楼市重磅!19年楼市回暖,你看中的房子正在涨!
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“不要让今天的全款，变成明天的首付。”相信这句话让许多对房市踌躇观望、迟迟下不定决心选购心仪的房子的人，心里为之一顿。随着开春后气温缓升，万物复苏，各处都呈现出一派生机盎然的景象。
有人说，楼市借“3月春风”回暖。真是这样子吗？
其实，楼市回暖的趋势，从2019年1月初已初现端倪。
央行2019首度降准，加速楼市回暖
据央行网站消息，为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，中国人民银行于2019年1月15日和2月25日分别下调0.5个百分点。央行降准的目的很明确，就是保证市场的流动性，精准向实体经济注水，最后楼市必然获益。尤其是在楼市逐步回暖的时候，全面降准无疑是加速了楼市回暖！
（图片来源于网络）
政策持续放宽，楼市回暖再蓄力
2月3日，湖北省财政厅、湖北省税务局联合发布了《关于减征增值税小规模纳税人相关税费的通知》，对增值税小规模纳税人按50%的税额幅度减征资源税。各项政策放松后，城市人口必然增大，而人口的增加，必然会促进城市消费需求的增长。随着招商引资的不断深入，在未来发展中将会吸引大量人才入驻，这直接影响了住房量需求上升。如今，在经历了一段较长时间的调控后，全国各地楼市都有蠢蠢欲动的趋势，2019楼市回暖再加速，正是购房好时机！
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放宽城市落户限制，抢房刻不容缓
2月19日，国家发改委正式发布《国家发展改革委关于培育发展现代化都市圈的指导意见》其中提到，要放开放宽除个别一线城市外的城市落户限制！也就是说，除去北上广深等超一线城市，其他城市的落户要求也有可能放开放宽。落户政策的放开将释放大量购房需求，抢房热潮即将到来！
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全国各地房价涨声一片，楼市释放强烈回暖信号
2月22日，据国家统计局数据显示，1月份70座城市中，一线城市新房售价同比上涨3.3%；二线城市同比上涨11.6%；三线城市同比上涨11.0%，全国有58城房价环比上涨，北京、上海、广州、成都、南京、无锡、杭州等全国热门城市，价格相比上月全部上涨，武汉则更是“涨”字当头。这是楼市回暖重磅信号，一、二线城市抢购更要及时！
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政策逐渐松绑，楼市购房激增
自2018年12月18日、19日，太原、菏泽先后取消限售政策。全国楼市“松绑”大潮来袭，宽松货币时代来临，各个城市成交量激增，已有十余城相继出台楼市新政。2019全国上下各种关于购房的利好政策陆续出台，紧接着珠海、广州、深圳等城市都跟上了步伐，南京降低社保门槛、西安全面取消社保、常州取消购房面积限制、大连取消落户房屋转让限制、南京、深圳二手房增值税的附加税减。这样大范围的政策放松，也导致楼市“喊涨”声明显。
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拐点频现，19城楼市调控集体“松绑”
截止到2019年2月28日，已经有19座城市放松或变相放松了房地产政策。这些城市中既有北京、广州、杭州、西安等一二线城市，也有衡阳、菏泽等三四线城市，其中西安、合肥、南京三个城市放松迹象最明显。放松限购、调整限价、下调房贷利率等多个维度的楼市调控开始蔓延。覆盖面相当之广，楼市松绑已成趋势。
（图片来源于网络）
在国家宏观政策的调控和楼市自身运作下，稳房价、稳预期的基调已定。2019年，面对春风袭来的楼市和以“涨”字当头的湖北，需要在南漳地区买房的朋友们，抓住时机，不要让今天的首付，变成明天的月供。
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