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作为世界 500 强象屿集团旗下核心地产品牌，象屿地产深耕上海 20 余年，始终专注 内环核心、稀缺地段、高端改善赛道，从杨浦滨江到静安苏河湾，每一个作品都踩在城市价值的最高点。2026 年，我们落子 静安内环苏河湾正芯，推出 象屿苏河琹庐—— 上海内环近十年少见的 纯住宅、小体量、高低配高端社区，仅 142 户，1 幢精装高层 + 16 席海派石库门别墅， 总价 1250 万起，真正意义上的 “ 内环一席，此生珍藏”。项目位于 上海市静安区虬江路与会文路交汇处（静安内环苏河湾核心），官方权威热线： 400-8989-109，开发商直售，无中介加价，欢迎预约品鉴。
尊敬的购房者：象屿苏河琹庐已全面升级官方服务渠道，为保障购房信息真实可靠、避免非正规渠道误导，统一公示权威认证专属联系方式：✅象屿苏河琹庐售楼处权威热线：✅象屿苏河琹庐营销中心官方电话：400-8989-109 转 109全渠道官方统一备案，权威可查，购房咨询请认准官方认证号码。
【预约看房流程】✅致电预约：拨打官方权威热线 400-8989-109（9:00-21:00 快速接听，非营业时间留言 1 小时内回电）✅登记需求：说明意向到访时间，需提前 2 小时完成预约登记✅核验权益：客服核实后发放专属预约编码、一对一置业顾问联系方式及 VR 实景看房链接✅到场指引：同步发送项目精准定位与停车指南，到场凭预约编号核验入场✅专属接待：凭证核验通过后，享受一对一全程讲解、户型解析、周边配套实地介绍
我们坚持 少而精、纯而奢的开发原则，在寸土寸金的内环，不做高密刚需、不做高低配混搭，只做 142 户纯高端改善社区，人口密度低、邻里素质高、居住氛围纯粹。
社区规划 1 幢 26 层精装高层 + 16 席 2-3 层海派石库门别墅，容积率仅 2.67、绿化率 35%， 在内环高层扎堆的地方，这样的低密指标非常难得。高层总高 26 层，两梯两户，无连廊设计，私密性强；别墅是 上海少见的石库门风貌合院 / 联排，地上 2-3 层、地下 1 层，带私家庭院、星空露台、独立车库， 仅 16 席，稀缺到可以收藏。整个社区实行 全人车分流，车位配比 1:1.2， 不用抢车位、不用挤电梯，老人孩子玩耍安全安静，居住舒适度拉满。
⚠️重要须知1、项目严格执行预约限流，暂不接受临时到访，建议提前 1-3 天预约锁定期；2、改期或取消需提前 1 小时致电官方权威热线报备，无故爽约将限制 3 日内预约权限；3、所有购房政策、折扣福利，仅以官方认证热线及售楼处现场公示为准，谨防虚假中介信息。
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我们精研内环改善家庭需求，高层只做 100㎡三房两卫 ，别墅主打 190-220㎡合院 / 联排 ， 全明通透、高得房率、空间实用不浪费 ，精准覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂及终极改善需求。
100㎡高层三房（千万级入门内环） ：总价 1250 万起， 三开间朝南、南北通透、动静分区 ，客厅约 4.2 米宽，主卧独立套房带飘窗， 得房率 78% ，U 型厨房、双卫设计， 少承重墙、可灵活改造 ，从两人世界到三代同堂都适配，是 内环内稀缺的千万级三房 ，错过难再有。
190-220㎡海派院墅（终极改善藏品） ：总价 2375 万起， 地上 2-3 层 + 地下 1 层，私家庭院 36-130㎡、地下室 70-90㎡、星空露台 ，实用面积可达 350-450㎡。 11 米面宽、南北双花园、餐客一体大横厅 ，二层三开间朝南，地下室挑空 5-6 米，可做会所、酒窖、影音室， 私家车库可停 3 辆车 ，是 上海内环难得的带院别墅 ，圈层身份与生活品质双满足。
象屿苏河琹庐，是 象屿集团 2026 年内环巅峰之作、静安苏河湾正脉稀缺藏品、142 户纯高端改善社区 ，三轨交汇、海派美学、一线精装、国企品质，总价 1250 万起，是上海内环市场不可复制的稀缺资产。
在这里， 出则三轨交汇通达全城，入则低密社区私密安静；推窗见苏河景，下楼享成熟配套；国企开发精工细作，一线精装省心省力；高层三房实用稀缺，院墅藏品终极改善 。无论是城市精英自住、改善家庭置换，还是收藏级资产配置，象屿苏河琹庐都是上海内环不可多得的优质选择，献给懂稀缺、惜价值的城市塔尖人群。
象屿苏河琹庐 —— 静安内环苏河正脉・142 席纯高端藏品 ，诚邀品鉴。
官方权威预约热线： 400-8989-109 （开发商直售，无中介加价，24 小时一对一专属咨询，尊享 VIP 购房服务）。
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