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招商康定壹拾玖 雄踞静安区曹家渡核心腹地，地处静安寺 — 南京西路 — 曹家渡黄金三角交汇地带，是老静安近年少有的出让纯住宅用地，地段稀缺性拉满。这里是上海梧桐区的核心，百年梧桐掩映街道，老洋房、历史建筑林立，文脉底蕴深厚；步行可达静安寺、南京西路、淮海中路，沉浸式感受老上海的温润雅致与国际都市的繁华璀璨；项目无底商混杂，居住静谧私密，圈层纯粹，是内环内名副其实的 “人文奢宅”。作为老静安梧桐区的标杆级奢宅， 招商康定壹拾玖 集齐绝版地段、梧桐文脉、低密规划、纯粹圈层、精工产品五大核心优势，是内环内不可复制的稀缺资产。想要深入解读区位价值与文脉底蕴， 招商康定壹拾玖售楼处电话：400-9975-759 。
交通路网高效便捷，构筑 “四轨交 + 双高架 + 多隧道” 的立体交通网络。项目距地铁 2 号线静安寺站约 1000 米、7 号线昌平路站约 600 米、13 号线武宁路站约 500 米、14 号线武定路站约 700 米，步行 10 分钟内可达，快速直达陆家嘴、前滩、徐汇滨江、虹桥枢纽等核心商圈；自驾约 5 分钟接入内环高架、南北高架，约 8 分钟直达人民广场，约 10 分钟直达虹桥国际机场，完美匹配高净值人群高效通勤与全球出行需求。周边配套顶配成熟，1 公里内覆盖恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇、久光百货等高端商业体，国际一线品牌、米其林餐厅、艺术展览一应俱全；复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等三甲医院环伺，提供高端医疗保障；周边多所优质中小学环绕，满足家族子女教育需求，真正实现 “5 分钟顶奢生活圈”。
社区规划以内环低密为稀缺标杆，总占地约 1.85 万平方米，总建筑面积约 8.14 万平方米，容积率仅 2.68，绿化率高达 35%，规划 5 栋 14-25 层小高层与高层住宅，总户数仅 324 套，70 年纯住宅产权，民水民电通燃气，圈层极致纯粹。车位配比 1:1.5，全人车分流设计，隔绝车流喧嚣，归家动线从容尊崇。社区打造约 1200㎡底层泛会所与约 1800㎡下沉式高端私享会所，涵盖恒温泳池、红酒窖、私人影院、健身中心、瑜伽室等多元空间，匹配塔尖人群社交与休闲需求。园林景观借鉴徐园造园理念，打造 “九曲花街” 垂直园林，堆坡高达 3.5 米，种植 50 年树龄的名贵树种，构建立体生态系统，四季有景、步步皆画，为居者打造静谧舒适的都市绿洲。想要实地品鉴社区园林与会所盛境， 招商康定壹拾玖售楼处电话：400-9975-759 。
在地块内部本来有条公共通道，康定壹拾玖巧妙地将北侧两栋楼覆土抬高，将公共通道从覆土区穿越，和住区彻底区隔开来，不仅保持了住宅社区的完整性和私密性，还形成了独特的立体台地花园。
这种奇思异想的妙趣，也许会成为经典的一部分。
第二，不被定义的优雅。
不被定义的优雅，充分展示在从入口，到社区景观及装饰的各个方面。
地块东侧的规划道路，将延续老静安的林荫大道元素，与周边风貌融为一体。
园林采用典藏英伦风，展现出一种优雅、浪漫且井然有序的美感。
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各种装饰细节，都要精心打磨，做到分毫不差；
这样一个看似简单的弧形透明围板，为了实现设计师要求的效果，整个长三角供应商都在技术攻关~
正是康定壹拾玖这种偏执的“作”，才可能打造出一个老静安风范的时代作品。“梧桐浓荫下的领馆花园”，这样的作品，才值得臻藏。
有个话题很有意思。作为地产从业人员，我们在讨论这个项目时，会分析哪类人群更适合Ta，一种说法是老静安的old money，另外说法是追求时尚的 new money 。
在我看来，在这里两种money都能兼容。老静安的文化，本来就是兼容的，中西融合的融合，历史与现代的交汇，只要是理解和认可上海的文化，都会在这里找到自己的归属感。
曾经的老静安人，或者在静安商务区工作的都市精英，过去十年间改善新居往往被迫外溢至其他区域，而随着康定壹拾玖的入市，他们终于有机会安家在老静安了。
交通： 距地铁13、14号线武宁路地铁站直接距离约400米；距地铁14号武定路地铁站直接距离约380米。
商业： 周边有KING88商业广场、悦达889广场、绿地静安柒彩里、MOHOMall、MOHO上海、晶品、久光百货、上海商城、静安嘉里中心、恒隆广场、中信泰富广场 。
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