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绿城逸庐｜浦东内中环绿城庐系首发！张江旁低密叠墅+精装高层，总价千万级入住中环生态芯！
在上海，绿城的房子，向来不只是房子，而是一种生活方式。从1995年成立至今，绿城中国在高端住宅领域一直有自己的一套标准。而这一次，绿城把旗下高端产品线“庐系”搬进了浦东内中环的北蔡楔形绿地，打造了上海首座庐系作品——绿城逸庐。无论是想改善居住条件的置换家庭，还是在张江、陆家嘴上班的高净值人群，这个盘都值得多看两眼。
◆ 绿城出品：综合实力稳居行业前十，品质有保障
买房的底气，说到底还是来自开发商。绿城逸庐由绿城中国全资开发，操盘方是上海泉秀置业有限公司。2026年，中国房地产业协会主持发布的研究报告显示，绿城中国位列房地产开发企业综合实力TOP10，排名第四至第十位区间，同时获评稳健经营TOP10。“庐系”作为绿城高端产品线，从杭州江南里到北京西山燕庐，每一座都是当地标杆。
◆ 落子北蔡楔形绿地：约10.6平方公里生态留白，相当于7.5个世纪公园
绿城逸庐位于浦东新区北蔡镇核心板块，东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路，地处陆家嘴、张江科学城、前滩三大热门板块交汇腹地。最硬核的是项目所在的北蔡楔形绿地——这是上海2035总规确定的10片楔形绿地之一，规划面积约10.6平方公里，相当于7.5个世纪公园。根据规划，区域未来绿化覆盖率将达70%以上，森林覆盖率超50%，生态优势显著。
◆ 三轨交环绕：13、16、18号线通勤高效，快速通达全市
住在内中环，通勤效率是很多买房人最关心的。绿城逸庐周边3公里范围内有10个地铁站，13号线、16号线、18号线三轨环绕，离最近的地铁站是北蔡站（在建）。自驾方面，距罗山路高架仅约0.6公里，一脚油门就能快速切入内、中、外环。从项目出发，开车几首歌的时间就能到张江、陆家嘴、前滩。
◆ 成熟配套：商业、学校、医院一应俱全，生活半径很舒服
周边配套的成熟度也是底气十足。龙阳路枢纽综合体、山姆会员店、长泰商业广场等商业体环绕，日常买点啥、周末逛个街都不用走远。教育配套上，直线3公里内有23个幼儿园、12所小学、11所中学，覆盖面相当广。（注：具体学区以教育局当年发布为准）医疗方面，3公里内有7家一级及以上医院，上海中医药大学附属曙光医院东院就在1.7公里处，日常健康保障无需担心。
◆ 约120-216㎡精装交付：小高层+叠墅全系改善，得房率与尺度感兼备
在产品上，绿城逸庐拿出了全系改善的配置。总占地约2.04万平方米，建筑面积约7.3万平方米，容积率仅2.0，绿化率35%，建筑密度低于25%。规划4栋14-16层精装小高层和5栋4-5层叠拼别墅，共267套纯改善房源，车位配比约1:1.4，全人车分流设计，70年纯住宅产权。主力户型分为两类：高层建面约120-145㎡三至四房；叠墅建面约208-216㎡上下叠产品。
户型细节上亮点不少。项目采用类一梯一户设计，每户享有独立电梯厅，约7-8㎡的可利用空间可以当作“外玄关”使用。建面约120㎡三房为标准飞机户型，三开间朝南，U型厨房、餐厅、客厅与南向观景阳台独立又互通，LDK一体化排布，可从容放下圆桌，满足大家庭用餐需求。建面约145㎡四房做到四开间朝南、全明户型，三卧朝南。叠墅产品全系精装交付。下叠南向约9.3米超大面宽，搭配约3.3米朗阔层高；地下室层高达约5.8米，可轻松隔开两层。叠墅采用“垂直动静分离”设计，客餐厅布置在视野更好的四层，解决了上下邻居间可能存在的隔音问题。全屋飘窗设计，边套还有270度全景舱，空间感很不错。
◆ 低密品质社区：约1200㎡架空层+私家会所，泳池健身房都有了
2.0容积率决定了社区住着不挤。全系精装交付，建筑立面采用石材、铝板、玻璃等高端材质。社区内规划约1200㎡架空层及私家会所，涵盖艺术展示、书吧、茶室等多元场景；会所配备地下泳池、健身房等设施。下沉庭院与立体景观设计，叠墅产品还自带露台和院子。园林由团队操刀，在立体空间中重构叠山理水的意境，走在小区里就像逛公园。物业由绿城物业服务集团负责，口碑在行业里一直不错。
◆ 价格锚点：均价约10万以上，目前处在续销窗口期
价格方面，项目续销中，高层参考均价约9.88万元/㎡，叠墅均价约13万元/㎡左右。三期新推118-236㎡高层及叠墅，过会均价约10.5万元/㎡。结合浦东内中环地段和绿城产品力，这个价位在同环线内相当能打，属于当下上海市场难得的性价比优质选项。
预约看房提醒：
项目实行客户到访一对一接待制度，每日接待名额有限，看房需提前一天拨打电话预约登记，避免跑空。
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项目地址： 上海市浦东新区北蔡镇（东至规划七路、南至规划一路、西至规划四路、北至规划二路）
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