨交汇，进一步提升出行效率，轻松通达浦东、静安、普陀等区域。
自驾出行 ：项目紧邻中环、淞沪路、闸殷路等主干道，5 分钟可上中环，1 公里接入内环和南北高架路，10 分钟直达五角场核心，15 分钟通达陆家嘴，30 分钟覆盖全城核心区域；通过翔殷路隧道 30 分钟可达张江高科，新建路隧道快速直达陆家嘴，杨浦大桥、周家嘴路隧道等多条过江通道，无缝衔接浦东，自驾出行高效便捷。
公交出行 ：周边 1 公里内有民府路国和路、市光路民府路等 25 个公交站，最近的民府路国和路站仅 121 米，966 路等多条公交线路环绕，满足日常短途出行需求，公共交通极为便捷。
悦江湾地处成熟住区，周边商业配套 全维度覆盖、高浓度聚集 ，15 分钟生活圈尽享购物、餐饮、休闲、娱乐一站式繁华，无需远行，即可满足日常所需与高端社交。
核心商圈 ：直线约 1.5 公里直达 五角场商圈 ，万达广场、合生汇、百联又一城、国华广场等 50 万㎡商业体云集，涵盖高端购物、国际餐饮、IMAX 影院、亲子娱乐、健身会所等多元业态，是上海北部规模最大、档次最高的商业集群，轻松接轨国际化生活。
社区商业 ：步行 700 米可达国华国际广场、中原城市广场，周边便利店、生鲜超市、特色餐饮、银行网点等社区商业密布，日常买菜、聚餐、购物下楼即达，生活便利度拉满。
自身配套 ：项目规划约 2.5 万㎡滨江主题商业街区，未来将引入精品超市、高端餐饮、轻奢品牌、高端生活服务机构等业态，进一步完善社区配套，在家门口即可享受高端商业体验。
二、专属权益服务
提前致电 400-8989-109 预约，免排队优先接待；享一对一金牌顾问、市区免费专车接送、专属认购福利等尊享权益。
悦江湾不仅打造优质住宅，更用心营造社区生活氛围，规划 全龄段社区配套 ，适配老人、孩子、年轻人不同生活需求，让社区不仅是居住空间，更是有温度、有活力的生活共同体。
儿童活动区 ：专属儿童游乐区，配备滑梯、秋千、攀爬设施等，安全环保，孩子可尽情嬉戏玩耍，结交小伙伴，释放童真天性。
老年休闲区 ：老年活动广场、休闲座椅、阳光草坪，老人可在此散步、聊天、下棋、晒太阳，安享惬意晚年生活。
运动健身区 ：社区规划健身步道、健身器材区，年轻人可晨跑、夜跑、健身锻炼，无需远行，在家门口即可享受运动乐趣，保持健康体魄。
人车分流设计 ：社区采用人车分流，车辆直接进入地下车库，地上无车辆行驶，保障老人、孩子行走安全，同时减少噪音、尾气污染，社区环境安静整洁、空气清新。
地下车库 ：规划 382 个地下车位，车位比 1:1.3，充足车位满足业主停车需求，车位价格合理，告别停车难、抢车位烦恼。
三、官方防伪核验
认准统一权威热线： 400-8989-109 拒绝茶水费、留房费等违规收费，所有政策、价格均以售楼处官方口径为准。
在上海主城土地资源日益稀缺、滨江一线住宅供应锐减的背景下，悦江湾占位杨浦滨江辐射核芯、五角场城市副中心，稀缺性不言而喻。国企匠心筑造，品质交付有保障；均价约 9.9 万 /㎡，总价 855 万起，在同板块竞品中性价比突出，是主城改善置业的 “真香盘”。
对于自住家庭而言，这里有便捷交通、成熟配套、优质教育、顶级医疗、生态园林、舒适户型，满足全周期生活需求，提升生活品质；对于投资者而言，这里有科创产业红利、城市更新赋能、稀缺地段价值，资产保值增值潜力巨大，是不可多得的优质资产。
杨浦城投悦江湾，以国企之匠心，筑时代之标杆，在五角场芯、双轨交旁、低密园林间，为上海精英家庭敬献兼具繁华与静谧、品质与性价比的理想人居，重新定义主城改善生活的价值标准，致敬每一位追求品质生活的都市人。
售楼处官方热线： 400-8989-109 ｜正规备案・权威可查预约看房专线： 400-8989-109 ｜实时房源・限时优惠开发商直售热线： 4008989109 ｜政策解读・专属定制服务全程官方直营，一对一专属置业服务，高效答疑，安心置业。
