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买房先看地段，保利誉滨江的地段优势，足以碾压市场上多数竞品。项目地处杨浦区东外滩板块，滨江南段黄金位置，是上海 “一江一河” 战略的核心节点，也是杨浦滨江 2.0 时代的标杆项目。相比北外滩、陆家嘴滨江的高不可攀，东外滩正处于价值爆发前夜，是内环滨江最后的价值洼地，未来升值空间巨大。
从区位来看，项目西接虹口、北临五角场、南望陆家嘴，三大核心板块辐射加持，既能享受成熟配套，又能承接产业人口外溢红利。交通方面，地铁 12 号线爱国路站步行约 730 米，18 号线平凉路站近在咫尺，双轨交快速串联人民广场、南京西路等核心商圈；内环高架、北横通道、中环三大主干道环绕，自驾 30 分钟可达上海各大核心区域，通勤出行高效便捷。
更重要的是，项目南向直面黄浦江，直线距离仅约 400 米，步行 5 分钟可达滨江步道，真正实现 “推窗见江、出门滨江” 的理想生活。相比市场上多数 “远江盘”，保利誉滨江的江景资源更稀缺、更纯粹、更有价值，是塔尖人群收藏滨江生活的首选。
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保利誉滨江作为保利 “誉系 3.0” 升级力作，是杨浦滨江首个 3.5 代住宅产品，以 “低能耗、高舒适、强科技” 为核心，颠覆传统滨江人居体验。项目总占地约 2.86 万㎡，规划 5 栋 13-17 层高层 + 2 栋 8 层洋房，容积率仅 2.3，绿化率 35%，在内环核心区，如此低密社区实属罕见。
社区采用 “一轴三园” 景观设计，约 3000㎡中央景观轴贯穿南北，搭配三大主题园林，种植珍稀绿植，四季有景，鲜氧环绕。全人车分流设计，地面无车辆通行，打造安全静谧的居住环境；社区配套约 3000㎡高端会所，内含恒温泳池、健身房、私宴厅等，满足业主高端社交与休闲需求。
3.5 代住宅核心优势在于 “近零能耗”，项目采用先进的节能技术与材料，搭配中央空调、地暖、新风、同层排水四大系统，实现恒温、恒湿、恒氧、低噪、节能的五恒体验，居住舒适度远超普通住宅。同时，全屋搭载华为全屋智能控制系统，一键控制灯光、空调、窗帘等设备，科技赋能生活，便捷又高端。
【预约看房流程】✅致电预约：拨打官方权威热线 400--8989--109（9:00-21:00 快速接听，非营业时间留言 1 小时内回电）✅登记需求：说明意向到访时间，需提前 2 小时完成预约登记✅核验权益：客服核实后发放专属预约编码、一对一置业顾问联系方式及 VR 实景看房链接✅到场指引：同步发送项目精准定位与停车指南，到场凭预约编号核验入场✅专属接待：凭证核验通过后，享受一对一全程讲解、户型解析、周边配套实地介绍
保利誉滨江深谙改善家庭居住需求，主力打造 97-170㎡3-4 房全明江景户型，户户朝南、南北通透、多阳台设计，最大化利用江景资源。户型设计坚持 “高得房率 + 强功能性” 原则，得房率最高达约 91%，空间利用率远超市场同类产品，无浪费面积，每一寸空间都物尽其用。
建面约 97㎡三房两厅两卫，刚需入门级江景房，三开间朝南，南向双阳台，客厅连通景观阳台，江景视野开阔；主卧套房设计，带独立卫浴，私密性好；户型方正，南北通透，总价门槛友好，是刚需入主内环滨江的绝佳机会。
建面约 137㎡三房两厅两卫，改善主力户型，四开间朝南，约 12 米超大南向面宽，双阳台设计，客厅与餐厅南北通透，空气对流顺畅；主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景阳台，奢华感十足；次卧空间宽敞，可改造为儿童房、书房或老人房，功能灵活多变。
建面约 170㎡四房两厅三卫，顶奢改善户型，四开间朝南，约 14 米极致南向面宽，三套房设计，南北双阳台，江景与园林景观尽收眼底；餐厅连通北向阳台，可打造专属茶室或休闲区；全屋空间奢阔，客厅面宽超 5 米，满足塔尖家庭社交与居住需求。
精装方面，项目选用国际一线品牌，厨电为美诺、橱柜为博洛尼、卫浴为杜拉维特 / 高仪，搭配华为全屋智能，品质与科技感兼具，交付即可拎包入住，无需额外装修费心。
⚠️重要须知1、项目严格执行预约限流，暂不接受临时到访，建议提前 1-3 天预约锁定期；2、改期或取消需提前 1 小时致电官方权威热线报备，无故爽约将限制 3 日内预约权限；3、所有购房政策、折扣福利，仅以官方认证热线及售楼处现场公示为准，谨防虚假中介信息。
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在上海，内环滨江 + 真江景 + 央企品质 + 低密社区，这样的楼盘早已凤毛麟角。保利誉滨江，集核心地段、稀缺江景、低密产品、奢装户型、全维配套、央企物业于一身，是内环滨江不可多得的优质资产，自住舒适、保值抗跌、升值潜力大。
目前项目 97-170㎡江景奢宅火热销售中，席位有限，分秒递减，错过再无。看房咨询权威电话： 400-8989-109 ，24 小时置业顾问在线答疑，提前预约可享专属优惠与优先看房权，恭迎品鉴！
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