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社区配套：贵雅会所+高定架空层，解锁全维度舒适生活
海上·清和玺深知高端家庭的生活需求，在社区内打造奢雅会所与高定主题架空层，从运动、社交、亲子、休闲等多个维度，为业主营造丰盈的日常生活，让居于此间的业主，足不出户就能享受高品质的生活体验。
（一）贵雅会所：海派美学加持，致敬徐汇人物
社区内的贵雅会所，以海派美学为设计核心，装修精致、格调高雅，满足业主日常运动、瑜伽、私宴等多元贵雅生活体验，成为业主的“私人社交客厅”，彰显业主的品位与身份。
1. 星空顶/逆流式循环恒温泳池：采用奢朗尺度设计，打造满水式流体游泳体验，泳池以奢材定制，搭配星空顶设计，夜晚游泳时，仿佛置身星空之下，兼具实用性与美学感，高品质美学致敬城市与业主，让业主在家门口就能享受专业的游泳体验，无需奔波于外部游泳馆。
2. 活力健身空间：配备专业的运动器材，打造家门口的运动活力空间，无论是日常健身、力量训练，还是瑜伽、拉伸，都能满足业主的需求，让业主在繁忙的工作之余，能够惬意挥洒汗水，保持健康的生活状态。
3. 私宴会客厅：会所内定制新海派人物私宴空间，装修高端、氛围雅致，配备完善的餐饮设施，业主可以在这里举办家庭私宴、朋友聚会、商务宴请等活动，享受时光与品味的私享殿堂，彰显尊贵身份。
（二）高定主题架空层：全龄适配，延伸生活场景
项目在特定楼栋设置架空层，并按照不同主题进行定制，涵盖健身、社交娱乐、亲子互动、儿童娱乐等多个维度，打破空间界限，延伸家的功能，满足全年龄段业主的生活需求。
对于儿童而言，架空层内打造专属的儿童娱乐空间，配备安全、有趣的游乐设施，让孩子在社区内就能尽情嬉戏、快乐成长，同时也能让家长在一旁看护，放心又便捷；对于年轻人而言，架空层内的健身区域、社交空间，是日常健身、邻里交流的绝佳场所；对于老年人而言，架空层内的休闲卡座、交流区域，是休闲放松、闲话家常的好去处。多主题架空层的设计，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的休闲空间，营造丰盈、温暖的社区生活氛围。
四、物业服务：金玺服务8S至臻品质，守护美好生活
高端人居，不仅需要优质的硬件配套，更需要贴心的物业服务。海上·清和玺配备招商蛇口专属的金玺服务，以8S至臻服务品质，为业主提供全方位、精细化的物业服务，守护业主的美好生活。
金玺服务立足高端人居需求，以“尊重、专业、贴心、高效”为核心，涵盖安全保障、环境维护、生活服务、增值服务等多个方面，从日常的社区安保、保洁、绿化维护，到业主的个性化需求响应、家政服务、商务协助等，每一个细节都力求做到尽善尽美。无论是清晨的社区巡逻、日常的环境清扫，还是业主的突发需求，金玺服务团队都能快速响应、高效解决，让业主感受到归家的温暖与尊崇，为业主的高品质生活保驾护航。
第三章 户型产品：112-177㎡3/4房，适配高端家庭全周期需求
海上·清和玺聚焦高端改善家庭的核心需求，推出建面约112-177㎡3/4房产品，总价约1209-2350万，户型设计科学合理，兼顾空间尺度、居住舒适度与实用性，适配三口之家、三代同堂等多种家庭结构，实现“一步到位”的高端改善置业梦想。
所有户型均采用方正格局，南北通透、采光充足，搭配大面宽、短进深的设计，让室内每一个角落都能享受到阳光的滋养，提升居住舒适度；动静分区清晰，卧室区域与客厅、餐厅区域有效分离，保障居住的私密性与舒适性，避免休闲娱乐与休息睡眠的相互干扰；精装交付，精选优质装修材料与品牌家电，融入现代美学设计，既省去业主装修的麻烦，又能彰显居住品位，实现“拎包入住”。
一、建面约112㎡三房两厅两卫：刚改优选，舒适实用
建面约112㎡三房两厅两卫户型，是项目的刚改主力户型，总价约1209-1500万，空间紧凑实用，利用率极高，适配三口之家居住，兼顾舒适度与实用性，是千万级徐汇新房的高性价比之选。
户型亮点：三开间朝南设计，采光面充足，南北通透，通风效果极佳，让室内始终保持干燥、明亮；客厅连接南向景观阳台，视野开阔，既能保证室内采光，又能让业主欣赏社区园林景观，增添生活情趣；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与飘窗，延伸空间视野，提升居住舒适度与私密性，让业主拥有专属的私密空间；两个次卧尺寸适中，可灵活作为儿童房、老人房或书房，适配家庭不同阶段的需求；U型厨房设计，操作空间充足，动线合理，方便烹饪与收纳，贴合日常烹饪习惯；双卫设计，有效避免家人同时使用卫生间的尴尬，提升生活的便捷度。
二、建面约130-140㎡三房两厅两卫：改善进阶，格调升级
建面约130-140㎡三房两厅两卫户型，是为追求更高居住品质的刚改家庭设计，总价约1500-1800万，在空间尺度与功能配置上均有明显升级，兼顾舒适性与实用性，彰显高端人居格调。
户型亮点：三开间朝南，大面宽设计，采光通风效果更佳，室内空间开阔，没有压抑感；客厅面宽充足，连接南向全景阳台，观景视野极佳，可作为家庭休闲、会客的核心区域，彰显主人的品位与身份；主卧套房设计升级，空间更宽敞，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，私密性与尊贵感拉满，满足高端家庭的居住需求；次卧空间宽敞，可满足老人、孩子的居住需求，同时预留灵活空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童游乐区等；厨房与餐厅相连，动线合理，搭配西厨岛台设计，提升烹饪体验，适配高端家庭的烹饪习惯；双卫设计，均采用干湿分离，提升使用的便捷度与卫生性。
三、建面约177㎡四房两厅三卫：终极改善，藏品级居所
建面约177㎡四房两厅三卫户型，是项目的终极改善户型，总价约1800-2350万，空间尺度开阔，功能布局完善，适配三代同堂大家庭或高端改善家庭，是徐汇滨江稀缺的藏品级居所。
户型亮点：四开间朝南设计，超大采光面，南北通透，采光通风效果极佳，让室内每一个角落都能享受到阳光的滋养；客厅采用横厅设计，面宽超大，连接南向全景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林与滨江景观，兼具休闲、会客、宴请多重功能；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与飘窗，空间宽敞舒适，私密性与尊贵感拉满，让业主享受专属的高品质居住体验；两个次卧均为大尺寸设计，配备飘窗，可作为老人房、儿童房，第三个次卧可灵活改造为书房、茶室、健身室等，满足家庭多样化的需求；厨房采用中西双厨设计，操作空间充足，贴合高端家庭的烹饪需求，可同时满足中式烹饪与西式烘焙的需求；三卫设计，均采用干湿分离，其中两个为套房卫生间，有效避免家人同时使用卫生间的尴尬，提升生活的便捷度与舒适度。
第四章 板块与配套：徐汇滨江红利，全维醇熟赋能品质生活
海上·清和玺择址徐汇中环滨江长桥板块，不仅占据徐汇滨江的黄金地段，更坐享板块发展红利与全维醇熟配套，交通、商业、教育、生态等配套一应俱全，无需等待规划落地，入住即享高品质的都市生活，完美诠释“出则繁华，入则静谧”的高端人居理想。
一、板块价值：徐汇向南延伸，长桥板块迎来发展红利期
徐汇区作为上海主城热门板块，“十四五”期间地区生产总值连跨两个“千亿”台阶，总量居中心城区第一，数字经济、生命健康、文化创意、科创金融等四大产业集群增长强劲，基本达到“4个千亿”的产出规模，区域发展实力雄厚。近年来，徐汇内城土地供应日渐紧张，向南延伸已成必然态势，徐汇滨江作为“世界卓越水岸”，以绝对实力承接了内徐汇的高单价，成为徐汇发展的核心引擎。
徐汇滨江迄今已规划六个百万方组团，聚焦一港、一谷、一城、一场、一湾、一心的六个百万方空间布局（西岸金融城、西岸数字谷、西岸数智中心、西岸传媒港、西岸热力秀场和西岸生命蓝湾），而第七大组团“中央公园”，完美覆盖海上·清和玺所在的上海植物园区域，未来将无界链接城市生态资源，促进徐汇滨江与城区无界融合、兑现徐汇滨江的高质量发展。
长桥板块作为徐汇向南延伸的核心节点，相较靠近徐汇腹地的田林、南站板块，置业门槛更低，且更靠近徐汇滨江，是典型的土地发展红利期。随着徐汇滨江第七大组团“中央公园”的规划落地，以及长桥街道“三旧”变“三新”改造工程的推进，区域配套将持续升级，板块价值将不断攀升，海上·清和玺作为板块内的高端新房，将直接受益于板块发展红利，资产保值增值潜力巨大。
二、交通配套：双轨交加持，立体路网通达全城
便捷的交通，是高端人居的基础，也是提升生活效率的关键。海上·清和玺坐拥双轨交加持，搭配立体路网，无论是地铁出行还是自驾，都能快速通达上海各个核心区域，彻底解决现代都市的通勤痛点。
1. 地铁：双轨交汇，步行可达。项目距离15号线罗秀路站点直线距离约700米，步行10分钟左右即可抵达，15号线串联起徐汇、长宁、普陀、宝山等多个区域，快速通达徐家汇、长风公园、顾村公园等核心节点；距离23号线龙瑞路站点（在建）直线距离约1公里，23号线建成后，将进一步完善区域轨道交通网络，快速连接徐汇滨江、闵行等区域，提升出行效率，未来业主将享受双轨交带来的便捷出行体验。
2. 自驾：立体路网，全域通达。项目周边汇聚中环高架、龙吴路、罗秀路等城市主干道，快速接入内环高架、南北高架、延安路高架等，形成立体式道路交通网络。从项目出发，距离南方商城和徐家汇商圈等大型商业中心约4-6公里，30分钟内可抵达徐家汇、静安寺、陆家嘴等核心商圈，无论是日常通勤、朋友聚会，还是出差、旅行，都能高效便捷，避免拥堵困扰。
三、商业配套：多元业态覆盖，繁华触手可及
海上·清和玺周边商业配套成熟，涵盖社区级、区域级、市级多个层级，多元业态覆盖，满足业主日常采购、休闲购物、餐饮娱乐等多种需求，让业主在家门口就能享受繁华都市生活。
1. 社区级商业：项目周边有凌云天地、徐汇梅陇商业中心等，距离较近，步行即可抵达，涵盖超市、便利店、餐饮、药店、银行等多种业态，满足业主日常采购、餐饮、休闲等基础需求，日常购物无需远行，下楼就能解决。
2. 区域级商业：距离南方商城约4-6公里，南方商城作为区域内成熟的大型商业中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，品牌丰富，能够满足业主多样化的消费需求；此外，周边还有多个社区商业配套，业态丰富，进一步提升生活便捷度。
3. 市级商业：距离徐家汇商圈约4-6公里，徐家汇商圈作为上海老牌核心商圈，涵盖港汇恒隆广场、上海六百、汇金百货等大型商场，奢侈品、高端餐饮、时尚购物一应俱全，是高端消费的首选之地；此外，通过地铁15号线，2站可达徐家汇，快速享受市级商业配套带来的繁华体验。
四、教育资源：名校环绕，书香护航成长
教育是高端家庭置业的核心考量之一，海上·清和玺周边教育资源丰富，名校环绕，涵盖小学、中学、大学多个学段，为孩子的成长提供全方位的教育保障，让孩子在家门口就能接受优质教育。
项目周边汇聚了被誉为“华育中学亲儿子”的上海四大名校之一逸夫小学、上海中学、华东理工大学附中、上海小学、徐汇实验小学、长桥中学等优质学校。其中，逸夫小学是上海四大名校之一，教学品质卓越，师资力量雄厚，深受家长认可；上海中学是上海顶尖高中，在全国都享有盛誉，培养了众多优秀人才；华东理工大学附中、徐汇实验小学、长桥中学等学校，教学设施完善，教学质量过硬，为孩子的成长提供了良好的教育环境。
（注：学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准，以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，供购房者参考。）
五、生态环境：滨江+公园，解锁自然休闲生活
海上·清和玺距徐汇滨江仅一英里，周边生态资源优越，公园环绕，让业主在城市中也能享受沉浸式的自然生活，远离城市的喧嚣与污染，实现“推窗见绿，出门入园”的理想居住状态。
1. 徐汇滨江：距离项目仅一英里，步行即可抵达，徐汇滨江作为“世界卓越水岸”，打造了长达数公里的滨江休闲步道，沿线景观优美，是业主休闲散步、跑步、骑行的绝佳场所。在这里，业主可以欣赏黄浦江的壮阔景色，感受江风拂面的惬意，享受慢调的休闲时光；同时，徐汇滨江还汇聚了西岸艺术中心、西岸美术馆等多个文化艺术场馆，丰富业主的精神文化生活。
2. 上海植物园：位于项目周边，是上海知名的植物园，园内种植了大量的植物品种，四季景色各异，是业主休闲赏景、亲子互动的好去处。闲暇时分，与家人一同漫步在植物园中，呼吸新鲜空气、欣赏花草树木，感受自然之美，享受惬意的家庭时光。
3. 其他公园：项目周边还有徐汇区西岸艺术公园等，一江之隔就是前滩体育公园、前滩休闲公园，多个公园环绕，形成“滨江+公园”的生态格局，为业主提供了丰富的休闲空间，让业主在繁忙的生活中，能够亲近自然、放松身心。
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