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桐安里 是上海内环内风貌住宅项目中少有的容积率达到1.35的纯墅区，低密带来的居住舒适度较为突出；
整盘仅有70套住宅，以建面约235-305㎡风貌联排别墅为主，搭配少量建面约185㎡叠加产品！
桐安里位于杨浦区惠民路许昌路，历史风貌保护项目，属于内环滨江 CAZ中央活力区 。
项目保留原地块的风貌形态，并结合当代审美对石库门风貌品质进行焕新，打造当代精致风貌墅的典范。
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建筑风格汲取古典主义山花纹理，并与简洁化的巴洛克风格结合，实现海派居住文化与杨浦滨江本土工业文明的复兴。
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沿街立面参考原地块建筑风貌，采用扇形圆滑的转角形态，辅以明显的竖线条线脚装饰，按照地形特征“削”出弧度，巧妙设计出立面弧度，形成手风琴样式立面，打造出令人印象深刻的浪漫场景。
通过2种不同样式的过街门楼 ，延续了原市房现代简洁、过街楼装饰艺术风格特征以及连续界面等特点，不仅让归家更富有层次感，更凸显着海派生活场景的摩登魅力。
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在延续传统海派别墅风格的基础上，从新复古主义角度，重新定义了风貌别墅风格，撰写当代精致风貌别墅史诗。
一楼家庭庭院，二楼星空露台，三楼罗密欧阳台，复原经典的三段式设计规制，还原出武康路罗密欧阳台的经典邬达克式摩登场景。
桐安里位于杨浦滨江内环段，这里是未来比肩浦江核芯地段的潜力板块！
根据规划，杨浦滨江拥有上海最大规模的工业遗存转化和最大体量的旧区改造。
近年来，板块通过城市更新的方式，拿出了近六成土地，共约7.46平方公里，给“大厂”和“商圈”提供了大量的土地开发空间，加快推进中节能总部、美团、B站、抖音、合生、电厂等项目建设。
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板块今年入驻“大厂”
美团： 美团上海科技中心位于杨浦滨江，总建筑面积约45万平方米，包含四栋塔楼及空中连廊，已于2026年分阶段启用并完成人员入驻。
哔哩哔哩（B站）： B站新世代产业园总建筑面积约78.5万平方米，打造“滨江梦幻岛”，预计2026年底开始人员入驻。
抖音（字节跳动）： 抖音集团上海滨江中心总建筑面积约11.5万平方米，定位“总部办公+创新研发+展演发布”，预计2026年5月底交付并投入使用。
奇安信集团 ： 作为国内网络安全领军企业，已于2025年6月正式入驻杨浦滨江智慧广场。
此外， 中交集团上海总部 预计近年6月竣备交付； 中节能上海首座 预计今年底竣工； 杨浦滨江创智中心 预计今年完工。
杨浦滨江汇聚复旦、同济等10所高校、100多家科研院所、7家国家级大学科技园力争到2025年集聚3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿元。
项目周边配套
地铁交通： 18号线平凉路站 约400米 ，12号线江浦公园站 约500米 。6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩。
自驾交通： 大连路隧道、新建路隧道、江浦路隧道直通浦东、陆家嘴。北面周家嘴路地下北横通道，是上海中心城“三横三纵”骨干路。
周边商业： 时代城市奥特莱斯、上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场。
生态宜居： 杨浦滨江沿岸（约1公里），惠民公园（约88米）、平凉公园、江浦公园（约808米）、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园。
医疗资源： 复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学附属新华医院（三甲）、上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市浦东新区公利医院。
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二、重要声明
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✔✔ 权威性：本信息由桐安里项目于2026年4月8日正式公示，号码长期有效。
✔✔ 风险提示：请认准桐安里项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
✔✔ 服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
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