中建山水雅境(售楼处) 官网- 2026年中建山水雅境销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 中建山水雅境交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
产品解析：400万级Plus+，100/144㎡3/4房，解锁森系奢居尺度
中建·山水雅境此次加推132套建面约100/144㎡3/4房，表总价约450-700万，均价48508元/㎡，精准覆盖刚需、改善等多种需求。项目以“Plus+”超配标准，打造宽境空间、高品质精工、全屋精细化收纳等优势，兼顾空间的实用性与舒适性，让每一寸空间都得到充分利用，真正实现“小面积享大尺度，低总价享高品质”，成为北上海400万级置业市场的标杆之作。
作为中建东孚“境”系迭新之作，项目在户型设计上充分考虑现代人居的生活习惯，结合森系生态优势，打造南北通透、采光充足、布局合理的户型，同时搭配高品质精装标准（具体精装标准以开发商最终公布为准），让业主实现“拎包入住”，省去装修的烦恼，轻松享受高品质生活。
一、产品整体亮点
1. 央企品质加持，置业更安心：由央企中建东孚倾力打造，秉承“拓展幸福空间”的企业使命，严格把控建筑品质与施工标准，从选材到交付，每一个环节都精益求精，给足业主安全感，同时央企的品牌实力，也让项目的资产保值增值能力得到进一步提升。
2. 低密生态布局，居住更舒适：约1.8容积率，低于北上海同价位段多数项目，打造高层、洋房两大产品形态，楼间距充足，采光通风效果极佳，同时搭配约9000㎡公共绿地、一线滨水景观，让业主在城市中就能享受低密、生态、舒适的居住环境。
3. 全龄户型覆盖，适配多元需求：推出建面约100㎡3房、144㎡4房，精准覆盖刚需、改善等多种需求，无论是三口之家、四口之家，还是三代同堂，都能找到适合自己的户型，实现“一步到位”的置业梦想。
4. 宽境空间设计，尺度感十足：户型采用方正格局，南北通透，大面宽、短进深，采光通风效果极佳；客厅连接南向阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林美景或河景；卧室配备飘窗，增加使用空间的同时，提升居住的舒适度与观赏性。
5. 高性价比优势，置业无压力：均价48508元/㎡，表总价约450-700万，相较于北上海同环线、同配套项目，价格优势明显，让刚需改善人群能够以亲民的预算，享受央企品质、森系生态、全维配套的高品质生活。
二、主力户型详细解析
1. 建面约100㎡3房2厅2卫（刚需首选，总价约450-500万）
该户型为项目的刚需主力户型，总价约450-500万，门槛亲民，适合三口之家、小两口居住，是扎根北上海、追求生态宜居生活的绝佳选择。户型整体采用方正格局，南北通透，三开间朝南，采光充足，清风徐来，让室内始终保持明亮、清新，同时兼顾空间的实用性与舒适性，每一寸空间都得到充分利用。
入户设有独立玄关，既能起到装饰作用，又能增加收纳空间，方便业主放置鞋子、衣物、行李箱等物品，提升居家整洁度；玄关处预留挂钩、收纳柜等设计，贴合日常居住习惯，让居家生活更便捷。
客厅采用大面宽设计，连接南向景观阳台，视野开阔，采光充足，阳台宽敞明亮，可作为休闲、观景、晾晒空间，摆放桌椅、种植花草，让业主在室内就能享受社区园林美景与自然鲜氧；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共空间，方便家庭聚餐与朋友聚会，同时餐厅靠近厨房，动线合理，传菜便捷，提升日常烹饪与用餐的体验。
厨房采用U型设计，操作台面宽敞阔绰，可满足多人同时烹饪的需求，动线合理，洗菜、切菜、炒菜、装盘一气呵成，贴合现代家庭的烹饪习惯；厨房预留充足的收纳空间，方便业主存放厨房用品，保持厨房整洁，同时预留冰箱位置，可放置双开门冰箱，满足家庭日常食材储存需求。
三个卧室空间宽敞，布局合理，其中主卧与两个次卧均朝南，采光通风效果极佳。主卧配备独立卫生间与飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，提升居住的私密性与便捷性，避免早晚高峰的拥挤；飘窗设计增加了使用空间，业主可坐在飘窗上看书、观景，享受静谧的休闲时光。两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或客房，配备飘窗，采光充足，居住舒适度高；其中一个次卧可灵活改造为书房，满足业主的学习、办公需求，提升空间的实用性。
公共卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿闷热，提升使用的便捷度与卫生性，配备优质卫浴设施，品质有保障；同时，户型配备全屋精细化收纳系统，在玄关、厨房、卫生间、卧室等区域都设置了收纳空间，让居家生活更整洁、更有序。
2. 建面约144㎡4房2厅2卫（改善优选，总价约600-700万）
该户型为项目的改善主力户型，总价约600-700万，适合四口之家、三代同堂等改善家庭居住，是追求高品质、宽境生活的优选。户型整体采用方正格局，南北通透，四开间朝南，超大采光面，让室内每一个角落都能享受充足的阳光与清风；大面宽、短进深的设计，进一步提升了室内的采光与通透性，同时打造宽境空间尺度，彰显改善人居的尊贵感与舒适度。
入户设有独立玄关，玄关空间宽敞，搭配精致的玄关柜，收纳空间充足，方便业主放置鞋子、衣物、配饰等物品，提升居家整洁度，同时营造尊崇的归家仪式感。
客厅采用横厅设计，面宽充足，空间开阔，连接南向超大景观阳台，视野极佳，可俯瞰社区园林美景与白荡河河景，是家庭休闲、社交的核心区域；横厅设计打破了传统客厅与餐厅的界限，形成开阔的公共空间，适合举办家庭派对、朋友聚会等活动，彰显改善家庭的居住格调。
餐厅与客厅相连，空间宽敞，可摆放大型餐桌，满足家庭聚餐与多人用餐的需求；餐厅靠近厨房，动线合理，传菜便捷，同时餐厅配备飘窗，采光充足，让用餐时光更具仪式感；厨房采用U型设计，操作台面宽敞，配备双水槽、品牌油烟机、燃气灶等设施，品质有保障，同时预留双开门冰箱位置，满足家庭日常食材储存需求，厨房还配备收纳柜，方便业主存放厨房用品，保持厨房整洁。
四个卧室空间宽敞，布局合理，动静分区明确，休息区域与休闲娱乐区域有效分离，避免相互干扰，保障业主的睡眠质量。其中，主卧为超级套房设计，空间宽敞，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸、淋浴、洗手台等设施，品质奢华，提升居住的舒适度与私密性；步入式衣帽间收纳空间充足，可满足业主的衣物、配饰等收纳需求，彰显改善人居的精致生活；南向飘窗采光充足，视野开阔，业主可坐在飘窗上看书、观景，享受静谧的休闲时光。
三个次卧空间宽敞，其中两个南向次卧配备飘窗，采光通风效果极佳，可作为儿童房、老人房或客房，居住舒适度高；北向次卧可灵活改造为书房、健身房、茶室等，适配家庭的个性化需求，提升空间的实用性与灵活性。
公共卫生间采用干湿分离设计，配备优质卫浴设施，方便业主与访客使用，避免早晚高峰的拥挤；同时，户型配备全屋精细化收纳系统，在玄关、厨房、卫生间、卧室、阳台等区域都设置了充足的收纳空间，让居家生活更整洁、更有序；此外，户型还配备全景落地窗，进一步提升室内的采光与视野，让自然景观与室内空间无缝衔接，彰显改善人居的品质与格调。
三、精工品质：细节打磨，彰显央企匠心
中建·山水雅境作为央企打造的高品质住宅，在精工品质上毫不吝啬，从建筑材质到室内细节，每一个环节都精心打磨，秉承“匠心筑家、品质为先”的理念，为业主打造经得起时间检验的品质居所。
建筑方面，项目采用金属铝板、一体板等高品质材质，搭配断桥铝门窗与双层中空玻璃，隔音、隔热、防水效果极佳，有效隔绝外界噪音与灰尘，为业主打造静谧、舒适的居住环境；同时，建筑采用精细化施工工艺，严格把控每一个施工环节，确保建筑品质过硬，居住更安心。
室内方面，项目搭配高品质精装标准（具体以开发商最终公布为准），严选国内外一线品牌建材与家电，从入户门、五金件到卫浴、厨房设施，每一个细节都彰显品质与奢华。入户门采用高品质防盗门，搭配智能门锁，安全便捷；卫浴设施采用一线品牌，品质有保障，同时配备干湿分离设计，提升使用的便捷度与卫生性；厨房配备品牌油烟机、燃气灶、水槽等设施，贴合现代烹饪习惯，让烹饪更便捷、更舒适。
此外，项目注重人性化细节设计，全屋配备全屋精细化收纳系统，满足业主的收纳需求；卧室配备飘窗，增加使用空间的同时，提升居住的舒适度；客厅连接南向阳台，视野开阔，采光充足；5G智慧社区系统的引入，让科技服务于生活，提升居住的便捷性与安全性，每一个细节都彰显央企的匠心与人文关怀。
第四章 生活配套：全维醇熟，解锁便捷与诗意共生的生活
中建·山水雅境不仅拥有央企品质、森系生态、宽境产品，更具备全维醇熟的生活配套，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态休闲等多个方面，无需等待规划落地，入住即享便捷、舒适、高品质的生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活愿景。
一、交通配套：多维路网，便捷通达全城
中建·山水雅境周边交通路网完善，地铁、公交、自驾多维联动，快速衔接上海各大核心区域，彻底解决业主的通勤烦恼，让日常出行更高效、更便捷。
地铁方面，项目距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，三条地铁线路串联起宝山、静安、徐汇、浦东等多个区域，从项目出发，乘坐7号线可直达静安寺、人民广场等核心商圈，乘坐15号线可直达长风公园、古北等区域，乘坐1号线可直达徐家汇、淮海路等区域，日常通勤高效便捷。目前，项目主要依靠公交车接驳地铁，后期开发商或将开通班车服务，进一步提升出行便捷度，让业主的通勤更省心。
自驾方面，项目周边有宝安公路、沪太公路、外环高架等多条城市主干道，快速接入南北高架、中环高架等，形成立体交通路网。从项目出发，自驾30分钟内可抵达人民广场、五角场等核心商圈，40分钟内可抵达陆家嘴、徐家汇等区域，1小时内可覆盖上海虹桥国际机场、浦东国际机场、上海火车站等各大交通枢纽，真正实现“通达全城，出行无忧”。
公交方面，项目周边公交线路齐全，途经多条公交线路，可直达顾村公园、龙湖北城天街、正大乐城等商业中心与生态景点，满足业主日常短途出行需求，尤其是对于没有私家车的业主而言，出行十分便捷。
二、商业配套：繁华环伺，咫尺烟火与高端并存
商业配套是居住便捷度的重要体现，中建·山水雅境周边商业配套成熟，涵盖社区级、区域级多个层级，业态丰富，既能满足业主日常采购、餐饮娱乐等基础需求，也能满足高端购物、休闲社交等升级需求，让业主在家门口就能享受一站式购物娱乐体验。
1. 区域级商业：项目周边龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场等大型商业中心环绕，距离均在3km范围内，驱车10分钟左右即可抵达。其中，龙湖北城天街是宝山北部的核心商业综合体，涵盖大型超市、连锁餐饮、品牌服饰、影院、娱乐等多种业态，满足业主的高端购物与娱乐需求；正大乐城、绿地北郊广场则以休闲购物、餐饮娱乐为主，业态丰富，适合家庭休闲、朋友聚会，让业主无需远行，就能享受繁华便捷的生活。
2. 在建商业：潘广路TOD（在建中）正在稳步推进，作为板块内的核心商业枢纽，未来将打造集购物、休闲、娱乐、办公、居住于一体的大型城市综合体，进一步丰富商业业态，提升商业品质，让业主在家门口就能享受更便捷、更高端的商业服务，同时也将带动板块价值进一步提升。
3. 社区级商业：项目周边有多个社区商业配套，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮店、药店、银行等业态，分布在项目周边500米范围内，方便业主日常采购生活用品、购买常用药品、日常用餐，生活氛围十分浓厚，咫尺之间，尽享烟火气息。
三、教育配套：书香环绕，守护孩子成长之路
对于刚需改善家庭而言，教育资源是重要的考量因素，中建·山水雅境周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，形成了完善的教育体系，书香氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的教育环境。
项目周边规划有幼儿园和小学用地，未来将进一步完善教育配套，新增优质教育资源，方便业主子女就近入学；已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等，涵盖公办、民办多种类型，满足不同家庭的教育需求。
其中，宝山区华二实验学校、世界外国语学校是宝山区域内的优质民办学校，师资力量雄厚，教学水平高超，注重学生的全面发展，为孩子的初中、高中教育提供了优质的选择；顾村实验学校、顾村中学是公办学校，教学质量优良，硬件设施完善，方便业主子女就近入学，享受优质的公办教育资源；青秀城幼儿园等多所幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子的启蒙教育提供了良好的环境。
需要特别说明的是，以上教育资源仅为项目周边现有资源介绍，期房不承诺学区对口，具体学区划分需以政府相关部门最终公布的政策为准，仅供购房者参考。
四、医疗配套：权威护航，守护家人健康
医疗配套是居住品质的重要保障，中建·山水雅境周边医疗资源完善，近邻多家权威医疗机构，涵盖三甲医院、综合性医院、社区卫生服务中心等，为业主的健康保驾护航，让业主在突发疾病时，能快速获得专业救治，日常健康管理也极为便捷。
项目周边3km范围内，拥有复旦大学附属华山医院北院、仁济医院宝山分院、上海大学附属仁和医院北院区等多所优质医院。其中，华山医院北院是三甲医院，医疗设施先进，医疗水平高超，涵盖内科、外科、妇科、儿科、骨科、眼科等多个科室，能为业主提供全方位的医疗服务，包括日常体检、疾病治疗、急诊救治等，保障家人的健康安全；仁济医院宝山分院、仁和医院北院区是综合性医院，医疗设施完善，医疗水平优良，能满足业主的各类医疗需求。
此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店等，分布在项目周边500米范围内，方便业主日常就医、取药，解决轻微感冒、体检等基础医疗需求，购买常用药品、保健品也十分便捷，进一步提升生活便捷度，让业主的日常健康管理更省心。
五、生态休闲：森系秘境，享受诗意慢生活
中建·山水雅境依托板块得天独厚的生态资源，打造多元化的生态休闲场景，让业主在繁忙的生活中，能够亲近自然、放松身心，享受诗意慢生活。
项目周边占地约430公顷的顾村公园，是上海超大的城市公园，体量约等于3座世纪公园，园内植被覆盖率极高，种植了大量樱花树、香樟树、银杏树等绿植，形成天然氧吧。每年春季，顾村公园樱花节如期举行，漫山遍野的樱花绽放，吸引数十万市民前往打卡，而居住在中建·山水雅境，步行即可抵达顾村公园，随时享受樱花漫道、林荫步道、湖泊湿地的自然之美，周末可以带着家人前往公园散步、野餐、亲子互动，享受户外休闲时光。
项目自身依托白荡河天然河道，打造一线临水河道与亲水度假景观，设置亲水平台、滨水步道等设施，业主可以近距离接触河水，欣赏河景风光，感受滨水生活的惬意；约9000㎡奢阔尺度公共绿地，种植了丰富的花草树木，打造多层次的植被景观，形成社区内的天然氧吧，业主茶余饭后可以在绿地中散步、休憩，呼吸新鲜空气，放松身心；社区内的“一环两轴十五园”景观布局，打造沉浸式山水聚场，让业主在社区内就能享受自然之美与休闲之乐，每一处景观节点，都能成为业主休闲、放松的绝佳场所。
此外，项目周边还有多个休闲广场、文化场所，如龙现代艺术馆、菊泉文化街等，距离均在3km范围内，业主可以周末带着家人前往参观、游览，丰富精神文化生活，提升生活品质。
第五章 价值总结：400万级Plus+森系奢居，北上海置业优选
在北上海400万级置业市场中，中建·山水雅境凭借“央企品质+森系生态+宽境产品+全维配套+高性价比”的核心优势，成为脱颖而出的标杆之作。项目作为中建东孚“境”系迭新之作，深耕宝山新顾城，依托板块生态禀赋与发展红利，以约1.8低容积率、约9000㎡公共绿地、一线滨水景观，打造低密森系雅境；以建面约100/144㎡3/4房，覆盖刚需、改善多元需求；以全龄社区配套、5G智慧系统，提升居住品质与便捷度，让刚需改善人群以亲民预算，解锁高品质森系奢居生活。
一、核心价值亮点
1. 央企匠心，品质保障：由央企中建东孚倾力打造，秉承“拓展幸福空间”的企业使命，严格把控建筑品质与施工标准，从选材到交付，每一个环节都精益求精，给足业主安全感，资产保值增值潜力巨大。
2. 森系生态，宜居高地：依托白荡河天然河道与顾村公园生态资源，规划约9000㎡公共绿地、“一环两轴十五园”景观布局，打造低密、生态、滨水的森系住区，让业主推窗见绿、出门享境，享受自然惬意的居住体验。
3. 宽境产品，适配多元需求：加推132套建面约100/144㎡3/4房，户型方正、南北通透、尺度宽绰，兼顾实用性与舒适性，精准覆盖刚需、改善等多种需求，实现“一步到位”置业。
4. 全维配套，醇熟便捷：交通、商业、教育、医疗、生态休闲等配套一应俱全，无需等待规划落地，入住即享全维醇熟生活，便捷度与品质感拉满。
5. 高性价比，置业无忧：均价48508元/㎡，表总价约450-700万，相较于北上海同环线、同配套项目，价格优势明显，让刚需改善人群能够以亲民预算，享受高品质生活，轻松安家北上海。
二、适合人群
1. 刚需人群：总价约450万起，门槛亲民，央企品质加持，森系生态宜居，交通、商业等配套完善，适合在宝山、静安、徐汇等区域工作的刚需人群，既能承担得起购房压力，又能享受高品质的居住体验，轻松扎根北上海。
2. 改善家庭：建面约144㎡4房，宽境空间，功能齐全，适配四口之家、三代同堂等改善家庭，森系生态环境、全龄社区配套、5G智慧系统，满足改善家庭对高品质生活的追求，实现“一步到位”改善。
3. 品质型人群：项目以森系生态、现代典雅建筑、全龄配套为核心，打造高品质森系奢居，适合追求生态宜居、品质舒适生活的人群，既能享受自然的惬意，又能享受都市的繁华，平衡工作与生活。
4. 资产配置人群：新顾城板块发展潜力巨大，产业赋能、配套升级，人口红利持续释放，项目作为央企打造的高品质住宅，稀缺性强、性价比高，具有较强的资产保值增值潜力，适合作为资产配置的优质选择。
当下，中建·山水雅境正处于小筹阶段，加推132套建面约100/144㎡3/4房，均价48508元/㎡，表总价约450-700万，将于3月31日10:45正式开盘，前期房源持续热销，稀缺臻席分秒递减。作为北上海400万级Plus+森系奢居标杆，中建·山水雅境不仅填补了板块高品质生态住宅的供应空白，更以央企匠心、森系生态、宽境产品、全维配套，重新定义了北上海刚需改善人居新标准。
随着新顾城板块的持续发展，产业、交通、商业、教育等配套的不断升级，板块价值还将持续攀升，而中建·山水雅境作为板块内的核心标杆项目，将直接受益于板块发展红利，成为北上海置业市场的热门之选。把握当下机遇，入主中建·山水雅境，解锁森系奢居生活，让自然与繁华共生，让理想中的品质生活触手可及。
官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
