保利置业杨浦内中环项目【保利誉滨江】建面约119㎡三房、139-154㎡四房，保利置业十年迭代力作首个3.5代住宅；约10000㎡内外都心园林；约3000㎡泛会所与架空层；全飘窗多阳台实得率拉满；售楼处线上火…
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项目周边7大高端商业体、约51万方滨江商业带正加速呈现，构建出多元立体的消费图景。未来，约3.6万方美团总部黑珍珠主题美食街、约14.9万方哔哩哔哩全球总部构建的二次元特色商业正，约13万方超极合生汇在建中，未来将提升区域的商业能级。
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超极合生汇效果图-图片源于杨浦滨江官方微信公众号
值得一提的是，保利置业还将代建项目东侧建面约6000平米量子公园。
未来从小区侧门就能直接进公园，于业主，不仅多了个休闲天地，更相当于“降低了项目实际居住密度”，东侧视野开阔，还能和复兴岛景观无缝衔接。
项目位于一岛两翼的“南翼”—滨江南段。
滨江中北段将以“创新生态实验场、未来产业领航地、复合功能先导区”为目标，打造新质发展新典范。滨江南段（后续称杨浦滨江）正从百年工业岸线跃升为全球科创湾心，开创了 “先锁定产出，再给予空间”的全新城市发展逻辑，完成一场彻底的自我革新。
实景航拍图
这里 汇聚美团、哔哩哔哩（B站）、抖音等数字经济总部，形成超三千亿产业集群 。如今哔哩哔哩新世代产业园核心主塔已封顶，美团上海科技中心建筑群也已主体结构全面封顶，字节跳动（抖音母公司）上海滨江中心正加快建设。中国节能上海首座未来项目拟引进新能源、碳汇交易、互联网、云计算等相关新兴产，B站与美团未来分别将会引入年收不低于100亿的头部企业或企业集群，新增超2万新岗位。这里 正在以前所未有的密度和速度成型，成为上海迈向卓越全球城市的战略引擎。
直线距离黄浦江约400米 的新房本就寥寥无几，而这片区域的新房均价普遍达到18-20万/㎡、总价3500万起；而保利誉滨江不仅能跻身400米临江的稀缺阵营，更是这条线上 卖一个少一个的“11字头”新房，总价更显温和，性价比优势突出。
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杨滨新盘大部分配套共享， 去往浦东、陆家嘴的时间也相差无几 ，但保利誉滨江价格是实打实有竞争力，比杨浦内环同面积段产品足足 有约300万价差，无需拉太多杠杆置业杨浦滨江芯。
保利置业杨浦内中环项目【保利誉滨江】建面约119㎡三房、139-154㎡四房，保利置业十年迭代力作首个3.5代住宅；约10000㎡内外都心园林；约3000㎡泛会所与架空层；全飘窗多阳台实得率拉满；售楼处线上火热预约中！
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作为全新“誉”系的首发作品，保利誉滨江首开5号楼，主力建面约119-139㎡3-4房， 均价11.5万/㎡！11.22首开，当日去化超8成，以亮眼表现回应全城期待。项目建面约119-139㎡3-4房，多阳台+高实得率，实得单价仅“9”字头起，总价1200万起。继首开热势，据悉项目8号楼将载誉上新。
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同时加入科技感与潮流感，以链接 复兴岛 ，成为迭代新的活力聚场； 契合复兴岛“复兴时刻12刻度”理念，形成全龄友好的休闲交流活力场所；同时延续复兴岛的植物脉络，形成四季观赏区。
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这个公园将成为居民休闲娱乐的绝佳场所，无论是清晨的晨练，还是傍晚的散步，都能在这里找到属于自己的宁静与惬意。
周边配套一应俱全，交通上北横通道、中环军工路等主干道环绕周围，距离12号线爱国路站步行距离约700米。
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教育上有平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学，还有规划中的复旦国际学校。商业上有上海国际时尚中心和在建的超极合生汇。此外，周围还有波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园、上海市总工会沪东工人文化宫、白洋淀足球场馆等配套，能够满足文体休闲需求。
地下会所+架空层泛会所： 社区规划约1500㎡高端地下会所，涵盖恒温泳池、室内高尔夫、阳光棋牌室、健身房、瑜伽室、洽谈区等多元功能，满足不同年龄段的休闲、社交与健康需求。
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结合架空层泛会所，总体量达约3000㎡。
在这座以速度著称的都市中，保利置业择址杨浦滨江都心奇点，提前在区域前夜占据核心位置。 项目落子杨浦滨江“ 一岛两翼 ”黄金支点，如满弓蓄势，全力打造世界级滨水生活新范本。
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图片源于上海杨浦官方微信公众号
“一岛”即指复兴岛。 它是黄浦江上唯一的内陆岛，也是杨浦滨江两翼发展的核心，在杨浦滨江最新规划中，指明“以复兴岛为核心，滨江中北段和南段协同联动，全力打造世界级滨水空间新典范”。作为滨江留白最多的区域，复兴岛可以说是上海科创发展最大的“秘密武器”。
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图片源于复兴岛官方规划文件
区位方面， 地块距离12号线爱国路站约700米。，这是一条串联上海顶尖商圈的价值金线—— 直达大连路总部集群、北外滩、苏河湾、南京西路、衡复风貌区等节点，换乘几站也能快速抵达陆家嘴。靠近复兴岛运河，与东外滩滨江步道约400米左右，步行即达。
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从地理位置上来看， 没有多大硬伤，加上东外滩的发展规划，以及复兴岛的产业加持，未来会有不错的预期。
占据社区最靠近江岸的绝佳位置，拥有更纯粹、角度更开阔的观江视野，堪称
“江景楼王”。推开窗，江潮被无限拉近；走下楼，便踏入由花卉、绿植与水景层层铺展的漫享公园，让每一次归家，都像走进一座细腻而优雅的自然剧场。
自西向东分别是约100-110㎡的西边套，约119㎡的4户中间套以及约139㎡的东边套。楼栋的西南侧是2层商业、南侧是6层建筑、东侧是项目自身的叠加。
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