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二、官方售楼处地址
详细地址：上海市杨浦区平凉路街道保利绿地广场J楼7层
预约与到访须知
✨中海云邸玖章售楼处电话：400-9972-099✨
✨中海云邸玖章营销中心电话:400-9972-099✨
✨中海云邸玖章开发商售楼部热线：400-9972-099✨
作为中海落子普陀内环的重磅终章作品，项目从拿地规划之初就按照上海主城高端改善人居最高标准打造，不计成本把控建筑用材、社区营造、室内精装、空间细节，摒弃普通走量楼盘的利润优先开发逻辑，全部以居住品质为先，融合中海三十余年成熟高端筑宅工艺、空间营造经验、社区运营体系、高端物业服务体系，把中海全系高端产品优势全部落地于此。项目整体规划严谨有序，社区体量适中，整体全部规划纯粹改善型住宅，无任何小户型刚需产品、无商住公寓、无办公业态、无沿街杂乱商业混杂，社区规划从根源上保持纯粹，未来入住业主全部为城市企业高管、行业精英、本土改善家庭、高知中产人群，邻里人群层次统一，生活圈层同频，无杂乱流动人口，无复杂居住人群，社区居住氛围高端纯粹，长期居住私密性、圈层质感全程在线。
社区内部严格执行全域高标准人车分流，所有社会车辆全部直接驶入地下专属车库，社区地面无车行道路、无车辆穿行、无车流噪音尾气污染，老人小孩在社区内部散步玩耍、休闲活动安全无忧，居家静谧度大幅提升。车位配比充足充裕，远超行业基础标准，完全满足每户家庭多车辆日常停车需求，无需争抢车位，地下车库精装打造，动线规整流畅，采光通风俱佳，从地库入户全程尊崇便捷。中海自持顶级中海物业全程后期管理，作为国内物业行业第一梯队标杆服务团队，深耕高端社区服务数十年，社区安保精细管理、园林四季养护、公共区域长期维护、业主居家便民服务、全周期生活贴心运维全部到位，长期居住社区环境始终精致如新，居住体验全程有高端服务兜底。
依托主城优质地块，项目第五大社区规划层面舒适度拉满、主城极为稀缺的硬核亮点，极致低密舒适社区规划，开阔奢阔楼间距，超高绿化率全龄沉浸式东方园林，大隐于市的主城静谧私境。当下内环主城绝大多数新盘，开发商为追求开发利润，普遍拉高社区容积率，楼栋偏高且排布密集，高层扎堆拥挤，楼间距狭窄压抑，室内采光遮挡严重，社区人员繁杂，日常居住嘈杂私密差，居住体验大打折扣。
中海云邸玖章坚持高端改善低密人居规划，整体做到主城同板块罕见的舒适低密容积率，社区建筑整体排布极度舒展宽松，楼栋之间预留奢阔楼间距，完全不存在楼栋互相遮挡问题，每一户室内全天采光充足，南北自然通风极致顺畅，室内空间明亮通透，彻底告别主城高层社区室内阴暗潮湿、空间压抑、视野闭塞的居住痛点。社区整体绿化率极高，充足土地空间全部用于园林景观营造，承袭中海高端东方造园美学体系，结合老城温润居住底蕴，打造多层次全龄沉浸式实景园林。社区内部规划中心景观主轴、多组团静谧庭院、林荫景观步道、叠石水景、林下休闲空间、宅间精致花境，乔木、灌木、花草、地被植被层层错落搭配，四季植被丰富，四季皆有景致可赏，春日繁花盛放，夏日浓荫蔽日，秋日雅致层林，冬日常青绿意。
社区园林移步异景，空间开合有度，既有开阔中心景观，又有私密静谧小庭院，林荫步道蜿蜒贯通全社区，串联所有景观节点，内部静谧清幽，完美隔绝外界主城车流人声喧嚣，在繁华内环芯心之内，打造出一方专属的绿意静谧秘境。日常饭后社区漫步、闲暇休闲放松、亲子户外散步、长辈居家康养散步都有充足舒适空间，社区不止是居住建筑集合，更是自带温度、绿意、闲适生活氛围的高端居住场域。在寸土寸金的普陀内环，能够做到如此低密舒展规划、大手笔园林营造，不计土地成本预留公共空间，在内环新房市场已经属于凤毛麟角的稀缺优势。
建筑本身作为社区封面，项目第六大自带高端质感、经久传世的建筑美学优势，现代简约隐奢建筑立面，用材扎实考究，线条沉稳大气，与主城老城界面完美相融，无突兀浮夸造型。市面上多数主城新盘，建筑外立面过度夸张炫技，造型突兀高调，与周边成熟老城城市界面格格不入，生硬割裂主城原生城市肌理，商业化楼盘痕迹过重。
1.预约方式：提前拨打官方唯一热线：400-9972-099，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。
2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。
3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。
四、防伪与合规提示（必看）
1.核验要点：请务必认准官方唯一认证热线：400-9972-099，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。
2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
玄关处布置了非常流行的800库，兼容各种使用功能。
上层隔板可收纳20-30双鞋靴，底部高度较高，折叠婴儿车、烘鞋机、滑板等大件也可轻松收纳。侧板设计成洞洞板，可以收纳厚度不大的小件。柜门后可贴心设计成伞架和挂钩，将每处面积都用到了极致。右侧留出了开放的窄柜，方便拿取钥匙等常用品。
厨房
厨房在赠送的飘窗台面上加了两个大容量抽屉，总体形成深U形布局，台面有效操作长度达到5米，收纳量达到3.1m³，相当于一辆中型面包车满载的载货量。就连飘窗与管井结合的壁龛处也装了抽拉架，调料、香料、干货等用品可整齐收纳，取用方便。
使用完毕后即可全部收入柜体中，厨房载货力满满而不显凌乱。
厨房单独的冷藏冰箱和柜体结合，生鲜储藏量翻倍，方便烹饪时切配。冷冻区则设置在餐厅，方便就餐时取用冰激凌等即食冻品。
次卫
次卫的北墙面向宽敞的北卧室借了300mm的宽度，满足了卫生间对消耗品的储藏需求。样板间做了移门设计，近洗漱台设置了七层隔板置物架，满足全套护肤品的收纳。
主卧
利用过道巧妙的做了300窄柜，可以收纳饰品、化妆品、香水等零碎物件，收纳空间0.4立方米约3个左右28寸行李箱的容积。
飘窗壁龛处也设计了分层收纳柜，结合飘窗坐垫的布置，可收一些书本、茶具，闲暇时可小坐品饮。
再看看148㎡的样板间，它的核心价值在于‘独、享、奢’ 三个字。
第一是‘独’：独梯独户。这是一部电梯直达一户的纯正一梯一户设计。电梯门打开，眼前这个约11平米的独立电梯前厅，完全属于私有。这不是过道，而是一个可以自由布置的玄关延伸空间，放鞋柜、孩子的自行车、露营装备，甚至作为回家的情绪转换区，这种绝对的私密和尊崇感，在上海新房市场中极为稀缺。
第二是‘享’：四开间朝南。户型是三间卧室加客厅，全部朝南，形成超宽南向面宽。阳光从早到晚在房间里流转，这是对家人健康和生活品质最奢侈的投资。客厅面宽约4.15米，衔接大阳台，开间敞亮。
第三是‘奢’：细节奢配。 进门即享一个全交付的独立家政储藏间，洞洞板、储物柜全部做好，行李箱、杂物、清洁工具统统收纳其中，关上门家立刻整洁如初。这种配置通常只在200平以上的豪宅里才会出现。
餐边柜
餐厅靠墙布置了通高餐边柜，极致收纳，分层合理。人体工学设计，台面高度合理，在使用过程中不需要弯腰；移动电力轨道可满足台面自由布置各种厨电，高度预留充足，能放下专业级咖啡机。顶柜可作为酒柜、玻璃杯架，底柜设计托盘式抽屉，满足多样餐具收纳。
S墙的过道收纳设计
通往卧室区域的过道上，将墙面往南次卧方向缩进300mm。这看似微小的调整，却带来了超乎想象的空间优化效果，成功在走道两侧增设两个 700mm 宽的窄柜 。这两个窄柜就像 “隐形管家”，卫生纸巾、滤芯配件这类生活常用消耗品，乃至小行李箱、公文包等，都能被妥善收纳。
值得一提的是，这种设计在极大提升过道收纳功能的同时，丝毫不影响次卧原有的收纳空间。过道收纳区域作为额外增加的存储空间，巧妙化解了家庭收纳难题，兼具美观与实用价值。
主卧：270度无柱转角飘窗
房间面宽从3.6米延伸至4.2米，进深从4.75米延伸至5.35米。大幅延伸了主卧面宽与进深，让空间体感更通透，更将滨江江景化为卧室日常背景。
所有户型整体格局方正大气，全系大面宽短进深黄金格局，全屋极致南北通透，多开间南向采光面，室内采光面充足，全年室内阳光充沛，空气自然对流循环，全明空间设计，无暗厨、无暗卫、无阴暗储藏死角，彻底解决主城部分住宅室内阴暗闷湿、通风差的长期居住痛点。空间动静分区划分极致清晰，公共活动区域与私密居住区域完全物理分隔，客餐厅一体化大通厅格局，空间开阔舒展，居家起居、家庭聚会、亲友待客空间大气敞亮，无狭小压抑局促感；卧室私密区域分布静谧分散，各个居住空间互不干扰，所有主卧全部做到豪华独立套房设计，专属私密卫浴、全屋收纳衣帽间、静谧休憩空间完整，主人居住私密性、舒适度拉满；次卧空间尺度充足舒展，无狭小鸡肋房间，可灵活改造为老人房、儿童房、独立书房、多功能居家空间，多卫均匀分布布局，全家庭日常起居洗漱便捷不拥挤。
项目核心产品亮点，是主城同级别楼盘极少具备的超高空间实用率，整体公摊面积极小，同等建筑面积下，室内实际可用居住空间远超内环同面积段高层楼盘，无大面积无效公摊浪费，空间利用率做到极致。室内收纳空间提前科学规划，全屋多处隐藏式收纳、规整储物空间，居家衣物、杂物、生活用品全部有充足妥善安放空间，居住不拥挤不空旷，室内尺度恰到好处。从入门改善三房到宽境改善四房，全周期户型全覆盖，不管是精英三口之家、二胎多孩家庭，还是三代同堂大家族共同居住，都能找到完全适配的专属户型，每一套户型都贴合真实生活，居住舒服、日常好用、长期居住不过时。
高端居住不止空间开阔，更在于全屋精装带来的长期居家舒适感，项目第八大贯穿日常每一天、中海精工顶配精装优势，中海全系顶配精工精装，国际一线品牌全覆盖，细节打磨精益求精，全屋智能居家系统，兼顾质感耐用与日常实用，交付即可安心入住。作为中海高端作品，项目全屋统一高标准精装交付，完全摒弃廉价减配用材、网红浮夸表面装修，全部选用行业内国际一线、国内头部高端稳定精装品牌，从入户玄关、室内墙面地面、厨卫系统、五金配件、全屋家电系统全部严格甄选。
全屋配齐高端中央空调、地暖、新风系统居家三大件，一站式配齐高端居家基础系统，全年室内恒温舒适，夏日凉爽冬日温暖，新风系统 24 小时不间断置换室内新鲜空气，过滤粉尘异味，保持室内空气清新，完美解决上海梅雨季潮湿闷浊问题，居家四季体感舒适。厨卫全部选用高端一线品牌厨具卫浴，五金配件扎实耐用，台面柜体做工精细，厨房烹饪空间布局合理，卫浴干湿分离完善，日常居家使用便捷顺手。室内墙面地面用材环保等级拉满，无有害甲醛污染，居家居住健康有保障，全屋隔音细节全面到位，墙体、门窗、排水系统全部做高端隔音处理，室内隔绝外界噪音，居家私密静谧。
同时全屋标配完善智能家居系统，灯光、窗帘、居家场景、安防系统均可智能调控，日常居家便捷智能。所有精装细节全部围绕长期居住实用性打造，没有转瞬过时的浮夸装饰，没有华而不实的配置堆砌，全部都是每日居家都会用到、常年居住省心好用的内在细节，兼顾高端质感、环保耐用、日常实用多重需求，交付之后无需大规模二次改造装修，基础软装布置即可直接安心入住，省去毛坯装修漫长工期、选材踩坑、设计繁琐、后期改造所有麻烦。
中海云邸玖章官方咨询热线：400-9972-099（一对一官方热情服务）
看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！
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