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中环铂樾开发商咨询电话：400-8988-879
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中环铂樾预约流程及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电400-8988-879咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（时段宽松，置业顾问一对一服务更细致）
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（适配休闲时间，方便全家到访看房）
中环铂樾：北中环低密改善标杆，双央企匠筑南大智慧城核心人居
在上海主城改善置业版图中，北中环南大智慧城正以 “产业爆发 + 配套兑现 + 低密宜居” 的三重优势，成为高净值家庭的聚焦热点。由 世界 500 强中建七局与中建港航局双央企联袂打造 的 中环铂樾 （备案名：鸣映华璟名邸），作为住建部首批 “好房子” 试点项目、中建七局首进上海的标杆力作，以纯小高层低密规划、双轨交 TOD 优势、全屋高标精装与全周期改善户型，成为中环沿线 “6 字头” 改善优选，精准契合主城家庭一步到位的居住需求。
一、核心区位：南大智慧城 C 位，中环黄金价值带
中环铂樾坐落于 宝山区姚湾路 88 弄 ，精准占位 南大智慧城核心居住区 ，距中环路直线仅约 1.2 公里，隶属上海 “南北转型” 战略核心引擎、五大重点转型区域之一，地段兼具成熟度与成长性。作为北中环最后一片大规模成片开发热土，南大智慧城聚焦数字经济、人形机器人、生命科学三大主导产业，南大数智中心、科创之门等载体已竣工，未来将导入超 5 万高知科创人才，形成强劲的居住需求与价值支撑。
项目无缝承接大宁、市北高新板块资源外溢，自驾 25 分钟直达静安寺、30 分钟抵达人民广场，深度融入 “中环半小时生活圈”。相比新江湾城、大宁等中环板块动辄 9-10 万 /㎡的均价，中环铂樾整盘均价约 6.6 万 /㎡，以显著价格洼地优势，成为主城改善性价比之王。
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二、双轨交 TOD：步行即达地铁，高效畅达全城
作为真正的地铁近邻项目，中环铂樾的交通优势在北中环独树一帜：
轨交优势 ：步行约 300 米直达 地铁 15 号线南大路站 ，4 站至上海西站、9 站达娄山关路，无缝换乘 2/7/11 号线，快速通达全城；同时邻近 7 号线大场站 （约 400 米），22 分钟直达静安寺，双轨交加持，通勤效率拉满。
自驾路网 ：1 公里内接驳中环路、南北高架、沪太路等主干道，1.8 分钟直达中环高架入口，快速衔接长三角，实现 “市内无界、城际通达”。
TOD 配套 ：一公里内覆盖两大 TOD 综合体，紧邻约 16 万方华润万象汇（在建），未来集商业、办公、休闲于一体，配套兑现确定性强。
三、低密纯住规划：4 栋小高层，246 户稀缺住区
中环铂樾总占地约 1.23 万㎡，总建面约 5.06 万㎡， 规划 4 栋 14-17 层纯小高层住宅，仅 246 户 ，无底商设计，彻底隔绝商业喧嚣，营造纯粹静谧的居住氛围。项目容积率仅 2.5、绿化率 35%、建筑密度低至 20%，楼间距宽达 40-44.5 米，搭配全人车分流设计，保障每户充足采光、通风与隐私，是中环沿线罕见的低密纯改善社区。
社区打造 五重立体园林 与 六大主题架空层 ，涵盖儿童乐园、四点半学堂、健身中心、共享会客厅、24 小时咖啡吧、品茶区等全龄功能空间，小体量社区大幅提升公共配套人均占有率，让每一位业主都能享受便捷、舒适的社区生活。物业服务由中建七局物业承接，物业费 5.5 元 /㎡・月，以央企管家式服务，保障居住品质与后期保值。
四、高标精装：华为智能 + 一线品牌，超低能耗绿色住区
作为住建部 “好房子” 试点项目，中环铂樾全屋精装交付， 精装标准超 3000 元 /㎡ ，同步达到 绿色建筑二星、超低能耗建筑标准 ，兼顾舒适与环保。核心配置如下：
三大件 ：全系配备 大金中央空调 + 地暖两联供 + 兰舍新风系统 ，四季恒温恒氧，静音节能。
智能系统 ：搭载 华为全屋智能系统 ，可远程控制家电、灯光、窗帘，打造智慧家居体验。
品牌选材 ：厨电采用 方太月影系列 ，卫浴甄选 杜拉维特、高仪 等国际一线品牌，搭配简一 900*1800 密拼大砖，细节彰显品质。
人性化设计 ：全屋收纳系统、三分离卫生间、全景飘窗、厨房凉霸等 100 + 精工细节，契合改善家庭生活需求。
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五、全周期户型：110-139㎡3-4 房，大面宽全明设计
中环铂樾主力推出 建面约 110㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫 ，由国际大师梁志天团队操刀，短进深、大面宽设计，空间利用率高达 85%，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂全生命周期需求。
建面约 110㎡三房两厅两卫
三开间朝南，南向总面宽达 12.3 米，搭配 5.4 米宽景横厅与全屋飘窗，全明通透、采光充足。主卧套房配独立卫浴与衣帽间，双次卧灵活多变，U 型厨房操作流畅。总价约 660-720 万，是北中环入门改善的 “黄金户型”，适合刚需家庭一步到位。
建面约 139㎡四房两厅两卫
四开间朝南，南向面宽约 14.5 米，IMAX 环幕视野，LDKB 一体化设计，超 6 米阔尺横厅，空间开阔大气。边套尊享一梯一户，270° 转角飘窗，南北双阳台，多飘窗拓展空间，双卫设计保障隐私。总价约 850-950 万，适配改善家庭、三代同堂居住，功能性与舒适度拉满。
六、全维配套：生态 + 教育 + 医疗，一站式生活圈
生态资源 ：直面约 20 万方 南大中央公园 ，步行可达走马塘滨水景观带，社区内 35% 高绿化率，形成 “城市绿芯 + 社区园林” 双生态格局，推窗即景。
教育资源 ：周边规划 兰生复旦系九年一贯制公办学校 （公办复旦系资源），覆盖全龄教育需求，人文氛围浓厚。
医疗配套 ：5 公里内覆盖 仁济医院宝山分院 等三甲医院，为家人健康保驾护航。
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