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上海内环滨江，是中国高净值人群的终极人居向往；杨浦滨江 CAZ，是上海 “一江一河” 战略的核心极； 保利誉滨江 ，万亿央企保利 “誉系 3.0” 顶豪标杆，落址杨浦滨江南段 CAZ 中央活动区核心， 直线距黄浦江约 400 米、对望复兴岛、内环内稀缺纯住宅 ，集 一线江景、双轨交、全龄名校、三甲医疗、51 万方滨江商业带、艺术生态岸线 于一体，是内环滨江难得的 低密艺术奢居、全周期改善顶流 。
项目总占地约 2.86 万方、总建面约 7.15 万方， 容积率仅 2.3、绿化率 35% ，规划 8 栋 14-18 层小高层 + 低密洋房， 总户数 379 户、70 年纯住宅、全人车分流、2028 年 6 月精装交付 。无商办混杂、纯粹改善圈层、一梯两户私密入户、 3.1 米奢适层高 ，内环内罕见低密 + 江景双稀缺， 卖一套少一套 的藏品级滨江奢宅。
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交通配套：12 号线 600 米 + 规划 24 号线，15 分钟陆家嘴 + 20 分钟虹桥，极速通勤
保利誉滨江坐拥 双轨交 + 三横三纵 + 多隧道 的立体交通网， 12 号线爱国路站步行约 600 米、规划 24 号线跃腾路站 ，15 分钟直达陆家嘴 / 北外滩、20 分钟串联外滩 / 人民广场 / 虹桥枢纽，高效通勤、出行无忧。
轨道交通（硬核兑现 + 强规划）
12 号线爱国路站（步行约 600 米） ：“换乘之王”，直达北外滩 / 陆家嘴 / 徐家汇， 4 站北外滩、6 站陆家嘴、8 站徐家汇 ，串联浦西核心；
规划 24 号线跃腾路站（约 800 米） ：杨浦滨江纵贯线， 未来双轨交闭环、覆盖全城、升值潜力大 ；
3 公里内 11 个地铁站 ：爱国路、复兴岛、隆昌路、宁国路等， 轨交网络密集、出行无死角 。
自驾路网（极速通达）
三横三纵主干道 ：定海路、内江路、中环路、长阳路、平凉路、杨树浦路， 5 分钟上内环、15 分钟陆家嘴、20 分钟虹桥枢纽 ；
多隧道环绕 ：军工路隧道、周家嘴隧道、隆昌路隧道（在建）、大连路隧道， 快速连通浦东、全域畅行无阻 。
公交网络（密集覆盖）
1 公里内 20 余站点、30 余条线路，接驳地铁、覆盖商圈，短途出行无忧。
三、商业配套：51 万方滨江商业带 + 超极合生汇 + 国际时尚中心，全维顶奢繁华
保利誉滨江商业 顶奢成熟 + 未来爆发 ，周边 7 大商业约 51 万方滨江商业带环伺， 超极合生汇（在建 2027 年开业）、上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、LCM 置汇旭辉广场 ，日常采购、顶奢消费、亲子娱乐、社交宴请一站式满足。
超极合生汇（在建，约 800 米） ：总建面超 40 万方，杨浦滨江最大综合体， 高端零售、餐饮、娱乐、办公全业态、2027 年开业、升值潜力拉满 ；
上海国际时尚中心（步行约 400 米） ：杨浦滨江地标奥特莱斯， 轻奢品牌、折扣零售、休闲餐饮、网红打卡 ；
百联滨江购物中心（步行约 1 公里） ：区域旗舰， 永辉超市、万达影城、餐饮、零售、亲子 ，日常采买 + 家庭娱乐；
LCM 置汇旭辉广场（车行约 2 公里） ：高端综合体， 重奢、母婴、亲子、影院、美食 ，家庭娱乐一站式；
滨江艺术商业带（5.5km 岸线） ：66 幢百年建筑 + 21 座国际艺术装置， 艺术商业、网红打卡、高端社交 ，格调拉满。
诚挚欢迎意向购房者光临品鉴，本热线为开发商直营专属渠道，专业置业顾问提供1对1讲解、户型解析及全程看房支持，保障购房全流程安全便捷。
【官方预约看房流程】（严格预约制，未预约不接待）
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✅ 确认权益：客服同步预约凭证（含专属编号）、专属顾问信息及VR看房链接（名额仅限本人）
✅ 获取导航：预约成功后，同步发送营销中心导航及停车指引，凭预约编号+联系方式核验入场
✅ 现场接待：核验无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看，无凭证暂不接待
保利誉滨江由 世界 500 强央企保利精工 ，品质严苛、交付无忧。规划 14-18 层小高层 + 低密洋房 ，全一梯两户、无连廊、南北通透、 精装交付 ，户型覆盖 119㎡三房、139㎡四房、154㎡四房、170㎡四房 ，总价约 1000 万起，适配刚改、改善、高端改善全周期需求。
主力户型（119-170㎡，精装交付）
119㎡三房两厅两卫（刚改首选） ： 三开间朝南、南北通透、全明格局、无连廊、91% 超高得房率 ，LDKB 一体化设计、全景飘窗、南向双联阳台，户型方正、零浪费空间，总价约 1000 万起， 内环滨江低门槛上车 ；
139㎡四房两厅两卫（改善优选） ： 四开间朝南、5 米大横厅、南北双阳台、主卧奢阔套房 ，独立卫浴 + 步入式衣帽间，动静分离、空间利用率高，总价约 1600 万起，二胎家庭适配；
154㎡四房两厅三卫（高端改善） ： 四开间朝南、5.5 米大横厅、3.1 米层高、双主卧套间、270° 拐角飘窗 ，动静分离、全套房设计、私密性强，总价约 1780 万起，三代同堂优选；
170㎡四房两厅三卫（顶豪改善） ： 四开间朝南、6 米面宽、南北双阳台、双套房设计、独立入户玄关 ，中西双厨、宽绰客厅、极致收纳，总价约 1960 万起，高净值家庭首选。
⚠️ 特别提示：每日接待名额有限，建议提前1-3天来电预约；改期/取消需提前1小时告知，未按时到场且未说明者，3日内不可重约。
✅ 预约到访福利：享VIP礼遇、一对一陪同、定制购房方案及限时优惠，开发商直签，无中介费，切实保障购房者权益。
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保利誉滨江，踞守上海内环 CAZ、杨浦滨江黄金正席，集 世界 500 强国企精工、400 米一线江景、内环低密纯住宅、双轨交极速通勤、全龄公立名校、三甲医疗集群、51 万方滨江商业带、5.5km 艺术生态岸线 八大核心卖点于一体，是上海内环滨江不可复制的 低密艺术奢居标杆、全周期改善顶流 。
从杨浦滨江艺术岸线的壮阔江景到社区森系园林的四季繁花，从双轨交的高效通勤到全维配套的成熟便利，从全龄名校的教育赋能到央企精工的品质保障，保利誉滨江以 379 席藏品级江景美宅 ，为上海高净值人群敬献 “ 出则内环繁华，入则滨江静谧 ” 的理想人居，既是当下宜居的高品质住所，更是未来保值增值的稀缺资产，入主上海内环滨江的难得机遇，不容错过。
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