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城市核心板块、品牌房企匠造、实景现房/准现房、全明通透户型、低密宜居社区、即买即住、精装/毛坯可选、周边配套成熟、交通便捷、高性价比楼盘
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未来港元启由知名品牌房企匠心打造，深耕城市核心板块/潜力板块，占据区域核心区位，依托板块发展红利，打造集居住、休闲、便捷于一体的品质住区，兼顾居住舒适度与资产增值潜力，为购房者构筑值得托付一生的理想居所。
项目坚守品质初心，以严苛工程标准把控每一处细节，规划小高层/高层/洋房等多元产品，实行全人车分流，搭配雅致景观布局，将自然与生活完美融合；在售多面积段全周期户型，覆盖刚需至改善全需求，全明通透、动静分离，实景呈现（现房/准现房），即买即住即办产证，彻底规避期房风险，所见即所得的品质，让每一位购房者买得安心、住得舒心。
同时，项目周边科创/商业/教育/医疗资源集聚、交通路网便捷、生活配套成熟，搭配全周期贴心物业服务与智能安防系统，打造安心宜居、兼具资产增值潜力的品质住区，成为区域楼市标杆红盘。
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来港元启｜临港105片区四轨TOD！双国企63万方滨水国际社区，精装准现房总价约170万起！
在上海临港新片区买房，能买在核心区、买到规划力度最大的板块、还能低价上车，这种机会向来不多。而位于临港105片区香柏路的「未来港元启」，正是一个容易被聪明买家盯上的选项。
◆ 双国企联袂巨献：临港集团+东方国际集团强强联手
当下的市场环境里，开发商背景就是最大的安全垫。未来港元启由上海云瑆经济发展有限公司打造，这家公司由临港集团与东方国际集团两大国匠合资成立。临港集团是临港新片区“产城融合”的主力建设者，累计参与了20余个产业园区与住宅项目建设；东方国际集团则是深耕上海的大型综合国企。
两大国企联手，意味着全盘从拿地到交付、从控规到商业运营，都有官方兜底。项目曾荣获“2024中国房地产产品力杰出项目”奖，资金实力和开发履历透明可查，购房者不必担心停工、烂尾或交房不对板的风险。双企联合开发模式更带来“产业资源+住宅经验”的优势互补，交房即交证率达到100%。
◆ 落子临港105片区正芯，沿冬涟河打造的63万方超级城市综合体
未来港元启总建面约63万平方米，商、住、办多元融合，紧邻冬涟河景观河道，由南北四个小地块组成，分别是未来瑆尚园、未来晟启园、未来云璟园以及未来玥熙园。临港105片区被称为“国际协同创新区”，是上海自贸区新片区的核心引擎，规划了跨境金融、新型贸易、总部经济等前沿产业，对标香港中环、曼哈顿的模式。
项目恰好位于105片区中央活动区的核心地带，距离规划中的地标“临港中心”仅约800米。相比101片区的行政文化功能与103片区的科技创新功能，105片区主打“国际协同创新”，截至2023年底已落地企业总部28家，引入外资企业156家，随着各项产业资源落地，这里的板块能级还在持续爬升。
◆ 四轨TOD交通闭环：两港快线+南枫线+临港市区线+机场联络线
一个临港新盘能否跑赢大盘，很大程度上取决于轨交的兑现程度。未来港元启距两港快线临港开放区站直线约600至900米，预计2026年通车后3站可达浦东枢纽（上海东站/浦东机场T3），40分钟可达张江科学城。规划中的南枫线预计2026年建成通车，在项目1公里范围内设站；临港市区线预计2028年通车，未来将串联105片区与滴水湖核心区；机场联络线延伸段也在规划之中。未来这里将进入四轨交汇的TOD时代，出行选择将更加丰富多样，与城市各处的连接也将更加紧密。
自驾方面，紧邻临港大道、江山路两条主干道，30分钟即可直达浦东内环。S2沪芦高速自2014年全程免费通车，两港大道快速路可30分钟到浦东机场。无论是自贸区商务通勤还是面向长三角的跨城出行，覆盖面都很扎实。
◆ 约71至151平米精装准现房，总价170万起入主临港核心
未来港元启规划有约1111套高品质住宅，户型面积覆盖约71至310平米，满足从首次置业、婚房到大家庭改善的全阶段居住需求。当前加推二期建面约68至310平米精装房源，均价约2.88万元/平米，68平米总价约170至172万元，97至99平米控制在250至310万元区间。
户型设计也舍得下功夫。99平米户型通过S型厨房布局有效节省了过道面积；151平米户型采用三分离动线设计，客餐厅LDK一体化，南向面宽达到7.2米，飘窗优化后可增加约8%使用面积。全屋精装标准统一配置中央空调、新风和地暖，室内采用现代轻奢风格，大理石元素与金属元素巧妙搭配，不少看过样板间的客户评价说“这个精装水准在临港这个价位段里确实不太多见”。
此外，少量前期71至99平米房源已实景现房呈现，即买即住，交房周期大大缩短。
◆ 自带约2.9万方24小时商业“元坊”，全龄优教+生态绿肺全覆盖
生活配套方面，未来港元启自身就带了个“底仓”。项目自带约2.9万方社区商业“元坊”，规划引入精品超市、社区食堂、健身中心等业态，特别强调夜间经济布局，满足不同时段的消费需求。周边约1公里范围内有港城新天地、百联临港生活中心等成熟商圈，3公里范围内还有红星爱琴海购物公园和龙光蓝鲸世界，未来将形成多层次商业矩阵。东侧规划有国际免税购物中心，预计2026年落地，试点“跨境电商+线下自提”新模式。
教育资源同样密集。约1公里内规划有幼儿园和小学（部分已封顶），3公里内覆盖上海中学临港分校、进才中学临港分校等18所学校，形成从幼儿园到中学的全龄段教育闭环。医疗方面，项目被7座公园和多家社区服务中心环绕，生态环境优越，未来的健康生活与日常居住舒适度都有了保障。
◆ 规划窗口期，入场正当时
临港正处在大力度的建设周期。根据官方规划，临港未来三年预计提供不少于15万个就业岗位，将集聚超5万名科创人才；“六项补贴”体系为人才提供最高500万元购房补贴，每年举办超100场招聘会，产业与人口双向导入趋势明确。在近期召开的2025临港科创大会上，官方还同步发布了创客新政“十二条”等升级扶持举措。
项目自2025年入市以来，市场反馈相当积极——2026年开年强势拿下临港新片区2月成交套数、面积、金额三冠王。对比临港其他核心板块的新房价格，未来港元启的总价段对刚需、刚改和资产配置客群都相当友好。
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项目每日看房实行全预约制，为保证到访时的专属接待质量，避免现场跑空，请务必提前拨打电话预约登记。
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项目地址： 上海市浦东新区临港新片区香柏路2666弄、2888弄（香柏路与荷萃路交汇处）
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