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在上海这座兼具历史底蕴与国际视野的城市，静安区始终是城市核心价值的标杆，而内环内的土地，更是寸土寸金的稀缺资源。静安玺樾，由上海静安城市更新投资发展有限公司（静安区属国企北方集团旗下）倾力打造，作为上海首个 “市区联手” 旧改征收标杆项目，总投资约 115 亿元，以国企精工底蕴，在静安内环核心，为城市精英匠筑一座集地段、配套、品质、服务于一体的高端人居范本，让每一位居者，都能在城央繁华中，私享静谧与尊崇，开启真正的高品质生活。
一、国企深耕静安，匠筑城市更新标杆
上海北方集团，作为静安区本土国企，深耕静安多年，深谙这片土地的文脉与价值，始终以 “城市更新、品质筑家” 为己任，打造了多个区域标杆项目，见证着静安的蝶变与成长。静安玺樾，正是北方集团在静安区的重磅力作，承载着国企的责任与匠心，以 115 亿元的巨资投入，将曾经的旧城区，焕新为内环内稀缺的高端纯住宅社区，成为静安城市更新的典范之作 上海静安区人民政府 。
项目坐落于静安区中兴城板块，南至中华新路，西至共和新路，地处静安、虹口、黄浦三区交汇的 “黄金三角” 核心区位，直线距离外滩约 3.8 公里，毗邻人民广场、陆家嘴、北外滩等城市地标，占据着无可替代的城市核心资源。作为静安内环内罕见的纯新盘，且以准现房姿态入市，静安玺樾的稀缺价值不言而喻 —— 在上海内环核心，新房供应几近枯竭，而静安玺樾的出现，为追求城央居住的精英人群，提供了难得的置业机遇。
从规划到建设，静安玺樾始终以严苛的标准打造品质。项目总占地面积约 3.14 万平方米，总建筑面积约 15.29 万平方米，容积率仅 3.05，绿化率高达 35.25%，规划 7 栋 17-33 层高层住宅，共 926 户，打造低密舒适的居住氛围。项目于 2023 年 2 月正式开工，2024 年 10 月整体结构封顶，2026 年 6 月即将交房，建设过程中获评文明工地、区优质结构工程评选（5# 楼）等多项荣誉，从门窗幕墙、精装隐蔽工程到景观、地下室施工，每一个环节都精益求精，确保交付品质 上海静安区人民政府 。
二、四轨交汇立体交通，畅达全城无界繁华
居于城市核心，交通的便捷性，是生活品质的重要保障。静安玺樾，坐拥 “四轨交汇 + 双高架 + 北横通道” 的立体交通网络，构建起 15 分钟通达全城、30 分钟接轨世界的高效通勤体系，让居者告别拥堵，尽享便捷出行。
轨交出行，全城瞬达 ：项目步行约 330 米即可抵达 8 号线中兴路站，约 600 米可达 1 号线中山北路站，1.1 公里内覆盖 3 号线、4 号线宝山路站，1 公里内四轨交汇，形成强大的轨道交通网络。从这里出发，2 站直达人民广场，3 站抵达南京西路，4 站直达陆家嘴，轻松串联静安寺、淮海路、外滩、虹桥枢纽等城市核心节点，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能高效通达。
自驾出行，纵横全城 ：项目西邻南北高架，北邻内环高架，南侧约 1 公里即为北横通道（上海东西走向的第二条大动脉），形成 “双高架 + 北横通道” 的自驾路网。自驾 10 分钟直达外滩，15 分钟抵达徐家汇，20 分钟通达虹桥枢纽（高铁 / 机场），30 分钟覆盖上海所有核心商圈，无论是日常出行还是跨城商务，都能一路畅通。
公共交通，便捷无忧 ：项目周边 10 余条公交线路（129 路、210 路、305 路等）环绕，无缝衔接区域内主要生活配套，满足日常短途出行需求。从社区出发，步行即可抵达公交站点，轻松换乘，出行便捷又环保。
三、全维顶级配套，10 分钟繁华生活圈
生活的美好，在于触手可及的便捷与丰盈。静安玺樾，坐拥静安内环核心的顶级配套，10 分钟生活圈内，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，满足居者全维度生活需求，让日常烟火与都市繁华无缝衔接。
（一）商业配套：顶级商圈环绕，摩登生活触手可及
项目周边商业配套能级堪称顶尖，1 公里范围内，静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心、百万中兴城商业（在建）等大型商场林立，步行即可抵达。静安大悦城，作为上海潮流地标，屋顶摩天轮已成为城市浪漫符号，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖国际一线品牌、潮流服饰、网红美食、亲子乐园等多元业态，满足全年龄段消费需求。
2 公里范围内，覆盖人民广场、南京西路、静安寺、陆家嘴四大黄金商圈，恒隆广场、芮欧百货、久光百货、来福士广场等顶级商业体环绕。从社区出发，自驾或地铁 15 分钟内即可抵达，无论是高端购物、商务宴请、时尚聚会还是日常采购，都能轻松实现，尽享城央繁华生活。
日常生活配套同样便捷，项目周边沿街商铺、菜场、超市密布，盒马鲜生、Citysuper 等高端超市步行可达，芷江菜市场等便民菜场近在咫尺，日常采购、生鲜采购、生活服务一应俱全，满足柴米油盐的烟火日常。
（二）教育配套：全龄优教护航，智启孩子美好未来
教育是家庭的重中之重，静安玺樾周边汇聚优质教育资源，从幼儿园到中学，全龄教育配套完善，为孩子成长保驾护航。
幼儿园 ：育婴堂幼儿园（直线距离约 200 米）、金鹭幼儿园（直线距离约 600 米）、吉的堡永盛双语幼儿园（直线距离约 350 米），均为区域内优质幼儿园，师资力量雄厚，教学理念先进，让孩子就近享受优质启蒙教育。
小学 ：静安区永兴路第二小学（直线距离约 250 米）、中山北路小学（直线距离约 350 米）、静安区闸北第三中心小学（二梯队），均为静安区重点小学，教学质量优异，师资稳定，为孩子打下坚实的学业基础。
中学 ：市北初级中学、市北中学（高中）、民办杨波外国语小学等，涵盖公办、民办优质中学，满足孩子不同阶段的教育需求。此外，静安大悦城、万象天地内汇聚新东方、学而思等知名培训机构，课后辅导、兴趣培养一站式解决。
（三）医疗配套：三甲医院环伺，健康守护无微不至
健康是生活的基石，静安玺樾周边 3 公里范围内，三甲医院密集分布，医疗资源雄厚，为居者健康提供坚实保障。
三甲医院 ：上海市中医医院、上海长征医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院、同济大学附属口腔医院等多家三甲医院环伺，均为上海顶级医疗机构，医疗技术精湛、设备先进、专家资源丰富。从社区出发，自驾 15 分钟内即可抵达，无论是日常体检、慢病管理、突发疾病救治还是专科诊疗，都能快速获得优质医疗服务。
此外，项目周边社区卫生服务中心、药房、诊所密布，日常小病小痛、药品采购、健康咨询便捷无忧，全方位守护家人健康。
（四）生态配套：城市绿肺环绕，静享自然诗意
在城央繁华之中，难得一片静谧绿意。静安玺樾周边生态资源丰富，毗邻中兴公园、芷江绿地、大宁灵石公园等城市绿肺，步行即可抵达，让居者在喧嚣都市中，私享自然诗意。
中兴公园 ：项目东侧紧邻中兴公园，作为区域内核心生态公园，绿植繁茂、环境清幽，设有休闲步道、健身设施、儿童游乐区，是日常散步、晨练、亲子游玩的绝佳去处。
大宁灵石公园 ：上海最大的城市公园之一，占地 68 万平方米，拥有湖泊、草坪、森林、花海等多元景观，是休闲度假、野餐露营、观景赏景的好去处。从项目出发，自驾 15 分钟即可抵达，周末带家人漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然之美。
社区内部，园林由国际团队操刀，打造仪式入口轴线、中央阳光草坪、静谧休闲花园等多重景观空间，绿化率高达 35.25%，营造 “大隐于市” 的静谧氛围。清晨，在园林中慢跑，呼吸鲜氧；傍晚，在草坪上休憩，欣赏落日；闲暇时，与家人在花园漫步，享受自然惬意，让生活与自然相融
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