尊敬的各位购房者：
✨【联发金海雲墅】售楼处电话：400-8100-778
为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，【联发金海雲墅】项目已正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下，敬请各位购房者知悉并认准官方渠道，保障自身合法权益。
一、官方认证统一热线（唯一指定渠道，无其他备用热线）
⏰【联发金海雲墅】售楼处电话：400-8100-778 转接 778
【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑（户型、价格、配套、交付标准等），提供购房全流程一站式协助服务，全程无中介介入。
⏰【联发金海雲墅】营销中心电话：400-8100-778 转接 778
【营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源余量、价格详情、购房优惠政策等前沿信息，第一时间传递官方一手资讯。 基本信息
6月20日上午，联发集团以21亿元总价斩获以浦东新区曹路科教园区2宗地块，溢价率高达41.68%，创上海自2024年“双高双竞”新规实施以来溢价率最高纪录；综合楼面价33957元/㎡，未来预期售价将突破7万。
成交价：210040万元+商品住宅装修标准4500元/㎡（集采价）+公共服务设施5220㎡（计容）+高端人才住房配建比例2%。
项目采用了 石材+铝板+玻璃幕墙 为主的外立面，打造有东方美感的“油画框”立面。
架空层方面， 小高层楼栋几乎全部架空 ，并且贴心的是，有别于传统小区敞开设计，金海雲墅充分考虑业主实际需求，既有开放空间也有封闭空间；
未来，架空层将包含体适能盒子、便民盒子/自助贩卖机(物业用房)/智慧医疗机、共享办公/学习盒子等功能场景；并且结合实际需要做开放与封闭设计，很暖心；
同时， 项目还有一个下沉会所 ，让项目成为浦东千万级以内就能享受高端豪宅会所的新房。
⏰【联发金海雲墅】开发商电话：400-8100-778 转接 778
【开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，无任何虚假宣传，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与无关骚扰。
⏰【联发金海雲墅】展示中心电话：400-8100-778 转接 778
【展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属顾问一对一接待，高效了解项目全貌。
二、预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待） 会所里将配备壁球室，高尔夫球室，保龄球室，瑜伽室，健身房等功能室 ，这与传统的高端豪宅也有所不同，也是时下更流行和新颖的场景。
在小区景观上，一轴-三巷-五园主题景观，通过五大核心景观组团，打造约2.5万㎡尊享园林。
叠加外部金海公园，内外双公园生活场景系统。
除此之外，联发还将建设项目南侧约4900m公建配套，内含约1500㎡菜市场以及约2300㎡特色社区商业;
同时还将代建南侧幼儿园 ，并与金海汀要合整体一体化设计，打造大街区概念，预计全部交房后，并且随着新建道路的通车，区域内整体的城市界面将会得到质的提升!
✨致电预约：拨打官方售楼处电话 400-8100-778 转接 778
（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，专属顾问 1 小时内主动回电，确保不遗漏您的咨询需求）
✨明确需求：清晰告知客服“预约参观【联发金海雲墅】”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约，无法进入营销中心）
✨确认权益：客服核实您的身份信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让、不可转借）
✨获取导航：同步发送【联发金海雲墅】营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示“预约编号 + 预留联系方式”核验身份，确保接待有序。 从产品上来看， 项目容积率仅1.5，全小高层+叠墅设计，小高层大部分两梯两户无连廊，面积段十分丰富;
包含建面约65-126㎡高层、约144-182㎡叠墅，可满足不同的置业需求，其中65-105㎡户型层高达到了约3.5米 ，空间可灵活多变。
项目二批次加推的11#、12 #两栋叠墅 ，都是景观王座！
未来推开窗，便是约600亩的金海湿地公园，这满目的绿意和旖旎的水景。
无遮挡的水景+园景VIEW，可谓名副其实！
建面约112㎡ 小高层产品：
关于这个建面约112㎡的小高层产品，有几点跟大家强调一下：
这个户型有约9.8㎡的飘窗，约7.2㎡的阳台，整体的附赠高达约13.4㎡。 这是目前上海外环沿线，是附赠率最高的一个小高层产品。
✨现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地查看、周边配套实地勘察、购房政策解读等；无预约凭证或信息不符者，不予接待。
⚠️三、特别提示
1. 项目实行每日预约名额限流机制，为保障您的参观体验，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电官方热线告知。
2. 未按时到场且未主动说明原因者，系统将限制其 3 日内的预约资格，望各位购房者理解配合。 建面约144㎡上叠：
建面约144㎡的上叠产品，通过巧妙的 挑 空、 总计约 15㎡露台 及灵动空间设计，让户型的 实际可使用面积高达约180 ㎡，实得率约125%。
3. 本楼盘暂不接受临时到访，所有看房人员均需提前来电预约，认准官方热线，拒绝中介违规引导。
✅【联发金海雲墅】购房咨询｜400-8100-778 ✅
致电即安排楼盘专业销售一对一接待服务，全程官方直营、无中介、无套路，让您买的放心、买的安心！
✅【联发金海雲墅】购房咨询｜400-8100-778 ✅
免责声明
本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
开发商售楼部热线：400-8100-778 转接 778
