【关注】稳中看涨!襄阳楼市持续火热

劲爆消息

降息了，这是近期最劲爆的消息：

央行公布了较新的LPR（贷款市场报价利率）标准：

1年期LPR为4.15%，和上月的4.20%相比，降息0.05%；

5年期以上LPR为4.80%，和之前的4.85%相比，降息0.05%；

需要重点关注的，就是直接关系到楼市房贷利率的5年期以上LPR，因为房贷大多都在5-30年，这部分利率直接影响每个人的房贷、月供。

这次从4.85%下调到4.8%，是差不多快5年来，房贷基准利率的排名前列次下跌。

这意味着所有新签约的房贷利率，都要以4.8%为基准执行，当然，具体到每个城市，还要根据各个城市的不同加点数执行。

01两大信号

排名前列，楼市不会过冷，或者冷的时间不会过久。

第二，未来长期来看，房贷利率下调是大趋势。

02楼市信心

适当放宽，既减轻了购房者压力，又刺激了买房需求，活跃了市场，也给楼市带来了信心。

分区规划  热度不减

对于襄阳楼市，未来区域分化也许将更明显。中心城区（如人民路、长虹路附近等）、规划利好区域（如庞公片区、樊西新区等）、重大项目落点区域（如东津新区、华侨城等）的热度不会降低。 

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对襄阳的刚需购房者，优势区域性价比高的优质房源，可以考虑购买。优势区域内，在售楼盘不多、在售房源不多、新增土地供应更少，真正的“卖一套少一套”。

更有业内专家预测，明年调控政策极可能会松动。一旦政策松动，现如今这些特价房、降价房、首付分期、送车位等等，肯定不复存在。所以，买房需谨慎，但犹豫更不可取。

还有两个非常重要的原因就是，一则目前房企融资压力迫使房企的降价促销力度也会大到惊人。

二则加上即将到来的2019年年终业绩大收官，开发商压力较大，降价促销将不断出现。等降价？楼市未来是稳中有涨的，降价的可能性并不大。

稳中看涨

根据较新市场调研可知，2014—2019五年间襄阳楼市房价基本处于稳步提升的状态，加之近期贷款市场报价利率的调整，相信未来襄阳楼市将持续保持稳步提升。

整体“一心四城”东津新区规划利好成热

襄阳城市整体建设围绕“一心四城”规划：

“一心”为鱼梁洲生态公园，基本无房地产开发项目；

“四城”包含两个旧城区樊城区（商业配套较为集中，城市商业中心）、襄城区（教育资源、医疗资源集中，城市行政中心），以及目前高速发展的襄州区，襄州区项目则集中于高新技术开发区和东津新区。

各城区房价表现有所不同：樊城区和襄城区房价相对较高；高新区板块客户对9000-10000元/㎡的新盘都能接受；东津新区均价较低，为7000-8000元/㎡，目前正是热点板块。

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滨江大户型，文墨书香家

（襄阳四中）

全明大户型宽阔舒适

满足三代同堂和二胎时代的需求

一步到位，尽享天伦之乐

与此同时

项目旁襄阳四中新校区即将投入使用

部分四中老师已成为冠通·水云墅业主

邻里之间，书卷气息愈浓

配合项目自带约2000㎡品牌幼儿园

约6000㎡高端综合会所

（其囊括恒温泳池、休闲健身馆、室内壁球馆等）

让孩子们不仅在文墨书香气息中成长

还能培养多种有益身心的兴趣爱好

（庞公区规划图）

冠通集团

金秋感恩

诚献秋季感恩回馈活动

实际认购冠通·水云墅一期、二期100㎡以上的房源，购房总价在营销中心现有优惠政策基础之上额外优惠5000元/套。

活动对象

襄阳四中老师及冠通老业主

（本活动最终解释权归冠通实业集团所有）

（项目区位图）

（项目鸟瞰图）

新四中为邻·拥唐城美景

倚岘山苍翠·临汉江之畔

建面约113-123㎡滨江美宅

现火爆热销中

地址：襄城区内环路与星光大道交汇处